【MyGoNews林湘慈/綜合報導】配合台中都會鐵路高架化、都市更新及火車站新建等需要，建國市場將遷建至台糖專用區市場用地，新市場預計2015年底遷建完成。市長林佳龍表示，新建國市場未來會朝觀光市場方向發展，除先解決攤位太小、冷凍庫不足以及通道太窄等問題外，並將研擬相關配套方案，同時結合城中城等計畫，帶動舊市區發展。 經發局長呂曜志2015年5月11日在市政會議進行「建國市場帶動中區發展」專案報告，原建國市場於1972年落成啟用，已有43年歷史，新市場位於建成路與忠孝路口，基地面積2.23公頃，設置了711攤鋪位，可提供812個汽車停車位及1,018個機車停車位，將成為全國最大的復古式建築傳統市場，預計2015年5月底完工，未來將朝向觀光市場發展，除先加強市場導覽圖等硬體設施以及規劃週邊大眾運輸系統，並輔導市場行銷、轉型，聯結週邊觀光景點規劃，帶動區域發展。 林佳龍表示，傳統市場有別現代超市，是個很有趣味的地方，也是「幸福的所在」，新建國市場定位為國際級的觀光市場，需有標準及定位，而新建國市場是台糖生態園區內第一個開市的地方，相關配套措施要做好。 有關新建國市場攤位太小、冷凍庫不足以及通道太窄等問題，林佳龍請副市長張光瑤前往現勘，模擬開市後可能遇到的問題，研商解決方案，而新市場如有多出的空間，可研擬釋放做為公共空間及設施使用；另外，市場週邊道路應同步完成，像是台糖區段徵收道路高低落差問題，有些地方甚至達4公尺，應該要趕快解決。 副市長林陵三表示，區內最主要的道路是30公尺寬的進德路，經水利局協助後，排水問題已解決，預計2015年8至9月可完成，屆時從原來後車站進入建國市場就會很方便，週邊道路系統目前完成率已達67.93％。 林佳龍也表示，建國市場以早市南北貨為主，未來要朝向觀光市場發展，經發局應規劃中午過後進行其他週邊商業活動；而且鄰近新建國市場，市府有塊面積0.8公頃土地，可賦予階段性的功能，補足建國市場的不足，並應與台糖溝通招商型態，以結合在地特色，藉由點線面的串聯，帶動週遭地區共同發展，讓舊市區再生。 副市長張光瑤則表示，建國市場遷建不是唯一的目的，是要成為全國的模範市場，而市場型態改變了，攤商觀念也隨之轉變，將與攤商溝通提升經營。 林佳龍也指出，舊有建國市場拆除後的空間規劃，都發局與交通局也要納入規劃，並加速台糖生態湖區計畫的進行，串連鐵道遊憩的軸線以及干城商圈服務機能，同時指示儘速完成區域開發規劃，加速都市計畫變更的進度、週邊違章建築的拆除以及違反土地分區的事宜。 「下一個百年舊市區如何再生，未來的兩年是關鍵！」林佳龍表示，建國市場只是其中一個亮點，包括城中城計畫、綠空鐵道軸線計畫等，這些計劃完成後都是市民可以明顯看到的改變，將以鐵道為軸線，整個串連各景點，讓舊市區再生。 最後林佳龍裁示，請經發局妥善處理新建國市場工程及後續搬遷相關事宜，積極朝國際級的觀光市場來發展，並評估調整週邊大眾交通運輸路線，提升週邊公車便利性，同時加速週邊道路的開闢以及銜接工程的進度。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】觀光熱潮持續延燒，而不僅是陸客愛台灣，日、韓旅客也逐年成長。台灣終於能大賺觀光財，各方人馬都想方設法想吃到這塊大餅。除已知上市櫃公司如潤泰、皇翔、遠雄、力麒和京城建設，紛紛投入商旅經營，或投資者以收購現有建物、舊商辦大樓，以改建、拉皮的方式進行，甚至是業者將現有資產改做飯店規劃。 信義全球資產彙整近幾年大型商用不動產中，旅館交易情況，歸納出幾項交易趨勢：北市整棟飯店被視為進退皆宜的投資產品、旅館買家心中首選仍是北市、北市新興交易熱點轉往內湖、松山區，10億以下交易仍是主流。最後，追求長期穩定收益的壽險買家，戰利品全在北市；而旅遊業者則進行飯店收購、執行一條龍策略。 大型旅館交易 五成集中北市據信義全球資產管理公司彙整近四年旅館交易情況，以交易件數來看，與年中開始開放陸客自由行的2011年相比，近2年（2013、2014）明顯愈加熱絡，交易筆數成長至少兩倍；而以成交區域來看，交易仍以台北市佔比五成最多，而雙北交易比例就超過七成。其他交易地點則包括了桃園縣、台中市、台南市、花蓮縣，以及南投縣。 再看交易金額，近四年交易金額，超過五成集中在10億(含)以下，10-20億元交易數量次之(36.4％)，而20億以上大型交易，比例不到一成最少。比較特別的是，台北市大型交易熱點區域，則有由前兩年集中中山、中正區，逐漸轉向內湖、松山區的趨勢。 旅行業者佈局一條龍 從觀光到住房 除此之外，觀察買方背景，則以壽險業比例最高(29.4％)，其次投資、開發公司同列第二(23.5％)，飯店業者則居第三(11.8％)。比較特別的是，大型交易榜上有名的飯店業者，其實都是由同一家有旅遊業背景的「洛碁飯店集團」在進行整合，為其「從觀光到住房」全拿的策略佈局，2013年起，已陸續投入26.02億元。 信義全球資產管理公司經理王維宏表示，以現行台北市旅館住房率已超過八成來看，只要標的區位好、交通便利，投資者無論要自營，或找到飯店品牌進駐營運，都不是難事；尤其產權單純的整棟建物，在台北市相對稀有，不但長期具租金收益，未來也有增值空間期待，進可攻退可守，因此頗吸引買家。不過，台北市畢竟房價已高，投報率有限，建議追求更高投報率的投資者，可往台北近郊如深坑；或北部以外但具觀光景觀優勢的地區，例如宜蘭、嘉義、花蓮等地尋找。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，為維護租稅公平，遏止不法逃漏稅捐，近日將針對轄區內個人有出售預售屋(含紅單)或鉅額房屋或出租公寓或套(雅)房案件，列為加強查核對象。 所謂「紅單」，係指預售屋接待中心使用「購屋預約單」，通常在預售屋正式開賣前(稱為潛銷期間)，給付少額訂金取得購屋預約單，就可取得優先承購權，等到預售屋開賣後，建設公司調高房屋售價，有購屋預約單者可用較低價格購得房屋，所以「紅單」需求日增，轉手價差水漲船高。 該局表示，個人購買預售屋(含紅單)或鉅額房屋之時，應妥善保存讓渡書或契約書及買賣相關收支憑證，於出售時依所得稅法規定，以成交價額扣除成本及必要費用後之餘額，於房屋所有權移轉登記日期所屬年度核實申報財產交易所得。 另個人出租房屋取得租金時，該租金收入，減除必要損耗及費用(或依財政部訂頒費用標準43％)後之餘額為所得額，應併入取得年度所得申報。 該局2014年查獲納稅義務人甲君於2011年間以1,900萬餘元購置某建設公司位於台北市中正區房地乙戶，並於同年間以3,200萬餘元出售予乙君，經該局查得實際購入、出售契約書及仲介費等必要費用相關資料，乃以出售價格減除甲君原始取得成本及必要費用，再依出售時房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例，核課甲君2011年度財產交易所得260萬餘元，補徵稅額57萬餘元，並依所得稅法第110條規定，按所漏稅額處2倍以下之罰鍰27萬餘元。另同年查獲納稅義務人乙君將其名下3戶房屋隔成套(雅)房，自2010年起出租供學生使用，經該局查得租賃契約書等相關資料，並進一步約詢乙君後，核課乙君2010至2013年度租賃所得計400萬餘元，補徵稅額計18萬餘元，同樣依所得稅法第110條規定，按所漏稅額處2倍以下之罰鍰13萬餘元。 該局刻正透過建商、房屋買賣仲介業、各縣市政府等管道蒐集資料，以瞭解是類交易是否有刻意炒作賺取價差或隱匿出租情事而未申報納稅，並特別籲請納稅義務人如有買賣預售屋(含紅單)或房屋而獲利或出租房屋取得租金，有短漏報財產交易所得或租賃所得者，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動向戶籍所轄稽徵機關辦理補申報並補繳所漏稅款，可依稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息免罰，否則一經該局查獲短漏報情事，除補稅外還要處罰，得不償失。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】地方稅務局表示，權利人以原土地所有權人之繼承人為被告提起請求土地所有權移轉登記訴訟案件，該繼承人於法院判決確定後死亡，嗣權利人依該判決申報土地移轉現值時，其申報移轉現值之審核，應以該繼承人死亡日當期之公告土地現值為準。 該局進一步舉例說明，義務人甲君於訴訟中死亡，由其繼承人丙君承受訴訟，嗣經法院於2011年判決丙君應辦竣繼承登記後移轉土地與權利人乙君，在系爭土地尚未移轉登記與乙君之前，丙君也於2014年死亡，之後乙君持法院判決向稅務局單獨申報移轉現值時，申報移轉現值應以丙君死亡日當期(2014年)之公告土地現值為準。 地方稅務局表示，法院判決移轉土地案件，繼承人於判決確定後死亡，其申報移轉現值以繼承人死亡日當期之公告土地現值為準！出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】三鶯新生地位於新北市西南境的鶯歌區，面積約32公頃。隔大漢溪與三峽區相鄰，周邊超過300位的陶瓷藝術家，創作能量極為豐沛。台鐵鶯歌站距新生地步行僅5分鐘，民眾還可利用國道3號與2號往返台北、桃園都會區，交通堪稱便利。另一方面，行政院於2015年4月核定捷運三鶯線綜合規劃，未來完工後將更為強化大眾運輸能量。 為善用如此優渥的人文、地理環境條件，新北市政府特別在新生地規劃興建鶯歌運動公園、水資源回收中心，同時將新北市第1座市立美術館選址於此，希望未來可以結合三鶯地區文化產業與自然人文景觀，發展出獨樹一格，融合藝文、自然、水岸的美學新生地。 新北市政府表示，作為三鶯新生地發展核心的新北市立美術館，樓地板面積約3萬6,000平方公尺，主要建築包括當代美術館、兒童美術館、室內演藝廳及戶外表演場等四大單元，預計2019年完工。該美術館是一個強調公民參與的美術館，未來營運時，希望透過串連周邊的陶博館、三鶯藝術村、新北市客家文化園區、三峽李梅樹紀念館及台華窯等民間類博物館，營造周邊產業、文化空間聚集效應，共同打造新美學特區。更值得一提的是，行政院原民會規劃興建的國家原住民博物館，三鶯新生地也是候選地點之一，目前市府亦積極爭取在此設置；原民會預計5月將選址結果陳送行政院審核。 新北市政府文化局表示，事實上，這樣的博物館特區在歐美也都有不少成功的案例。本案目前已成立由侯副市長主持的府內溝通協調平台，未來三鶯新生地在新北市立美術館的引領下，將整合三鶯地區公共建設資源，各項建設進行時不僅會降低工程相互間的干擾，也透過統合設置懸吊式藝術品、街道家具、藝術地景、建築立面美化等公共藝術等方式，塑造地區交通動線及視覺景觀的一致性，打造屬於國人自有的｢維也納市中心的博物館特區｣。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為配合高雄市第79期市地重劃範圍(特貿7E)及高雄環狀輕軌捷運第一階段路線通車營運，周邊進行沿線重要景觀節點聯外道路工程。位在高雄多功能經貿園區內的前鎮特貿7E周邊道路開闢工程，範圍涵蓋擴建路與成功二路，長度約500公尺，開闢所需經費約2億8千萬元(土地費約2億2,500萬元、工程費約5,500萬元)，承辦該工程的工務局新建工程處在2015年4月22日完成工程規劃設計的勞務服務評選，預計2015年度下半年可完成設計及工程發包，預計2016年底完工。該聯外道路可促進輕軌捷運及多功能經貿園區整體發展。 工務局新工處表示，成功二路及擴建路是多功能經貿園區周邊主要道路，其中特貿7E原為倉儲轉運需求所規劃的特定倉儲轉運專用區，為配合經濟部加工出口區成功專區變更範圍，以及強化整體經貿核心機能，變更為特定經貿核心專用區及必要公共設施用地，特貿區的成立可促進土地有效利用及經貿活動，包含周邊已開發之統一夢時代、IKEA、家樂福、好市多…等。該聯外道路範圍北起成功二路、興發路口，經西轉擴建路至國華一街，全長約500公尺，完工後將成為園區與港區間主要聯絡道路。 新工處指出，成功二路現況寬度為35公尺，中央分向以標線分隔，雙向皆設置3線車道；擴建路為高雄加工出口區及中島商港區進出主要道路，交通流量龐大，以大型貨櫃車及聯結車為主，目前寬度約為30公尺；該工程將開闢成功二路西側及擴建路北側各增加約20公尺寬，強化高雄市第79期市地重劃範圍(特貿7E)之重要聯外道路，此聯外道路的拓寬，可配合因多功能經貿園區的整體發展而增加的交通量，並預計保留重劃區周圍既有的自行車道，重新規劃後的路網不但能促進多功能經貿園區的整體發展，並增加用路人的用路舒適性及安全性，無論是走路、騎車或是開車都因道路的拓寬而感受到用路時更舒適，交通更為便利。 高雄多功能經貿園區往東緊鄰苓雅商圈，為高雄市主要的商業發展區，南側鄰接臨海工業區及高雄港貨櫃中心，此經貿園區不僅是高雄市目前最重要工業發展重地，同時也是未來都會區重要發展軸線之一，開闢本聯外道路配合政府重大建設發展並建立完善的交通路網。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】投資金額高達近50億元的「大魯閣草衙道開發案」2015年5月9日舉行上樑典禮，並預告2015年年底將正式開幕。大魯閣草衙道位於高雄捷運紅線R4A站，2012年由高雄市政府、高雄捷運公司及太魯閣開發公司三方簽訂南機場租約，正式賦予大魯閣開發公司開發權利，占地面積達8.7公頃，預計每年可吸引超過1,200萬人次造訪，將能促進高雄觀光人潮及地方消費。 大魯閣草衙道在2014年6月15日正式動土，以一年不到的時間完成結構體工程，未來將以「運動／主題娛樂型」打造購物中心，目前招商進度已超過八成，同時太魯閣開發公司開創首例，將MOBILITYLAND公司建構鈴鹿賽道的知識技術移植國內，屆時將提供民眾體驗專業的卡丁車賽道。另外，此開發案也是首座捷運公司與民間合作開發的場域，未來購物中心將提供預辦登機的服務，串連起小港機場，迎接國內外旅客，成為高雄國際觀光新地標。 高雄市長陳菊表示，這次購物中心的開發吸引300家廠商進駐投資，將創造5,000個就業機會，並替高雄捷運帶來一年600萬人次的觀光人潮，加上東西向紅橘線捷運及8月份即將通車的水岸輕軌，國內外觀光客來到高雄都能夠輕鬆的搭乘大眾運輸工具暢遊高雄市的各大景點，高雄早已做好迎接國內外旅客的準備；另外，鄰近的小港機場近年來航班增加了36％，加上市府推出暖冬高雄計畫，結合運動及觀光，吸引了日韓旅客包機前來，期待這次以「運動／主題娛樂型」為主題的大魯閣草衙道購物中心，藉由這些交通優勢替高雄帶來更多的國外旅客。 高雄市副市長許立明也特別說明，經發局成立重大投資案小組，提供專門的單一窗口，服務有意願投資的廠商，與企業一起努力，共同推動高雄產業發展，將高雄打造成亞洲觀光休閒必遊城市。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有鑑於大樓磁磚掉落造成民眾傷亡事件頻傳，新北市政府工務局將與區公所通力合作建立巡查通報機制，並發文要求全市被列管有磁磚掉落之虞的大樓限期改善，同時在其大樓外牆張貼警示貼紙，提醒用路人注意安全，避免再度發生不幸事件。經再次清查後，工務局於15日貼出第一張「警示貼紙」，提醒民眾行經附近時要特別留意。 據統計，全新北市6樓以上屋齡、15年以的建築物，約有6396件，其中有3024件成立管委會，將由工務局公寓大廈管理科函請各管委會協助清查目前建物狀況，再交由工務局造冊列管。另對於無成立管委會使照建物3372件，將透過各轄區公所協助清查，對於有外牆剝落疑慮之建物，提供相關資料並造冊交列管。而經由民眾陳情外牆剝落、牆面龜裂或磁磚掉落之虞的列管案有90件。 工務局發文要求建物所有權人或管委會限期改善，在改善期間為考量往來民眾行的安全，特別製作「警示貼紙」張貼在磁磚掉落建物1樓(柱或牆面)明顯之處，以提醒用路人注意安全，不是要造成外界恐慌，而是政府基於保護人民生命財產安全的義務之下，善意的提醒民眾。 工務局於4月15日起，針對外牆剝落列管90案中有管委會之12案進會勘複查，經會勘統計已完成修復解除列管共計6件；目前無安全疑慮發函限改共5件，其中蘆洲區長安街23巷23號(典藏歐洲社區)因大面積磁磚剝落，恐有安全疑慮，工務局貼出第一張「警示貼紙」提醒民眾注意，並將於近日陸續派員巡查其餘案件。 工務局指出，警示貼紙大約為A2紙張大小，材質為彩色亮膜貼紙，並以紅底白字圖型設計，除較為顯目外且方便在戶外張貼。每張「警示貼紙」都加註「編號」並註記於建物列管清冊之中，以便於日後識別及數量管控。另外張貼時由現場會勘人員填寫「限改日期」於貼紙上(限期改善10日)，並要求建物所有權人或管委會依限期改善期限內妥善修復。 工務局強調，建築物所有權人應善盡建物管理之責，磁磚剝落也是建物所有權人必須自行修復改善的，若有因此造成任何事故，市府可以違反建築法第77條第1項規定，處建物所有權人、使用人新台幣6萬以上30萬以下之罰鍰，並得連續處罰；如造成傷亡者，更將另負相關民刑事責任，此事在台北市有建築物有所樣人遭判決確定的案例可循，新北市政府呼籲建物所有權人重視建物管理。此外，由於新北市幅員遼闊，工務局也將與區公所通力合作，建立巡查、聯繫通報窗口，以維護民眾身家安全。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】近年房市利空訊息不斷，雙北市房價也隨之鬆動，但在大台北捷運線陸續開通，帶來的生活機能及交通誘因，讓捷運站周邊住宅儼然成票房保障。 好房網統計大台北已通車捷運站周邊800公尺住宅成交均價，發現近一年漲幅最大前十名排行榜中，以淡水線及新店線漲幅最多，佔比高達7成，站點方面僅小南門站及台北車站位於市中心，其餘都集中於雙北市郊區，顯示民眾以時間換取房價的心態日趨明顯。 而從各捷運站周邊宅價差來看，住宅單價最高由位於信義/文湖線雙捷運站點~大安站每坪高達97.3萬奪下冠軍，最低則為淡水線的淡水站以每坪24.7萬敬陪末座，最高與最低價差高達4倍，等於大安站周邊宅買一坪可抵淡水站4坪，也難怪淡水線沿線、位於北投、淡水各站能在一片看跌下，房價逆勢成長。 好房網總編輯吳光中分析，因房價居高不下，加上房市多空交錯、股市正夯，投資客紛紛退場，由自住客撐盤，精打細算的自住客多偏好市郊區物件，以時間換取房價，也因此推升周邊住宅行情。本次統計也發現，捷運路線還是老的好，近兩年話題不斷，行經市中心，被譽為黃金幹線的板南線、信義線及松山線，在一年漲幅最多前十名排行榜中，僅台北車站、北門站入榜，反而是通車較久的淡水線、新店線，佔比達8成。原因不外乎這些捷運線發展較久，生活機能日漸完備，加上站點未集中於市中心，房價堪稱物廉價美，補漲力道十足。 近一年漲幅最多前十名排行榜中，小南門站以年漲近1成7奪冠，房價每坪年漲11.3萬。永慶房屋南門店黃俊傑店長分享，主因受惠於松山線通車，從原本的新店線支線，扶正成為松山線必經站點，交通機能大大提升，且小南門站為於博愛特區中，近南門市場，又位於植物園旁，無論生活機能、學區、治安、環境俱佳，在松山通車利多的加持下，後市可期。 本次統計也發現，漲幅前十名捷運站，高達8成位於市郊區，更有5成低於雙北市均價，吳光中進一步說明，這些捷運站雖位於雙北市郊區，但生活機能完備，房價又低於雙北市均價，房價相對親民，有興趣購屋的民眾，不妨多加留意。 比較大台北捷運站周邊大樓最高與最低成交單價，單價最高的第一名為大安站成交單價每坪97.3萬元最高，第二到三名分別為大安森林公園站及中正紀念堂站，每坪成交均價都高於95萬元；而反觀一些離市中心較遠的淡水、迴龍站，則皆為2字頭房價，最高與最低價差高達4倍，價格親民，後市可期。 單價最低的淡水捷運站周邊宅，雖以年漲1成5，奪下近一年漲幅排名季軍，但仍以每坪24.7萬元敬陪末座。有巢氏房屋淡水中山加盟店潘文進店長表示，淡水站雖位於捷運末端站，但因商圈發展以久，生活機能相當完善，近年吸引不少北市及新北市的自住買方，與前一站紅樹林站單坪差價近10萬，消費者比價效應的情況下，在價格上更顯物美價廉，也因此推升房價。 最後，吳光中建議，在房市多空交錯之際，許多購屋族深怕買在高點，不妨善加利用網路平台作為比價工具，審慎衡量自身經濟狀況，沿捷運線搜尋，相信應可找到許多理想中的物件。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院長毛治國2015年5月7日在行政院會聽取內政部「整體住宅政策」報告後表示，該項政策的核心在於實現憲法保障國民基本人權的精神，讓國民擁有適合居住且有尊嚴的居住環境，逐步達到居住正義的政策目標。請內政部根據政策規畫構想，研擬各項具體措施，並請地方政府一起合作，共同落實照顧國人居住需求。 毛院長指出，整體住宅政策主要內涵包括建全住宅租售市場、提供多元居住協助以及提升居住環境品質等政策。具體作法上，在短中期提供租金補助、社會住宅、無障礙改善獎補助及耐震評估獎補助，另也將規劃青年生活住宅、提供更多社會住宅等多項措施，有助於落實居住正義，請相關部會持續努力。 毛院長進一步表示，針對青年族群普遍反映無力負擔高房價的現象，內政部特別參考國際經驗，評估在適當地點、區位，結合交通、產業、教育等生活機能需求，特別提出「青年生活住宅」構想，以青年可負擔價格，出售予符合資格條件的青年。且為避免少數人得利，達到相對公平的效益，將規劃限制轉售對象、價格及由政府優先買回等法律機制，成為封閉型的福利住宅，避免受一般房地市場交易價格的影響。具體作法將由內政部進一步研議，也歡迎各界提供意見。透過中央與地方政府共同合作，提供「青年成家」的圓夢機會。 根據內政部的整體規劃，在「住者適其屋」的原則下，政府以滾動方式檢討，調整多元住宅政策，以滿足「租屋、購屋、改屋」等3大類住宅需求。 內政部表示，針對租屋的部分，為滿足弱勢家庭租屋需求，除了衛福部已提供1.5萬戶低收入及身心障礙者租金補貼外，政府將再擴增弱勢租屋戶(家庭年所得在20％分位點以下或最低生活費1.5倍以下之家庭)的租金補貼，補助戶數將由2萬5,000戶增加至5萬戶，預估每年度中央政府需負擔經費約20億元；此外，中央政府已編列67億6仟餘萬元，自2014年至112年10年間，補助地方政府興辦社會住宅相關經費，預期在2023年將社會住宅的數量提升至3萬4千戶，並將視政府稅收及財政狀況，盡力協助地方政府興辦社會住宅。 內政部指出，針對購屋部分，為滿足青年購屋需求，政府除透過財政部「青年安心成家貸款」措施，降低青年購屋利息負擔外，內政部也初步規劃興辦「青年生活住宅」，短中期以2萬戶為目標，以可負擔價格出售予符合資格條件的青年，並運用相關管制措施，避免回流至一般房屋買賣市場，以落實照顧青年的目標。 內政部進一步表示，有關改屋需求的部分，根據內政部的統計，我國總住宅量中，超過4成是沒有電梯的舊式公寓，為因應我國步入高齡化社會需求，內政部將於10年內，計畫補助辦理5層樓以下舊式公寓住宅，增設1萬棟無障礙電梯及2萬戶私有住宅專有部分無障礙設施改善，以協助居家長者及行動不變者改善居住品質。 內政部補充指出，考慮台灣地震頻繁，為協助民眾了解所居住之房屋的結構安全性，預計10年內，補助辦理老舊建築物耐震能力初步評估10萬棟、詳細評估2萬棟、結構耐震補強工程補助1萬件，以提升居住安全。出處/MyGoNews     www.mygonews.com