【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】近日台北市實價登錄揭露一筆位於萬華區萬大路的店面交易資料，單坪297.7萬元，總價8,300萬元，是實價登錄以來萬大路單價最高的店面，也是實價登錄以來萬華區單價第五高的店面，大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，雖然2016年不動產市場仍不景氣，但央行連續降息，市場游資滿溢卻缺乏投資標的，故具有效益的店面仍是投資首選之一，且該店面為一層磚造，土地移轉面積有60.8坪，土地使用分區為第三種商業區，容積率可到560％，推測應是買土地為目的，除了做店面使用，未來也有改建的空間，可謂進可攻、退可守的投資標的。 綜觀實價登錄以來萬華區店面交易前五名，其中前四名都位於西門商圈，唯獨該萬大路店面非位於西門商圈，住商機構副總經理劉明哲指出，2016年房市雖然仍不景氣，交易量驟減，但具有保值性或有發展潛力的物件，仍是資金挹注的最佳標的，該店面鄰近萬華火車站，周圍雖都是舊社區，但生活機能佳，該區店面租金約一坪2,000~2,500元，未來發展具有彈性。 郎美囡指出，雖然2016年不動產交易量減少許多，不過陸續揭露店面交易資料，顯見整體市場不佳，經濟基本面較弱時，游資尋找穩固的投資標的，具有投資效益的不動產仍是投資首選。出處/MyGoNews       www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲於2016年9月20日赴議會進行施政報告，部分關心房屋稅制進度的市議員要求市政府應儘速對外公布本次房屋稅改的調整作法，以安定民心。財政局表示本次房屋稅制的改革方向，是在不更動台北市不動產評價委員會於2014年常會通過之房屋構造標準單價的條件下，朝「房屋核定單價合理化」及「新舊稅制差異拉近化」二個目標去努力。 該局表示，舊房屋標準構造單價僅為實際建造單價的2成，所以過去透過加價項目、甚至高級住宅採用(1+路段率)的作法，房屋的核定單價也不會超過實際建造單價；但2014年通過的新房屋標準構造單價已接近實際建造單價的5成，因此對於適用新稅制的新成屋，將研議取消加價項目，同時對於高級住宅也將採用(1+固定率)的作法，避免適用新稅制的房屋核定單價超過實際建造單價，目的仍在於處理2014年7月1日以後取得使用執照的新成屋，可以有一個較為合理的核定單價。 該局另表示，對於舊屋是否調整、如何調整？2016年9月12日於「居住正義論壇」提出的房屋稅制構想，目前仍在持續觀察外界對3個調整方案的反應，也希望本會期有機會能排入議會的專案報告，聽取議員們的看法，不過是否排入仍需視議會的安排。3個調整方案之目的在於拉近新舊稅制的差異，主要差別為對2014年6月30日以前的舊屋，是否要(1)全面不溯及既往、(2)依照2001年6月20日修訂的房屋稅條例，規定每3年重新評定一次房屋標準價格、(3)考量部分適用新制的一般成屋，其房屋核定單價可能高於部分適用舊制的高級住宅，爰將適用舊稅制的高級住宅改用新稅制核算。 該局再次強調，之前部分媒體對30年老屋全面調漲房屋稅的報導完全沒有法源依據，台北市政府不可能去推動無法源基礎的房屋稅制改革；即使是2001年7月1日以後的舊屋，有房屋稅條例可以每3年重新評定一次房屋標準價格的立論基礎，然除非有多數的民意支持，否則市府也不會全面性去調整2001年7月1日以後的舊屋，這也是為何市府要拋出3個方案來聽取外界的看法。 該局最後表示，完全認同房屋自住要「輕稅」的主張，目前對於自住與非自住的差別作法在於「差異化的稅率」，自住稅率一律1.2％，非自住稅率則為2.4％或3.6％；也支持對於只有1戶自用住宅的稅負要更輕，但礙於房屋稅條例規定最低稅率為1.2％，希望財政部可以再檢討「只有1戶自用住宅」的稅率。 至於外界對於廢除「路段率」的看法，該局則表示我國係採房屋與土地分離課稅，路段率是在反映房屋的「區位價值」，也就是房屋所在地點的交通條件、公共服務、商業活動等特質，例如大安區的區位價值比文山區的區位價值較高，這是一般性的認知，但如果再細分，文山區的精華地段也可能比大安區的邊陲地段有較高的區位價值，一旦取消路段率，就會產生核定單價、面積大小、建照年份均一樣的房屋，雖位於不同區位卻評定為相同房屋現值的不合理現象。本次房屋稅制改革仍需各界給予多元看法，財政局預定於2017年1月提送台北市不動產評價委員會進行審議，這段期間仍歡迎各界可以透過1999市政信箱提供寶貴意見。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】銀行房貸搶客，基隆受惠最大！金融聯合徵信中心公布2016年第2季「購置住宅貸款統計資訊」，讓人跌破眼鏡的是，全台核貸成數最高的區域竟不在首善之都台北市，而是由頗有「鹹魚翻身」意味的基隆75.4％奪冠，彰化縣以75.3％緊追在後！至於六都核貸狀況，台北市已連續3季在全台墊底，顯示銀行保守看待雙北房市。 根據聯徵中心資料顯示，2016年第2季核貸成數最高的為基隆市75.4％、彰化縣75.3％居次，緊追在後的是花蓮縣73.7％，且基隆市連續2季居冠，核貸成數直逼八成，若以300萬的房子而言，買房自備現金只要73.8萬元！ 而上一回基隆核貸成數連續居冠是在2010Q2~2011Q3期間，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，當時受到資金回流影響，雙北市房價不斷衝破新高，位於北北基生活圈的基隆市房價還有1字頭，對於投資客魅力十足，核貸成數最高達到91％，但目前連續2季居冠，推測除了區域房價較低，且客群以及產品類型改變，使得成數上揚。 全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖指出，受到新北市建案破盤價搶客影響，目前基隆市買方以區域自住客為主，台北投資客僅剩二成，而建案城上城交屋潮也影響這2季的放貸成數，中古屋放貸成數大多為70~75％，不過主要還要看個人信用！ 而以六都來看，核貸成數最高為桃園市71％，台中市、台南市及高雄市也都有69％以上的水準，但台北市不僅是六都之中最低，更是全台最低，核貸成數僅63％、六都之中次低為新北市66.2％！不過觀察近一年變化，六都皆在2016年Q1來到最低點，Q2起則開始齊升，以台中市上升3.5％最多。 張瀞勻分析，2015年8月至2016年3月央行陸續解除一般住宅貸款管制後，各家銀行大動作搶市，包含首購貸款年期拉長到40年、拉高自住核貸成數，顯示銀行端已經嗅到房價修正、逐漸落底的信號了，尤其房價親民、自住客多的區域更為顯著！出處/MyGoNews       www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】針對2019年9月20日民間團體至內政部抗議一事，內政部表示，強化計畫審議正當程序、審議資訊公開與民眾參與，修訂有關土地徵收、土地重劃、都市更新等相關法律，提升各類土地開發計畫之公益性、正當性與必要性，為內政部四個月來積極推動的核心工作。 內政部表示，社運團體所呼籲的訴求，也是內政部改善法律與制度的目標。這4個月以來，內政部從未懈怠。除推動已對外發布的計畫審議聽證制度、資訊公開與民眾參與平台制度外，亦研修土地徵收條例、都市更新條例等法律。 內政部訂於本週四邀請國內都市計畫、地政與法律等領域學者，針對內政部所規劃之法律與制度進行內部研討，本週五將對外提供相關法案與制度的修訂重點內容，著手進行法制作業程序，以落實土地制度改革目標，兼顧具體可行法案制度的推動。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】《經濟日報》「2016幸福大未來：縣市幸福指數大調查」2016年9月20日公布全台22縣市首長期中施政成績單，台中市不論客觀幸福力指標及主觀民眾滿意度均有進步，不僅排名爬升7個名次，更在六都名列第1。台中市副市長林依瑩代表市府出席發布記者會時表示，感謝市民的肯定及市府團隊的努力，未來市府也將持續推動各項市政建設，解決市民生活中所遭遇的難題，打造台中成為真正的宜居城市。 「2016縣市幸福指數大調查」分析各縣市有居住、教育、環境、安全等「客觀幸福力」指標，並訪問2萬2497位民眾針對生活現況、居住條件、家庭經濟等10項指標的「主觀幸福感」；2016年台中市幸福指數為56，在22縣市中名列第7名，為六都中最幸福的城市，幸福指數一口氣從2015年的第14名進步了7名，其中，主觀幸福感74.3分，進步了4名來到第10名，而客觀幸福力也進步了2名來到第6名。 林副市長指出，在客觀幸福力指標方面，台中市幾乎在各項指標成績均有進步，其中，市民最關心的環境及治安方面，台中市懸浮微粒PM10年平均濃度(μg/m3)從2014年78.5、2015年52.1，105年再下降為46.5，逐年展現市府處理環境汙染的成果；而以往民眾印象中有待改善的台中治安，在市府與民間單位的合作下，暴力犯罪發生率(件/10萬人)從2014年7.4，下降至2016年的5.6。 為改善環境，市府制定「公私場所管制生煤及禁用石油焦自治條例」、協調台電降載發電、8年種100萬棵樹、綠美化空地、購置移動監測車等。執行成效也獲台灣環保聯盟等環保團體肯定，日前發布的各縣市環保期中考評比成績顯示，台中市在取締汙染公害、綠色大眾運輸交通、發展環境友善產品、資訊透明公民參與及社區治理營造等五項評比中均獲得A級高標。 此外，在社會福利支出方面，包括小孩生養托育、學童營養午餐、青年居住與創業及老年生活安排等問題，市府均通盤考量，以社會投資方式，營造就業機會，創造多贏。 客觀指標成績也反應在這次調查的主觀民眾滿意度上，與2015年相比，台中市所有指數的滿意度全部提升，尤其在「工作生活平衡」、「工作狀況」及「家庭經濟」指標上，排名大幅躍升7至10個名次，代表市府在建構宜居城市和提升就業環境的施政作為，讓民眾實質有感。 林副市長也說，依內政部警政署「犯罪指標案類」統計，台中市2016年1至8月每10萬人口犯罪指標發生數199.36件，件數六都最低，較2015年同期減少53.21件，降幅達21.07％，在六都中降幅最多，整體治安維護成效持續成長；2016年第2季民調結果顯示，台中市民對於警察維護治安的滿意度達74％，較2015年同期上升13.1％，為歷年最高，顯示民眾對於台中市整體治安的認同與肯定。 林副市長表示，市府會持續精進，創造更多人民有感的市政成果，希望打造台中成為宜居城市，增加市民的幸福感。媒體關心陸客來台減少對台中觀光有無衝擊？林副市長表示，日本、南韓等亞洲國家旅客對來台灣旅遊還是相當感興趣，近一年來，前往台中市旅遊的日韓等國際旅客也明顯增加許多，除了陸客外，台灣也可以同步開發其他國家旅客。為推動觀光，台中市也陸續推出文化季、音樂祭、花都藝術節等多樣化文化活動，搭配公車10公里免費等優惠措施，盼讓旅客愛上台中的便利交通及豐富人文。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】按檔案法第18條、政府資訊公開法第18條、平均地權條例第47條第5項、地政士法第26條之1第3項及不動產經紀業管理條例第24條之第4項之立法目的旨為考量申報登錄成交實際資訊之內容，包括價格及相關屬性資料，為保障個人隱私權，爰予規定在符合法律規範及保障個人隱私之前提下，以區段化、去識別化方式提供查詢利用；又申請複印不動產成交案件實際資訊申報書，茲鑑於該申報書內容係包含申報人及交易雙方當事人之成交實際資訊等個人資料，參照上述法規之意旨，尚不宜提供申報人、交易雙方當事人及其繼承人以外之人申請閱覽、抄錄或複製。出處/MyGoNews       www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部長葉俊榮表示，落實程序正義理念、健全公民參與機制，一直以來都是內政部重要的施政願景之一，為了有效實踐這個願景，內政部檢視過往執行方式，發現各項計畫審議的資訊公開方面，存在以通知為主，但實質告知與相關資料提供略嫌不足之問題；在民眾意見表達方面，對於較深度的意見交流，以及爭議事項的相互澄清過程，仍有待加強之處。 因此，內政部積極建立聽證制度，已率先完成聽證事務委外開口契約，近日將訂定聽證作業要點，並公開介紹遴選出的聽證主持人。將來對於涉及民眾權益的重大政策決策過程，將導入聽證程序，同時強化資訊公開機制，以提升內政部決策的合理性及正當性，回應民眾的殷切期盼。 內政部的業務範圍相當廣泛，各項政策措施都會對民眾的權益造成相當的影響，尤其都市計畫、土地徵收、都市更新等重大計畫的審議，與城鄉發展建設具有重大關聯，也與民眾應享有的土地權、財產權、居住權等基本人權，更是息息相關。如何調和人民對國土規劃與發展的不同期待，建構更為合理正常的計畫審議環境，是內政部的重要職責。因此，內政部正積極修法與建立新制度來呼應社會的需求與期待。內政部在過去4個月動員大量人力及時間，通盤檢討土地徵收、市地重劃與都市更新等相關法令，期能藉由更完整的法令制度，建立更積極的公民參與機制，促成程序正義與國家發展的均衡。 在這個過程中，社會各界對內政部抱持著高度的期盼，提出許多值得參採的政策建言。許多民眾或公民團體對關切的課題非常執著，希望意見被決策官員聽到，「right to be heard」就是有被聽到的權利，因此，內政部希望率先建立正式的聽證制度，落實公眾參與的精神及程序正義的理念，讓各方意見在合理程序下往前進行，達到理性討論溝通的目的，進而讓內政部的審議品質與施政效能，都能更為精進，更可以有效維護民眾的權益。 內政部率先推動聽證制度，從下列三大基礎工作出發，進而實踐於具體政策之中： 第一，訂定「內政部及所屬機關舉行聽證作業要點」。內政部將依據「行政程序法」，同時考量實務需求，訂定聽證作業要點，明文規範內政部各單位(機關)辦理聽證應遵循的作業程序，包含相關行政工作的進行、聽證及預備聽證的流程、聽證紀錄製作等，以作為內政部踐行聽證程序的基礎規範。此外，內政部也已完成聽證事務委外開口契約，未來可視需要，即時啟動聽證行政作業。 第二，遴定「內政部第一屆聽證主持人」。聽證程序能否公平、有效進行，聽證主持人扮演相當關鍵之角色，惟有透過遴定熟悉聽證制度及相關行政程序、且具公正立場的主持人，才能貫徹聽證程序嚴格性、要式性及公平性，讓聽證可以成為內政部重大決策的重要助力。 為延攬各界優秀人才擔任聽證主持人，內政部已於2016年8月20日至9月4日對外公開接受各界推薦及自薦人選，並邀請中央研究院社會所特聘研究員蕭新煌、前大法官許玉秀及法務部主任秘書林秀蓮等外聘委員，組成遴選小組，於2016年9月12日召開聽證主持人遴選會議，近日內政部將徵詢候選主持人當事人之意願後，正式對外公開介紹及辦理授證儀式。 第三，培育內政部各單位(機關)同仁相關知能。為使程序正義理念可以成為內政部同仁執行業務的必備職能，內政部長葉俊榮於2016年8月31日，親自向各單位(機關)主管及同仁分享「市民憲政主義下的程序理解：聽證制度的建置」專題演講，透過內部的雙向溝通型塑機關組織程序正義思維。未來內政部也將陸續邀請相關領域學者專家，辦理各項初階及進階培訓課程，以增進主管及同仁相關知能。 為了使內政部的各項計畫審議資訊更為公開透明，內政部全球資訊網除了2016年8月17日新增建置「國土空間及利用審議資訊專區」，整合內政部地政司和營建署現有的審議案件查詢系統，目前正積極進行系統升級改版，未來有關區域計畫委員會、都市計畫委員會、國家公園計畫委員會、重要濕地審議小組、海岸管理審議小組及土地徵收審議小組等6個內政部的重要審議會議相關資料，民眾都可以在同一個網路平台上掌握所需資訊。 該專區網站平台的主要功能包含：第一，主動通知民眾開會資訊。民眾於網站上訂閱電子郵件及RSS後，平台將於會議召開之前，主動通知民眾會議相關資訊，包含開會日期、地點、議程等，以加強資訊公開。 第二，開放線上申請列席及陳述意見。平台將提供民眾可於線上申請列席會議和線上陳述意見的功能，提供民眾更便利的參與管道，以擴大公民參與。 第三，提供相關案件查詢功能。民眾如欲瞭解案件審查進度、結果及歷次審議會議相關資料、紀錄等，也都可以在平台上查詢得知，以落實資訊公開透明。 該專區網站平台將自10月1日開始教育訓練及新舊資料彙整，預計2016年11月完成各項審議資訊公開與民眾互動系統。屆時希望民眾可以多加利用，內政部也將視平台推動情形與實際需求，持續精進擴大平台相關功能。 為落實開放透明政府，強化與國際接軌，讓民眾及在台的外商能參與內政部主管法案之修訂，內政部全球資訊網將建置預告及法案動態區，針對貿易、投資或智慧財產權有關的法律，以及所有法規命令草案之預告期間，自10月1日起，原則上由14日延長為60日。預告除了公開草案內容外，更以易於理解的文字，摘要敘述草案訂修目的、意旨、重大政策及人民權利義務事項，方便各界瞭解草案的重點及對自身權益之影響。 在法案動態的部分，除了顯示法案送行政院、立法院審查，及公(發)布的日期外，也在法律草案報請行政院審查或法規命令發布時，說明草案或發布條文之訂修目的、意旨及效益，並公開預告期間人民意見的重點，以及內政部有無採納及其理由。 台灣市民社會的豐沛活力，是我國民主發展的驕傲，因此，內政部持續努力引入市民社會的能量，經由聽證論辯、資訊公開等參與程序，讓各項施政可以更有效維護民眾權益，確保決策品質及效能。 建立完備的聽證制度及資訊公開機制，還有很長的路要走，內政部將持續廣納社會各界建言，讓公民參與之理念可以深耕落實於內政部的施政當中。 出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部指出，有關媒體報導「房地產稅的房屋稅竟提議要追溯30年」一事，目前各縣市政府並無此課稅方案。 財政部說明，依房屋稅條例第11條第1項規定：「房屋標準價格，由不動產評價委員會依據下列事項分別評定，並由直轄市、縣(市)政府公告之：一、按各種建造材料所建房屋，區分種類及等級。二、各類房屋之耐用年數及折舊標準。三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。」又同條第2項規定：「前項房屋標準價格，每3年重行評定乙次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。」依上，地方政府依法應每3年重行評定房屋標準價格。 財政部進一步說明，目前「房屋稅條例」雖由中央立法，惟房屋稅稅基「房屋評定標準價格」屬地方自治團體之「自治事項」，地方政府係基於自有權能，重行評定房屋標準價格。目前已辦理重行評定房屋標準價格之地方政府，並無追溯30年舊屋之方案。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2016年9月19日前往龜山區公所，出席「龜山區2016年度市政說明會」。鄭文燦表示，市府將持續建設龜山，並協助解決地方問題，讓龜山鄉親有更優質生活與完善教育環境。 過去縣府時期並未規劃於龜山設置國民運動中心，且過去國民運動中心須包括游泳池、體適能教室、健身房及各式球類教室等6大功能。未來，市府為推廣多元體育設施，將評估龜山區國民運動中心設置地點，且未必需要硬性要求6種功能兼具，讓龜山地區能儘早有優質運動空間。 在裝設監視攝影系統部分，過去縣府從2009年開始將社區監視攝影系統列為落日計畫，新市府上任後，同意堪用設備可用基層工作款維護，將來3年內市府警察局也會編列預算，由各分局保民組負責建置新系統，讓里長可建議設置地點，也讓「天羅地網」監視錄影系統與社區監視錄影系統接軌，而目前個資法上路，調閱監視錄影畫面也須採申請制，確保個人隱私。 桃林鐵路目前正進行雨水下水道工程，預計2017年5月完工，如因工程造成鄰損或居民誤解，請水務局派員前往沿線說明，鄰損部分也會要求營造廠負起責任。 就陸光新城社區申請進行地墊更換，卻遭認定為封閉社區無法施做，鄭文燦說，只要社區開放，且能供公眾使用，市府就能協助進行設施維護，只要社區管委會同意後發文，認定屬於開放空間。鄭市長裁示由區公所負責執行，並由李秘書長負責進行公文追蹤。 在學區劃分方面，鄭文燦表示，里鄰界線劃分應合理化，只要居民彼此達成共識，在桃園市內都能評估調整，但因學區調整相對複雜，市府將由教育局評估，並與居民協商溝通，務必讓居民有滿意答覆。 坪頂地區設置高中議題，鄭文燦指出，坪頂附近原有高中預定地，但因校地徵收價格過高，一直未能有效處理，而內政部營建署規劃的機場捷運A7體育大學站，也僅預留國小預定地，而無高中預定地。未來，國立體育大學有設置高中部的可能方案，市府會透過各種不同方案，評估坪頂地區設置高中可能。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，2016年適逢辦理重新規定地價，因2016年公告地價平均調幅較以往大，而公告地價為地價稅稅基，其調整將影響土地所有權人地價稅負擔，如您的土地符合自用住宅用地規定卻還沒申請適用優惠稅率課徵地價稅，請在2016年9月22日前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅，如未申請則以一般用地稅率(即千分之10以上之累進稅率)核課，兩者相差至少4倍，請不要錯過可節稅的機會哦！如果在2016年9月23日以後才提出申請，就要等到2017年才能適用特別稅率。 稅捐處進一步表示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件包括：(1)土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記(2)該建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有(3)無出租或供營業用之情形(4)都市土地面積以300平方公尺(約90坪)，非都市土地以700平方公尺(約210坪)為限(5)土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地優惠稅率繳納地價稅者，以1處為限。(如供已成年之直系親屬設籍居住者，則無1處之限制。) 該處提醒民眾，地價稅原核准按自用住宅用地稅率計課且未變更用途者，將戶籍遷出自用住宅時，於未違反土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬適用1處之限制，至少須保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內，始可繼續適用自用住宅用地稅率。若全戶遷出，縱有居住之事實，亦不符合自用住宅用地稅率要件，應於30日內向稅捐稽徵機關申報，以免經查獲而遭補稅及處罰；嗣後再由土地所有權人或其配偶、直系親屬任1人遷回辦竣戶籍登記者，亦應重新提出申請，始可再適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 稅捐處進一步說明，可申請按特別稅率千分之10課徵地價稅的項目有：(1)工業用地：依法劃定之工業區、工業用地及工業主管機關核准工業或工廠使用之土地，按工業主管機關核定規劃使用者，及在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地。 (2)其他事業用地：礦業用地、私立公園、動物園、體育場所用地、寺廟、教堂用地、政府指定之名勝古蹟用地、經主管機關核准設置之加油站、依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地(但臨時路外停車場用地不適用)及其他經行政院核定之土地，按目的事業主管機關核定規劃使用者。出處/MyGoNews      www.mygonews.com