夫妻分居如何分單計稅?
2017-04-27
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示,夫妻感情不睦分居但不符合「納稅義務人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結算申報及計算稅額之認定標準」規定者,如分別申報綜合所得稅,須於綜合所得稅結算申報書內載明配偶姓名、身分證統一編號,並註明已分居,分別向其戶籍所在地稽徵機關辦理結算申報;又如須申請分別開單計稅者,請另附申請書,國稅局會計算夫妻各自應分攤之應納稅額,減除其已扣繳稅款、可扣抵稅額及自繳稅款後,分別發單補徵。 該局進一步說明,前述申請分單計稅者,如其所申報之扶養親屬無重複時,依夫妻各按單身身分分別申報之綜合所得總額,依法減除列報之扶養親屬免稅額及扣除額後,分別核算夫之應納稅額及妻之應納稅額;惟夫妻分別申報之扶養親屬如有重複者,則先分別剔除重複申報之免稅額及扣除額後,再依前述規定分別核算夫之應納稅額及妻之應納稅額。再以歸戶合併後全部應納稅額,按夫之應納稅額占夫及妻應納稅額合計數比例計算夫應分攤之應納稅額,及按妻之應納稅額占夫及妻應納稅額合計數比例計算妻應分攤之應納稅額。 該局舉例說明,轄內甲君與妻育有2名子女,因感情不睦,於申報時勾選夫妻分居,並申請分別開單計稅。因甲君及妻分別列報之受扶養親屬子女2人重複,先分別剔除重複申報親屬之免稅額及扣除額後,依夫妻各按單身身分分別申報之綜合所得總額1,000,000(Y1)、900,000(Y2),減除免稅額及扣除額後,分別核算甲君之應納稅額47,240元【t1:(1,000,000元-免稅額85,000元-標準扣除額90,000元-薪資所得特別扣除額128,000元)x稅率12%-累進差額36,400元】及妻之應納稅額35,240元【t2:(900,000元-免稅額85,000元-標準扣除額90,000元-薪資所得特別扣除額128,000元)x稅率12%-累進差額36,400元】,再以歸戶合併後之全部應納稅額67,890元(已採對納稅義務人最有利方式計算稅額)按分別核算應納稅額之比率計算。本件經按甲君應納稅額47,240元占夫及妻應納稅額合計數82,480元(47,240元+35,240元)比例計算,減除其扣繳及可扣抵稅額20,000元與自繳稅款6,840元後,向甲君發單補徵稅額計12,044元【67,890元x47,240元/82,480元-20,000元-6,840元】。妻應納稅額35,240元占夫及妻應納稅額合計數82,480元(47,240元+35,240元)比例計算,減除其扣繳及可扣抵稅額18,000元與自繳稅款3,350元後,向妻發單補徵稅額計7,656元【67,890元x35,240元/82,480元-18,000元-3,350元】。 該局又說,夫妻分居如符合「納稅義務人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結算申報及計算稅額之認定標準」規定,方能分開申報,其認定標準如下:屬符合民法第1010條第2項難於維持共同生活,不同居已達6個月以上,向法院聲請宣告採用分別財產制者、同法第1089條之1不繼續共同生活達6個月以上,經法院裁定未成年子女權利義務之行使或負擔者,或屬依家庭暴力防治法規定取得通常保護令者。非屬前揭情形之夫妻分居,無法合併申報者(不包含因工作因素分隔兩地或戶籍地不同等情形),仍應於申報書上填寫配偶的姓名及國民身分證統一編號,由稽徵機關合併計算稅額。
北市土壤液化潛勢圖將再進化
2017-04-27
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市率全國之先,於2016年9月公布土壤液化潛勢中級圖資,為再補強精度不足區域,台北市政府以更嚴謹的態度來執行補充地質鑽探確保土壤液化區之精準掌握,為確保地質鑽探品質,特別辦理現場地質鑽探標準作業研習會,提供鑽探施工人員執行鑽探工作的標準作業程序,未來土壤液化潛勢圖資的進化,將對民眾居住安全更有保障。 鑑於中央地調所於2016年3月公開初級土壤液化潛勢圖,屬於國土規劃或防災規劃之用,較難以做為市民釐清居住所在地的土壤液化潛勢參考。內政部營建署於2016年底提出「安家固園計畫」,補助全國6縣市政府辦理中級土壤液化圖資製作,由於正確的鑽探作業是影響土壤液化評估的關鍵,台北市政府工務局於2017年4月27日舉辦「台北市2017地質鑽探標準作業研習會」,由國家地震工程研究中心及台灣世曦工程顧問股份有限公司等國家級專業團隊共同攜手,指導鑽探人員提高鑽探準確性及精確度。 鑽探計畫先期選擇北投、士林區,進行鑽探180孔位,希望建立更完整的潛勢圖像及數據資料,讓各界可以妥善運用,透過實地教學與鑽探操作及資料登載等各項流程演練,提升台北市地質鑽探作業品質,未來將提升精確度製作中級土壤液化圖資,提供市民查詢參考。 台北市政府工務局長彭振聲表示,為利市民查詢便利、消弭市民對居住安全的恐慌,工務局對於建立台北市中級土壤液化潛勢圖資非常的重視,將以更嚴謹、審慎的態度來執行本項工作;同時亦邀請內政部營建署、經濟部地調所及各縣市政府執行「安家固園計畫」案之機關,以及大地工程相關公會及市府工程單位人員一同觀摩學習、經驗交流,共同研習正確的地質鑽探作業程序,希望藉此提升台北市地質鑽探施工品質及精確度,也使台北市中級土壤液化潛勢圖製作能順利進行,俾利提供市民更精確之土壤液化潛勢圖資參考。
房產節稅 2處以上自用住宅節稅辦法報你知
2017-04-27
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示,2017年房屋稅繳款書(包含轉帳納稅通知)已於4月24日全部寄發,繳納期間自2017年5月1日起至2017年5月31日止。 納稅義務人收到繳款書後,可選擇下列方式繳納房屋稅:現金繳稅、信用卡繳稅、轉帳繳稅(約定帳戶轉帳、自動櫃員機ATM轉帳、活期(儲蓄)存款帳戶轉帳、晶片金融卡網際網路繳稅)、智慧型手機繳稅(掃描QR-Code連結至繳稅服務網站或以行動支付工具繳稅)、健保卡或自然人憑證繳稅(至地方稅網路申報作業系統連結至繳稅服務網站)及便利商店多媒體資訊機補單繳稅服務。以上繳納方式除信用卡繳稅需視發卡銀行規定外,其餘都無需負擔手續費。 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬已經適用一處優惠稅率課徵地價稅後,如果有第2處以上的自用住宅用地,除了沒有出租或供營業使用情形外,須由本人(或配偶)之直系尊親屬(父、母、祖父母等)或已成年子女設立戶籍,且合計適用的自用住宅面積都市土地面積不超過300㎡、非都市土地面積不超過700㎡範圍內,就可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,不受「一處」之限制,所以善用節稅方式,可以省一大筆稅金。符合自用住宅用地之納稅義務人,為確保節稅權益,請於地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在地之稅捐局提出申請,當年度才能適用優惠稅率課徵地價稅。 該局特別提醒納稅義務人,選擇利用自動櫃員機、網際網路、信用卡、活期〈儲蓄〉存款或便利商店補單繳稅等方式繳納稅款者,可於2017年4月26日零時至2017年6月2日24時前繳納,惟6月1日及6月2日繳納者,仍屬逾期繳納案件,但不加計滯納金。
房價進入「盤整期」過去一年房價回穩
2017-04-26
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據最新的信義房價指數顯示,過去一年主要都會區的房價已經明顯回穩,北北桃2017年第一季的房價指數2016年同期相當,顯見政策不再強力調控,修正後的房市吸引遞延買盤回籠,過去房價急跌一段的房市,房價已經進入盤整期,不過和高點相比,台北市的房價還是有11.5%的跌幅,新北市與桃園市的跌幅則接近7%。 台北市2017年第一季的房價指數為274.44,分別年增1.14%,季增1.28%,2017年第一季的房價指數,與2016年的第四季與第一季相近,也就是過去這段時間房價呈現區間盤整,沒有明顯的漲跌,不過和高檔時期相比,房價指數仍修正了約11.5%,兩千萬元的房子房價較高檔時減少約230萬元,不過最近一年房價已經沒有明顯波動。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2017年第一季與過去幾季相比較,各地區各有些微漲跌,呈現區間的震盪整理,目前並沒有清楚往上或往下趨勢,不過可以看出房價已經明顯脫離急跌的時間。    若從房價指數的變化來看,可以發現此波房市修正以北部最為顯著,新北市與桃園市與房價高點相比,房價指數修正幅度約在7%左右,台北市修正約11.5%,主要是因為大台北地區的房價水準相對較高,加上政策針對性的調控管制,引領北部地區的房價回檔修正,但隨政策鬆手後,台北市、新北市與桃園市的房價都已經脫離急跌時期,進入盤整的階段。 新北市2017年第一季的房價指數為289.02,季微減0.4%,但年度小增0.6%,桃園市最新房價季指數為287.25,季減約1.9%,但年度增加0.79%,至於大台北以外的市場,表現相對穩定,台中今年第一季的房價指數為284.83,季減約1%,但年度小增2.44%,與高檔相比則修正約5.2%,至於高雄市房價指數,此波修正以來距離高點修正幅度在4%以內。 曾敬德表示,從房價指數走勢可以發現房價已經進入盤整階段,若以目前一手市場的買氣與民眾對於房價的保守態度,短期之內房價缺乏上漲動能,而回籠的買氣則擇優進場,有助於房市流通性恢復正常,對於價格也有一定支撐。
房市熱區,點閱排行「北市文山、新北板橋」
2017-04-26
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】景氣燈號連八綠、出口連六紅,國內經濟持續復甦,房市買氣也出現回溫跡象。永慶房產集團統計內部收斡量發現,2017年Q1收斡較2016年同期增加約兩成,民眾看屋、購屋意願增加,出價也明顯轉趨積極,同時,象徵房市買氣前期指標的點閱量也出現大幅成長的狀況,觀察2017年Q1雙北市點閱量較2016年同期大增逾六成,買氣持續回溫。那麼雙北市那些行政區房市人氣最旺呢?根據永慶房仲網統計,北市點閱量年增率最高的是文山區,2017年Q1點閱量較2016年同期增加58%,新北市則是以板橋區成長率居冠,增幅86%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,台北市各行政區的交通、生活機能都已成熟,網路點閱人氣多為房價相對平價的區域;至於新北市的網路點閱熱區,則以交通、生活機能相對便利,且有相關房市利多題材區域,板橋為首善之區,加上近期受到新案破盤讓利影響,江翠北側重劃區新案4字頭恐成天花板,讓區域價格鬆動,帶動潛在買方關注、點閱。 根據永慶房仲網統計,以2017年Q1與2016年Q1點閱量相比,台北市熱門點閱年增率前三名分別是文山區,增幅58%,其次則是內湖區,成長54%,中山區則以46%位居第三,謝志傑說明,文山區向來有「文教區」之稱,區內住民多為軍公教人員,區內住民素質高、房價實惠,2016年1-2月房價每坪44.8萬,2017年1-2月房價向下修正至42.9萬,跌幅約4.2%,房價相對穩定,吸引購屋民眾目光,點閱量大增;內湖區則在文湖線開通後,交通便利、生活機能完善,加有內科產業聚落成形,居住需求增加,房市交易量穩定,2017年1-2月與2016年同期房價相比,跌幅9.7%,在房價有感修正下,成為熱門點閱區域;至於中山區,位處市中心精華區塊,在市場降價共識成形,加上產品多元,成為民眾想搶進台北市中心區塊的熱門行政區。    至於新北市熱門點閱行政區,以板橋區增幅高達86%居冠,其次則是中和區較2016年Q1成長81%,第三名則是新莊區增幅74%。謝志傑指出,板橋區是新北市市政中心所在,區內商圈、交通發展均已臻成熟,原本就是民眾最想進駐的區域,過去因房價高漲,讓人望之卻步,但在房市反轉修正已二、三年,加上重劃區新案破盤價搶市,引發區域房價下修,2017年1-2月房價每坪37.8萬,較2016年同期下跌4.8%,房價已親民許多,民眾趁房價相對低檔,積極尋屋比較。至於中和區,一直是首購族群青睞的熱門區域,未來環狀線將使交通路網更趨完善,吸引民眾關注。謝志傑說明,熱門點閱第三名的新莊區,在機場捷運通車後,北市、桃園等地快速緊密連結,機能逐漸完整,房市買氣增溫,近期也成為熱門購屋點閱區域之一,2017年1-2月房價每坪27.7萬,與2016年同期相比,跌幅2.5%。 謝志傑補充,過去新北市房價持續走高,帶動市場「輕移民」風潮,民眾紛紛往新北市蛋白區甚至蛋殼區購屋,但在房價向下修正後,蛋黃區與蛋白區價格差距逐漸縮小,逐漸形成購屋民眾買回蛋黃區的趨勢,從板橋、中和、新莊點閱年增率大增即可看出端倪。 最後,謝志傑表示,雙北市房價自2014年高點反轉向下修正已二至三年,屋主逐漸認清事實,願意讓價吸引買方進場,建議有購屋需求的民眾,以總價預算為基礎,搭配需求居住環境、特色作參考,以產品實用性及本身經濟負擔能力作為優先條件,放寬找屋範圍,趁目前房價有感修正之際,正是購屋好時機,積極尋屋比較,有機會挑到夢想中的好屋。
公共住宅 北市興辦4年兩萬戶目標不變
2017-04-26
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關報載北市府公共住宅政策跳票一節,都市發展局表示,興隆一區公共住宅已於2015年完工進駐,興隆二區、健康公共住宅及東明公共住宅將陸續於2017及2018年完工,明倫、奇岩及青年二期公共住宅亦已完成統包工程決標,其餘已編列年度預算之基地合計33處約1萬6千戶,將陸續進行施工,加計已完工出租之戶數共約1萬8千戶。 都發局表示,市府推動公共住宅,除不斷加強與社區民眾意見溝通外,並採多元取得模式進行,務使計畫目標順利達成。公共住宅選址以符合TOD(大眾運輸導向發展)原則,並對相關問題提出改善措施。 台北市公共住宅基地選址原則包括基地規模不低於2,000平方公尺或可興建100戶以上公共住宅﹐基地距離捷運站500公尺,或公車站300公尺範圍者﹐權屬為公有土地且現況可立即興建者,並可供公共住宅使用之使用分區或適合興建公共住宅之閒置公設用地,並以住宅區為主,4年興辦2萬戶公共住宅,是都發局持續努力的目標。
農地未農用,移轉「無法免徵」土增稅
2017-04-26
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示,農業用地移轉申請不課徵土地增值稅後,土地承受人於其具有土地所有權期間內,曾經有關機關查獲該土地未作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未作農業使用情事時,於再移轉時應課徵土地增值稅。 該局提醒民眾,購買或受贈農地時若申請不課徵土地增值稅,則其前次移轉現值或原規定地價仍停留在原點,之後該農業用地未作農業使用再移轉時,仍應以原地價計算漲價總數額,課徵土地增值稅。 舉例說明:甲君2009年向乙君購買一筆農業用地,移轉時申請不課徵土地增值稅,該地前次移轉現值或原規定地價為1977年10月每平方公尺10元,其2009年公告現值為每平方公尺800元,甲君購買後連續2次經有關機關查獲該土地未作農業使用,則甲君於2017年移轉時,該土地無法申請不課徵土地增值稅,其2017年公告現值為每平方公尺1200元,則甲君應納稅額應以10元為原地價,計算漲價總數額課徵土地增值稅。
共站分流 中市府力推「台中大車站計畫」
2017-04-26
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】行政院推動前瞻基礎建設計畫,台中市政府盤點4至8年內短中長期重點計畫,提出五大前瞻基礎建設亮點;其中,「台中大車站計畫」整合車站周邊低度利用公有土地,擴大轉乘腹地、發展立體化站區,建構未來百年車站格局,可有效解決台中火車站前公車轉運的交通問題。此案可望成為中央與地方合作更新開發的示範計畫,周邊開放空間與道路目前已整備中。 市府都發局表示,台中鐵路高架化第一階段通車後,市府為解決台中火車站前現有市區公車轉運所產生的交通問題,配合舊建國市場遷至新址的契機,積極協商交通部台灣鐵路管理局、國防部政治作戰局等單位,提出「台中大車站計畫」,整合周邊低度利用公有土地,變更為車站專用區,已獲內政部都市計畫委員會審議通過。 「台中大車站計畫」將以「共站分流」概念,整合火車站、市區公車、城際客運轉運站、雙港輕軌捷運站,建構大眾運輸立體廊道;而台鐵8、10號倉庫市定古蹟,以及新民街歷史建築倉庫群,將由市府接管,後續串連城中城等文化資產,打造為城市文化博物館群落。 另外,屬於前瞻基礎建設計畫之一的「中台灣國際創客聚落」,也預計落腳於台中車站專用區,建置「創新、設計、創業家精神、行動、成功」為核心的創新創業場域,並計畫串聯車站專用區二樓戶外景觀平台、交通轉運站、北側干城商業地區及南側鐵道文化園區、舊倉庫群,以綠空鐵道軸線將人潮延伸至台糖湖濱生態園區,兼具有交通便利、文創觀光、商業及高生活機能優勢。 都發局指出,創客聚落預計引進德國製造服務設計計畫(JOSEPHS®–Die Service-Manufaktur),融合台中創業加速器機制,提供青年流行文化、創業團隊、文創業者、社會住宅、青年旅店等資源,並導入種子企業成為長期合作夥伴,輔以台中創業加速器提供業師輔導、資金媒合,將創新技術與產業對接,提供實作場地和過程協助青年創客團隊、文創業者可邊做邊學,幫助創新團隊成長、實踐,成為中台灣創新創業場域的示範點。 此外,為加速推動舊城再生,市府也重新思考整合舊市區文化資產保存、產業經濟、交通運輸等面向。市長林佳龍已要求相關局處推動台中舊城再生策略與行動方案,包括「舊城再生法源」及「台中市城中城再生執行方案」在內,作為舊城新生兩大推動政策。 其中,再生法源包括「台中市產業再生特區發展自治條例」草案和「台中市產業再生發展中心設置自治條例」草案,已於去年底提送市議會審議中,希望透過設立法源基礎及專業組織,輔導在地產業再生。 舊城再生計畫範圍包括改造審計新村、引進新興文創之旅、百年市場之旅、多元魅力東協廣場等;並打造人本低碳慢活交通運輸軸帶、綠色iBike運輸、綠空廊道、綠空鐵道軸線、百年七媽會、雙十流域文化生活圈、文化古蹟廊道、歷史人文步道及台中翡翠環等。加上剛獲工程金質獎的柳綠川親水環境營造,兼顧商業與文化,可望為舊城區進一步融入新生命,再現往日風華。
房東注意 雙北市店面報酬率,淡水區、中正區稱霸
2017-04-26
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高租金不等於高報酬!根據實價資料顯示,台北市及新北市店面之報酬率3%以上的有7區,包含:淡水區、土城區、中正區、板橋區、萬華區、大安區及士林區,其中入手價、租金最高的區域為大安區,但租金報酬率僅3%,不如新北市淡水區4%來得高。 全國不動產企研室統計近一年雙北市交易熱區店面租金報酬率,發現店面成交單價最高的區域落在大安區,平均單價150.1萬元,其次依序為松山區131.2萬元、信義區122.9萬元,但這三區卻擠不進租金報酬率前三名,而是由淡水區4%、土城區3.9%及中正區3.8%拿下。    全國不動產企研室主任張瀞勻表示,報酬率居冠的淡水區,雖然租金不如台北市蛋黃區,平均租金1,494元,但店面成交價45.2萬元,僅是單價最高的大安區之1/3,租金報酬率自然提升。 全國不動產淡水新春加盟店店東蔡輝文指出,淡水區店面交易多在老街、大學城以及新市鎮商圈,其中淡水老街商圈每坪租金可達2,304元,不過由於店面收益高,釋出量非常少。 而土城區報酬率名列第二,主要是2016年土城區有兩筆租賃單坪價格超過3,000元,分別在裕民路91~120號一間26.3坪、裕民路121~150號的28.9坪店面,距離捷運海山站均不到500公尺,大幅拉升整體租金行情。 至於中正區受惠於東西區翻轉,在西門商圈租金帶動下,站前商圈在日韓美妝品牌及國際平價服飾進駐下,租金居同區域之冠,其中二筆租金許昌街31~60號、許昌街1至~30號分別為1.49萬元、1.19萬元,拉高區域租金報酬率。 張瀞勻指出,以店面產品而言,租金報酬率在3%以上就會吸引買方進場,主因在於店面釋出量少,在高房價、低利時代,且房地合一稅上路後,短期炒作賺資本利差已無空間,店面成為手上現金充沛置產者的目標,租金報酬率3%優於定存,又能創造現金流。 不過,張瀞勻也提醒,由於店面主力買盤大多為高資產族之人士,且店面交易量遠低於住宅產品,交易型態有其特殊性,因此在樣本數較少的情況,造成價格漲跌幅偏大。
王義川:山手線串聯三大副都心擴大台中發展空間
2017-04-25
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】已被納入行政院前瞻計畫的「大台中山手線」,讓台中即將成為全台首個擁有環狀鐵路的縣市。台中市政府交通局長王義川表示,市長林佳龍參考東京山手線的運作模式,提出屬於台中的山手線計畫,從理念到被中央採納已超過十年,努力已有具體成果。之後等交通部複審並報行政院核定後,市府就可啟動綜合規劃,並加速推動。 王義川表示,大台中幅員遼闊,若以環狀鐵路作為骨架,加上綠線、藍線、屯線、雙港輕軌等捷運,以及公車、iBike彼此串連,山海屯市區之間交通不但將更為便利,也將帶動豐原、海線、烏日等副都心發展,為台中規劃更寬廣的發展空間。而這樣的發展模式,與東京山手線相似。 東京山手線是東京都最大的鐵路運輸動脈,也是東京鐵道路網的骨幹之一。環狀的運行路線連結都心眾多主要地區,一次環狀運轉行車時間約61分鐘,列車每站皆停,具有與其他路線列車之間有相互接駁的功能。 交通局指出,東京在第二次世界大戰後快速都市化,人口集中於東京都區,造成都市空間及基礎設施過度負荷,交通、環境、資源均出現嚴重失調。為解決發展問題,自1956年「首都圈整備法」開始,東京先後提出五次基本規劃,推動東京都市圈空間結構由單一核心發展逐漸轉型為分散式多核心網路結構,形成「1主7副」的CBD系統(Central Business District),將行政、工業、商業、教育等功能往副都心轉移,以分散東京城市中樞管理功能,也達成都市圈內區域均衡發展的目標。 借鏡東京山手線都市發展模式,市長林佳龍提出「大台中123」計畫,即「1條山手線、2個國際港、3大副都心」,作為都市發展架構,並以大台中山手線軌道系統為骨幹,搭配八大轉運中心、市區公車、iBike等,除提供健全的大眾運輸路網,更串連市中心與豐原、雙港、烏日三大副都心,有效鏈結在地生活以及產業發展。 目前市府已透過區域計畫的擬定與各都市計畫的檢討,定位各都市核心,並積極投入各項建設及產業計畫。其中,台中都心區為「文化城中城」的都市再造區域,將透過鐵路高架綠空鐵道軸線計畫,串聯各歷史街區與古蹟建物重現舊台中市風采,以「台中清溪計畫」營造周邊水與綠的河岸空間生態環境改造,活化舊城歷史文化資源,同時也引入文創育成基地,連結中區文化流域以及,打造藝文創意特區。 「豐原山城副都心」為「水岸花都、樂活山城」的行政副都心,建構豐原山城觀光遊憩產業廊帶,推動成立糕餅博物產業文化園區,以台3線、台8線連結后里花卉、新社花海、石岡東勢客家風情、和平谷關溫泉,同時藉由中彰投苗區域治理平台,整合區域觀光,將觀光軸線延伸至龍騰斷橋、勝興車站、三義木雕等田園觀光據點。 「烏日高鐵副都心」則定位為三鐵共構中台灣門戶,以轉運、物流、會展(產業展覽)、商業、休閒娛樂、健康體驗發展為副都心的複合式機能。「海線雙港副都心」則將成為中部國際運籌中心,結合自由貿易港區規劃清泉崗門戶計畫以及台中港、關連工業區,加強物流、倉儲、旅運住宿等服務機能,並以招商成功的三井大型outlet為龍頭,持續打造台中港特定區多元商業、娛樂、休閒功能。 交通局強調,大台中山手線不只對台中重要,也對彰化、苗栗等中部地區具有重大意義。未來透過「彩虹線(上環)」可連結大甲和后里,串聯台鐵山線和海線,打造環狀鐵路,如同一條珍珠項鍊般串起台中各都市核心,促成大台中區域點、線、面的全面發展。在納入行政院前瞻計畫後,待交通部複審並報行政院核定,市府就會啟動綜合規劃,加速推動。