【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府於三峽北大青年社會住宅推動「青銀共居」第二期Longstay試驗計畫，入選名單正式出爐，10位共居者將於2018年2月起正式開啟共居生活。 城鄉發展局表示，新北市青銀共居戶自2017年(2017年)11月正式招租半年Longstay長居，申請期間受理件數近70件，經過2次甄選，選出10名青銀室友一同共居，這10位入選的青銀室友各自擁有許多共居或社區參與經驗，組成相當豐富，每一位皆對未來共居生活充滿期待。 有位長輩年輕時曾跑遍世界各地從事國際貿易行業，至今在台灣各地旅行時也會住在背包客棧，與來自世界各國的旅人分享生活、人生與職場上經歷；有位青年從小與祖父母共住18年，後因北上求學，不時仍想念與祖母同住生活時光，除了攻讀碩士學位外，也在暇餘時擔任護理之家及家扶關懷志工，其他青銀室友也分別來自不同領域，包含自學中醫、自由創作作家、美妝店店長、擅長園藝及各種樂器的景觀工程師、博物館員、想完成家中奶奶口述史的SOHO族等。 城鄉發展局柳宏典局長表示，為提供多元新型態之社會住宅供給模式，新北市積極推動青年族群與銀髮族群共居生活，以三峽北大青年社會住宅26戶其中3戶提供作為「青銀共居」試驗場地，第一期短期試驗計畫已於2017年7至8月期間完成3梯次體驗營。本次第二期半年Lo ngstay長居，將於2018年2月正式開啟，希望藉由一系列的示範性計畫，讓新北持續精進，並帶動民間相關產業推動跨世代共居之租賃模式或長照配套之發展。 本案相關訊息在新北市政府城鄉發展局網站(http://www.planning.ntpc.gov.tw/)均有連結，民眾如想了解青銀共居體驗營成果可於以下連結下載 (https://goo.gl/ot7CjX)，歡迎持續追蹤青銀共居最新資訊專屬網站(https://www.9floorspace.com/sanxia)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行董事總經理趙正義2018年1月16日表示，綜觀2018年亞太區不動產投資趨勢，多元化的投資組合，將是投資人在傳統地產選擇下的新投資標的，如(1)共享辦公、(2)銀髮住宅、(3)養生村、(4)數據中心、(5)個人倉庫、(6)物流倉儲，都將為全球投資市場增添投資動能。仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，(1)旅館、(2)餐飲、(3)零售業也將持續受惠於國際觀光旅遊，成為國內外資金佈局台灣不動產市場的投資焦點。 趙正義指出，在智能科技、共享辦公浪潮帶領之下，全新辦公體驗將可望為企業提升員工工作效率、吸引優秀人才及辦公環境管理方便性，成為企業租戶於未來辦公空間規劃上的主要考量。他回顧2017年亞太區重大不動產交易，香港創下全球商辦大樓交易單筆最高成交金額，52億美元出售中環中心(The Center)；雅高酒店集團(Accor Hotel)以12億美金收購澳洲曼特拉集團(Mantra Group)的酒店；嘉德置地投資信託以15億美元收購新加坡亞洲廣場2號大樓(Asia Square Tower 2)，皆引發全球不動產市場及媒體的高度關注。 展望2018年不動產市場，仲量聯行預測，由於亞太地區核心市場成長動能持續增加，投資人看好發展中市場投資意願攀升，2018年亞太地區不動產交易量將可望成長5％達到1350至1400億美元。那麼2018年投資人和企業租戶該聚焦於哪些不動產趨勢呢？  仲量聯行表示，2018年印度、中國將持續成為亞太地區被受矚目的投資市場。印度在經濟成長趨動和不動產基本面良好，一線城市的辦公大樓和零售地產預計將為投資人帶來豐厚的投報率。中國的住宅市場在長期供應不足、人口紅利以及政府監管調控政策下，一、二線城市住宅庫存量仍處歷史低點，促使租賃住宅將成為2018年市場關注焦點，並為中國的房地產開發商和投資者帶來新商機。 展望台灣2018年投資市場趨勢，仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，國內游資充沛，法人投資人2018年也將於市場上積極尋找合適的投資標的。由於台灣工業生產及進出口持續成長，將可望帶動工業自用型地產需求提升；旅館、餐飲、零售業也將持續受惠於國際觀光旅遊，成為國內外資金佈局台灣不動產市場的投資焦點。 銀髮住宅、養生村、學生宿舍、數據中心和個人倉庫，都將是2018年投資人於不動產市場中的新選擇。仲量聯行研究顯示，新形態地產項目的市場需求已明顯超過供給量，人口高齡化及人口成長皆是驅動新形態不動產需求的主要因素。與其他傳統資產類別相比，個人倉庫的收益率相對吸引人，在東京和新加坡為5-7％，澳大利亞為5-8％，中國和印度甚至高達8％。 不動產科技將是2018年不動產界的新潮流。根據研究顯示，2013-2017年期間，全球不動產科技總投資額高達78億美元，其中48億美元來自亞太地區。長期來看，服務數據化、物聯網(IOT)應用和自動化將對企業房產策略、團隊組織產生巨大影響。物聯網智能系統和通過網絡運行的設備，將更有效率的清楚呈現資產使用率和效能，智能建築將幫助業主和企業租戶節省成本並提高績效表現。 儘管成本控管在公司營運上仍為大多數企業的主要考量，但聘請優秀人才更是企業成長不可或缺的重要資產。為提高員工彼此間的互動並吸引和留住優秀人才，2018年考慮使用共享辦公空間的公司將持續增長。創造全面用戶體驗的轉變正在開始改變辦公空間。未來的工作空間是能夠滿足員工需求，同時提高效率和參與度。那些提供高科技、個性化和創新空間的公司，如: 共享辦公空間、健身房，創造以人為本的辦公環境將脫穎而出，在人才爭奪戰中吸引最好的人才。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市地政局2018年1月16日公布分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，同時整合全市建物買賣案量、不動產經紀業執業中家數及預售屋管理新制執行情形等資料，提供更多元的不動產資訊，讓各界掌握不動產市場動態。綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年12月建物買賣登記件數1,409件，較11月增幅0.71％，較2017年同期增幅5.31％；不動產經紀業執業中家數為1,004家，較11月減幅0.40％，較2017年同期減幅0.50％。另統計最近一期(2017年9月)實價登錄量價動態，全市交易量共927件，較8月減幅3.74％，較2017年同期增幅10.75％；交易總金額為240.95億元，較8月減幅7.02％，較2017年同期增幅21.53％；住宅價格指數108.92，較8月上漲2.47％，較2017年同期(105年9月)下跌0.40％。    2017年12月建物買賣登記件數1,409件，較上月1,399件增加10件，增幅0.71％，較2017年同期1,338件增加71件，增幅5.31％，較2017年平均1,182件增加227件，增幅19.20％；而建物買賣登記棟數12月2,553棟，較上月2,060棟增加493棟，增幅23.93％，較2017年同期2,178棟增加375棟，增幅17.22％，較2017年平均1,792件增加761棟，增幅42.47％(詳圖1)。 全市截至2017年12月已核發不動產經營許可共2,707家，目前執業中家數為1,004家，比例為37.09％，另執業中家數較上月1,008家減少4家，減幅0.40％，較2017年同期1,009家減少5家，減幅0.50％，較2017年每月平均執業中家數1,025家減少21家，減幅2.05％(詳圖1)。 台北市於2017年3月1日正式推出預售屋管理新制，主要四大內容為一、自主檢查；二、公會預審；三、隨時稽查；四、即時公布。截至2017年12月底止，該期間市場銷售之預售建案已全數納管(尚無未配合新制之業者) ，其中，經地政局輔導完成為49件建案，另已報請地政局自主檢查中為16件，總計納管65件建案，較上月增加5件，增幅8.33％(詳表1及表2)，地政局並就輔導完成建案逐案實地複查，複查結果計1件建案不合格，業已裁處新台幣4萬元整(詳表3)。    為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂之契約不一致，自主檢查與公會預審核備名單及其核備契約即時公布於預售屋管理新制專區查詢，提醒市民務必上網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，若有不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出檢舉。 最近一期(2017年9月)實價登錄量價動態，全市交易量共927件，較8月963件減少36件，減幅3.74％，較2017年同期837件增加90件，增幅10.75％，較2017年平均865件增加62件，增幅7.17％。交易總金額為240.95億元，較8月259.14億元減少18.19億元，減幅7.02％；較2017年同期198.26億元增加42.69億元，增幅21.53％，較2017年平均214.44億元增加26.51億元，增幅12.36％(詳圖2)。 9月全市住宅價格指數108.92，較8月106.29上漲2.47％，較2017年同期(105年9月109.36)下跌0.40％，標準住宅總價1,363萬元，標準住宅單價每坪50.12萬元。大樓住宅價格指數121.20，較8月118.74上漲2.07％，較2017年同期116.96上漲3.63％。公寓住宅價格指數107.14，較8月103.19上漲3.83％，較2017年同期103.29上漲3.73％(詳圖3)。9月全市住宅價格月線上漲帶動季線及半年線止跌回升；公寓月線反彈向上帶動季線、半年線同步走升；大樓連續2個月月線、季線及半年線均呈上漲，續揚趨勢不變。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】永春都更案本次辦理變更(第二次)都市更新事業計畫及變更權利變換計畫案係依據最高行政法院2017年7月20日判決意旨，台北市府隨即組成專案小組協助實施者針對判決內容檢討修正，請實施者重行辦理選配作業後於2017年10月5日完成修正計畫書向台北市府申請續行審議，自判決迄今六個月內完成法定程序，於2018年1月15日提請都市更新審議及爭議處理審議會審議，決議修正後通過，市府將儘速完成核定作業，協助住戶重返家園。 永春都更案位於信義區松山路與忠孝東路五段交叉口，面積計3,945平方公尺，為完整街廓。本案前於2000年6月26日公告劃定為更新地區後，分別於2005年及2008年核定變更事業計畫及權利變換計畫，復於2015年01月29日變更(第二次)事業計畫及變更權利變換計畫公告核定實施。 因部分土地所有權人依法提請行政救濟，前經105年6月1日台北高等行政法院針對2015年之行政處分判決「原處分撤銷」，台北市府上訴後，2017年7月20日最高行政法院判決「上訴駁回。」。市府隨即組成府級專案小組會議協助，市長並指示本案比照都更168審議程序，加速協助都市更新審議作業。期間為釐清本案續審時點，台北市府於2017年8月7日函請內政部釋示，嗣後內政部於2017年8月16日函覆請實施者就選配原則、營建工程管理費、風險管理費等爭點疑義，依都市更新條例第19條等相關規定續行審議程序，故實施者依法院判決之爭點辦理選配作業並修正計畫書提送台北市府後重行公開展覽續行程序辦理後續事宜。 都市更新處表示，15日都市更新及爭議處理審議會審議過程中，針對法院判決爭點之選配原則，營建工程管理費、風險管理費及陳情人陳情選屋不公、評價基準日之選定等內容請實施者說明並充分討論後，決議刪除營建工程管理費、要求風險管理費維持原審議通過內容(12％)；而選屋問題則是陳情人未在實施者依法令規定所訂定之選屋期間內辦理選屋作業，實施者依權變辦法第11條第2項規定以公開抽籤方式分配之，至於評價基準日之選定亦依都市更新權變辦法第8條之規定辦理，另會議中，委員亦針對同意戶與不同意戶之發言及聽證內容逐條討論，最後決議修正後通過。 本案在極小少數不同意戶對個人利益的堅持，以及極大多數同意戶對都更推動的期盼，在經過半年內程序，都更審議會在委員的充分討論及支持下，本案將持續推動進行！市府再次強調本案依法行政並將積極協助居民早日返回家園。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】配合鐵路高架化，台中市政府推動「台中大車站計畫」，重塑站區都心，活化舊市區再生。其中台中車站廣場(廣6)工程規劃廣場設置舖面、植栽綠化，進行周邊區域道路及人行道調整、無障礙通路設置等，為大台中首要入口打造兼具現代化與歷史風貌的新門面。推動期間歷經都審及交維問題，交通部鐵工局代辦廠商解約，之後市府接收並重新發包，2018年1月15日啟動工程，預計2018年8月中旬完工。 建設局長黃玉霖表示，台中大車站計畫每個工程細節環環相扣，各個介面更需要溝通合作，才能順利執行計畫藍圖。未來台中車站廣場(廣6)工程將改善整體都市景觀，廣場將設置舖面、植栽綠化，也進行周邊區域道路及人行道調整、無障礙通路設置，為民眾打造更安全、舒適的現代化休閒活動場域，同時搭配路型調整與景觀設計，讓現代化廣場及綠意休閒意象，與百年老車站景觀共融，打造台中市國際化入口嶄新門面。 建設局表示，因應鐵路高架化第二階段通車，「台中車站廣場(廣6)工程」之前由鐵工局中工處代辦，於2016年12月6日開工，但期間因都審及交維問題遲未能通過，導致工程停工，施工廠商因停工提出解約，工程停頓。  圖：台中市政府 為推動大台中願景實現，建設局與交部部鐵工局於2017年11月9日，終止「台中車站廣場設計、施工」委託代辦，由市府接收辦理，並重新發包，工程經費約1億1,800萬元。建設局說明，工程範圍涵蓋建國路及中山路、台灣大道等路口，為有效減少施工期間對站前交通影響，工區劃分為A、B、C、D、E共5區，分兩階段進行。第一階段明日進場，施作A、B、C工區，預計2018年5月20日完成；第二階段則進行D、E工區施作，配合開放已完成工區供通行使用，預計2018年8月中旬完工。 交通局長王義川表示，原本在台中火車站的機車及汽車臨停接送區，將外移到火車站廣場前的建國路上，搭乘計程車則維持在建國路上靠近中山路口的排班區。公車族上下車因站位未調整，則完全不受影響。 因廣場施工，交通局呼籲行人請沿行人通道指示行走，並由行穿線通過路口，勿擅自穿越道路以免發生危險。建設局也表示，屆時若鐵工局辦理的新台中車站工程完工，台中車站將呈現全新樣貌，加速台中大車站計畫藍圖成形，工程期間造成民眾及用路人不便，也請市民多加體諒。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市府統計至2017年轄區內人口結構指出5大重點，(1)女性人口略多於男性、(2)年齡結構以青壯年人口增加最明顯，(3)2017年底桃園市市民平均年齡38.6歲，為6都中最年輕之都市，(4)為全國第2年輕之縣市，僅略高於新竹市，(5)扶老比為6都最低，全國各縣市中，僅略高於連江縣。 2017年底桃園市人口218萬8,017人，其中男性為108萬9,619人，女性為109萬8,398人，女性人口略多於男性，觀察其年齡結構，未滿15歲之幼年人口為33萬1,649人，占15.1％，15至64歲之青壯年人口為162萬364人，占74.1％，65歲以上之老年人口為23萬6,004人，占10.8％。與2008年底相較，桃園市人口增加22萬9,331人，其中近3年即增12萬9,689人，依性別觀察，女性人口增加13萬1,204人較男性9萬8,127人為多，再依年齡結構觀之，以青壯年人口增加20萬5,427人最為明顯，老年人口增加7萬8,401人，幼年人口則減少5萬4,497人。 隨桃園市市民年齡結構變遷，近年平均年齡呈逐年增加之勢，由2008年底34.9歲升至2017年底38.6歲，平均每年增加0.4歲，其中近3年平均每年增加0.3歲，增幅較為緩和，另依扶老比(每100名青壯年人口所需扶養之老年人口)觀察，則由2008年底11.1％逐年升至2017年底14.6％；與各縣市相較，2017年底桃園市市民平均年齡38.6歲，為6都中最年輕之都市，全國則為第2年輕之縣市，僅略高於新竹市38.4歲；又扶老比為14.6％，亦為6都最低，於全國各縣市中，僅略高於連江縣之13.7％。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2018年1月15日發布第49期都市地價指數，全國都市地價總指數較上(48)期下跌0.91％，多數縣市地價變動幅度微小。本期各直轄市、縣(巿)之地價指數除新北市(下跌1.73％)、台中市(下跌1.48％)、台北市(下跌1.16％)下跌幅度相對較大外，其餘各直轄市、縣(巿)均屬1％以內之微幅變動。 內政部表示，第49期(2017年4月1日至2017年9月30日)全國都市地價總指數為117.24(以2013年3月31日為基期)，較上期下跌0.91％。以波動情形而言，相較上(48)期下跌之0.49％及2017年同(47)期下跌之0.35％，本期下跌趨勢亦為近3期之新高。 在波動幅度較大的縣市中，以新北市下跌1.73％，跌幅最大，其中又以板橋區跌幅(下跌2.54％)最為明顯，該市表示該區因受重劃區新建案開價較低影響，以致地價呈現下跌趨勢。 另以花蓮縣上漲0.96％，漲幅最大，其中以花蓮市漲幅(上漲1.59％)最為明顯，該縣表示該市因受住宅區不動產市場活絡，地價呈現上漲趨勢，並集中於火車站及美崙等地區。 此外，本期全國土地買賣筆數為25萬7,464筆，較上期23萬9,240筆，增加7.62％；較2017年同期23萬3,462筆，增加10.28％。 內政部指出，都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以編算某一地區內，土地價格在一定期間內的相對變動(上漲或下跌)的百分數，其性質類似物價指數，並定期於每年1月15日及7月15日發布。第49期都市地價指數可在內政部地政司網站提供查詢(網址：http://www.land.moi.gov.tw)，歡迎大家多加運用！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋針對網友進行2018年第一季購屋意向大調查，發現民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂，此次調查看壞比例是近10季以來首度跌破6成，意即目前是購屋人近2年半以來，最不悲觀的一次。至於當下購屋時的房價感受部分，覺得過去半年房價續跌的比例減少，當前民眾購屋心理是想買又怕受傷害。 根據調查資料顯示，受訪者對於當前房價感受部分，雖然有43％的受訪者認為想要購屋的區域，過去半年房價修正超過5％，但認為持平的有33％，且認為小漲的有7％，和2016年調查時，動輒6、7成看屋民眾認知房價續跌的比例，有明顯減少，且認知近半年房價持平的比例增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於房價的感受與看法會直接反應在購屋決策上，2016年看跌房價與感受房價下跌比例高達7成，許多購屋人選擇停看聽，當年的移轉棟數也創下1991年以來新低量24.5萬棟，但2017的調查顯示，感受到房價還再跌的比例明顯收斂，至少看到房價比較穩定，有自用需求的人心態上也會「比較敢買」，反應交易量的兩大指標數據包括買賣移轉棟數與不動產仲介業營收雙雙反彈。    受訪者體認過去半年房價回穩的比例增加，對未來房價的預期也緩步改善當中，2016年下半年兩次調查當中，看壞未來房價比例都高達7成以上，此次調查則收斂到59％，減少約15個百分點，且看壞比例是近2年半以來的新低，不過仍是緩步改善階段，尚稱不上對於未來房價看法樂觀。 至於已經看屋多久的調查則顯示，比例最高的是已經看房子一年以上，比例達42％，另外有39％的比例則是看屋時間在半年以內，顯見有相當比例的民眾已經看屋、找屋超過一年的時間，可能是找不到條件符合需求或價格滿意的房屋，但也有相當的比例屬於新買方。 曾敬德表示，此次調查可發現受訪者對於房市悲觀的情緒正逐漸改善，認為過去半年房價未持續下跌的比例增加，對房價的情緒改善有助於買氣緩步回流，反應在2017房市大致呈現量緩增、價盤整的表現，2018有機會延續這樣的表現。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】日前彰化縣政府表示，「彰化市鐵路高架化計畫」於送交行政院核定後，預計於2031年通車，縣府也將搬到彰化車站特定區，促進車站周邊地區整體開發；而員林市近年受惠鐵路高架化開通及184重劃區等區域發展，也吸引不少建商推案。有巢氏房屋根據實價登錄資料，分析近2年彰化市及員林市二大行政區的新舊屋價量變化，數據顯示，2017年彰化市新屋單價較2016年漲幅約1成，交易量增加約21.8％，中古屋價格及交易量則均維持平盤；至於員林市，2017年新舊屋價格與2016年相比，均僅些微減幅約1.5％，呈盤整狀態，交易量則較均成長約2成，其中以新屋交易量增加25.5％最多。 2017年員林市交易量較2016年平均成長約2成，有巢氏房屋莊志成執行副總分析，主因近年員林升格為「市」，以及鐵路高架化帶動的區域發展與大型醫院進駐等利多效益發酵，且房市價格穩定，促使買氣回籠，加上區域明星學區多集中於員林市區，吸引許多來自周邊行政區的民眾選擇跨區購屋，因此提升2017年整體交易量。 莊志成執行副總補充，新屋部分，也受184重劃區開發影響，不少來自台中的建商跨區推案，主推2~3房的低總價華廈產品，吸引首購族及置產客選擇購買新屋；不過，若以相同預算，也可以在員林市區買到使用坪數較大、公設比低的中古透天厝，因此，較注重使用空間效益的買房族群，則大多選擇中古屋市場。 至於目前員林市的成交行情，台慶不動產彰化員林員基加盟店魏文信店東表示，以屋齡2年內的新華廈而言，室內坪數若為30~40坪的3房格局物件，含車位總價約在650~750萬元，若為2房則約520~630萬元之間；至於區域的中古屋，透天物件以屋齡約30年居多，地坪約20~30坪，總價約600~700萬元左右，中古華廈則以屋齡25年左右、室內坪數約25~38坪的3房物件較多，含車位總價約450~550萬元，不含車位則多落在總價約350~450萬元左右成交。 員林市2017年交易量大增，是否將帶動2018年價格成長？莊志成執行副總持保守態度，2018年區域將陸續會有大批新案加入供給市場，在人口數有限、市場供過於求的情況下，房價反而可能下修，甚至有機會出現破盤讓利建案。建議中古屋主應多留意區域新案價格，先降先贏；至於買方，也可把握市場購屋好時機、賣方讓利意願較高時，積極看屋出價。    彰化市新屋價格2017年漲幅約1成，量增超過2成，呈現「價量均漲」現象，其中2017年單價更與員林市相當，永慶不動產彰化中正加盟店蔡燕菁店長解釋，因彰化市土地少，相對土地價格較高，使部分建商近年改變推案策略，主推可3代同堂、但總價相對較高的電梯透天住宅，加上當地老年人口較多，高齡化社會來臨，也改變區域民眾買房觀念，對全齡宅的接受度高，因此增加不少高價新屋交易。 至於中古屋交易量，與區域新屋或員林市相比，仍維持較高水準，蔡燕菁店長說明，原本非主流的低總價中古電梯華廈，在近年吸引不少在台中工作的首購族群，不僅經濟負擔較小，且物件多為3~4房格局，適合未來有生育計劃的年輕夫妻，加上與台中大里、太平地區相比，彰化市發展早，生活機能完整，開車至台中市區也僅需15分鐘車程，因此，增加不少來自台中跨區置產的交易買氣，使區域中古市場交易量穩定。 蔡燕菁店長繼續表示，區域的中古華廈物件，屋齡大多在18~25年之間，坪數區間較大，約31~55坪左右，總價相對差異也較大，約400~800萬元；至於透天產品，以屋齡約20~30年、地坪約20~28坪的中古物件而言，總價則多在600~800萬元上下，雖與中古華廈物件差異不大，但須考量缺乏社區管理及後續裝潢成本，建議買方可先實際需求後，再決定置產類型。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部自2008年開始推動地籍清理工作，迄今已協助民眾完成10萬6,265筆土地清理，價值約711億餘元，對於健全地籍管理、保障人民權利及促進土地利用，發揮了顯著的成效。 內政部表示，台灣地區自光復初期辦理土地總登記，遺留了不同的地籍問題，例如仍有以神明會，日據時期會社名義登記的土地，或者是所有權人的姓名、名稱或住址記載不全或不符，寺廟土地權屬不清等。這些土地權利遺留至今因權屬不明，不僅妨害土地利用，也影響民眾權利的行使，所以政府在2007年特別制定地籍清理條例，並先後研訂2期地籍清理實施計畫補助地方政府分年進行清理。 依內政部統計，自2008年7月起全面進行地籍清查工作，在各縣市政府共同合作下，目前已完成15類土地的清查，公告17萬餘筆存有地籍問題的土地，並通知相關權利人重新申請。其中已有8萬9,344筆土地重新完成登記，依公告土地現值計算總額約524億元，解決了許多土地無法處分利用的問題。 此外，對於神明會、日據時期會社或組合、或登記名義人姓名或住址記載不全或不符等4類土地，如果逾期無人申請登記者，將由縣市政府代為標售，經過2次標售不成再登記國有。目前已完成代為標售或囑託登記國有計1萬6,921筆土地，總額約187億元，有助於土地產權的活化利用。 內政部指出，地籍清理土地因為遺存年代久遠，原土地權利人大多難以查明或死亡，迄今清理不易，但在各縣市政府積極宣導，並透過戶政、稅捐或法院等機關查詢及通知土地權利關係人申報或申請登記，或親自拜訪及協助相關權利人申請登記，目前已有可觀的成效。 對於目前全國仍有近7萬筆土地，尚待土地權利人提出申報或申請登記；此外，目前仍有許多經代為標售或囑託登記國有土地的權利人尚未申請發給價金。內政部也特別提醒權利人要請儘速向縣市政府申辦，以維護自身權益。