【MyGoNews方暮晨/綜合報導】機場捷運於2017年3月正式通車，再過不到一週，營運時間即將跨越半年，桃園市政府預估8月底累積運量可突破千萬人次，未來捷運路網完工後，可望讓北北桃成為一小時軌道生活圈。有巢氏房屋根據實價登錄資料，觀察機場捷運沿線各站周邊近2年成交價變化，數據顯示，機捷各站周邊中古屋行情，呈現頭尾端漲、中段跌的現象，不過漲跌幅度不大，多在4％以內，進入盤整階段，僅新北門牌的三重站，漲幅8.1％，及環北站跌幅超過1成，變化較大；至於機捷各站周邊新屋行情，交易量集中的9站，有6站的成交價格為減幅，普遍呈現價跌趨勢，以中壢車站周邊跌幅20％最多，位於機場及高鐵間的領航站，跌幅也達11.7％，超過1成。  中壢車站周邊新屋行情下修達2成(圖：有巢氏房屋) 中壢車站周邊新屋行情下修達2成，有巢氏房屋莊志成執行副總分析：「主因有二，一是中壢車站附近的高單價社區，在3~4年前房價高點時，預售期間成交金額較高，約每坪30萬元，於2016年大批交屋後，拉抬實價登錄平均成交價格，造成2016年基期較高；另一原因是，2017年建商大多延續2016年的讓利促銷策略，平均讓利幅度約達1~2成，加上區域投資客也有認賠拋售的情形，使2017年的成交價格回歸市場行情，造成中壢車站新屋價格跌幅較大的現象，不過，也因此吸引不少民眾到案場看屋，2017年上半年新屋成交量可望出現成長。」 機捷沿線多呈價跌，是否是民眾進場時機，莊志成執行副總表示：「從機場捷運沿線整體價格變化來看，多呈緩跌趨勢，已進入盤整階段，除了多數建商已讓利出清餘屋，民眾可適時逢低進場外，許多屋主在2016年堅守價格後，發現新屋價格逐漸逼近區域中古屋行情，買氣也因此多轉往新屋市場，造成中古屋成交機率低，使屋主開始認清『有讓利才有成交』的事實，2017年可以明顯感受到屋主的讓利意願，不過減幅有限，多在1成以內，建議屋主若能參考實價登錄行情，讓利約10％，較能吸引民眾前往看屋及出價的意願。」 莊志成執行副總補充：「中壢一帶以本地自住客為主要買氣，中壢車站前後站商圈價差大，以屋齡20~30年、約55坪的中古大樓物件為例，前站約1,000~1,200萬元，後站則僅約550~650萬元，價差可達約500萬元左右，適合資金較不充裕的首購族群；另外，後站屋齡約25~35年左右的中古透天物件，僅700~800萬元，也吸引不少換屋族置產，不過釋出量較少，若有符合預算且適合的物件，建議保握機會出價進場。」    依實價登錄資料顯示，環北站周邊中古屋2017年1月至5月平均房價每坪20.3萬元，較2016年同期23.3萬元，跌幅12.9％，為機場捷運沿線中古屋跌幅最多的區域，台慶不動產中壢環北捷運加盟店許玉樹店東表示：「主因環北站周邊，不僅有中低價位的中古大樓，也有像海華社區這類的高價物件，使區域價格變動較大，加上2017年陸續有新案讓利，每坪降價1~2萬元左右，使中古屋主感受到壓力，也跟著修正價格。」 許玉樹店東補充：「目前區域買氣以當地自住客及新北換屋族居多，以屋齡15~20年、約35坪的中古大樓為交易主力，總價多在500~700萬元左右，與青埔多為千萬元的建案相比，具備低總價優勢，因此逐漸吸引有買房需求的民眾，從北桃園轉往南桃園看屋，也吸引不少30~40歲的首購族群；另外，環北站鄰近SOGO及光明公園商圈，具備雙商圈優勢，生活機能成熟，目前捷運站已開通，人潮逐漸集中，今年也開始有不少投資客詢問店面物件。」

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市稅捐處表示，民眾持有的房地如果没有出租或供營業使用，並且有土地所有權人或配偶、直系親屬於該址設立戶籍，就可以在9月22日以前申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。該處為輔導新購及繼承取得房地的所有權人及時申請，已委託郵局寄發宣導通知單。 該處進一步表示，為加強便民服務及結合e化趨勢，特別對新購房地經初審符合自用住宅用地要件者，建置專屬網頁，並於輔導通知上加印QR-CODE，供民眾掃描後即可上傳提出申請，請收到通知的民眾多加利用。 該處特別提醒，符合適用特別稅率或減免規定的土地所有權人，務必要把握節稅權益，在2017年9月22日以前提出申請，逾期提出申請者，將自明年起才可開始適用，前已申請並經稽徵機關核准且用途未變更者，可繼續適用不必逐年申請。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】對大多數業者而言，農曆七月初一鬼門並不可怕，最可怕的是手上剩一堆大坪數房子！據住展雜誌統計，2017年已有璞真、國泰、大陸、潤泰、忠泰、長虹、文心、冠德與璞園等9家豪宅建商推出的建案有30坪以下小宅，未來還有元利、富邦會陸續加入，豪宅建商轉推小宅潮方興未艾。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，目前房市買盤主要是首購族、其次是長線置產客，而他們現在要買的產品，大多是30坪以下、相對低總價的小宅，因此小宅單價高、銷售快，相比之下大坪數房型就乏人問津。由於豪宅已生無可戀，小宅成為市場需求主流，逼得業者不得不跟進這股潮流。 這一波北台灣豪宅建商大轉彎，逾半是上市櫃建商，如國建、大陸建、潤泰新、長虹、冠德、璞真等。其中，老牌的國泰建設2013年在新竹推出豪宅「Twin Park」後，迄今已將近4年沒在北台灣推新豪宅了，新案全走中、小坪數規劃。 大陸建位在松江南京站的都更案將投入小宅懷抱，最小坪數僅22坪，走精品小豪宅路線。潤泰新或許也感受到豪宅市場之困頓，2017年二件小宅案「京采」、「禮仁」，最小坪數都只有十幾坪，雙雙成為熱銷案。豪宅市場裡沒賺到的，都得趕緊從小宅補回來。 冠德建設預計下半年推出的「創新殿」、「天晴」，以及長虹與忠泰合建的「明日綻」，三個建案最小坪數均為28坪，應該想把握時下最受歡迎的2房房型。勤美集團旗下的璞真建設，也捨棄過去打響名號的豪宅產品，2017年二件新案「勤耕延吉」、「璞真作」都有小宅房型。    至於未上市建商方面，則有忠泰、文心和璞園；這三間也是北台灣頗有名氣的豪宅建商，每家都有響噹噹的豪宅代表作，但無奈時機歹歹，要活下去就不能忽略目前房市最夯的小宅，因此上述三家建商2017年開賣的新建案，均有小坪數一、二房型。 住展雜誌企研室經理何世昌指出，豪宅建商尚且推小宅，一般建商更難抵擋這股潮流，坪數能不做大就不做大，若是原建照規劃大坪數但未動工，中途變更建照改作小宅也是大有人在。在房市未明顯復甦前，小宅風恐怕會一直吹下去；不只建商不敢蓋大坪數房子，就連跑單小姐也避之唯恐不及，成為房市修正期的特殊現象。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2017年8月台銀人壽購入南港軟體園區二期的單層部分帶租約之廠辦，總交易金額為4.265億元，隨著南港軟體園區週邊發展臻於成熟，接下來還有北部流行音樂中心、台壽C3開發案等大規模開發案將逐漸完工，進駐的企業越來越多，相對降低空置風險，南港除了單價較低受到自用型買方歡迎，亦不乏知名企業購入做企業總部，同時也吸引追求穩定投報的壽險資金進場，是近期少數售價仍有增長的區域，尤其又以南軟二期更受市場歡迎，交易單價約落在52~62萬元間。 南港軟體園區開發後，以生技、科技、網路等為主要進駐產業，隨著產業蓬勃發展，園區內機能逐漸完整，辦公空間開始供不應求，近年有中信金融園區完工釋出，但都由中信金及其關係企業使用，周邊幾乎沒有新增供給，因此潤泰南港車站BOT共構案推出不久即搶租一空，近期將釋出的僅2018年完工的新壽南軟大樓，不過也由老爺行旅租下多數樓層經營使用，剩餘辦公樓層詢問相當熱烈，預期完工後會快速完租。而下一個新商辦大樓完工釋出，將是預估於2020年底完工的台灣人壽C3開發案，除了將引進三井品牌而備受矚目的Lalaport商場，將結合商辦大樓、旅館開發，整體規劃約13萬坪。 在此之前，國家生技園區(2017年開始陸續分期進駐)、北部流行音樂中心(2018年)、南港展覽館2館(2019年)等建設陸續完工，再加上北市府推動東區門戶計畫腳步不停歇，未來還有瓶蓋工廠、南港機場聯開基地、台電南港修護處等土地可供開發規劃，可望吸引更多人口、產業進駐，但南軟園區現有空置稀少，短期內又無新增大型供給，即使有進駐需求，也苦於無適合標的，在需求大於供給狀況下，未來周邊區域仍有很大商業發展空間，在公共建設持續引導企業投入，且有中信金融園區、南港車站BOT等商場案例成功之帶動下，區域熱度可望再升高。    信義全球資產內科園區部經理林建勛指出，從上半年交易觀察，也可發現市場仍以自用型買方為主要需求來源，因此內科、南軟交易量仍能維持一定水準，而屬投資型置產的壽險資金則一反過去在市中心精華區的大手筆，近兩年蛋黃區整棟交易幾乎絕跡，資金轉而流向內科、南軟廠辦布局，預估廠辦仍會是2017年商用不動產交易熱點。林建勛表示，由於內科西湖段及南軟目前供給較少，對一般中小企業或投資者來說，內科舊宗段、汐科園區則是總價相對容易入手，且屬特性相同有替代性的區域。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】北市不動產入口網實價登錄2017年8月23日揭露兩戶牯嶺街豪宅「力麒麒御」，根據成交資料顯示，本次兩筆成交均在六樓，成交總價分別為1.15億及1.28億，拆算車位後成交單價分別為91.35萬與97萬，站穩90萬元大關。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，該案為中正區西側知名豪宅，2016年因第一名模林志玲入住而增添不少話題，與林志玲當年取得價格為1.57億，單價為87.8萬的16樓相比，本次兩戶六樓成交的單價均較當時高，顯見優質豪宅仍具有市場抗性。    根據實價資料，力麒麒御在近期揭露資料中較受矚目的就是2016年5月由林志玲購買的16樓，之後雖有成交，但價格表現並不搶眼，與最高成交價116萬相比仍有落差，而實價資料更顯示，16樓當初取得成本為1.95億，轉手價為1.57億，大賠19.5％，而之後在2016年11月成交的15樓，雖單價達90.8萬，但售出總價1.03億與當初取得的1.15億相比，跌了9.7％，等於慘賠千萬出場。本次在盤整震盪過程中出現好消息，徐佳馨認為，這類低調豪宅經過價格修正後，仍有其市場，產品力仍是王道。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，綜觀未來，在市場盤整過程中，高價豪宅反而率先抗跌，除與市場供給少有關外，高資產客戶對於優質不動產的情有獨鍾，願意擇優布局，也是價格具有抗性的一大重點。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市最新實價有4筆單價租金2萬元的店面租賃案補揭露，觀察從2012年以來租金水準最高的東區店面，已經累計有14筆的單坪兩萬元租金案揭露，單價最高曾一度有單坪3.168萬元的租金紀錄，另外，也有不到3坪的小店月租8.6萬元，單坪租金水準也接近3萬元，若以沿街店面的經營業種來看，服飾、彩妝、運動用品店與鐘錶精品仍是主要的承租業種。 此次新揭露4筆單價兩萬元的租金實價案例，有兩筆是2012年成交，有一筆是2014年，1筆為2015年成交資料，根據東區店面公布的實價資料來看，忠孝東路四段61~240號的區段，是東區店面租金行情最高的路段，同時單價2萬元的實價揭露數量居全國之冠，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早期實價登錄剛上路時，主關機關針對一些不易掌握的高價案，就選擇暫不揭露，等到後續幾年有更多類似的成交個案後，才會定期追蹤確認後補揭露，尤其是店面高價租賃案可比較案例更少，此次一次補揭露4筆單價2萬元的實價紀錄，不難發現東區忠孝東路四段上的熱門店面，單坪租金2萬元已經相當普遍。    若以實價登錄的資料來看，單坪2萬元以上的店面多位於忠孝東路四段61~240號上，多數租賃的面積在40坪以內，若觀察沿街店面的業種則可發現，近年也出現一波洗牌，越來越多的國際連鎖品牌搶進東區店面，包括須要大面積的國際快時尚服飾，日本、韓國與國際的藥妝、彩妝業者，鐘錶精品業者等，近年國際運動品牌也在各商圈的精華路段展店，受惠國際的連鎖品牌搶進，也支撐東區等店面租金維持不錯的行情水準。 曾敬德表示，東區店面租金實價資料多，一方面可看出租金行情，一方面件數多也代表業種替換速度快，若是承租方無法負擔高租金的行情水準，或者已經達成想要的廣告效應等階段性任務後，都有可能到期後退租，不過類似強勢路段的店面，仍不乏後續的接手者。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】網路物件的點閱量通常代表區域買氣熱門的前期指標，永慶房產集團根據永慶房仲網，統計雙北市2017年7月網路物件點閱量，並將統計數字以區域單件點閱平均為100的方式指數化後，北市中山區及新北市新莊區分別成為區域熱門點閱的第一名。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，房市自2014年反轉後，投資客退場，自住買方逐漸成為市場主力，而在房價修正及比價效應的影響下，網路點閱熱門區域中最受歡迎總價帶，除了中正區是總價2,000-4,000萬較熱門外，其他區域大多以2,000萬以下的產品最受到網友青睞。 根據永慶房仲網資料統計，2017年7月北市單件熱門點閱指數，最夯的是中山區，指數為119，其次是中正區，指數為118，萬華區則以指數110，名列第三，謝志傑說明，中山區房價相較市中心其他區域相對平價，加上產品選擇多元，商圈成熟、交通便利，成為民眾最想搶進的熱門行政區。而熱門總價2,000萬以內的產品室內坪數大多數是15-25坪，房型主要有套房、20年以上的2房電梯住宅或3房型的公寓，進一步觀察其熱門路段，大樓型產品主要沿著林森北路分為三個區塊，一是以南京東路以南的區域，二是民生東路一帶的部分，三是民權東路以北的晴光商圈周邊，另外公寓型產品則多分布於民族東路一帶。 而榮登點閱第二名的中正區交通便捷，在台北車站繼機場捷運營運後，成為五鐵共構的車站，周邊公家機關、學區林立，因此也吸引不少網友熱門點閱。區域點閱熱門總價帶在2,000-4,000萬之間，熱門房型主要以2-3房的電梯大樓或3-4房的公寓為主，坪數約20-50坪的物件，其中大樓主要分布在南昌路、和平西路、廈門街一帶，仁愛路、杭州南路周邊的區塊都有物件可供選擇，而在杭州南路及臨沂街則有不少公寓型產品。 網路點閱第三名的萬華區，在北市府力推西區門戶計畫後已然逐漸翻轉，西門町被注入一股新活力，讓人潮更加聚集，而萬華車站、雙子星大樓以及捷運萬大線等題材，都為周邊房市再增添活水，因此也吸引不少民眾上網找房。該區熱門總價帶以2,000萬以下為主，其中在西門町一帶有不少大樓產品可選擇，而公寓型產品多在寶興街、東園街周邊的巷弄間，大約2,000萬內可挑選到15-30坪的產品，房型則是從套房或屋齡約20年以上的3房產品都有。    至於新北市的物件熱門點閱區域則以新莊區拔得頭籌，其點閱指數達到173，熱門程度遠高於位居二、三的永和區(指數96)及土城區(指數92)，謝志傑指出，新莊區近來話題不斷，除了有機場捷運通車外，未來還將有環狀線串聯，讓該區交通更加便利，尤其上、下新莊舊市區生活機能完備，能選擇的物件多，使該區的物件平均點閱指數來到173的高指標。當中又以總價2,000萬以下的產品最受青睞，大部分產品坪數屆在30-60坪之間，多是規劃3房2廳或4房2廳的物件，對於大台北地區的換屋族來說相當有吸引力，其中大樓型產品多分布在舊市區的中原路及幸福路一帶，公寓型產品則多在豐年街及後港一路、民安路周邊的巷弄之中。 謝志傑補充，房市從103年修正至今，房價由急跌步入緩跌，自住客為市場主要買方，仍期待價格持續修正。觀察網路熱門點閱，則可以看出雙北市目前以總價2,000萬以下的產品最受青睞。雙北市雖然都屬意2,000萬以內的產品，但新莊區及中山區同樣的價格下，可換取的坪數及生活空間仍有落差，建議買方多考慮自身需求，多看多比較，趁房價持續修正情況下，眼明手快選到好物件。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部為加速國內危險老舊建築物重建，以提升建築物安全，保障國人生命財產安全，配合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，並延續原安家固園計畫，已經研擬「建築物耐震重建輔導試辦計畫(草案)」報請行政院核定，預訂於2018年推動執行。 2016年2月6日的地震，造成台南市局部地區多棟建築物倒塌及產生大面積土壤液化現象，內政部為解除民眾對於住宅結構安全的疑慮，推動「安家固園計畫」，辦理「私有老舊建築物耐震評估補強」及「土壤液化潛勢區防治改善」等措施，協助民眾提升家園安全。 內政部表示，「私有老舊建築物耐震評估補強」是藉由政府補助民眾住家進行耐震評估措施，以瞭解自家結構之安全。根據統計，2017年度除澎湖縣暫緩辦理以外，內政部已核定耐震能力初步評估1萬2,950件、詳細評估249件，總計補助經費約2.79億元，目前各縣市政府陸續受理申請中。 內政部指出，「土壤液化潛勢區防治改善」是補助地方政府辦理中級土壤液化潛勢地圖製作及地質改善示範工程，以應用於未來都市防災及都市更新規劃，並作為抗土壤液化工程設計的依據。2016年已核定台北市、新北市、台南市、高雄市、宜蘭縣及屏東縣6個地方政府的計畫，補助金額達3億7,964萬元；2017年補助範圍將擴大納入經濟部2016年12月15日第二波公開土壤液化潛勢區的台中市、彰化縣、雲林縣、嘉義縣及嘉義市等，日前已完成審查作業，預計補助金額達4億元。 內政部說明，2016年安家固園計畫執行情況未如預期，考量部分民眾擔心評估結果顯示安全有疑慮，恐影響房價，且後續住戶缺乏誘因去重建或補強，因此內政部研擬「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，提供容積獎勵、賦稅減免及資金貸款協助等配套，鼓勵加速重建經評估危險及老舊之建築物。 該條例已於2017年5月10日公布施行，5大重點子法包含施行細則、容積獎勵辦法、補助結構安全性能評估費用辦法、評估結果異議鑑定小組設置辦法及結構安全性能評估辦法，也已於2017年8月陸續發布。內政部說明，自2018年起安家固園計畫將轉型以「都市危險及老舊建築物加速重建」為辦理主軸，除將延續原安家固園計畫補助私有住宅辦理結構安全(耐震能力)性能評估外，亦將補助後續擬具重建計畫的費用，計畫草案若經行政院核定，預計明年執行。 至於土壤液化潛勢區防治改善措施，則依行政院指示，明年起回歸經濟部繼續推動。內政部最後表示，有關安家固園計畫相關補助措施，內政部營建署已建置安家固園專區網站(網址：http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=19797&Itemid=53)，民眾如有土壤液化疑問，或是申請補助耐震能力評估的需求，可直接上網查詢相關訊息；另有關「都市危險及老舊建築物加速重建」的資訊，也可以到內政部營建署網站的危老重建專區(網址：http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?MP=1&DLTYPE=3)查詢。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】深受各界矚目的新莊副都心「台灣電影文化園區-國家電影中心」工程招標案，於2017年8月23日順利開標，共有2家廠商投標，新北市政府將立即展開評選程序，擇定優勝廠商後，加速進行後續的設計、施工作業，預計2017年底動工，2020年完工。 「台灣電影文化園區」整體佔地面積2.69公頃，從2004年前行政院新聞局與台北縣政府時期開始籌劃推動，歷經12年，終於在2016年由新北市政府與文化部簽訂契約，其中1公頃的「國家電影中心」由雙方共同籌建，新北市政府負責硬體興建工程，文化部負責內部裝修及未來營運，自簽約後，雙方即積極會商討論空間及功能需求，並完成規劃作業。 新聞局表示，國家電影中心興建工程採用統包方式辦理，設計及外部建築施工費用約3.5億元，新聞局張其強局長指出，國家電影中心位於新莊副都心公兒四基地，建築設計以低量體為原則，將建築融入公園景觀中，打造舒適與環境融合的電影中心為概念。空間配置有大、小電影放映廳、電影圖書及展覽區、行政辦公區及公共服務空間，國家電影中心興建完成後將由市府移交文化部營運管理，作為我國電影文化及產業研究、教育、推廣、國際交流之重要基地。 除國家電影中心即將進入設計施工階段外，新北市政府為促進電影產業及地區經濟繁榮發展，活絡周邊生活機能，針 對相鄰占地1.6公頃的「停影」大基地，也正規劃辦理BOT前置作業評估，以影、視、音後製技術研發，包括最新虛擬實境技術，以及相關產業資源的媒合、人才培訓及電影院、主題商城、餐廳等多項商業、娛樂設施為發展主軸，將在2017年進行可行性評估，預計2018年辦理招商。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣為客家大縣，客家委員會長期支持新竹縣文化資產保存及客家事務，2017年8月9日客委會核定縣府六項計畫，其餘還有新埔、竹東、北埔等公所提案，也獲客委會補助相關計畫，全縣獲核定的「客家文化生活及產業環境營造計畫」共計十二項計畫，核定總預算為3億3仟多萬元，其中以縣府提案「竹北六張犁東興圳整體景觀再造計畫」獲客委會高度重視，核定2億元，縣府其餘五案分別為：新竹縣龍瑛宗文學館規劃設計及工程、竹東客家音樂村規劃設計案、新竹縣竹東林務局宿舍群修繕規劃設計案、竹北六張犁藝術聚落活化計畫、新竹縣竹東鎮台泥舊廠區公園綠美化計畫等五項計畫。縣長邱鏡淳感謝客委會對本縣客家建設及事務的重視及支持，期待藉由中央與地方政府之同心協力，展現浪漫台三線客家風情，打造客家人文地景，為客庄注入全新活力。 縣長邱鏡淳表示，竹北六張犁東興圳整體景觀再造計畫及竹北六張犁藝術聚落活化計畫，為新竹縣重要的計畫亮點，也是縣府亟欲推動的重要文化政策，在都市化的背景下，六家地區除了傳統客家農業聚落外，更保存了過去農業水利設施「東興圳」的紋理。隨著都市化及生活型態轉變，東興圳已由「生產」為主的角色，逐漸成為六家地區的「生活」舞台。竹北六張犁計畫的分為四大面向：東興圳文化地景的修復與保全、讓東興圳化身為生活的場景、以文化與自然述說新的六家故事、營造環境美學與創藝聚落，結合8處古蹟歷建、10所學校及10餘處的伯公，將成功打造竹北國際客家藝術村。 文化局局長張宜真指出，新竹縣著名文學家龍瑛宗，本名劉榮宗，1937年以處女作＜植有木瓜樹的小鎮＞獲得日本《改造》雜誌小說徵文的佳作推薦獎，成為日據時期台灣文壇的巨星，與張文環、呂赫若、楊逵等同為日據末期代表性作家。在其後人及縣府多年努力仍無法取得故居的同意權之下，文化局此次向客委會成功爭取2,500萬元的預算，打造龍瑛宗文學館，以北埔公學校(北埔國小)為基地，做為培育龍瑛宗文學的搖籃，本基地於2017年5月公告登錄新竹縣歷史建築，產權為公有，管理及日後使用均無爭議並且具有在地代表性。 此外，已獲客委會補助進行的竹東林務局宿舍群再發展計畫，在縣府文化局文化資產科、委託團隊、在地社區居民等共同努力下，獲核定250萬元繼續推動宿舍群繕規劃設計，以新竹縣唯一的林業文化展示園區為定位，並以「竹東客家的林業生活」為核心價值，將宿舍群營造為包含教育、產業傳承、遊憩、文化體驗等內容的區域。本計畫可望成為竹東鎮的重要亮點，為台灣林務產業留下重要文化資產，並振興竹東傳統產業及推動文化觀光事業。而竹東客家音樂村規劃設計案，核定1,350萬元的規劃設計預算。新竹縣竹東鎮台泥舊廠區公園特色綠美化計畫，則獲客委會核定4,971萬元的預算執行規劃設暨工程案。 竹東鎮公所提案的新竹縣竹東鎮客家戲曲公園優化計畫，獲核定1,658.9萬元；新竹縣竹東鎮上坪穎川堂客家夥房群空間改善，獲核定500萬元；新竹縣竹東鎮台三線三街道景觀改造先期評估規劃案，獲核定300萬元；北埔鄉公所提案的北埔客庄老街街屋及主題空間改造規劃設計案，獲核定150萬元；峨眉鄉公所提案的峨眉桃花園-十二寮循環共享社區計畫，獲核定1,050萬元；新埔鎮公所提案的新埔老店改造升級及產業資源整合計畫，獲核定480萬元。縣府表示透過以上計畫之執行，可望極具客家文化資產進行保存及推廣，成為國人共有的歷史記憶及文化資產。