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  賞屋議價好運氣 炸鍋玩味新生活 得獎名單 第三次得獎名單(2020.06.01~2020.06.30) 順序 客戶姓名 加盟店 斡旋契約書編號 1 邱X珠 東門加盟店 R0513019 2 陳X齡 花蓮美崙真好加盟店 R0516607 3 游X權 三峽民生加盟店 R0494325 4 謝X樺 同德藝文加盟店 R0471686 5 莊X豐 台中復興加盟店 R0514209 6 王X珠 台南林森加盟店 R0513140 7 蘇X英 亞洲新灣區加盟店 R0506406   第二次得獎名單(2020.05.01~2020.05.31) 順序 客戶姓名 加盟店 斡旋契約書編號 1 鍾X秬 南京加盟店 R0505024 2 謝X和 基隆麥金加盟店 R0504788 3 鍾X哲 土城金城加盟店 R0500396 4 彭X羚 桃園內壢加盟店 R0507847 5 徐X恆 台中中山醫加盟店 R0513864 6 黃X綢 新市南科加盟店 R0508971 7 李X芳 屏東廣東加盟店 R0500071   第一次得獎名單(2020.04.01~2020.04.30) 順序 客戶姓名 加盟店 斡旋契約書編號 1 賴X佑 南門加盟店 R0513606 2 張X福 花蓮美崙真好加盟店 R0516637 3 林X惠 新莊中原加盟店 R0481855 4 鄧X珍 竹北成功加盟店 R0491723 5 范X維 台中中山醫加盟店 R0513868 6 鍾X霞 斗六鎮東加盟店 R0485156 7 許X雅 成功帝寶加盟店 R0447244

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市地政局2020年7月6日表示，最近一期(2020年3月)實價登錄交易件數1,052件，較2月增加10.97％，交易總額為248.79億元，較2月增加12.95％；住宅價格指數103.88，較2月微升0.22％。 3月實價登錄交易量較2月增加10.97％，交易總額增加12.95％    2020年3月實價登錄量價動態，全市交易量共1,052件，較2月948件增加104件，增幅10.97％；交易總額為248.79億元，較2月220.26億元增加28.53億元，增幅12.95％。(詳表1) 3月全市住宅微揚，大樓、小宅續揚，公寓續跌 2020年3月全市住宅價格指數103.88，較2月103.65微升0.22％，較2019年同期102.59上升1.26％；標準住宅總價1,646萬元，標準住宅單價每坪52.41萬元。    大樓住宅價格指數104.16，較2月103.44上升0.70％；公寓住宅價格指數100.73，較2月101.35下降0.61％；小宅住宅價格指數102.12，較2月101.59上升0.52％。(詳表2) 3月全市住宅月線微揚，季線轉跌，半年線漲幅趨緩；大樓、小宅月線、季線、半年線皆續揚；公寓月線、季線續跌，半年線漲幅趨緩。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為提供民眾簡便質優的瀏覽環境，新北市淡水地政事務所「大陸籍人士專區」重裝上線囉!!該專區突破以往死板且條列式的網址連結，採圖像化及一站式設計，清楚告知大陸籍人士來台置產流程、應附文件及相關限制。 淡水地政事務所許才仁主任表示，繼「外籍人士大補帖」網站大獲好評後，鑑於大陸籍人士申辦登記案件適用專法規範與他國迥然有異，為使大陸籍人士能了解來台購屋的相關限制與條件，該所進一步推出「大陸籍人士專區」網站服務，將大陸籍人士的不動產登記限制與條件分為種類、目的、總量及用途限制，並分別說明大陸地區人民及法人的權利主體及應附文件，運用清楚明瞭的介面讓大陸籍人士可以一看就清楚，傳達「來台置產好簡單」的理念。 許才仁主任進一步表示，來台購屋置產的夢想，無論係外籍或大陸籍人士，往往因不諳申辦登記流程或不明繁多的法令條例而退避三舍，該所希望「外籍人士大補帖」及「大陸籍人士專區」網站能將外籍與大陸籍人士取得地權所須資訊揭露公開，落實政府資訊公開的理念與精神！ 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「大台中房市交易動態資訊平台」發布2020年7月份大台中房市分析月報，就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析。本次各數據統計時間說明如下：買賣登記案件數量統計至2020年6月、建/使照數量統計至2020年5月、實價登錄資料因發布時間差而統計至2020年4月。 在建物買賣移轉登記數量部分，2020年6月的買賣登記棟數為3,649棟，相較於上月增加20.8％，比2019年同月增加10.1％。本月前三大交易熱區依序為北屯區(586棟)、西屯區(479棟)及大里區(283棟)。累計2020年上半年買賣登記棟數為20,120棟，比2019年同期僅小幅領先84棟，年增率0.4％，雖然房市買氣稍有停滯，但觀察近期的交易量已可見逐漸回穩跡象，呈連續兩個月正成長，隨著疫情趨緩，市場也將逐漸活絡。   建照、使照量部分，2020年5月建照為1,829(戶)，月增30.9％，年增60％；使照為804(戶)，月增3.6％，年減49.3％。本月建、使照雙雙止跌回升，進一步觀察建照核發名單可得知，單一個案超過百戶以烏日區挹注最多，為浩瀚豐世紀推出高達502戶產品，其次則為梧棲區(梧棲段2781地號規劃301戶)；而使照完工落成仍係以透天厝產品佔大宗，超過百戶之個案僅2件。 另累計2020年1~5月建照量合計為11,479(戶)，較2019年同期增加2,693(戶)，年增30.6％；使照量為4,483(戶)，比2019年同期落後957戶，年減17.6％。建商推案量能仍強勁，惟受缺工、缺料影響，工程進度有延遲完工情形。   依據2020年4月份實價登錄資料顯示，台中市整體建物買賣交易仍以住宅大樓及透天厝產品為主，其成交數量比例分別為39.4％與27.2％，而成交金額比例分別為36.2％與40.8％。2020年4月建物交易總金額為約280億元。 屋齡2年內之大樓新成屋交易主要集中在大里區、北屯區與北區。大里區過半交易屬親家愛+，成交價為19.4~21.6萬/坪，高價位區跌幅逾2萬/坪；北屯區逾七成交易屬大毅讚幸福，底標~後標主要反映該案行情而有漲幅；北區以元心璽苑交易佔大宗，成交價為19.4~27.3萬/坪，由於高單價個案交易銳減，全區價跌，其中底標~均標下修幅度超過5萬/坪。 屋齡2年內之透天厝新成屋交易主要集中在梧棲區、大雅區及太平區。梧棲區主力購買總價為950~1,388萬元間，全區表現尚穩；大雅區近八成交易屬三和匯，成交總價為1,225~1,500萬元間，底標有200萬漲幅，其餘區位持平；太平區主力購買總價為1,450~2,300萬元間，本月無總價超過三仟萬元之交易，頂標價格大跌430萬，其餘區位則無明顯變化。 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示，台中市於2017年7月正式超越高雄市，成為全台第二大城，當時熱議人口紅利對房市是一大利多，但統計近年人口表現，單以人口總數來看的確是逐年成長，但實際在年度的增幅上已有明顯縮減情形，從2016年0.8％的年增率一路下滑(圖三)，2020年截至5月為止，僅增加1,233人，年增率不及0.1％，人口挹注的動能進入停擺狀態；此外，台中的出生率亦直線下探不見起色(圖四)，更是突顯少子化問題加劇。   然而與此同時，台中建照及開工的住宅H-2類宅數卻是一路攀升(圖五)，除了反映小宅市場的剛性需求外，也可從中一窺未來推案產品的定位走向。其一、目前小坪數產品已明顯飽和，市場上同質性(小坪數)產品過量湧現，形成對換屋族群需求的變相排擠，在歷經2~3年的市場整盤期後，中大坪數的產品有了重新被看到的機會；其二、在少子化及人口高齡化的現實壓力下，未來小宅市場仍將保有一席之地，惟須轉向規劃適合退休族群的社區產品，樂齡宅的剛性需求不容小覷！ 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局為健全租賃住宅服務業專業服務制度，已推動租賃專法5箭，第一箭主動輔導業者、第二箭加強查緝非法、第三箭要求契約備查、第四箭建立申訴管道及第五箭登記程序簡化，以保障房東房客權益，健全市場交易秩序，並提供便民服務。 【主動輔導業者，加強查緝非法】地政局表示自2020年6月27日起，從事租賃住宅包租代管業務必需經過許可並取得登記證才可營業，既有業者及從業人員已經不適用2年繼續營業的緩衝期，因此未取得登記證業者若仍從事相關工作，最高將裁罰20萬元。經過該局與新北市租賃住宅服務商業同業公會合作主動輔導，到6月底止新北市取得登記證的合法租賃住宅服務業者共計85家，無經營意願已廢止許可計40家，並且將所有業者名單公布於網站。地政局呼籲如果有包租代管服務需求的民眾，務必事先透過網站查詢合法業者，若經查證非法業者有從事包租代管違規行為，將予以裁罰，以維護市場交易秩序。 【落實源頭管理，要求契約備查】考慮一般消費者對於繁雜的契約內容不易了解，該局除持續宣導簽約一定要使用符合內政部「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」或「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」，對於委託業者包租代管者，則採取「源頭管制，契約備查」的積極作為，要求所有業者辦理登記時，提供「租賃住宅委託管理定型化契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租定型化契約」，先行檢查有無符合內政部規範，未符合者須限期改正，以保障交易安全。 【建立申訴管道，登記程序簡化】地政局補充，倘房東房客因租屋問題，或是與租賃服務業者產生糾紛，也有提供消費糾紛申訴管道，藉由公會或消保官的專業協助，避免進入冗長的法律訴訟，保護雙方權利。至於在簡政服務方面，該局提供租賃住宅服務業登記預先收件及主動通知異動服務，提醒業者完成異動登記與否，以減少往返奔波。更多契約範本及租賃條例相關資訊，可以在新北市政府地政局網站租賃住宅服務業專區查詢，歡迎多加利用。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【圖文/中信房屋研展室】 中信房屋統計6月份內部成交資料，六都延續5月份買盤回流態勢，交易量與5月相較均呈現正成長。年增率表現的部分，除高雄微幅減少外，其餘五都均有大幅成長，全台平均年增率為25.4%，表現出色。 6月份中信房屋交易表現與上月相較，台北市月增3.1%、新北市月增3.8%、桃園市月增5.1%、台中市月增4.7%、台南市月增1.7%、高雄市月增1.4%，全台平均月增為3.2%。與去年6月同期相比，台北市年增23.2%、新北市年增22.7%、桃園市年增26.5%、台中市年增23%、台南市年增25.7%、高雄市年減4.4%，全台平均年增為25.4%。 報復性消費回流 房市順勢受惠 隨著6月疫情趨緩並開放解封，民眾生活作息已逐步回歸常軌，整體經濟雖未完全復原，但民眾蟄伏已久的報復性消費已為一般民生型產業注入一股活水。 中信房屋總經理張世宗表示，房地產市場繼5月份回溫後，本月持續有遞延性買盤回流，不過由於6月適逢端午假期，來客比上月微幅縮減，但整體成績仍較上月為佳。累積今年以來的成交表現，中信房屋平均每店件數都比去年成長7.5％左右。本月與去年同期也有25.4%的正成長，如能走穩步調，預估第三季表現將有可能超越去年同期。 買賣雙方對房價看法趨於收斂 觀察年增率的部分，高雄受到政治氛圍影響，表現較去年遜色，但月成交表現仍持續往上，研判政治影響應屬短期。 張世宗認為，目前房產交易仍以首購及換屋族群為主力，在疫情限制解封後，買賣雙方對價格的看法也趨於收斂，賣方對買方釋出善意，願放低姿態進行讓利，現階段房地產在後疫情時代雖無重大利多，但「沒有壞消息就是好消息」，後續中古房市仍有機會持續放量。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2020年度租金補貼即將於8月4日開始申請，配合內政部擴大補助計畫，2020年度租金補貼將分2階段申請，苗栗縣名額也從420戶增加至994戶，相關規定也更符合租屋族的需求，以往租金補貼受理期間只限每年7到8月，來不及申請的人要到隔年7到8月才能申請。因此，2020年租金補貼提供2次受理機會，期間分別為2020年8月4日到8月31日，以及2021年1月18日至2月5日。 擴大補貼對象 減少設籍限制 往年的租金補貼規定申請人必須在所在直轄市、縣(市)設戶籍，導致外地青年與部分租屋家庭無法申請。2019年起開放部分名額給外地來的就業人口，2020年將更進一步放寬設籍限制只要有「租屋事實」，不論是否設籍在租屋地均可受政府幫助。 2020年的租金補貼將所得上限從最低生活費1.5倍提升至2.5倍 以苗栗縣為例，將從每人每月18,582元放寬到30,970元，讓一般上班族，不論是單身、雙薪或有小孩的家庭都有機會申請，同時也不至補貼到收入較高的族群。 此外，過去列入查調財稅資料的家庭成員包含「申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶」，自2020年度起，不再列計，以往限制未滿40歲申請人須已結婚或與直系親屬同一戶籍的限制，2020年也刪除規定。 相關申請條件及規定，可至內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)點選右側「重要政策」項下之「住宅補貼專區」查詢，或洽內政部諮詢專線(02)7729-8003；接聽時間：2020年7月13日(星期一)至2020年9月11日(星期五)，週一至週五上午8:00至下午6:00，並可於受理期間至該專區線上申辦(連結址:https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline)或下載書面申請書，如無法上網者，也可以向苗栗縣府工商發展處公用事業科或原住民族事務中心原住民經建課、各鄉鎮市公所索取書面申請書。本年度苗栗縣增加原住民族事務中心原住民經建課團隊，協助服務原住民鄉親們受理申請案件，請多加利用。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】樹林地政事務所統計近5年的實價登錄資料顯示，樹林火車站周邊地區的房地交易量佔全樹林區的27.13％，北大特區則佔樹林、三峽、鶯歌區同類型交易量之29.08％，為樹三鶯地區兩大房市交易熱區，為了解樹林火車站周邊及北大特區吸引民眾購屋的原因，該所特以網路問卷方式，調查民眾購屋意向，並以實價登錄資料交叉分析兩大房市熱區的交易情形。 在276份有效問卷中，有52％受訪者偏好北大特區，偏好原因主要為街廓規劃整齊、綠地廣大以及鄰近台北大學，顯示北大特區舒適的居住品質以及濃厚的文教氣息，為吸引買氣的主要原因；而喜好樹林火車站周邊的48％受訪者中，則是因為交通方便、商業活動密集以及接近台北市及板橋的區位條件，認為樹林火車站周邊具有台鐵通勤的交通優勢，加上熱絡的商業機能，成為通勤族青睞的原因。值得注意的是，正在興建中行經北大特區的捷運三鶯線及貫串樹林區的捷運新北樹林線，各有17％、18％的選擇，顯示二者的捷運建設發展，同樣備受期待(詳圖1、2)。 圖：樹林地政事務所  在房價水準方面，調查中約有47％的受訪者認為北大特區高於樹林火車站周邊的41％(詳圖1)，經分析實價登錄資料顯示，北大特區主要房地交易總價區間為1,000~1,500萬元，確實高於樹林火車站的500~1,000萬元區間，主要係因北大特區平均屋齡約8.7年，且交易產品多為大樓型態，而樹林火車站周邊平均屋齡約19.4年，交易型態則包含大樓及中古公寓，致北大特區整體交易總價較樹林火車站周邊高。但分析大樓產品以及屋齡3年內的新成屋大樓單價結果，樹林火車站周邊每坪分別約29.3萬元、33.7萬元，略高於北大特區的27萬元、31.7萬元，顯示若以同質性的屋齡或建物型態而言，樹林火車站周邊整體房價水準仍略優於北大特區(詳表1)。 圖：樹林地政事務所  樹林地政事務所進一步分析受訪者的婚姻狀態、性別、年齡，已婚者選擇樹林火車站周邊與北大特區的比例各為52％與48％，顯示樹林火車站周邊的區位條件以及商業機能，較吸引已婚家庭的進駐；在年齡部分，高達約80％的60歲以上受訪者選擇樹林火車站，而樹林火車站周邊60歲以上的房屋持有者的比例約36％，明顯高於北大特區的21％，足見樹林火車站周邊，因便捷的大眾運輸以及傳統的商業機能，較受樂齡人口喜愛；此外，選擇樹林火車站周邊中，有約48％為女性，北大特區則為52％，與實價登錄資料實際購買者的性別比例相當，顯示北大特區略較受女性青睞(詳表2)  圖：樹林地政事務所  樹林火車站周邊與北大特區各有其優勢，加上捷運建設的發展，成為樹三鶯地區的房市交易熱區。該所特別針對本次主題，推出「樹林火車站VS北大特區，購屋CP值大PK」的街訪影片，歡迎有興趣的民眾可至該所YouTube影音頻道或Facebook「地政。稍息。新北事」粉絲專頁觀看，相信能對該兩區房市與眾多受訪者的回答有進一步的認識。影片連結如下：https://www.youtube.com/watch?v=oNzMvKLvvu8 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市政府教育局積極推動雙語學校，從2017年的2所，一路提升到2019年的13所，2020學年度擴大共計28所學校辦理，約投入新台幣1億5320萬元；教育局將持續挹注經費進行師資培育及雙語教材研編，加速雙語校園推動。當全台北市共有28所「雙語學校」陸續產生之際，「學區宅」將成為房地產的一項銷售利器，屆時距離「台北滿城盡是學區宅」的特色房地產將越來越近。 台北市政府教育局積極推動雙語學校，2020學年度擴大共計28所學校辦理，加計人事費約投入新台幣1億5320萬元，2021學年度目前盤點各校師資結構、意願及準備度，初步評估將再增加20校，達到48校，比例25％之目標，充分結合師資培育大學公費生、教師甄選、現職教師增能、代理教師專班、外師協同及室內調動等多元管道，逐年提供現場優質雙語師資。台北市雙語實驗課程學校除補助每校外籍協同教學助理1名(1年人事費約新台幣100萬元)外，另補助每校每學年度業務費40萬元，做為課程教材研發、教師專業成長社群、專家指導、教材教具等使用，雙語實驗課程學校預算逐年倍數成長。另包含授課教師(2020學年度)28校擔任雙語授課教師約90人之人事費約7200萬，及台北市另聘有35名外師擔任英語教學人力，爰2020年時已達1億5,320萬經費支出。 另研發雙語教材提供教師教學利器，低年級選定生活及健體領域，已於2019學年度提供雙語實驗課程國小使用。國中及國小中高年級部分則成立台北市立大學成立全英語教學資源中心，專責研編國小中高年級健體、藝文、自然3個領域5個科目之雙語教材(含教師手冊)，2019年發展三年級上學期(共10本)、2020年發展三年級下學期與四年級(共30本)、2021年發展五年級與六年級(共40本)，2022年發展國中七至九年級(共60本)，全面到位。 2020學年度繼續有系統性的擴大辦理，共計有28所雙語實驗課程學校，20所雙語實驗課程國小(文昌國小、東新國小、永吉國小、明道國小、懷生國小、西門國小、銘傳國小、潭美國小、螢橋國小、三民國小、長安國小、大佳國小、中正國小、忠孝國小、興德國小、文化國小、清江國小、延平國小、玉成國小、永春國小)及8所雙語實驗課程國中(格致國中、北安國中、西湖國中、至善國中、三民國中、懷生國中、誠正國中、長安國中)，各校均利用2020年上半年每月進行校內備課、教師增能、課程設計及公開觀課，台北市2020年公立國中小教師甄選結果甫公布，亦招考到8位國小雙專長(3位雙語體育、5位雙語自然)及國中15位雙專長(數學雙語1位、理化雙語3位、生科雙語1位、健康雙語4位、家政雙語6位)，總計23位生力軍加入我們109學年度雙語學校團隊。 「雙語實驗課程」於台北市自2017學年度起推動雙語實驗教育，至2019學年度已有13所學校(包含12所國小及1所國中)施行，自一年級開始，每週總授課時數的三分之一(約8節課)以英語授課，包含生活、健體、藝文及閱讀等。經過雙語實驗課程辦理後，2019學年度實施學校學期中(2020年2月)問卷滿意度調查，成效評估結果指出94％家長贊成持續推動雙語教學，74％學生覺得自己的英語有進步，90％教師認為學生經過一學期後更能主動開口說英語。此外，台北市家長認為雙語教學可增加孩子的英語學習機會及興趣，且贊成持續推動雙語教學。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 國家發展委員會2020年6月29日公布5月景氣對策信號綜合判斷分數為18分，較上月減少1分，燈號續呈黃藍燈；景氣領先、同時指標持續下跌，惟領先指標跌幅已連續兩個月縮小，顯示疫情的負面衝擊逐漸縮小。 2020年上半年受到疫情影響，各國祭出多項防疫管制措施，干擾正常經濟活動，抑制全球最終需求，不利我國外貿擴張，惟受惠遠距商機、5G通訊等新興應用的興起驅動，以及廠商回流擴增產能支撐，有助維持出口表現。    此外，國內疫情控制得宜，相關防疫管制措施已陸續放寬，民眾生活逐步回歸常軌，民眾與廠商信心回溫，帶動股市上揚，工業生產指數、機械及電機設備進口持續成長，消費人潮回流，帶動零售及餐飲業表現已明顯較上月好轉。後續隨著「振興三倍券」及「安心旅遊國旅補助方案」啟動使用，以及商圈、電子支付業者與地方政府的加碼刺激消費，有助穩定內需。惟當前國際經貿情勢仍然嚴峻，政府將持續密切關注，並妥為因應。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/