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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2019年9月11日公布「2018年簡易生命表」，國人的平均壽命為80.7歲，其中男性77.5歲、女性84.0歲，皆創歷年新高。相較於全球平均壽命，我國男、女性平均壽命均高於全球平均水準，低於日本、瑞士、西班牙、新加坡等國家。房地產業者表示，「銀髮族」趨勢已經成形，台灣未來的建築應該要將「長照設施」、「友善建築」的機制納入思考考範圍，讓高齡者能夠安全居住。 內政部表示，隨著醫療水準提升、食品安全重視、生活品質提高及運動風氣盛行，近年來國人平均壽命長期呈現上升趨勢，從2008年78.6歲增至2018年80.7歲，顯示國人已越來越長壽。   內政部指出，2018年國人死亡人數為17萬2,700人，較2017年增加672人，粗死亡率為7.32‰，較2017年略增0.02個千分點；標準化死亡率則為每10萬人口415.0人，較2017年減少2.2％，長期而言，標準化死亡率呈下降趨勢。   從六都來看，2018年的國人平均壽命，以台北市83.6歲最高，其餘依序為新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市；男、女性平均壽命亦均以台北市最高，呈現自北而南遞減的情形。   就各縣市平均壽命觀察，以新竹市81.1歲最高，台東縣75.8歲最低。內政部指出，東部縣市平均壽命皆較西部各縣市低，尤其台東縣與全體國民歷年平均壽命差距約5歲，原因可能與西部交通較東部方便，醫療資源相對較充足，以及人文生活習慣差異等因素有關，惟兩者差距已較10年前縮小。 內政部表示，編算生命表之目的，在於明瞭國民平均餘命水準。世界各國對生命表的編算都很重視，將國民平均壽命列為衡量該國基本健康評估、整體社會經濟福祉及國家競爭力評比的重要統計指標。內政部每年編算生命表，提供政府有關人口政策、人力規劃、衛生保健等參考及學術研究之用。   民眾若想了解這次公布的「簡易生命表」，可至內政部統計處網站(網址：http://www.moi.gov.tw/stat/index.aspx)，點選「我國生命表」瀏覽查詢。 【小辭典】粗死亡率：是指死亡人數占年中人口數之比率；隨人口老化，高齡人口增加，粗死亡率多隨之遞增，為合理之現象。 標準化死亡率：是以世界衛生組織(W.H.O.)公布之2000年全球人口年齡結構基準值(benchmark)計算，避免各國因人口結構不同而有所偏誤；換言之，標準化死亡率可排除「年齡因素」對死亡率之衝擊(即不受高齡人口多寡影響)，反映真實的死亡概況。已開發國家因醫療水準及國民福祉的提升，標準化死亡率多呈下降趨勢。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

根據今年第二季「大台中房市季報」，台中透天實價登錄平均成交總價明顯攀升，突破1,500萬門檻，比去年同季增加15.9%。房仲業者分析，台中因新大樓總價紛紛突破千萬元，與中古透天價差縮小，因此帶動土地持分較大的透天，買氣升溫，加上人口移入、透天需求仍在，致使新舊透天房價持續提高。 《大台中房市季報》指出，今年第二季，台中市區以北屯區穩居透天厝交易熱區，均價落在1480萬元，而西屯區、南屯區主要交易總價帶約落在1600-3200萬元；外圍則以太平區、潭子區等平均總價較高，皆有價漲情形。 3大屯區為帶動透天總價提高的主力，信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示，西屯、南屯本就屬高房價區，而北屯基期相對低，原本地坪20多坪老透天多在1000萬元出頭，近期新大樓價漲後，也都要價千萬元，與透天價差縮小，而透天又具有土地持分較大的優勢，因此吸引不少觀望大樓產品的民眾購買。 不過謝明哲強調，北屯隨透天買氣提升，現在同樣地坪20多坪舊透天，多成交在1200-1300萬元；新透天也因地價上漲而被帶動，地坪25坪左右，多要價2000萬元以上。 台中外圍區段也有類似情形，信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆舉太平區為例，太平區起初因地價較市區便宜，吸引建商搶進推大樓新案，不過隨著土地、建材取得成本提高，新大樓與中古透天總價價差減少，加上透天具稀有性、民眾對透天產品仍有需求，以及地價漲，致使透天價格上揚。 陳昱帆更指出，如果透天早期取得便宜的話，現在翻倍漲的機率很高，他舉樹孝路屋齡10多年透天為例，不少民眾當初以總價600多至700萬元購得，現在成交約落在1300-1400萬元，而部分建商看準商機，紛紛收購舊透天重建，或是小建商零星推出透天新建案，地坪20坪左右成交價約1600萬元上下。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

大樓有管委會負責社區事務、修繕公共設備，才能維持社區良好運作功能，但仍有不少屋齡較舊、戶數不多的大樓、華廈及公寓，因並未成立管委會，當遇到屋損、漏水等問題，或是設備如電梯要修繕時，住戶間就要花費更多時間協調，專家指出，即使沒有管委會，住戶還是要遵守《公寓大廈管理條例》，共同負擔修繕費。 社區沒有管委會，一遇到住家問題要修繕或設備更新時，往往引發諸多爭執。除了一般公寓通常沒有管委會外，信義房屋平鎮店專員宋律吾說明，通常屋齡較高、30戶以下的大樓華廈可能無管委會管理，所以住戶間常因修繕的責任歸屬發生口角，建議即使未成立管委會，住戶間也應定期針對社區問題進行討論，謀求大家皆可接受的解決方式。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，若社區住戶彼此相熟、溝通無礙，問題會較好解決，通常遇到修繕問題時，因為平時各住戶沒繳公基金，會由某戶找廠商來報價，將公告、報價單貼在電梯與社區公告來處，並詢問各住戶意見，沒意見就可動工，由找廠商的那戶先墊修繕費，再每家按門鈴收錢。 「即使社區沒有成立管委會，仍然要遵守《公寓大廈管理條例》。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師強調，住戶可以先開區分所有權人會議，討論需修繕或要處理的議題，採多數決方式進行表決，由於依照管理條例第10條的規定，共用部分的修繕、管理、維護的費用，除非是可歸責於部分住戶的部分，否則應由區分所有權人按共有部分比例分擔。 如果住戶們喬不攏，有人不同意負擔修繕費用時，劉韋德表示，可找區公所的調解委員會協調，若協調未果，也可向拒絕支付的住戶提告。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】健全房市為實現居住正義重要基礎，而資訊透明為健全房市的首要工作，為促進房市資訊更公開、透明，北市府地政局因應當前實價登錄交易資訊只顯示區間門牌難解讀問題，率先全國推出「社區交易履歷4.0」，透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊，提供社區(建物)立體交易履歷，輔以地圖顯示位置，讓房價行情解讀容易，比價清晰。 實價登錄揭露有限  區間門牌模糊難解 由於實價登錄2.0門牌全都露修法受阻，維持以區間門牌(如1~30號)方式提供查詢，也因從文字或圖面均無法具體區別是否為同一社區或同棟建物之交易資訊，解讀困難。加上不動產具異質性，像是屋齡、建物型態(公寓或大樓)等個案條件都會影響房價，一般民眾缺乏經過整合、可信賴的房價參考資訊，往往容易被有心人士以未經歸納整理之交易均價混淆真實房價行情趨勢。 社區交易履歷4.0  突破區間門牌棟棟可查 北市府地政局呼應民眾需求，於2019年7月率先全國推出「社區交易履歷4.0」，透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊，提供社區(建物)立體交易履歷，輔以地圖顯示空間位置，突破區間門牌解讀難題，民眾可以北市任一社區或建物為查詢單位，一次打包其歷年完整交易履歷，可查詢標的從926個社區擴展至2.7萬棟建物，協助民眾從龐大實價登錄資訊中迅速掌握更完整、精確的房價訊息。 各界使用踴躍  查詢人次激增 由於社區交易履歷4.0，全市建物棟棟可查的查詢模式貼近民眾實際需求，各界使用相當踴躍，自2019年7月功能上線以來，查詢人次從單月約300人次激增至17,000人次以上，未來地政局也將持續精進提供各界最便利且易於操作的實價查詢服務，歡迎大家繼續關注及利用。想要全面了解社區交易行情，快上台北地政雲(網址：http://cloud.land.gov.taipei)。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

房價高昂的年代，民眾手頭預算有限，多以2房格局為主要考量，一來是坪數較小，可以較低總價取得，二來是比套房、1房格局多出1個房間，較適合一般家庭居住使用。然而近年因公設比高的關係，2房的坪數有逐漸縮小現象，為避免搬入家具、入住後才發現空間不夠大，專家提醒，應先測量每個空間是否能塞得下各家具尺寸，且權狀坪數至少21坪為宜。 許多首購族在考量總價之下，會選擇2房格局，但在空間規劃上便須更為精簡，無法擺放太多家具。大家房屋企研室主任郎美囝指出，民眾在看屋時就要先評估各空間的大小，若以一張雙人床的尺寸約等於1坪的狀況來想像，以此推估每個空間能塞下幾張雙人床，通常對整體空間會較有概念。 由此推估，客廳至少需4坪，主臥需4坪、次臥3坪，一套衛浴約1.5坪、廚房至少1.5坪，工作陽台也要至少1坪才可擺放洗衣機、晾曬衣物，因此室內使用坪數至少也要15坪才夠，郎美囝認為，假設公設比30%，權狀坪數最好在21坪以上。 由於新房子的公設比較高，若想住較大空間的2房，購買中古屋較有機會。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，最適合居住的還是「正2房」，兩間房間都要能擺下雙人床、衣櫃、書桌或梳妝台，但以此標準恐怕很難在近年多規劃為1+1的新房子上找到，建議改選擇中古屋，通常屋齡20年大樓權狀約25坪的2房就夠用，若是20年內大樓，因公設比較高，至少28坪才有正2房規格。 信義代銷也認為，權狀28坪的2房空間較好規劃，但往往總價也較高，可盡量挑選格局方正、樑柱外露的戶型，坪效較佳，且對先求有再求好的首購族而言，若因預算只能選擇較小坪數的戶型，建議先評估自己能接受及須使用的空間大小，再來確定該格局是否符合所需。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

新竹縣新埔鎮位於竹北市旁邊，商業活動與發展卻不如竹北熱絡，周邊多為丘陵與農田，不過近年近竹北的區域有不少重劃區，新推大樓行情每坪14萬元起，比鄰近的竹北「縣三特區」每坪約25萬元的新大樓便宜約10萬元，房價相對親民，吸引不少在台元科技園區、湖口工業區的首購族到此購屋。 新埔鎮位於竹北市的東北方，主要商圈在中正路周邊，而中正路往西走到底就是竹北市。信義房屋竹北六家店專員邱聖超表示，中正路商家以在地餐廳、小吃為主，連鎖品牌則有胖老爹美式炸雞、全聯福利中心及寶雅生活館。近期發展則往南邊的新田重劃區移動，新田路除有新埔行政中心及小型夜市外，區內已有不少新案推出。 住宅以透天為主，相較竹北市中古透天總價多已上看2000萬元，邱聖超表示，新埔的新透天總價多在1500萬元內，屋齡20年中古透天甚至只要500萬元左右就有。中古大樓總價也僅約400~500萬元，新大樓則集中在新田重劃區，預售屋行情每坪14~18萬元，不乏新竹知名建商的推案，房價卻相當便宜，若與位置最近的竹北市「縣三特區」預售新案每坪約28萬元相比，價差每坪約達10萬元。 不過由於新埔交通相對不便，若在竹科園區上班的民眾，仍需經過竹北後才能到竹科園區，所以儘管房價相對便宜，竹科買方並不多，邱聖超指出，買方多數是就近在竹北上班，或為台元科技園區、湖口工業園區的員工。 邱聖超補充，該區近年較大的建設議題為「璞玉計劃」，若執行後將會開通新埔直達高鐵新竹站的道路，一舉改善區內交通不便的問題，也有助拉抬周邊房價，但該計劃近期才重啟環評中，未來效益仍待觀察。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

高房價難以負擔，很多人寧租不買，但租金水準也是逐年攀升。日前有網友在論壇上詢問工作地點在台北市，因預算考量想在新北市租屋，又擔心租金行情過高，房市專家建議，汐止是最佳選擇，既然新北市距離台北的第一圈，又是租金最低的區域。 日前網友在Dcard論壇上詢問，工作地點在台北市區，因為剛出社會工作沒幾年，想在新北市找租屋，不少網友提供自身經驗，可在板橋、中永和等處找屋，相較台北市便宜，又離北市近。 住商不動產企研室經理徐佳馨建議，新北市第一圈距離台北市最近，若基於交通便利性，舉凡板橋、新店及汐止都是可考慮租屋的地點，若還要考慮租金因素的話，汐止則是最適合的選擇。 汐止租金相較板橋與新店等處便宜，根據政大商學院信義不動產研究發展中心「房地產2019年鑑」研究指出，新北市主要行政區住宅每宅月租金，汐止的租金此次於鶯歌、泰山、八里和三芝，又屬新北市第一圈。 針對網友建議的中永和和板橋都是租金偏高的區域，信義房屋不動產企研室指出，就租金漲幅而論，2018年較2017年上漲幅度高的，板橋及中和均榜上有名，年增率分別上漲10%和8.3%，僅次於鶯歌與林口。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北捷運三環六線，計畫推動達成率82％，包括年底即將通車的新北環狀線在內「五線齊發」，淡海輕軌第一期進度達93％、安坑輕軌62％、萬大-中和線42％，三鶯線計畫進度也達到35％。預計淡海輕軌將在2020年通車，接續2022年安坑輕軌通車。 全長7.5公里的安坑輕軌，共有九座車站，採高架、平面混合型式建置，路線自二叭子植物園，沿安一路平面布設，接安捷路以高架興建，再沿安和路跨越國道3號、中安大橋，並與環狀線十四張站銜接轉乘。截至八月底，安坑輕軌計畫進度達62％，平面段台北小城站(K3)到景文科大站(K5)間軌道已鋪設完成，正在進行平面車站的站體結構安裝，其中位於達觀中小學前的台北小城站，目標進度2019年要完成站體結構作業，而在工程持續推進之下，安坑輕軌完工通車後，預估安坑地區到台北市的通勤時間，將能節省15到20分鐘。 侯友宜表示，新北捷運「五線齊發」的背後，仰賴的是施工團隊努力不懈、日以繼夜，透過影像紀錄工程的困難與挑戰，各路線的工程團隊也有不少甘苦談，安坑工務所主任周茂益就分享，從2019年四月到工務所以來，除了施工技術以及外單位協調外，花費最大的心力是在安和路的用地取得，原本當地既存違建大約七八十戶，透過不斷的協調，終於在八月底完成最後一戶拆遷。除了工程專業，新北捷運局工務所同仁，還有更重要的任務，就是花時間和民眾溝通，讓大家知道捷運到底在做什麼。三鶯所主任張壯習就笑說自己經常「不務正業」，土木科班出身的他，2016年從新北捷運局土建科調派到三鶯工務所，印象最深刻的一次「狀況」，就是在三峽龍埔路的施工圍籬才架好一天，隔天馬上被貼抗議布條，透過不斷的溝通說明，逐漸讓當地居民了解同時獲得體諒和包涵。 同樣狀況，年底即將通車的新北環狀線更是少不了，環狀所主任楊博仁，2019年4月才從捷運局土開科，調任環狀工務所，職務內容的轉換沒有蜜月期，因為通車前的相關改善，從道路復舊到減噪，最高紀錄單一通陳情電話講了五小時，就連和家人暑假旅行，也在花蓮泛舟時抽空回覆，楊博仁主任就開玩笑形容: 「真的是忙到連晚上睡覺作夢的時間也沒有。」 雖然苦大於甘，但團隊的努力都是為了三環六線的實踐，期盼除了便捷交通，更亦能替地方帶來發展與繁榮，在2022年以前分別有新北環狀線、淡海輕軌第一期藍海線以及安坑輕軌相繼通車，2026年再三線，包括三鶯線、淡海輕軌第二期以及萬大-中和線，2030年達到新北市境內121座捷運站，成為北北桃發展核心，讓捷運三環六線，帶來新北改變。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長柯文哲2019年9月10日在市府親自主持北市居住正義2.0記者會；他強調，這個居住正義2.0就是台北市政府未來3年半的政策決定，一來會全力達成社會住宅5萬戶的目標，再來會調降單一自住的房屋稅率，最後則是呼籲中央儘速通過實價登錄的修法，更為公開透明。柯文哲也語重心長的說，民生問題應不分藍綠，再不解決台灣高房價、高房租問題，今日香港就是明日台灣。 柯文哲指出，台北市居住正義2.0的第一項是社會住宅的目標還是5萬戶，目前正在開工的有9千多戶，他非常清楚5萬戶不可能在4年內一次給它蓋完，現實上是不可能的，因此大概每年維持在1萬戶開工的狀況下，這樣大概也要3年，所以他希望這個能變成一個持續的政策，不管誰當市長，都能維持每年大概有1萬戶在開工的狀況下繼續蓋下去，目標就是5萬戶。 柯文哲提到，台北市政府的社會住宅過去4年的最大成就，就是從一個鄰避的設施變成一個受到社區歡迎的建築物。以前他去辦說明會的時候，他一樣被民眾撒冥紙、叫囂抗議，現在變成里長都會問他里民能否多抽一支籤。他認為能達到這樣的結果有幾個原因，一是社會住宅蓋的相當漂亮；第二都是高品質，包括通過智慧建築、綠建築、無障礙空間到防震，整個工程要求相當高；而最成功的是把整個社區的需求納進去，以前國宅就是國宅，現在的社會住宅低樓層，包括托嬰、托幼、托老、居民活動中心、日間照顧中心等都引進來了，而且現在有10％是用申請不是抽籤的，讓那些願意做社區營造的年輕人進來住，不管是田園城市或親子教育，透過社區營造，把整個住宅和社區融合起來。所以若問他推動社會住宅到現在最大的成就是什麼？他認為是從過去人人喊打、人人抗拒，到現在變成人人歡迎，因此5萬戶的目標就繼續做下去。 柯文哲表示，房子是用來住的，不是用來炒的，如果只有一棟房子，而且戶籍在那裏，還有居住的事實，這就是生活必需品，所以稅率應該從原本的1.2％降到0.6％，採輕稅；但是如果有好多戶房子，那隨著戶數愈來愈多，就應增加課稅，這一點他同意黃國昌立委在立法院的呼籲，台北市政府也會建議中央政府應對持有的戶數多寡來調整稅率，希望空屋的持有成本不可以太低，否則囤房的問題永遠無法解決。 柯文哲說，台北市政府對只持有一棟房子、戶籍在那裏以及有居住的事實，則稅率應該降一半，如果有很多戶房子，稅率就慢慢提高，但是如果願意把多餘的房子拿出來參加包租代管計畫，那市政府可以給予比照單一自住的最低稅率。此外，目前申請租金補貼有1.4萬戶，市府的目標是2萬戶，市府會在這個過程中，持續擴大補助範圍，減少申請障礙。 最後，柯文哲強調，台北市政府支持實價登錄，台北市政府也在現行法律範圍內可以做到的程度，秉持公開透明的態度，來達到實價登錄的目的，當然也呼籲中央立法，讓實價登錄可以更公開透明。 會後聯訪時，有記者提到市府現在推出居住正義2.0，可能跟不上租金上漲的速度，要如何解決年輕人住的問題？另外還牽扯到很多需要中央配合的部分，有信心跟中央一起合作嗎？對此，柯文哲表示高房租、高房價是全台灣的問題，在台北市比較嚴重，因為台北市的房價特別高，但解決民眾的問題應不分中央地方，他相信不論誰入主中央，應該都會朝這個方向努力，只是速度快慢。 柯文哲說，剛記者會中提到的實價登錄和稅制改革，以及單一自住的稅率降到0.6％，這是在台北市政府自己可以做的範圍內做的，但隨著持有戶數增加提高稅率部分，這個涉及全國一致問題，恐怕要中央修法，但這確實是根本的問題，因為現在空屋持有成本太低，像台北市現在超過一年沒有住人的房子有3萬6千戶，超過3個月沒住人的是6萬戶，屋主寧願空在那裏也不願拿出來，這是一個問題，所以民生問題不應分中央地方。 柯文哲也提到他最近在反省香港問題，雖然他沒有到現場去觀察，但香港的高房價是一個很大的問題，因為這樣造成階級剝削、貧富懸殊，累積年輕人不滿，所以現在在講什麼今日香港、明日台灣，意思就是說如果台灣不解決高房價的問題，可能有一天就變成香港，年輕人如果不滿就會找個理由上街頭。 柯文哲指出，30年前房價和收入比是8.6倍，現在是15倍，意思是要不吃不喝15年才能買到房子，30年前只要8年，情況只有變差沒有變好，再下2018年輕人就會走上街頭，因為年輕人就是沒有辦法翻身。柯文哲也提到，西門町辦台北燈節讓整個西門站出入人數增加16％，整個西門町變得很熱鬧，可是他自己實地去訪查，那些做生意的年輕人沒有賺到錢，賺到錢的是房東，因為房租漲了2.5倍，所以即使生意變好，賺得錢都繳給房東了，這就會累積年輕人的不滿，這是政府要去思考的。 因此柯文哲語重心長地表示，如果我們不解決高房價、高房租的問題，以後就會跟香港一樣，大量年輕人走上街頭。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府表示，房子是用來住的，不是用來炒的，居住正義是指市民在台北市居住安全、舒適、有尊嚴，享有基本生活需求，以實踐憲法第10條保障人民有居住的自由。為落實居住正義，北市府在租稅政策方面，創全國之先，對家戶全國單一自住房屋給予輕稅，以保障人民基本居住權益。 台北市政府財政局說明，為了逐步實現居住正義的理念，北市訂有短、中、長期稅制改革目標，考量現行房屋稅徵收，中央規定3屋以內的自住房屋適用相同稅率1.2％，北市府認為單一自住者，其稅負宜低，所以自2017年7月1日起對於位於台北市且是全國單一自住房屋，透過調降稅基使房屋稅實質稅率從1.2％降至1.0％，短期更研議加碼將房屋實質稅率調降至0.6％，讓北市全國單一自住的屋主再享有更低的房屋稅。另外，針對社會住宅包租代管及公益出租房屋，因其協助政府解決市民及弱勢族群居住需求，市府基於公益性出租輕稅的政策，研議比照單一自住房屋折減其房屋稅基50％。以上2項房屋稅政策預計於2019年11月召開不動產評價委員會議時提案討論，如獲該會議通過，最快2020年7月就可實施，民眾於2021年5月繳納房屋稅時，稅額將可再減少，預計嘉惠23萬餘戶。 在中期規劃部分，針對持有多屋者，北市目前已依房屋稅條例規定對持有4戶以上或非自住房屋者在最高稅率限額下採差別稅率，適度提高房屋持有成本；未來除繼續保障全國單一自住房屋給予最低稅率0.6％外，並建議中央將現行規定自然人持有3屋以內自住房屋稅率1.2％，修正為自然人持有第2戶以上及法人持有住家用房屋，授權地方政府在現行最高稅率3.6％以下，依持有房屋戶數採累進差別稅率，以實現居住正義。 改善居住正義的問題，不只是提供社宅，還必須稅制改革。由於重新規定地價期程已由每3年1次調整為每2年1次，所以北市府已建議中央修法，將房屋標準價格重行評定期程也改為每2年1次，長期應採取房地合一課徵不動產持有稅，以市價一定比例課徵，無須拆分房地價格，民眾也易於計算，提升行政效率、降低稽徵成本，使稅制合理。 該局進一步說明，北市府努力建立良好的居住環境，為使屋主活化及利用現有閒置房屋，並使住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾，未來將持續推動稅制改革，逐步實現居住正義。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/