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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，除自然人憑證外，現亦可運用健保卡網路申辦遺產稅及贈與稅，便利且快速。電子申辦遺產稅及贈與稅之步驟如下： 第一步、先至健保署網站註冊或至健保署臨櫃申請註冊健保卡，第二步、進入財政部電子申報繳稅服務網安裝申辦軟體，第三步、點選小天使或禮物圖樣進入申辦系統，依系統指示登打資料，第四步、資料上傳翌日起10日內，將申報書及相關證明文件郵寄或親送國稅局即申報完成。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市長朱立倫2017年9月23日出席馬禮遜美國學校興建校舍動土典禮，他表示，近幾年國際學校紛紛選擇進駐林口地區，除了提升國際視野與教育發展，林口也將成為國際化的宜居城市。 林口區地方建設在這幾年快速發展，朱市長指出，市府將林口區的公有土地招租，吸引包括馬禮遜美國學校，還有建設中的康橋國際學校，加上已經招生的華美國際美國學校，都帶動整個林口地區的國際化發展，同時也給家長一個新的教育選擇。朱立倫也祝福馬禮遜學校工程順利圓，同時歡迎有更多民眾搬到新北市林口區定居。 新北市府教育局為吸引外僑、日僑等國際學校進駐，將林口東湖、興林路口兩側7公頃學校用地變更「文教用地」。歷經十多年的尋找，台北馬禮遜學校終於在林口找到適合的新校區，落腳此地。 馬禮遜美國學校林口校區位於興林路及東湖路口西南側，佔地約2.3公頃 ，校園設計考量林口氣候特性及未來教育趨勢，以具當地特色材料以及流暢的校園空間，營造出符合未來趨勢的社區友善之國際學校風格，是一所自然優雅的美式校園。招收對象為外交部承認有外國籍且通過英語考試的學生，未來預計300位學生，教職人員約50位。預計在林口校區啟用時間為2019年9月。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，納稅義務人出售自用住宅房屋所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起2年內，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，依所得稅法第17條之2規定得於重購自用住宅之房屋完成移轉登記之年度，自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還；先購後售者也可以適用。又財政部1987年4月24日台財稅第7621425號函解釋，所得稅法第17條之2所稱『自用住宅之房屋』，係指房屋所有權人或其配偶、受扶養直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且於出售前1年內無出租或供營業使用之房屋。 該局舉例說明，納稅義務人甲君因於2015年10月出售其台中市北區舊有房屋，經核有財產交易所得3,500,000元，甲君主張其前於2014年11月已購入台中市西屯區新房屋，且購入新房屋價額高於出售舊房屋價額，申請適用重購自用住宅扣抵稅額。惟經查甲君或其配偶、受扶養直系親屬等，未於出售之舊房屋辦竣戶籍登記，則甲君原有之舊房屋，不符合自用住宅規定，所以甲君申請重購自用住宅扣抵稅額經否准認列。甲君不服，申請復查、訴願均遭駁回，業已確定。 該局籲請民眾注意，申請適用重購自用住宅扣抵稅額，除於售屋2年內，重購自用住宅價額超過原出售價額外，尚須納稅義務人或配偶、受扶養直系親屬於原出售之房屋辦竣戶籍登記，且於出售前1年內無出租或供營業使用；倘於購買後2年內出售舊房屋者也可以適用。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地政局表示，依據土地法第73條之1規定，不動產所有權人自死亡之日起逾1年未辦理繼承登記，經地政機關查明後，於每年4月1日公告繼承人於3個月內聲請登記，公告期滿後如仍未有繼承人申請，即予列冊管理15年；期滿仍未辦理，則移請國有財產署公開標售。公開標售價款將存入國庫設立的專戶，各繼承人得檢具證明文件，依法定應繼分領取，若逾10年仍無繼承人申請提領則歸屬國庫。 地政局同時籲請民眾注意，桃園市目前仍未辦繼承登記的土地及建物，以2017年公告土地現值估算，價值超過新台幣996億元，其中91年度未辦繼承之列冊管理已於2017年9月9日屆滿15年，將移請國有財產署辦理公開標售，為保障您的權益，請繼承人儘速辦理繼承登記。 地政局另外提醒，繼承登記實務作業上，常因繼承關係複雜、部分繼承人移居國外等原因，短時間難以整合繼承人間的意見，致遺產協議分配或會同辦理繼承登記有所困難，建議民眾可先依據民法繼承編及土地登記規則第120條相關規定，由繼承人其中一人或數人代表全體繼承人，就被繼承人之不動產，申請登記為公同共有，等到將來全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，就可以避免不動產被列管標售，至於如需了解如何辦理繼承登記事宜，可就近向桃園市各地政事務所洽詢。 桃園市逾期未辦繼承登記公告及歷年列冊管理資料，民眾可利用桃園市地政資訊網(http://land.tycg.gov.tw)或桃園市各地政事務所網頁查詢。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】常常聽到有人說：「我不懂都市更新？好害怕被騙喔。」其實，新北市政府都市更新處的都更行動小幫手可以幫你，只要申請15人連署都市更新法令宣導說明會，可針對社區需求客製化都市更新課程，由專人到場解說，快點加快腳步來申請。 市府都更處推出的都更行動小幫手有多項好處，申請的一開始可以增進您和左鄰右舍的感情，互相了解改善居住環境的需要，順利推動社區邁向都市 更新的第一步。接下來，都更行動小幫手將派專人向社區民眾講解，除了都市更新的基本知識外，也將客製化設計社區需要的都市更新課程，包含自力更新、簡易都更、一般都更及權利變換…等，提供社區專屬深入的解說，讓社區民眾在辦理都市更新判斷各項權利義務時的參考。另外，您與您的社區目前所遭遇的都市更新問題，也可以透過課程中與講師的交流與互動，獲取更多專業協助，您更可以將您對於 辦理都市更新的建議事項在課程結束前提出，把意見回饋給講師轉交提供市府檢討再改進，讓市府推出的都更行動方案更貼近民眾需求。 都市更新的成功並非一蹴可及，社區需要透過多次的參與互動及意見交換及整合，才能凝聚社區共識，達成改善居住環境的目的，因此，您可以依照社區的需求，多次提出申請社區15人連署都市更新法令宣導說明會，請至新北市政府都市更新處網站/宣導專區/15人連署法令說明會申請下載連署表格(申請表下載連結)，填具15人的簽名，將表格線上回傳、親洽或傳真(02)2950-6556至都市更新處，即有專人與您連繫，讓行動小幫手來幫您。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府2017年9月21日舉行三鶯二橋新建工程通車典禮，由市長朱立倫主持，他表示，三鶯二橋工程經費約20億元，對於三峽、樹林、鶯歌地區形成了第二路廊，不管是從高速公路下來或是通往鄰近地方都相當方便，這座橋梁完成後不但帶給地方便捷的交通，也讓到三峽及鶯歌觀光旅遊的朋友，不必再受塞車之苦。 朱立倫說，三鶯二橋施工過程遇到許多困難，必須穿越高速公路、鐵路、大漢溪，但工程單位都一一克服了。這條橋規劃了人行步道、自行車道及光雕，相信能成為在地民眾看夜景、日落及散步的好去處。另外，大家關心的三鶯大橋改建工程，預計2017年底發包，第一階段於原橋兩側增設機車道、人行及自行車道。未來大橋改建期間，二橋可作為大橋的替代道路，保持三鶯地區交通順暢。 三鶯二橋新建工程從三峽區學府路及大義路口起，以穿越橋方式穿越國道3號，往北設置平面道路與柑園街2段相交，闢建跨越大漢溪、縱貫鐵路、堤外便道及市道114線鋼橋梁，全長1,440公尺，其中穿越高速公路44公尺，鋼橋段571公尺，平面道路620公尺、匝道205公尺，總工程經費約20億元。 工務局表示，三鶯二橋規劃自行車道系統，串聯大漢溪兩岸自行車路網，並於橋梁兩側段增設光雕，創造地方特色景緻。9月21日通車典禮後，開放民眾於22日及23日上午以步行及騎乘自行車方式，體驗漫步在高速公路的樂趣，9月23日下午2時起正式開放通車。  工務局表示，三鶯二橋興建時面臨許多挑戰，堪稱工程界近年來碰到最困難的工程之一，例如工區範圍內需穿越國道、柑園街、石頭溪圳、輸水幹管、堤外便道、台鐵西部幹線及市道114線，在施作國道3號穿越橋時，必須維持國道車輛繼續行駛，為不影響用路人，僅能利用夜 間10點後車流較少時圍設部分車道施作，並於翌日清晨6時前恢復全線通行。 另外，跨越台鐵西部幹線及市道114線也相當複雜，鋼箱梁吊裝必須等待台鐵最末班車經過斷電後方能開始施作，且必須於凌晨5點前完成、復電讓台鐵能發出頭班車，同時必須封閉市道114線，導引車輛改走替代道路，以確保吊裝安全。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計，2017年鬼月結束後至10月底的房市928檔期，北台灣推案預估量為1,332.2億，較2016年增約33.2％，檔期推案量可望連二年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然2017年因為民俗鬼月較晚，壓縮到928檔期，但因鬼月和鬼月前買氣比預期穩定，建商重壓、作多928檔的氛圍相當強烈。 北台灣各縣市推案預售量以新北市推案量542億最多，其次是台北市的358億，接下來依序為桃園215.4億、新竹地區168.7億、基隆市39億，以及宜蘭地區8.6億。意味著2017年928檔期，擔綱主角的是大台北房市。    2017年北市928檔大多數建案焦中在蛋白區，光是大同、文山二個行政區，預計公開的建案數就超過10個；然而，市中心建案數雖少，但案量卻很大，所以若以案量來算，則蛋白、蛋黃區形成五五波。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市預估量雖已不小，但仍比原先預期來得少，關鍵是原預計在2017年下半年開賣的豪宅案因工程期落後、和景氣不明等因素而延推。因此，無論是2017年全年或928檔期，北市房市可說是由中、小坪數房型建案帶頭衝買氣；至於豪宅推案潮，就要等到2018年才看得到了。 推案量最大的新北市，928檔推案以舊市區案量較大，例如新莊「鳳凰花園」、新店「冠德創新殿」、三重「冠德天晴」。反觀土地供應量大的重劃區推案量並不大，指標案僅有板橋江翠北側「新潤亞昕翠峰」、新莊副都心「潤泰峰盛」，其餘重劃區新案量能偏低。若以推案座落地點來看，新北市板橋、新莊、土城、林口、淡水等地的業者推案意願較強，產品以2房、2+1房、3房居多，代表建商還是想強攻首購族群。 桃園推案則與新北市相反，新推案多在重劃區，如青埔特區、中路重劃區、經國重劃區與南崁新市鎮。若以案量規模來看，則指標大案多在桃園區。另，中壢、楊梅與八德雖然缺乏大型指標案，但中、小型建案數量還不少。    新竹則由竹北、竹東指標案領銜助攻，新竹市推案量能反而較弱。由於全球人壽與興富發、富宇建設的二個百億級合建案，因一個建照未取得、另一個正在變更建照，公開時間可能往後延，導致竹市新案案量走低。較特別的是基隆，928檔將出現基隆史上第一個都更案「璽悅」；該案原規劃百坪產品，後來變更設計將坪數切小後才正式開賣。 何世昌指出，雖然2017年928檔期時間比往年短，但業者作多檔期、衝刺推動的意願比預期中強，似有冀望一鼓作氣拉抬下半年房市熱度之勢。但從928檔新案定價策略來看，依然形成兩極化走勢，高價案與有感讓利案將同場競爭，形成「價值」與「價格」之戰。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市中山區大彎北段商業區及娛樂區(捷運北安路附近地區)，依都市計畫規定應發展商業及娛樂業，不得作住宅使用，但近年來違規住宅使用情形嚴重，依2017年稅捐資料統計，已逾1600件。市府為能有效處理並改善大彎北段商業區、娛樂區作住宅違規使用情形，已確立主要政策目標以兼顧公平正義、法律尊嚴、價值主張及社會成本之共識，將由都發局研擬「台北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」，據以執行裁罰作業。 違規裁處作業的方式，將依據2017年3月份稅捐處提供課徵住家用稅率之清冊，將全區歸類為新、舊案，該清冊內案件歸類為舊案，未在清冊內的新申請案件則歸屬新案。針對新案部分，台北市稅捐處將於民眾申請變更為住家用稅率時給予行政指導。 舊案部分，都發局已於2017年3月底至8月，陸續寄出行政指導函勸導建物所有權人依都市計畫規定使用用途改善，並向稅捐處申請變更適用稅率。倘仍未改善者，將依都市計畫法裁罰6萬元至30萬元罰鍰，但建物實際已改作商業使用者，得出示向國稅局申請之營業登記作為非住宅使用認定依據。 若未辦理稅籍變更，無法出示營業登記且現況非空置者，執行期間都發局將會同建管處進行現勘作業，確認是否作住宅使用；倘民眾不同意進入現勘，都發局將援引稅籍及其他相關資料認定並依法裁罰。 有關裁罰案件之先後順序，將以一、以2015年以後領得使用執照案件。二、2014年以前領得使用執照並持有三戶以上者。三、2014年以前使用執照領得時間之先後作為裁罰順序。前述裁處作業原則預計於2017年10月底前公告實施，後續俟相關裁罰前置行政程序完備後，最快將於12月起陸續裁罰，請大彎北段地區已收到都發局行政指導函之建物所有權人，依都市計畫規定用途使用，並速至台北市稅捐稽徵處辦理房屋稅率變更為非住家稅率，以免受罰。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據5大銀行新承做放款統計資料顯示，國內的房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準，已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7％，但這一波的利率向下修正，房市的價量並未受到刺激，反而價量逆向修正，顯見即使是低利的環境下，現階段民眾更在乎的還是房價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然低利環境對於房市基本面仍是偏向正面，但國內房市早就已經反應低利的條件，現在的低利對於價量仍有支撐，但再刺激價量的空間有限，因此從統計資料發現，即使利率連續的下滑，包括布8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638％，創87個月新低，房貸利率連續14個月跌破1.7％，低利條件對自住客有利，但並未帶動新的購屋需求。    2017年前8月累計5大銀行的新承做放款金額達2870億元，與2016年同期的2838億元相似，不過前7月的建物買賣移轉棟數卻年增14％，聯徵中心的購置住宅貸款統計資訊也顯示，房屋貸款件數上半年較2016年同期增加了13％，推估除了5大銀放貸表現穩定外，一般民間銀行應吸納了不少的房貸案件。 房貸利率續下探低檔，最近一年以來銀行業也相當積極爭取房貸業務，甚至推出類似8年寬限期的房貸方案，農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。曾敬德表示，現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力，拉長時間來看，並不輸一般的政策性優惠房貸，個人條件正常也常見申貸到1.7％以下的房貸利率，對於自住客來說現在貸款條件仍相對寬鬆。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2017年9月20日公布「2016年簡易生命表」，國人的平均壽命為80.0歲，其中男性76.8歲、女性83.4歲。跟主要國家相比，男、女性的平均壽命皆高於中國大陸、馬來西亞及美國，而低於日本及挪威等國。 圖1：2016年的主要國家平均壽命資料來源：內政部、2017 World Population Data Sheet(美國人口資料局Population Reference Bureau,Inc.編印) 此外，2016年我國男、女性零歲平均餘命皆較2015年微減0.2歲，可能跟2016年霸王級寒流造成死亡人數增多有關，但長期而言，國人零歲平均餘命仍呈現上升趨勢。另從六都來看，男、女性零歲平均餘命，皆呈現自北而南依序遞減的情形。房地產業者表示：「台灣逐漸邁入老齡化時代，對於不動產的需求方向也可能將有所轉變，『全齡宅』的需求可能會越來越高。」  圖2：國人平均壽命有多長 內政部指出，2016年不論男、女性均較2015年減少0.2歲，主要是因為死亡人數增加。2016年的死亡人數為17萬2,829人，較2015年大幅增加9,007人，其中有約6千人集中在1月至3月間，可能跟霸王級寒流侵襲有關。此外，2016年的粗死亡率為7.35‰，較2015年增加0.37個千分點，死亡人數、粗死亡率及年增率都是近10年最高。  圖3：歷年我國零歲平均餘命趨勢圖 從六都來看，2016年的國人零歲平均餘命，以台北市83.36歲最高、新北市81.02歲居次，高雄市78.90歲最低；男性、女性的零歲平均餘命，同樣也都以台北市最高、新北市居次、高雄市最低。六都的男、女性零歲平均餘命，皆呈現自北而南依序遞減的情形。若是就各縣市零歲平均餘命觀察，則以新竹市80.81歲最高、台東縣75.05歲最低。 內政部指出，台東縣與全體國民歷年的零歲平均餘命差距約5歲，主要可能是因為台灣西部交通較東部方便，醫療資源相對較充足，再加上人文生活習慣差異等因素影響，因此標準化死亡率相對東部縣市較低。 內政部表示，編算生命表之目的在於明瞭國民平均餘命水準。世界各國對生命表的編算都很重視，將國民平均餘命列為衡量該國基本健康評估、整體社會經濟福祉及國家競爭力評比的重要統計指標。內政部負責按年編布生命表，提供政府有關人口政策、人力規劃、衛生保健等參考及學術研究之用。民眾若想了解這次公布的「簡易生命表」，可至內政部統計處網站(網址：http://www.moi.gov.tw/stat/index.aspx)，點選「我國生命表」瀏覽查詢。