【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市首座BOT三重青年社會住宅於2016年8月15日開辦！15日一早即湧入許多市民朋友辦理申請，開辦首日申請件數統計達400餘件，城鄉局貼心提醒民眾，受理申請期間為2016年8月15日至9月14日，為避免市民現場等候時間過久，可以透過網路下載郵寄、區公所送件或至市府臨櫃收件等方式辦理，請民眾把握時間提出申請。 新北市政府城鄉發展局表示，開辦首日即有民眾深怕錯過，於上午6點30分左右自行帶著板凳前往等候申請，自8點過後，申請人潮逐漸出現，平均每小時約有15組人員填寫申請，其中2、3房較為熱門，首日市府現場收件統計為150件，加計公所送件及掛號郵寄申請案件統計超過400件。 另有不少民眾擔心申請不到三重青年住宅，而進一步關心中和青年住宅何時受理，此部分城鄉發展局也表示，為了避免民眾重複辦理申請手續，已申請三重青年住宅者，未來於中和申請時僅須填寫簡易申請表即可完成申請，不用再檢附申請資料。目前中和秀峰段青年社會住宅已進行最後室內裝修階段，預計105年11月正式對外公告開放申請。 城鄉局再次提醒民眾，受理申請服務從8月15日至9月14日週一至週五每日從上午8點起至下午6點，中午不休息，送件的先後順序不會影響青年住宅審查結果，建議民眾可避開第一周之尖峰時段，減少等候時間。民眾如對於申請青年住宅有任何問題，可直接撥打電話(02)2960-3456分機7274、7277洽詢。相關申請文件及規定亦可至城鄉發展局(http://www.planning.ntpc.gov.tw/)下載，歡迎有興趣的市民朋友瀏覽查詢。出處/MyGoNews       www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2016年度營利事業暫繳申報將於9月1日開始至9月30日止，財政部南區國稅局表示營利事業按2015年度結算申報營利事業所得稅應納稅額1/2為暫繳稅額，且未以投資抵減稅額、行政救濟留抵稅額及扣繳稅額抵減者，於自行向公庫繳納稅款後，得免辦理暫繳申報；其他屬應辦理暫繳申報之營利事業，可於申報期間內利用暫繳申報軟體(請至網址tax.nat.gov.tw下載)，辦理網路申報。 該局特別說明，公司組織之營利事業依所得稅法第67條第3項規定採試算方式，以當2016年度前6個月營利事業所得額計算暫繳稅額者，應特別注意，如於2016年1月至6月有交易我國境內房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地，且該房屋、土地為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得持有2年以內之情形，其房地交易所得應併入計算暫繳稅額。 該局提醒營利事業，暫繳申報即將開始，採用網路申報的營利事業，可在申報期間屆滿前，透過營利事業所得稅電子暫繳申報繳稅系統上傳附件資料，免再寄送紙本，如未能及時採網路上傳附件或附件上傳不成功，應於2016年10月9日前將應檢附之證明文件以紙本方式寄交所在地之國稅局分局、稽徵所或服務處。前述附件上傳方式更詳細之作業說明可上該局官網http://www.ntbsa.gov.tw暫繳網路申報專區，查閱「營利事業所得稅電子暫繳申報作業要點」。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】南區國稅局表示，房地合一新制自2016年1月1日施行後至今已逾半年，仍有部分民眾交易符合新制規定卻漏未申報，國稅局刻正清查辦理中，將陸續發出稅單追繳。 南區國稅局提醒，個人交易符合新制之房屋、土地交易所得係採分離申報納稅，個人應於房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日或2016年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權交易日的次日起算30日內自行依規定格式填寫申報書，如有應納稅額，應先繳納後再檢附繳款收據併同契約書影本及其他相關文件，向國稅局辦理申報；若課稅所得為0、為虧損情形或適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，仍應於規定限期內，向國稅局辦理申報。 南區國稅局呼籲，凡屬未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查之案件，納稅義務人自動向國稅局補報補繳應納稅額及加計利息者，日後經查獲有短漏報所得之情事，則可減輕裁罰金額或倍數。國稅局再次提醒，已逾前揭申報期限之納稅義務人，如有短漏報情事，應儘速自動補申報房地合一所得稅。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市冷清，土地交易也難倖免！全國不動產觀察2016年前5月實價資料，發現雙北市土地交易總金額，台北市減幅25％至81.8億元、新北市減少38％，僅剩221.2億元，大台北地區蒸發了164.2億元，預估在建商優先出清餘屋前提下，下半年土地交易量也難有明顯起色！ 大台北地區近二年土地交易總金額節節下滑，台北市從108.9億元衰退至81.8億元、新北市358.3億元減少至221.2億元。至於主要行政區中，台北市的文山區以及新北市的三重區為重災區，衰退幅度近九成。不過台北市南港區及新北市汐止區逆勢成長，分別增加2.5億元、9.1億元。 全國不動產企研室主任張瀞勻觀察，住宅、土地交易環環相扣，住宅受到加稅衝擊，買賣雙方對於價格認知差距過大，造成交易冷清，連帶影響「原料」土地滯銷，而2015年已出現結凍現象，今年萎縮幅度加劇。 張瀞勻認為，房市冷清，建商及企業主大多無立即開發的計劃，加上土地價格節節攀升，對建商缺乏吸引力，即便推案，消費者也可能不買單，因此建商目前首重出清餘屋，以避免沉重的囤屋稅及利息壓力接踵而來。 至於逆勢成長的南港區、汐止區，則因南港車站及樟樹國中附近土地交易，總金額分別為3.1億元及5.5億元拉抬，據當地房仲指出，建商認為買進價格符合行情，最快會在2017年推案。 張瀞勻指出，稅賦問題已成房市交易殺手，過去不怕買貴、只怕買不到的搶貨心態已經退燒，在地方政府加稅政策未明之前，價格是成交關鍵，畢竟土地「蓋一塊少一塊」，供給有限、需求仍在的情況下，未來土地價格雖不至於崩盤，但全年土地交易量減幅可能會相當驚人！出處/MyGoNews       www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2016年8月15日前往桃園捷運公司，出席「桃園捷運公司新進人員授證儀式」，鄭文燦表示，桃捷公司已有近1000名員工，4月進用的新進人員347位，已完成專業證照的訓練，每位學員都得到2張以上證照。鄭文燦也說，桃園捷運公司已經準備好了，「機場捷運監理調查委員會」正在檢視相關問題及缺失，市府會完全配合交通部盡早通車的目標，並在「系統穩定、安全無虞」的前提下，讓機場捷運早日通車，帶動台灣的機場服務，也完成北北桃生活圈之間的通勤連結。 鄭文燦表示，恭喜347位學員通過重重考驗，得到專業證照，包括110位女性學員及237位男性學員，經過長達3個月的訓練，通過課堂學習、實作、適應訓練等，再接受技能檢定合格，最後還要經過台北及高雄捷運公司顧問檢視合格，才完成整個授證訓練，十分不易。 鄭文燦指出，機場捷運規劃10年、興建10年，從2006年開工到現在，通車日期已經延宕了6次。機場捷運的系統缺失，必須在營運前改善完成，「機場捷運監理調查委員會」也應徹底找出各項缺失，把問題攤在陽光下，並完成改善方案。 鄭文燦說，機場捷運的問題要正面積極的解決，過去累積的問題很多，市府會做桃捷公司的後盾，協助桃捷公司與交通部及高鐵局作好溝通。機場捷運通車後，未來桃園市的各條捷運路線，也會陸續加入營運，這說明了桃捷公司是一家永續發展的公司，他期勉桃捷公司同仁做好各項工作，讓各地的遊客進入台灣，就感受到桃捷優質的交通服務。 鄭文燦也說，為了優化桃捷公司的營運，自8月1日起，台北捷運公司有20位資深員工以顧問身分進駐，在運務、維修、採購、工安、企劃、財務、人事策略及工作流程等方面給予指導，學習台北捷運的經驗。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市土地使用分區證明臨櫃跨區申請服務開放嘍！目前民眾申請土地使用分區證明書，若無法透過線上申請時，僅能親臨申請地號轄區公所辦理，市府為了服務更廣泛之民眾，已於2016年8月1日起開放土地使用分區證明書29+1臨櫃跨區申請服務，新措施上路後，民眾若不便透過線上申請時，可親臨市府聯合服務中心或29區公所辦理，讓市府服務對象更多元更廣泛更貼心。 新北市目前申辦土地使用分區證明書，除可親臨申請地號所在轄區公所以現金或悠遊卡方式繳納規費辦理外，另可透過線上申請繳費(含網路ATM、網路信用卡或列印繳費單至四大超商(7-11、全家、OK、萊爾富)、郵局或台銀繳納)及領件。市府察覺有些民眾不善或不便透過線上申請分區，常需舟車勞頓親臨轄區公所辦理之不便，積極推動分區臨櫃跨區申請服務，8月1日新措施上路後，好處報 乎您知！ 城鄉局局長邱敬斌表示，新北市土地使用分區系統自開放線上申領分區證明書服務至今，線上申請案件逐年遞增，案件比例之高，已占全部申請案43％，且有逐年向上攀升的趨勢，但將近6成有申請需求民眾仍採臨櫃申請辦理，市府考量民眾申請習慣及為照顧無法或不便使用網路之群眾，極力推動開放土地使用分區證明書29+1臨櫃跨區申請服務，讓新北市土地使用分區證明書申請管道更多元更完善及便民。出處/MyGoNews       www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「林口國民運動中心暨文林派出所開工動土典禮」於2016年8月14日舉行，到場主持典禮的朱立倫市長表示，這是新北市的第12座國民運動中心，空氣槍射擊場是它的特色，另增設文林派出所強化在地治安功能，兩項工程總經費合約6億1,300萬元，預計於2018年11月完工，可大幅提升當地居民生活機能。朱立倫指出，林口區人口遠超過15萬人，潛力無窮。8月14日是新北市第12座國民運動中心動工，希望該運動中心及派出所加速進行，於2018年如期完工啟用。 朱立倫表示，新北市有400萬人口，是台灣最大的城市，也是體育大市，不僅在各項競技上有傑出表現，在全民運動的推動上也有卓著成果。在他就任短短5年多，包括8月14日動工的林口國民運動中心，新北市已有12座國民運動中心，其中有9座已完工營運中，每座各具特色，也都非常熱門及吸引民眾前往運動，並提供公益時段讓長輩們運用，藉此鼓勵長者們多運動，期望能減少他們跑醫院的時間。 朱立倫致詞時並特別感謝議會全力支持，因為這座林口國民運動中心的興建經費完全由新北市政府支應，中央並沒有出錢。朱立倫說，對於經費問題，其實是有許多議員有不同的想法，多虧蔣根煌議長居中協調整合意見，今日才能順利開工。另為考量強化地方治安功能及解決交通警務需求，並在基地範圍內增設文林派出所。工務局表示，林口國民運動中心暨文林派出所興建統包工程由體育處及警察局委託辦理，經過近一年評估規劃並完成統包發包，由瑞助營造股份有限公司組成的統包團隊取得標案，於2016年7月完成基本設計、都市設計審議及建照申請作業。 新工處說，林口國民運動中心採用鋼骨鋼筋混凝土結構建築，地上計有4層、地下2層；文林派出所則是地上4層的鋼筋混凝土建築物，兩項工程總經費合計6億1,300餘萬元，全數由市府林口特定區市地重劃平均地權基金支應，這項工程結合環保節能、綠能科技、循環利用、減廢健康等理念，以降低環境負荷衝擊，更積極爭取銀級綠建築標章。出處/MyGoNews       www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，若未申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，立即再行出售，處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。 舉例說明，賣方(甲)及買方(乙)訂立土地買賣契約，未向地方稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，亦未向地政機關辦理移轉登記，買方(乙)隨即又與他人(丙)簽訂另一買賣契約，將該土地出售，僅以原賣方(甲)、新買方(丙)訂立之公定契約書向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，原買方(乙)因未辦妥購買土地移轉登記即再行立契出售土地，將被裁處土地再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。 稅捐機關提醒民眾，承買土地如要隨即出售，仍應按部就班先向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值及地政機關辦理權利移轉登記後再行出售，以免受罰。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為檢視機場捷運工程各項安全疑慮而成立的機場捷運監理調查委員會，於2018年8月13日召開第七次及第八次會議，機場捷運團隊(高鐵局、廠商丸紅公司、分包商、桃園捷運公司及桃園機場公司)高度凝聚共識，配合委員會努力解決機場捷運系統問題。 交通部表示，本次會議桃園市政府王副市長親自出席，感謝各委員專家及機場捷運團隊的努力；丸紅公司河村本部長亦專程來臺參加委員會議，表達將依循各委員專家建議，持續與業主高鐵局一起履約，達到通車營運目標。由於團隊成員齊心一致，機場捷運正逐步向社會展現其高水準及安全穩定之運送服務準備作業。 委員會針對立法院交通委員會及社會大眾關切的機場捷運安全疑慮進行討論，包括：無線電傳輸系統不明原因造成緊急煞車分析改善、桃捷公司網站公布之4,522項異常、工程檢查待處理事項、軌道墊片破裂後續解決方案、合約、穩定性測試之初期營運班表等議題，委員及專家學者對於上述議題業已陸續釐清並已收斂。 委員會在前幾次會議中已就埋置式軌道使用逾期黏著劑、第三軌跳接線燒毀、列車打滑事件、營運機構人員訓練與進駐、系統穩定班表演練及營運單位之營運準備狀況、軌道誤佔據、號誌無線電異常、驗證與認證(V&V)機制、轉轍器異常、軌道墊片破裂、合約、備品、技術人力支援、自動收費系統及行李處理設備等議題討論。此外，日前所辦理之壓力測試(旅客滿載及行李託運)亦圓滿成功。 監理調查委員會將持續秉持獨立、公正、客觀之第三方立場，檢討其他關鍵事項及營運準備情形，在調查達一定進度之後，交通部將會向社會大眾公開說明。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】「我們又沒辦繼承登記，怎會收到這種公文啊，是誰來辦繼承的？」、「蝦咪！調閱原案還要委託書？」……當您有這些疑問時，誰能給您解答呢？新北市板橋地政事務所自行拍攝一則「繼承登記有疑義，調閱原案查仔細」教學影片，影片在該所網站(網址：http://www.banqiao.land.ntpc.gov.tw)地政業務線上教學專區，歡迎有興趣的民眾可至該所網站欣賞這則輕鬆幽默又不失專業的教學影片。 該所莊主任月桂表示，隨著時代變遷，民眾自辦登記案件增加，尤其繼承登記案件如由繼承人之一為其他繼承人辦理公同共有繼承登記時，常有未會同辦理之繼承人不清楚自己繼承不動產的情形，當民眾對於登記完畢的案件有疑義時，即可至該所申請調閱原案，惟申請人資格須符合土地登記規則第24條要件，倘無法親自申請時，可委託他人另檢具申請人之委託書辦理。 該所再次提醒，繼承人須自繼承之日起6個月內向地政事務所辦理繼承登記，且繼承權並無性別之差異，男女均有繼承權。若是繼承人未能全體會同申請登記，可由其中一人或數人就全體繼承人之利益，申請公同共有繼承登記，千萬別讓自己權益睡著囉。出處/MyGoNews     www.mygonews.com