【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，完成遺產繼承登記後，生存之配偶若撤銷原繼承登記改按「剩餘財產差額分配」登記，原遺產分割協議書貼用之印花稅，無法申請退還。 稅捐機關進一步說明，納稅義務人原持遺產分割協議書辦竣繼承登記後，主張行使剩餘財產差額分配請求權，並撤銷原登記改按「剩餘財產差額分配」登記，原遺產分割協議書所貼用之印花稅，因該協議書於書立後已交付使用，並非因適用法令錯誤或計算錯誤，所以已貼用之印花稅不得申請退還。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市為健全洲美快速道路交通路網，建構「北投士林科技園區」內東西向主要幹道，並配合「北投士林科技園區」區段徵收分期分區計畫，台北市政府工務局新建工程處已著手設計興建「福國路延伸工程」。工程全線分2期施作，其中第1期工程包括平面道路、共同管道及跨越磺溪之文林橋目前已完工，另第2期工程已於2017年6月中旬發包完成，包括平面道路、共同管道及興建洲美快速道路福國路交流道。    新工處表示未來福國路延伸工程全線完工後，西側可經福國路交流道銜接洲美快速道路，向北通往北投、淡水，向南通往環河北路、社子地區；東側可藉跨越磺溪之文林橋銜接承德路六段與文林路、文林北路後，續東延至捷運淡水線芝山站及中山北路等地區。福國路延伸段也是北投士林科技園區主要聯外道路，不僅便利「北投士林科技園區」迅速對外聯絡，亦可避免因園區居民及就學人口所引入人潮、車流對周邊既有道路之交通衝擊。    福國路延伸第2期工程配合北投士林科技園區區段徵收第2期開發期程，新工處規劃分2階段施作，預計2017年11月開工先施作第1階段工程(Y13至Y-9路段)，後續第2階段工程(Y13以西及承德路以東路段)仍須配合北士科園區第2期填土整地工程填土壓密作業及用地點交時程辦理，預計2021年底前完工。 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球，2017年8月總分來到30.5分，較7月增加0.3分，對應燈號為藍燈，連續二個月亮出藍燈。風向球六項統計指標中，預售屋供給量與成交組數上揚、新成屋供給量和廣告量下滑，來客組數與議價率二項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房市買氣比預期來得稍好，有助於房市打底復甦，預計928檔期推案量若放大，風向球可望站回黃藍燈。 八月下旬鬼門開，首當其衝的就是成屋市場，當月成屋新增供給僅3百多戶，單一案量達10億以上的指標案為林口「京硯米蘭」、平鎮「凡爾賽」。預售屋市場受到民俗月影響程度較小，推案量體出現反彈，八月預售推案金額逾三百億以上，單一案量達10億以上的指標案有板橋「聯上匯翠」、新莊「民安讚」、泰山「碧瑤一品」、桃園「景上苑」和「鴻慶ART」、龜山「遠雄新未來」。 雖然預售屋推案量不減反增，但多數業者認為鬼月是淡季，縮手降低廣告支出，導致八月報紙廣告量跌至1.63萬批，較7月減少約17.3％。在各主要都會區中，以大台北地區業者的銷售信心最高，釋出的廣告量較大，桃、竹地區明顯減量。另，台中與高雄往北部灑廣告的建案也大幅減少。 在來人與成交組數方面，8月整體來人量平盤開出，越往郊區受鬼月影響程度越大，如宜蘭地區透天案平均週來人組數已降至3～5組，大樓案亦僅剩5～15組。反觀大台北地區的熱銷案週來人組數可達60～100組，一般建案多在15～30組左右，人氣較差者則落至5～12組，以蛋白區建案居多。 大台北都會區的平價小坪數建案，銷售依然順利，不只受到自住客青睞，連投資客也現身追捧；尤其是極低首付的建案，還是有人願意花個3％、5％，與未來市場對賭。    另外，近來雨遮不登計、不計價的建案也是市場新寵兒；這類建案若是成交價格跟區域正常行情相當，因為虛坪減少，民眾接受度極高，大多賣得十分紅火。不過，也有部份訛稱雨遮不計價的建案，卻把雨遮價格灌入總價內、或單價變相拉高，則民眾接受度偏低。 何世昌認為，八月房市並沒有想像中那麼淡，亮藍燈的關鍵在於業者信心不足、推案與銷售信心疲弱；尤其是廣告批數從年初以降就呈現下滑趨勢，而這是業者要拿出自己口袋的錢、真槍實彈的玩，與嘴巴上喊喊看多不同。房市在既有的人氣與買氣下，未來除非業界信心彈升，風向球才能往上攻高。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，納稅義務人實際上係仲介土地買賣獲取佣金，卻採行買賣契約之形式以規避仲介土地買賣佣金所得之稅負，將原應課徵個人綜合所得稅之執行業務所得，轉換為個人出售土地之免稅所得，達成規避稅負目的，惟國稅局仍會按已具備課稅構成要件之實質仲介行為予以課稅。 該局說明，個人仲介土地買賣，按成交價收取買賣雙方或一方給付的佣金或酬勞金，屬於執行業務所得，應申報繳納當年度的所得稅，仲介者除能提出取得該項收入的成本費用證明文件，可核實認定外，如係未依法辦理結算申報，或未依法設帳記載並保存憑證，或未能提供證明所得額之帳簿文據者，稽徵機關得參照財政部訂定各年度執行業務者(一般經紀人)費用標準20％計算其必要費用。 該局指出，近期查核轄區內一起資金異常的案件時，發現甲君帳戶於2014及2015年分別由乙君支存帳戶轉入760萬元、300萬元，甲君說明係於2013年間與地主丙君簽訂土地買賣契約書，約定以3,100萬元向丙君買進土地，前開款項係其向乙君借款用以支付土地價款。 惟經乙君說明前開款項係因甲君仲介其向地主丙君買進土地而支付予甲君之佣金，土地價款3,100萬元部分係由其另外直接支付予丙君；嗣甲君承認2014及2015年仲介土地買賣收取乙君支付之佣金760萬元、300萬元，並主張前開款項尚有轉付其他仲介有功之人，惟甲君無法提示案關佣金轉付之證明文件，該局遂核定甲君2014及2015年收取佣金760萬元、300萬元為執行業務收入，並按財政部訂定的執行業務者(一般經紀人)費用標準，減除20％必要費用後的餘額，計算甲君2014及2015年執行業務所得為608萬元、240萬元，除核定補徵稅額外，並依所得稅法第110條規定處罰。 該局呼籲，類此實際上從事媒合地主與第三人進行買賣交易的納稅義務人，縱然是以買賣契約之形式，仍應以實質仲介土地買賣所賺取之佣金收入，申報為執行業務所得；如因一時疏忽或不諳法令規定，致短、漏報繳稅款者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免受罰。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市人口數已成為全台第二大城，為瞭解市民的看法，台中市政府於2017年8月29日至31日辦理民意調查，高達96％認同台中是宜居城市，83％對台中成為全台第二大城感到光榮。 調查中發現，近7成3民眾認為市府施政對促使台中成為全台第二大城有所貢獻；台中市人口不斷增加，3成認為「氣候宜人」是主因，其次「交通便利」及「就業(創業)機會多」則均各佔1成。 「懂生活的人，會愛上台中！」市長林佳龍表示，在托育一條龍、治安大幅改善等因素影響下，台中市「宜居城市」的印象逐漸深植人心，並陸續獲得CNN等國內外媒體肯定；近年來，台中移入人口數持續增加，尤其這2年成長率最高，更是可見一斑。市府將持續營造好的經濟環境，提供更多工作機會，提升生活機能並強化社福與文化軟實力，打造台中市的特色與價值。 為慶祝台中市升格為第二大城，市府新聞局將於10月7日晚上6時在豐原體育場舉辦｢千人辦桌｣活動，每桌只要3,999元，就可品嚐台中在地食材做成的佳餚，一邊聽著台中藝人回娘家的表演，共同見證屬於台中人幸福與光榮的一刻。活動將於9月11日上午9時至9月13日下午5時開放網路預約報名。 研考會本次民調委託循證民調公司，以電話訪問方式進行，對象為居住在台中市且年滿16歲民眾，採分層比例隨機抽樣，共完成1,260份有效樣本，在95％信心水準下，抽樣誤差為正負2.77％。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年第二季「全球豪宅指數」，根據各國官方統計或央行發表的房價數據，追蹤官方認定或成交總價前5％的豪宅價格表現。截至2017年6月，全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4％，較上季微幅上漲0.1％，其中68％、28個城市的豪宅走勢上漲或持平，13個城市下跌。台北市年跌6.5％，排名第39、倒數第三，僅勝俄羅斯的聖彼得堡、莫斯科。 中國豪宅來勢洶洶，廣州年漲幅35.6％，已連續三季穩站鰲頭。而上海19.7％、北京15.0％的年增幅，更讓中國強佔全球前五名中的三個席次。但隨著中國政府打房進入「全限時代」，從限購、限貸到限價、限售、限商住、限離婚，多地的調控進入「五限」甚至是「六限」時代，不論是從供需、價格面、貸款政策、甚至土地原料供給，全方位祭出打房策略。 萊坊亞太區研究部主管霍尼克(Nickolas Holt)表示，中國一線城市的買家持續受限購和限貸政策的影響，豪宅漲價速度已於第二開始季放緩，其中廣州及上海年漲幅分別微幅減少0.6％及0.1％，北京年漲幅放緩速度最快，年漲幅較上季下降7.9％。另外，陸資湧入進而帶動房價上漲的多倫多第二季豪宅價格年漲幅20.7％，高居第二，但較上季減少1.5％，顯現加國政府於上半年祭出對海外買家課徵交易總價15％的重稅政策已開始發酵。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，超低利率再加上貨幣寬鬆的投資環境下，全球資產價格普遍膨脹，雖然各國祭出打房措施，但熱錢找尋避風港的需求旺盛，尤其中資對外投資動能超強，轉進周邊國家的情形最熱。以亞洲四小龍為例：首爾、香港、新加坡豪宅行情持續走升，首爾以年漲近兩成，高掛全球第三，香港、新加坡更是擠進12、18名。反觀第二季台北不但出現帝寶法拍跌破兩百萬的市場驚奇，而且政府加碼祭出中資購買住宅「一人限購一戶」、「限制成屋」、「擴及地上權」等限縮措施，完全斷絕「中資炒作」或「炒作中資」的念頭，讓台北豪宅市場宛若待在手術恢復室，不受外界紛擾，等待休養復原。    經濟復甦的歐豬五國，房價表現也隨之回穩，馬德里年漲幅10.7％，較上季成長7.7％，排名全球第7名，都柏林、米蘭年漲幅分別為3.8％、0.1％。澳洲豪宅市場因供給有限推升房價，豪宅市場價格表現亮眼，雪梨及墨爾本皆躋身全球豪宅排名前十，雪梨年漲幅11.5％、全球排名第6，墨爾本年漲幅9.1％，排名第10。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，豪宅市場在中國版肥咖條款、新遺贈稅的政策特殊影響後，第二季買氣轉淡，交易量較上季萎縮三成以上，買方仍以自住為主，且成交多集中在中古、總價兩億以下的小型物件。預計第三季開啟的稅改新局，可鼓勵富人根留台灣，且縣市長選舉只剩一年，利多政策可期，全年豪宅交易量可維持平盤，但價格仍有下探5~8％的風險。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2017年9月5日前往龜山區，出席「桃園市龜山區國防部土地代管(精忠段及陸光段)綠美化工程」開工動土典禮，鄭文燦表示，該綠美化工程位於龜山區光峰路千禧新城社區、水硯行館社區旁，面積約700坪，經市府與國防部協商後，由市府代管，進行綠美化工程；桃園有很多營區或閒置土地，市府會盡全力爭取活化，以符合公共利益，為社區居民打造美好的休閒綠地空間。 鄭文燦表示，市府致力推動「鄰里型設施」，用心規劃實用性高的設施，也針對閒置的國有、市有土地，持續推動活化工程，規劃於陸光段土地設置綠美化步道、機車停車格，精忠段土地規劃兒童青少年活動空間，設計沙坑、滑梯、攀爬岩等設施；精忠段及陸光段綠美化工程費用為728萬元，預計11月完工，工期約80天，要求龜山區公所把握工期、把握品質，讓里民享有親子活動空間。 鄭文燦說，龜山區光峰路正施作電纜地下化工程，即將完工，將讓市容景觀變得更好；2018年元旦升旗典禮將在龜山舉行；因龍潭大池吊橋正進行拆除重建工程，「2018桃園燈會」將以「南崁溪燈會」作主題，分為桃園燈區、龜山燈區及南崁燈區；市府在南崁溪沿岸也規劃許多新設施，包括親水公園、天幕活動場、河岸景觀改善、水質改善等，期望過南崁燈區的設置，讓更多居民貼近南崁溪自然生態。 鄭文燦還說，市府推動龜山日間照顧中心，落實老人照顧。根據統計，老年人口中，約有10％的老年人須進行失智、失能的防治，20％雖患有慢性病，但藉由服藥控制，可自理生活，70％的長者為健康、活躍的老年人，共計約9成的長輩具有自理生活的能力，應該在社區中養老。市府會推動更多長照據點，讓長輩們能居住在社區中，接近親戚、朋友及鄰居，讓熟悉的人來陪伴。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】土地銀行配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策，協助借款人取得重建所需資金，以改善居住環境及安全，於2017年7月28日常務董事會通過「台灣土地銀行辦理危險及老舊建築物加速重建貸款要點」，對於符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定，或符合地方縣市政府訂定重建相關規定，或經政府指定之評估機構認定為危險之建築物，或屋齡達30年以上建築物者，於取得建造執照即可向土地銀行申請貸款，最高可全額貸款，期限最長5年。 內政部營建署於2017年8月1日訂定發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」，如依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定或地方縣市政府訂定重建相關規定辦理重建者，在未取得建造執照前，檢附經主管機關核准之重建計畫，亦可先行申請。 本貸款須重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人同意重建，且須在土地銀行辦理不動產信託並設立不動產信託專戶及委託建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核、提供續建完工機制等，以控管風險暨確保建物順利興建完成。 

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2017年9月4日前往龜山區，出席「機場捷運A7站地區區段徵收公共工程聯合竣工典禮」，鄭文燦表示，機場捷運A7站地區土地開發案由中央主導、地方配合，區段徵收計畫及工程施作由內政部進行，市府則配合包括都市計畫規劃、區段徵收查估、補償費發放、地上物拆遷、陳情異議處理、抵價地抽籤配地及點交等作業。A7站地區土地開發案在規劃之初，為加速進程，採取先預標售後徵收、先開發合宜住宅和產專區後完成公設，衍生居住、交通、教育、環境、休憩、防災等議題，後續中央與地方政府仍須共同完成空橋、污水處理廠和新設學校等工作，讓A7、A8、A9站成為完整生活圈，提供大台北以外的優質平價住宅選擇，創造產業投資亮點。 鄭文燦指出，過去區段徵收地區都是開發完成，提升生活機能後，人口慢慢移入；但是，A7站地區土地開發案卻是開發完成前，先興建合宜住宅、住戶也先行入住，順序錯置讓A7站合宜住宅成為孤島；A7站地區土地開發案全區約10公頃社會住宅、近40公頃產專區、公設也高達63公頃，包含居住、交通、環保、教育、文化等需求，政府都必須加緊補強。 鄭文燦說，A7站地區土地開發案招標前將合宜住宅提高容積、增量設計，與原本的減量開發理念有所衝突；A7站位於林口台地，排水、水保功能一定要好，沉砂滯洪池和蝕溝治理必須完成，才不會以鄰為壑。另外，當時為照顧中小企業開發產專區，但是後來產專區只有三家公司聯合開發，沒有中小企業的生存與就業空間，未來若有二期計畫，一定要設置小型產專區，照顧工廠與居民。 鄭文燦又說，中央與地方未來要解決A7站土地開發的許多議題，第一，內政部營建署未來開發綜合商業區時，必須盡速完成連接空橋；當時為了讓四家建商盡快完成契約，讓申購戶如約進駐，內政部要求市府立刻發給使照，但是目前空橋還沒完成，合宜住宅的住戶無法藉由空橋走到機場捷運A7站，必須盡速完成；第二，水務局與營建署已達成共識，未來污水處理廠將由營建署補助預算、由市府水務局負責興建；第三，A7站區內要新設學校，市府已在附近的樂善國小先行調整擴建校舍，滿足住戶的教育需求。 內政部政務次長花敬群表示，機場捷運A7站開發案在2010年獲行政院核定，由營建署推動都市計畫變更、地政司進行區段徵收、土重處負責基礎工程興建，歷經8年時間，如今合宜住宅已經完工，主要基礎建設也已經完成，兩個產專區將由致茂、順達、禾陽等3家公司和中華郵政公司進駐，為產業發展打下更好基礎。A7站開發前是保護區，但卻是違章林立、堆滿廢棄垃圾，本案規劃推動過程非常重視永續發展，採取低衝擊開發概念，減少地區土方的開挖與回填，公園綠地也鋪設透水鋪面，未來還會陸續完成17座滯洪沉砂池，與桃園的千塘之鄉有很好的串聯，成為一座生態的城市。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部政務次長花敬群於2017年9月4日主持機場捷運A7站區段徵收公共工程聯合竣工典禮，並邀請桃園市長鄭文燦、立委鄭運鵬等貴賓共同參與。花敬群強調，本案的工程規劃設計秉持低衝擊開發理念，以落實友善環境的永續目標；本區9.08公頃的合宜住宅用地，已興建4,238戶合宜住宅交屋入住，39.44公頃的產業專用區用地，也已分別由3家電子公司及中華郵政公司進行規劃建設中，將可提供在地6,300個就業機會，對於促進當地發展有相當助益。 花敬群表示，本區開發面積約186公頃，公共工程總經費約60億元，開發完成後提供約63公頃公共設施用地供市民使用，包括58條計畫道路、22處公園、1處停車場、3萬4,046公尺共同管道及2處廣場用地等。至於學校及污水處理廠用地則交予桃園市政府辦理後續建設，供地主領回的抵價地，已由桃園市政府陸續辦理點交予地主建築使用。 花敬群特別說明，本區工程規劃設計，是採取低衝擊開發理念，並以減量設計為目標，透過減少挖填土方數量，降低環境影響與資源耗費，公園、綠地落實透水鋪面，增加土壤涵養雨水的能力，既降低逕流量，更有益於生態環境，再搭配全區17座滯洪沉砂池，除有減洪效益外，由空中鳥瞰水波粼粼，猶如大地散落的水晶，串連起桃園千埤之鄉特色，打造低碳、生態、永續經營的海綿城市。 花敬群指出，本區內合宜住宅用地9.08公頃，已由得標的建設公司興建合宜住宅4,238戶，並交屋予民眾入住；另產業專用區用地39.44公頃，其中22.23公頃經公開標售，也已由致茂、順達、禾陽等3家電子公司共同得標，正依契約進度進行建廠作業，其餘17.21公頃則專案讓售予中華郵政公司，供台北郵政中心遷建及郵政物流園區開發使用；內政部亦特別規劃安置街廓(住宅區、農業區)及3.3公頃乙種工業區用地，讓原住戶能就地安置，讓原有的工廠能於區內繼續營運。 展望未來，本區公共設施完善，藉由機場捷運串連台北車站、桃園機場及高鐵桃園站等三大交通節點，讓北北桃生活圈更加便捷，也為龜山地區發展導入新的契機，未來發展可期。