【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地共有人辦理土地共有物分割時，計算分割前後應有部分價值相差均在公告土地現值1平方公尺單價以下者，依規定得免至稅務局申報土地移轉現值，可逕向地政機關辦理登記。公告土地現值1平方公尺單價之認定，以參與分割之土地，其公告土地現值單價最低者為準。 稅捐機關舉例說明，若甲、乙地號土地面積各為8平方公尺，甲地號每平方公尺公告土地現值為1,000元，乙地號每平方公尺公告土地現值為1,100元。王君與林君2人分割前各持有甲、乙地號土地持分各2分之1。二人辦理土地共有物分割，分割後王君持有甲地號土地持分全，林君持有乙地號土地持分全。分割前總現值：王君、林君各為8,400元，分割後總現值王君為8,000元、林君為8,800元，分割後王君土地價值減少400元，在公告土地現值單價最低1平方公尺1,000元以下；可以免向稅務局辦理土地移轉現值申報，逕向地政機關辦理登記。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地所有權人出售自用住宅用地可申請適用一生一次10％優惠稅率課徵土增稅，但應符合以下規定：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記；2.都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分；3.出售前1年內，無供營業使用或出租；4.地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；5.自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值10％者，其建築工程完成應滿1年以上。 稅捐機關說明，申報適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅案件，應於土地增值稅申報書第9欄「□本筆土地符合□土地稅法第34條第1項至第4項規定，請按自用住宅用地稅率核課」方格內打ü。如未於申報書第9欄方格內打ü者，可於繳納期間屆滿前補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】房屋稅為地方重要稅收來源之一，依房屋稅條例，以房屋評定現值為稅基，按實際使用適用之稅率核課，稅率由地方政府於規定範圍內自行訂定或調整。2016年房屋稅籍1,015萬戶，近年每年增加近10萬戶；實徵稅額730億元，7年來增加3成，平均年增3.8％，六都為主要稅收來源，占比近8成。    2017年前7月實徵753億(+5.4％)，已超越2016年規模。房屋稅稅額來源以住家用約占48％為主，其中「住家非自住用」占9％；營業用占41％-42％；非住家非營業用(如人民團體使用者)占約1成上下。 如將全國分七大生活圈觀察，近7年房屋稅籍戶數以離島地區成長幅度最高，達16.2％，其中金門增逾4成，營業用更擴增1.5倍，除受惠小三通、觀光商機外，入籍金門可申請「菸酒牌」亦為重要推手；桃竹苗地區則受竹科蓬勃發展，工作機會增加帶動，增加13.8％居次。    從應稅房屋稅額級距觀察，2016年房屋稅額4,000元以下434萬戶，占5成3，較102年僅增4萬戶(+0.9％)；而稅額1萬元以上有95萬戶(以台北市19萬戶、新北市17萬戶，高雄及台中市各13萬戶最多)，約占1成，3年來增幅達17萬戶或22.0％，或與面積較大、坐落地段較好之房屋，稅負較高有關。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，綜觀近一年不動產市場交易量價變動，2017年7月建物買賣登記件數1,298件，較6月減幅9.04％，較2016年同期減幅25.53％；不動產經紀業執業中家數為996家，較6月991家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,030家減少39家，減幅3.76％。另統計最近一期(2017年4月)實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較3月減幅8.67％，較2016年同期增幅3.9％；交易總金額218.34億元，較3月減幅23.24％，較2016年同期減少2.82％；住宅價格指數106.86，較3月下跌0.42％，較2016年同期下跌2.61％。    2017年7月建物買賣登記件數1,298件，較上月1,427件減少129件，減幅9.04％。較2016年同期1,743件減少445件，減幅25.53％，較2016年平均1,182件增加116件，增幅9.81％；而建物買賣登記棟數7月1,976棟，較上月2,188棟減少212棟，減幅9.69％，較2016年同期2,766棟減少790棟，減幅28.56％，較2016年平均1,792件增加184棟，增幅10.27％。 台北市地政局指出，截至2017年7月已核發不動產經營許可共2,666家，目前執業中家數為996家，比例為37.35％，另執業中家數較上月991家增加5家，增幅0.50％，較2016年同期1,035家減少39家，減幅3.76％，較2016年每月平均執業中家數1,025家減少29家，減幅2.82％。    地政局已在2017年3月1日正式推出預售屋管理新制，並與不動產開發公會協力推動契約預審，新制主要四大內容為一、自主檢查；二、公會預審；三、隨時稽查；四、即時公布。截至2017年7月底止，該期間市場銷售之建案經地政局已列入檢查通過(含自主檢查)為58件建案，另已報請地政局自主檢查中為7件，而向公會申請預審中為6件，市場上新增銷售建案尚未配合完成新制作業共7件(已納入隨時檢查)。    最近一期(2017年4月)實價登錄量價動態，全市交易量共959件，較2017年3月1,050件減少91件，減幅8.67％，較2016年同期923件增加36件，增幅3.9％，較2016年平均865件增加94件，增幅10.87％。交易總金額為218.34億元，較2017年3月284.46億元減少66.12億元，減幅23.24％；較2016年同期224.68億元，減少6.34億元，減幅2.82％，較2016年平均214.44億元增加3.9億元，增幅1.82％ 。    4月全市住宅價格指數106.86，較2017年3月下跌0.42％，較2016年同期(2016年4月)下跌2.61％，標準住宅總價1,337萬元，標準住宅單價每坪49.17萬元。大樓住宅價格指數114.58，較2017年3月下跌1.84％，較2016年同期下跌2.44％。公寓住宅價格指數101.66，較2017年3月回升0.26％，較2016年同期下跌4.82％。4月全市住宅價格月線、季線與半年線續跌，短中長期趨勢走低；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線連4月下跌，帶動季線及半年線續跌短中長期價格動能疲弱，公寓月線回升，季線續揚，半年線小幅下跌，整體趨勢仍陷膠著。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年進出口貿易與外銷訂單表現亮眼，7月創下近32個月以來新高，出口呈現連十紅，各科學園區畢業季也積極徵才，台灣房屋智庫統計北台灣四個科學園區周邊一公里近五年房價變化，其中內湖科學園區2017年上半年交易價格有明顯回升，較2016年漲11.6％，竹科房價也有9.9％的漲幅，不過位於新北的汐科和中和遠東園區，則分別小跌1.5％和2.3％。 進一步觀察各年房價，2014年都是房價最高點，其中也以內科和竹科的恢復力道最強，不僅已站回2014年水準，還略微增溫，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，就業機會是支撐區域自住買盤的主要動能，大型園區周邊的房市也常受園區經濟發展牽動，2017年出口表現良好，大廠加班又加薪，相對增加員工購屋能力和意願，因此內科、竹科的房價回升力道較強，尤其以內湖來說，不僅有科技大廠，近年各大電視台和不少大公司總部進駐內湖，都對內湖房市有強勁支撐力。 四個科學園區中，以內科表現最為強勁，雖然2016年單價跌破六字頭，住宅單價57.1萬，不過2017年重回六字頭，達63.7萬，漲幅11.6％。台灣房屋內科江南特許加盟店專案經理沈敬修表示，內科生活圈中以捷運港墘站和文德站生活機能佳，周邊房市最熱，房價也最穩，2017年上半年自住買氣增，電梯類產品成交較多，因此平均單價明顯提升。    竹科房價在2014年最高點均價23.2萬，隔年下跌7％至21.5萬，不過2016年起逐漸回升，2017年上半年至今，均價達24.4萬元。台灣房屋竹科直營店經營主管王瑞松表示，竹科園區仍以自住為主要買盤，2017年房價已經築底回穩，加上大廠訂單熱絡，員工收入增加，不少屋主在近期也陸續興起換屋需求，穩定就業的新興「竹科人」也有首購意願，因此2017年買氣意願明顯提升，目前竹科1500萬內的產品最搶手。 相對內科和竹科的房價表現，汐止和中和園區，周邊房價仍處盤整狀態，張旭嵐表示，這兩園區的廠家數和公司規模都比較小，就業帶動的購屋需求變化不大，尤其中和園區周邊近期也無明顯利多，因此房價仍在盤整。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據桃園市統計，2017年6月買賣移轉登記案件量共計4,010件，較前(5)月(3,456件)增加幅度約16.03％(增加554件)；但與2016年同期2016年6月(4,352件)相較減少幅度約7.86％(減少342件)，如扣除2016年6月A7合宜住宅整批交屋之案件後，2017年6月移轉案件與2016年同期相較則增加近2成數量。另外在2017年6月買賣移轉登記之土地建物筆、棟數方面，土地移轉筆數為5,127筆、建物棟數為3,483棟，共計8,610筆，較前(5)月增加7.89％，與2016年6月相較增加1.97％。 在實價登錄買賣案件價格方面，發布交易日期至2017年4月之資料顯示，受到先前國內整體經濟景氣影響，及房地合一稅制變革等因素，桃園市各區不動產市場大多仍持觀望態度，住宅市場平均成交單價近一年來持續呈現盤整走勢。統計全市均價，大樓類型產品在2016年3月至5月曾落至17萬元/坪上下，而2017年4月成交均價18.99萬元/坪，分別較前(3)月上漲4.34％，及較2016年4月上漲6.27％；公寓類型成交均價為11.45萬元/坪，較前月下跌4.10％，但與2016年4月比較則下跌2.30％。 桃園市重點都會區住宅平均成交單價，考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價，擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析行情走勢。各行政區2017年4月住宅成交單價與前(3)月相較，其中八德區受大湳商圈附近套房類型建案交屋佔本月比重較大影響，拉高全區平均單價，其他如桃園、龜山區呈微幅上漲，平鎮、蘆竹區微幅下跌，中壢區則持平，近期本市房地交易進入盤整期，各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著。此外，住宅成交平均單價本月前三名之行政區分別為桃園區(21.61萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(19.62萬元/坪)及八德區(19.00萬元/坪)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市首次舉辦世界大學運動會，也是國內有史以來主辦層級最高的國際體育賽事，將在2017年8月19日至8月30日盛大舉行。政府為籌備活動，積極整修或興建符合比賽規格的競技場所，未來賽事活動結束後，運動場所或多功能場所也將開放給民眾使用，提升民眾對於各項運動發展機會或休閒娛樂活動使用。 永慶房產集團依台北市境內13個主要的競技場所中，彙整出7個座落的主要生活商圈的房價表現，包括舉行開閉幕式與田徑賽事的台北田徑場、水球比賽的松山運動中心以及羽球比賽的台北體育館，所座落的「南京敦北商圈」﹔舉行棒球、籃球與跳水的天母棒球場與天母體育館，座落於「天母大葉高島屋商圈」﹔舉行體操與劍擊的南港展覽館，鄰近的「中研院生活圈」﹔舉行撞球比賽的花博爭豔館，鄰近的「圓山生活圈」﹔舉行排球比賽的師大體育館，座落於「師大生活商圈」﹔舉行網球比賽的網球中心，位於「內湖四期生活圈」﹔舉行溜冰比賽的迎風河濱公園，鄰近「大直生活圈」等7處。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，觀察7處舉行運動賽事的生活商圈，2017年上半年的住宅房價變化，與2016年同期比較，呈現盤整至修正的情況，平均跌幅為0.7％至8.5％。其中房價跌幅超過5％的區域有鄰近南港展覽館附近至「中研院生活圈」一帶、大直橋旁迎風河濱公園附近的「大直生活圈」以及台北田徑場周邊的「南京敦北生活商圈」，房價跌幅分別為8.5％、8.1％以及7.1％。    謝志傑表示，以上3區房價修正較明顯，主要因素為「中研院生活圈」一帶附近的電梯住宅產品的屋主對於房價堅持，交易量減少，反而公寓型產品交易相對平穩，因此整體平均房價修正8.5％，已跌破5字頭。接著，鄰近大直橋迎風河濱公園的「大直生活圈」，大樓與公寓交易比重維持約七三比重，而2017年電梯住宅成交的情況，樓層普遍都是五層樓以下，沒有高樓景觀交易的情況下，整體均價修正8.1％，從2016年7字頭行情下跌至6字頭。而台北田徑場周邊的「南京敦北生活商圈」，是少數座落於市中心精華商圈的競賽場所，觀察其附近的住宅行情變化，2017年幾乎沒有成交單價90萬以上的物件，反映出高單價的買氣仍是處於低迷的情況，因此區域的整體均價修正7.1％，均價已下跌至每坪70.1萬。 謝志傑提醒，大台北都會區生活機能完善，捷運網絡提供便利的通勤與轉乘，但受到過去房價快速翻漲的結果，近幾年房價已持續修正。雖然區域有公共建設題材帶動，能吸引買氣進場看屋，但附近房價已不易反漲，在市場回歸自住買盤主導，屋主讓利才有機會成交。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】行政院長林全2017年8月9日出席「七堵-八堵間增設橫渡線動工典禮」時表示，橫渡線工程使鐵路可雙向調度，非常重要且具指標性，請交通部加速執行，讓社會大眾瞭解政府有決心強化鐵路建設，並使全台居民的交通權利進一步均等化。該工程預期2017年11月底完工，2018年的春節將能紓解東部地區一票難求的情形。 林全表示，長期以來，基隆與東部地區交通建設遭遇瓶頸，尤其是鐵路運量無法滿足平日通勤與假日返鄉的需求。如欲長期解決延宕許久的結構性問題，涉及東部鐵路雙軌化，但全島鐵路貫通是一大工程，且也涉及資源分配問題，需進一步調整與更正。另一方面，外界提出建設北宜直鐵以快速抵達東部的呼籲，仍有環評爭議尚待釐清；七堵-八堵是最繁忙的路段，因路廊狹窄，成為多年難以解決的嚴重瓶頸。 林全表示，政府已提出短、中、長期方案，前瞻基礎建設計畫也嘗試加強東部地區軌道的運量與能量。短期方面，七堵-八堵間路廊壅塞的問題可透過橫渡線工程解決，該工程完工後能提升20％運量，使基隆平日通勤的電車自5班增為6班，改善輕軌推動之前基隆地區民眾「行」的問題。另透過增加1至2班普悠瑪列車，將可緩解東部地區假日車票一票難求的問題。 林全指出，橫渡線工程所需經費不多，卻有很大的效益並使民眾有感，希望台鐵及鐵工局同仁秉持經驗和專業，落實改善工程，包括：完善號誌系統以確保調度安全性、拉長鐵軌以便利調度橫渡線施工等，並期許同仁注意施工安全及完工後的維運挑戰。 交通部表示，東部地區聯外交通改善是總統政見，也是台鐵提升服務的指標工作。台鐵樹林站到八堵站是東、西部列車，及基隆-新竹區間車重疊的路段，為兼顧東、西部幹線運輸並紓解瓶頸路段，突破的關鍵是將七堵編組基地內調度軌道轉為營運路線，此次橫渡線工程將改善北-基-宜整體路線容量。 交通部指出，七堵-八堵間增設2組橫渡線，道岔為UIC60型式，除提升軌道結構穩定性及安全性，也減少列車運行產生的平面交叉，降低運轉相互干擾。完成後每日增加台北-宜蘭-花蓮普悠瑪號2列次、台北-宜蘭區間快車2列次；週六另增加斗六往宜蘭、花蓮自強號1列次；週日增加花蓮、宜蘭往台中自強號1列次，提升東部幹線運能。 

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】鑑於南部地區氣候高溫多雨，民眾生活需求，高雄市政府工務局依據內政部營建署修正違章建築處理辦法第11條之1規定，在廣納各界意見後，於2017年1月1日重新修定發布「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」，除了對於未影響公共安全的既存違建得以拍照列管外，對於附屬增加建築物在不危害公共安全情況下，准予放寬存在使用。 工務局表示，違章建築處理辦法第11-1條第1、2項中有明定影響公共安全範圍為：(1)供營業使用之整幢違章建築作特定營業使用。(2)合法建築物垂直增建違章建築，有占用建築技術規則設計施工編第九十九條規定之屋頂避難平台及違章建築樓層達二層以上。(3)合法建築物水平增建違章建築，有占用防火間隔、防火巷、騎樓、開放空間及法定空地供特定營業使用。 以上等違建態樣，自是列入優先限期拆除對象，同法第3項則授權各地主管機關視轄區實際情形得劃分新及既存違章建築日期。高雄市新及既存違章建築劃分日期訂為2012年4月2日，並已公告自2017年1月1日生效實施。 工務局指出，「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」修正重點，將2012年4月1日(含)以前所建造﹝除認定影響公共安全的違建依規定執行拆除外﹞，在未影響公共安全者，則分別列入分類分期或拍照列管。另外，2012年4月2日以後建造之違建，除有(1)以非永久性建材設置於合法建築物外牆之無壁體雨遮，淨深一樓未超過120公分，二樓以上未超過90公分，且位於防火間隔(巷)者不得超過60公分，但路寬不足6米除外。(2)社區型集合式住宅基地內通路上所設置之管制設施，上方不得有頂蓋或橫樑，且須留設4米以上寬度供通行，但得立柱做為信箱使用，且上方得以非永久性材料設置頂蓋或橫樑，並以設置一處為限。以上2種態樣，僅以拍照列管外，其餘違建則依法拆除。 違章建築處理大隊強調，為使得法規執行上更貼近民意，在制訂「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」時，已將民眾基本生活需求納入考量。另外工務局更研擬了「高雄市建築物屋頂設置太陽光電設施辦法」及「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」，提供給有增建需求的民眾另一種合法選擇途徑。該大隊並重申，法規制定時已予相當空間，所以，相對執行上將更加落實，提醒民眾切莫以身試法。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2017年8月9日前往高鐵青埔站區，出席國泰人壽桃園產專區「國際商務城－複合商業大樓」開工動土典禮，鄭文燦表示，「國泰人壽產專區開發案」總規模達21.88公頃(約6.62萬坪)，投資總額高達200億元，可創造8,500個工作機會。開工的「國際商務城－複合商業大樓」位於桃園青埔高鐵特區，預計在2020年完工，設有水族館、影城、旅館及商業大樓等，同時具休閒、商業及旅遊等綜合機能，再結合國際級Outlet華泰名品城，預估一年將可吸引超過600萬人次觀光人潮，成為桃園的最新亮點地標。 鄭文燦指出，複合大樓將落腳的青埔特區，是擁有交流道、高鐵、機場捷運及機場轉乘優勢的中心商業區(CBD)，鄰近高鐵桃園站及機場捷運A18站，南來北往都很方便，轉乘機場捷運到桃園國際機場也只要16分鐘，無論在交通便利性、集客率等方面，在這裡投資都是最好的選擇。 鄭文燦說，在經貿及產業發展面向，青埔地區有中央、地方政府聯合推動的「桃園航空城計畫」及「亞洲．矽谷」雙引擎計畫。未來，結合數位科技和海洋生態的都會水族館完工，再加上周邊「桃園市立美術館」、「台灣橫山書法藝術館」，將帶來群聚效果，不論國外旅客或國人朋友，都可以很方便在桃園就近參觀，吸引更多觀光人潮，讓城市發展及觀光效益相互加乘。 鄭文燦也提及，他將率團前往日本參訪，預計8月13日拜會橫濱八景島公司，觀摩「橫濱八景島海島樂園」經營及展示區營運模式，為將來桃園的水族館開幕營運作最好支援。