【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 中央銀行2016年3月24日召開第1季理監事聯席會議，決議再調降利率半碼，重貼現率調整為1.5％、擔保放款融通利率1.875％、短期融通利率3.75％，3月25日起實施。央行總裁彭淮南指出，考量全球經濟存在下行風險，國內景氣雖可望改善，但復甦力道仍顯緩慢，加上近期主要國家多採取擴大貨幣寬鬆政策，國際利率走低，導致外國資金大幅流入台灣，因此，為維持金融穩定，在通膨預期溫和及負的產出缺口擴大下，央行理事會認為，調降政策利率將有助提振景氣。 這是央行自2015年第3季理監事會議以來第3度降息，總共降息1.5碼(1碼為0.25個百分點)。代表政策利率的重貼現率降至1.5％，距2009年金融海嘯時期的1.25％歷史低點，僅1碼之遙，符合市場普遍預期；此外，央行也放寬「限貸令」，除高價住宅不變外，其餘各項規範均刪除。 央行理監事會議認為該行自2010年6月針對不動產採取「審慎措施」以來已見成效，金融機構也持續強化不動產授信風險自主管理，加上政府建全房市相關稅制陸續啟動，市場投機需求已逐漸減少，因此決議放寬，不過，由於新承作高價住宅貸款集中度仍高，因此維持原有規範不變，其餘限貸令則全數刪除，值得一提的是，央行此次也留下伏筆，宣稱將視國內外經濟金融情勢、銀行不動產授信、房產市場發展等狀況，再適時採取妥適措施。 也就是說，原本台北市所有行政區、新北市15行政區的「最高貸款成數6成」限貸令將被刪除；全國自然人第3戶以上購屋貸款一律「最高6成」規範同樣刪除；刪除全國不分區公司法人購置住宅貸款「最高6成」規範；土地抵押貸款部分，最高貸款成數6成5，以及保留1成動工款、檢附具體興建計畫等規範也刪出；僅台北市7000萬以上、新北市6000萬以上、其他地區4000萬以上的「高價住宅」，維持最高貸款成數6成規定不變。 央行此次一口氣將所有管制區域解除，大出市場意料之外，信義房屋指出，對於市場來說第一個就是信心回升，其次則是受到信用管制影響的換屋族群，有機會趁房價回檔與貸款成數較高的狀況下，完成換屋的需求，另外，央行還刪除土地融資的貸款成數等規範，對於開發商來說也是一項利多。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2015年房市交易量已經寫下2002年以來的新低量，現在不僅是房市不景氣而已，低交易量已經讓房市產生流通性風險問題，而目前投資客早已經退場，房市的價量也步入修正階段，選擇性的信用款制措施已經沒有再強力管控的必要。 至於對房市的影響方面，曾敬德指出，在選擇性管制措施退場、奢侈稅落日與房地合一上路之後，對於房市可以說是逐漸看到一絲的曙光，也可以解讀房市已經擺脫了打房年代，市場可能會解讀為央行對房市釋出善意，加上後續沒有重量級的房市稅改政策，民眾對於房市信心可能由現在的保守轉為中性，不過在房市仍是下行的修正過程中，預料即使開放選擇性信用款制措施也不會讓房價飆風再起，短期內投資客可能還是不會回到市場上。 另外，由於選擇性管制措施大多是針對第二套的房貸，因此全區解禁之後，購屋人要換屋時就不必先賣後買，如此一來可刺激換屋的需求，一買一賣的狀況下也有利房市的流通性增加，擺脫目前低流通性的窘境。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，央行自2015年9月啟動降息後，利率連三降，每次各降息半碼，累積到目前為止也僅降息1碼半(0.375％)，而房貸通常跟進降息的幅度並不會跟到滿，約為六至七成左右，換算一個月每百萬省下的利息大概是對中一張統一發票普獎的金額，對於消費者而言誘因不大，以目前的市況而言，無論是想進場或不想進場的消費者，「利率」都不是消費者優先考量的因素，合理的房價才是消費者決定是否進場的關鍵。 對於信用管制鬆綁，林泰隆表示房市呈現價跌量縮，目前已全面是自住型買方市場，無人為投機炒作的可能性，因此央行才會全面解除管制，以支持、鼓勵自住型買方進場，希望在房價下跌後，成交量有機會回升，來穩定房市、鼓勵內需市場。 全國不動產企研室主任張瀞勻表示，央行三度降息半碼(0.125％)，目前五大銀行平均房貸利率約1.835％，實際降息0.07％-0.08％，若以貸款一千萬元而言，分20年期之本息攤還而言，每月月付金從49,811元，降至49,506元，每月可省下305元，還不足以支付天天喝咖啡的錢！ 張瀞勻指出，降息半碼對於目前房市景氣沒有太大的助益，國內游資充沛，但要吸引高資產階級將資金注入不動產，決定因素是整體經濟以及政策，而現今經濟環境瞬息萬變，520新政府上台前，有太多不確定的政策因素，加上目前銀行雨天收傘態勢明顯，核貸金額從成交價八成，降至六成四左右，因此降息對於房市提振效果有限！ 不過，從央行鬆綁房市管制看來，目前房價下修幅度，已在央行認可範圍，加上房地合一鼓勵長期持有，早就趕跑投資客，不動產也從炒作的商品，轉型為符合市場需求的產品，而此時此刻解除房市管制，受惠最大的即是自住換屋族，購買力大幅提升，第二受惠族群為長期置產收租族！ 至於央行唯一沒有鬆手的豪宅，張瀞勻認為，台灣高資產族群消費能力驚人，即使豪宅貸款鬆綁一成，影響也很有限，僅保留豪宅禁令，宣示意味濃厚，代表著央行將守住房價最後一道防線，不讓房價再扶搖直上，可望形成天花板效應！ 出處/MyGoNews      www.mygonews.com  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2016年3月24日前往環球購物中心林口A8店出席「春日歡樂響宴」活動剪彩儀式時表示，購物中心的開幕可稱得上捷運聯合開發典範，由交通部及長庚醫療財團法人合作，開發地下4層、地上18層建物，其中地下1樓至2樓空間由冠德集團經營環球購物中心，高樓層則由麗寶集團經營福容飯店。未來機場捷運通車後，將形成交通方便、住宿、購物便捷的生活空間。 鄭文燦指出，機場捷運A8長庚醫院站周邊有長庚醫院、華亞科技園區、養生村等，形成醫療、產業及休閒聚落。市府會針對A8長庚醫院站提出亮點計畫，包括人行步道、路樹植栽、照明、排水系統及公共自行車系統設置等，並將高品質便利樂活生活作為發展重點，讓A8站成為桃園的入口，使周邊20萬人口不僅能體驗樂活生活，民眾來此處工作、購物、就醫，也都能非常方便。 鄭文燦說，市府推動「智慧城市」計畫，打造4G寬頻應用，並結合桃園市民卡，朝智慧生活目標邁進。使用市民卡可以搭乘捷運、公車、租用公共自行車，並可用小額錢包購物。2016年的「桃園購物節」，歡迎環球購物中心加入，一起合作行銷。 鄭文燦表示，冠德集團在機場捷運A19桃園體育園區站也規劃有購物中心，A19站未來將有購物商場、旅館，也有複合形式的公寓規劃，讓到棒球園區看球的民眾也能順便遊憩、購物。此外，青埔地區將設立亞洲矽谷園區、航空城世貿展覽館及市立美術館等，搭配購物中心，更能形成群聚效應，相信青埔的發展會更好。 鄭文燦說，機場捷運目前交通部正在進行營運前測試，通車後將成為便捷交通工具，而A8長庚醫院站位於機場捷運中心點，並停靠直達車、普通車兩種列車，也會成為機場捷運發展重心。桃園捷運公司已經做好各項營運準備，市府警察局也成立捷運警察隊，通車後將維持捷運安全。 包括冠德建設董事長馬玉山、台塑總管理處總經理王瑞瑜、麗寶建設總經理吳寶順、亞朔開發總經理丘崇德、長庚醫院院長翁文能、市府經發局長張昌財、觀旅局長楊勝評、龜山區長劉仁撓均一同出席活動。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年因中信金信義區舊總部交易案，使得僑外資投資台灣不動產金額創新高。信義全球資產統計自2007年到2015年外資投台灣不動產情形後發現，累計投資額已超過830億元，交易案件地點多位於北台灣，而自2013年後，外資購置項目則出現土地開發案，這與2007-2013年清一色以私募基金公司，並以零售為主的交易情形截然不同，推測應是受2009年調降遺贈稅率且房地產走高影響，富人將資金匯回投入不動產，索性成立英屬維京群島商購入不動產，在房地合一稅上路前還可利用維京群島商名義節稅，造就了2015年僑外資投資房地產創高的情形。 2007年到2015年的投資金額呈現凹形曲線，而在2008年發生金融海嘯後，投資金額在2009年來到低點，再逐步爬升到2015年230億元的新高點，除了有史上總價最高的中信金原信義總部大樓土地持分交易案151億元的成交額外，2015年的成交件數也創歷史新高。2013年後僑外資成立之英屬維京群島公司大舉投資不動產，反觀私募基金的投資件數卻減少，推測應是不動產價格爆漲，而租金收益卻未同步調升，致使台灣不動產年化收益率多在3％以下，和國外動輒5-6％收益率相比，缺乏競爭力，澆熄外資基金投資的熱情。 從交易屬性來看，因私募基金多以短期投資獲益或長期收租利益為考量，2013年前多屬純辦、零售、廠辦，用途以收租居多。另外不乏持有數年後出售獲利的案例，像CPI Asia T-Mart Limited取得亞太經貿廣場兩年後，即出售與新光人壽。反觀2013年後，則開始出現土地交易，購買者清一色全是英屬維京群島商，多屬鮭魚返鄉的僑外資，最典型就是紡織大王宋良浩成立的英屬維京群島商虹光國際資產管理公司，買地就是為了自家建築推案；英屬維京群島商善淵國際(股)公司向長虹建設帶興建合約購入內湖土地，也是準備興建廠辦推案銷售；中信金舊總部案更是大型土地開發案，則由英屬維京群島商子樂開發與大陸建設合作拿下開發權。 信義全球資產王維宏經理表示，2013年可說是外資投資的分水嶺，在此之前以私募基金投資零售、純辦、廠辦為主，而之後則多為英屬維京群島商僑外資之投資，投資項目也轉向土地。分析是台灣租金收益率始終無法追上其他國際都市，且不動產價格近年也升至新高水位的影響，投報率低，短期買賣獲利也不易，私募基金投資台灣不動產的誘因不高，反而僑外資可能受節稅誘因投資台灣；然而，2016年房地合一稅正式上路，未來以外商之名購買不動產的節稅效果不若以往，反而是以國內公司購屋皆依17％營業所得稅率課徵，不受短期持有高稅率規定限制，同時節稅效果較境外公司佳(35％~45％稅率)，可能會降低以僑外資投資的意願。出處/MyGoNews     www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】經濟部中央地質調查所於2016年3月14日公開8個縣市之土壤液化潛勢，受到社會大眾普遍關切，除了網路查詢流量已累積數百萬人次之外，民眾以電話及電子郵件向該所諮詢案件，首週7天(14至22日)總量近1,700件，案量從第1天滿線，到22日數量明顯減少，大多數民眾已能平靜地聽取地質專家說明，研判民眾之焦慮心情漸漸緩和。為因應這次土壤液化潛勢公開政策，地質調查所事前評估並演練，以應對可能的地質諮詢熱潮，特別在例常的民眾服務專線外，投入滿載人力，加開地質敏感區免付費專線及分機，共15線，這還不排除有民眾撥打其他分機的可能，全數由專家待命回應民眾需求，並安撫民眾情緒、細心與民眾溝通、告知查詢方法、瞭解查詢困難等等，民眾大都能在經由導引後，自主上網查詢；如果遇到年紀較長者，或確實有查詢困難的民眾，則會適度協助操作。  經地質調查所多日來統計分析顯示，土壤液化潛勢公開首日，民眾因網路塞車阻礙系統速度，急於打電話尋求解答，有些人顯得不安而煩躁，極少數民眾會以掛斷電話做結束，或在電話中抱怨不斷；此現象在3月15至16日，系統增加伺服器後，隨即明顯改善。 民眾電話諮詢平均一通應答約5至10分鐘，電子郵件每件約1至3天回應。分析過去一週民眾諮詢行為，由諮詢日量圖(如附圖一)顯示，首日(3月14日)近600件，逐日趨緩，歷經第1個星期例假日後，到21日(星期一)上班日降至54件，22日(星期二)為42件。 民眾諮詢區域以大台北地區為最多約占67％(台北市42％、新北市25％)，其次為高雄市8％、台南市6％、新竹縣市3％、宜蘭縣2％、屏東縣1％，其餘尚未公開地區約13％(如附圖二)。諮詢民眾男、女統計分別約38％及62％(如附圖三)。諮詢問題大致分五類，諮詢比例依序為：圖資解釋最多占44％、其次為系統問題占29％、操作流程占17％、配套措施占8％、圖資運用占2％(如附表一、附圖四)。民眾對本次公開的土壤液化潛勢的資料，詢問最仔細的有：調查分析方法、圖資精確度、圖塊顏色意義、區域調查順序等，顯見民眾對於土壤液化問題在意的程度。 地質調查所同時表示，感謝民眾在這段期間對於查詢系統、電話或電子郵件諮詢時等候的包容，也特別謝謝各界，尤其是地質、地震、地工、災害、建築結構或房仲業界等專家交互平和、專業、理性的討論，讓普羅大眾透過媒體及網路之臉書、line等管道接收各種資訊，後對土壤液化有更深的瞭解而逐漸寬心，也等同全民共同上了一堂環境教育課程，對生活在地質構造複雜的台灣民眾的生命或財產的保障，以及整體經濟或建設的發展而言，影響將是正面多於負面的。 土壤液化潛勢查詢系統目前相當順暢，電話及電子郵件的服務窗口亦持續開放，已建立的土壤液化之常見問答集、懶人包或影音等，仍會持續更新或增補，民眾可多加利用。◎土壤液化問與答：http://210.71.254.170/CGSSL/QA.html◎土壤液化潛勢查詢系統：http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm出處/MyGoNews     www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署辦理「水環境低衝擊開發示範與推動計畫」，目前已進入實作之推廣階段，目前除選定高雄新市鎮綜合示範社區14條4M人行步道工程做為示範區外，並協商內政部土地重劃工程處選定機場捷運A7站地區之廣十八、廣十九用地為水環境低衝擊開發(LID)示範區，並請中興工程顧問股份有限公司及計畫受託單位國立台灣大學研擬LID設施規劃設計事宜，冀望將LID設施(例如：具有保水透水之人行道鋪面、樹箱過濾系統、植生溝、滲透側溝、滲透陰井、雨水桶及雨水花園等)設置於示範區內，並於示範案例設置解說告示牌以利民眾瞭解LID設置內容與效益，成為國內低衝擊開發技術之優良案例及展示區。 低衝擊開發(Low Impact Development)以生態系統為根基，透過貯存、滲透、蒸發及延遲逕流等，以生態系統為根基的暴雨管理方法，減少地表逕流的發生及減少土地開發的環境衝擊。於先前「水環境低衝擊開發設施操作手冊編製與案例評估計畫」階段已舉辦7場成果說明會，廣為宣導，並印製成果完成水環境低衝擊開發設施操作手冊、提出各項LID設施設計流程與單元設計與LID設施單元單位面積保水積分，並製定完成相關輔助分析圖表、模式及評估指標，可提供產、官、學界參考。 未來「水環境低衝擊開發示範與推動計畫」將整合該署內各單位的建議及整合產、官、學界意見，將LID設施落實於國內都市計畫規劃與都市設計，期透過LID設施實際案例操作與長期監測，據以檢討該署相關法規及政策，並透過編製LID認證課程教材與認證機制、加強宣導及案例諮詢之方式，具體研提相關法規增修及配套措施之建議，希冀國內工程界將低衝擊開發的理念，應用於國內的各項開發工程的規劃原則，降低因氣候變遷所產生暴雨帶來之災害，以達到人與自然環境和諧共存的目標。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北捷運環狀線工程又向前邁進一步！位於新店十四張捷運機廠內「環狀線的心臟」-「161KV主變電設備」已完成安裝，接下來將陸續進行鋪設測試軌道與設置動力、設備變電站等工作，為2016年11月首列由義大利打造環狀線電聯車抵台測試做好準備。 新北市政府捷運工程局表示，捷運環狀線機電系統由義大利「安薩爾多交通號誌系統」與「日立軌道」共同承攬，包括電聯車(EMU)、供電(PWR)、行車監控(OCS)、通訊(COM)、機廠維修設備(DEPOT)及自動收費(AFC)等6大子系統，除自動收費系統，其他子系統將配合供電系統進度依序進場施工。目前環狀線新店十四張機廠主體工程進度已達86％，位於機廠內的主電站設備(BSS)已完成安裝，捷運工程局表示，主變電站設備是台電供應161 KV電力銜接的第一件供電設備，負責供應各系統測試、營運及維修所需的電力，就好比是環狀線的心臟，接下來將陸續完成動力變電站及設備變電站相關設備安裝及測試，預計8月達成供環狀線原型車測試供電的需求。 捷運工程局長趙紹廉表示，環狀線路線從新店大坪林跨越新店溪，與台六十四線重疊一段後進入中和區，再進入板橋區、新莊區，自2011年土建標開始進場施做，途中經歷跨越台六十四線的夾縫立柱「一線天」、複雜的地下管線與克服道路狹窄而採取「疊式高架橋」等艱鉅挑戰，目前全線路線及車站結構外觀已逐漸成形，首列由義大利打造的環狀線原型車也將於2016年7月在義大利進行出廠檢驗，8月中旬裝船啟運，預計於2016年11月運抵台北港後進行列車整備、試車(磨軌) 測試調整及介面整合等作業，持續朝2018年完工目標邁進。出處/MyGoNews     www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】新政府將於五月正式就職，而當中新政策也有意調整稅率，將遺贈稅由現行的10％調高，加上目前已經上路的房地合一稅制度，新制土地免資本利得稅的優勢喪失後，將使得直接贈與的節稅優勢大打折扣。根據統計，2016年1月的贈與移轉為5050棟，移轉量已經是近4年同期最低的一次。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去由於土地免資本利得稅的優勢，讓贈與有相當的節稅優勢，不過在房地合一上路之後，直接贈與的節稅方式和先前相比效果就大打折扣，建議想要利用不動產贈與做節稅規劃的民眾，應該以買賣代替直接贈與，避免贈與被視為無償所得，日後出售時產生的大額房地合一稅負。 以一間千萬元的房屋為例，假設直接贈與給小孩，則小孩取得成本認定為建物與土地的公告價格(假設為300萬元)，若在房地合一上路前的舊制就完成贈與，則日後以一千萬元出售(不考慮相關費用)，獲利就有700萬元，假設房地的公告價格比例為3比7，則需要課稅的部分為210萬元，以所得稅率20％概算，約要繳42萬的稅，但房地合一上路後才贈與者，則700萬元都會被視為獲利的部分(不考慮相關費用)，以15％的稅率試算，約要繳105萬元的房地合一稅，兩者相差甚大。 曾敬德建議，房地合一之後若要將不動產贈與給小孩，可以採取贈與頭期現金，用買賣方式讓成交價格盡量接近市價，這樣日後在轉手出售時，才不至於產生成本與價格差距過大的問題，也可以省下大額的房地合一稅負。出處/MyGoNews     www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】 陸客來台人數傳出將減少，台灣觀光業憂心，不過卻不影響置產族群的商用不動產投資意願。2016年3月西門商圈有一筆透天店面交易，總價3億元，負責該店交易的台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示，該透店兩層樓高，土地坪數11.5坪，建坪41.33坪，位於西門町徒步區，人潮多，目前出租給日式餐廳，月租金約50萬元，換算投報有2％，因此買家應是看上其地點優勢，投報穩定，因此一個月內就完成議價交易。 台灣房屋智庫統計實價登錄西門町的透店交易，超過2億元的透天多在2013和2014年交易，實登以來的最高總價為峨眉街2.48億元的透店，一樓分租飲料店和飾品店，二三樓租給美髮店。房市轉向後，置產族保守選貨，因此2015年整年都無亮點。而2016年3月這筆透店交易雖然僅有兩層樓，不過不僅總價創西門町新高，且換算地坪單價達2608萬元，也刷新不動產交易的地坪單價紀錄！ 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，主要因為西門町是店面一級戰區，店面產品釋出稀少，且透店產品土地持分高，在市場上被視為稀有A級產品，加上投報穩拿2％以上，對於中長期持有的買家而言，更增添信心。  觀察實價資訊，2016年1月，西門町商圈另有一筆商辦交易年月為2016年1月，位於萬華區西寧南路61~90號，總價1億2,950萬元，總面積207.02坪，該大樓係為萬年商業大樓，若加計於2015年6月先買進部分，總計該商用不動產以3億7,450萬買下，目前經營平價商旅。 張旭嵐表示，2016年大選落幕後，疑因陸方祭出來台旅客限縮令，陸客來台人數明顯減少，不僅影響觀光業生意，未來恐將衝擊商旅或店面產品。不過2016年第一季西門商圈仍有店面和商辦高價交易，顯見在北門議題之後，北車到西門商圈的觀光效益仍然可期。 出處/MyGoNews      www.mygonews.com  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府為突破過去都市更新面臨之困境，自柯市長上任以來，歷經多方研議與溝通，2016年3月22日市政會議通過《台北市公辦都市更新實施辦法》，就都更困境提出創新機制，並作為公辦都更案後續操作流程之指導，以解決過去都市更新案由民間主導開發爭議不斷、自劃更新單元過小、缺乏公益性、弱勢整宅與海砂屋等災損建物協助及已取得拆除執照之更新案無法執行等困境。 台北市政府表示，就現行都更困境，公辦都更實施辦法提出之創新機制包含：建立公開之估價條件且事前估價權值比例、民辦轉軌公辦機制、爭議協商評估等，另為彰顯公辦都更之公共利益，積極推動大規模地區都市更新，並於都市更新計畫中納入地區公益性或服務性設施，以提升都市整體環境品質，及提供民眾優良居住環境。 台北市政府進一步表示，該辦法明定公辦都更辦理類型計有四種：【全程型】即由政府主導大規模地區都市更新的標準作業程序(SOP)，包含大區塊型-公辦都更8+2旗艦計畫及基地型-具潛力及民間提案計畫；【半程型】即基於公共利益、公共安全、緊急危難處理等要件，包含民辦都更案件如遭遇有無法推展的情勢，得申請由市政府受理轉軌為公辦之機制；【諮詢輔導型】即輔導海砂屋等災損建物都更重建；【代拆型】即針對民辦都更已取得拆除執照而有拆除困難案件，由市府成立專案小組進行協調與評估，作為都市更新條例第36條規定執行參考依據，以恢復民間對都市更新之信心。 公辦都更實施辦法係依據都市更新條例第5、6、8、9條訂定，針對條例所授權之行政程序予以明定，其第一條即敍明政府基於公共利益及公共安全引導更新，條文除已納入都市計畫與更新計畫之內容，更提出優先安置中繼住宅等創新制度，並無民間對於該辦法之適法性及公益性等疑慮。另該辦法已於2016年3月22日經市政會議審查通過，預計於3月底前發布實施。近期並將成立公辦都更專案辦公室積極推動公辦都更，期以公辦帶動民辦都更，並引導全市各區之更新發展，達到大規模都市再生效果。出處/MyGoNews      www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹市政府2016年3月22日召開第9屆第61次巿務會議，市長林智堅表示，市府已啟動老舊房屋健檢機制，請工務處協助民眾申請，保障市民居住安全；另針對腸病毒71型可能帶來的威脅，林智堅表示，防疫如同作戰，請衛生局及相關局處強化防治宣導，維護孩子健康，不受病菌侵擾。 會中由工務處就「新竹市老舊房屋健檢辦理方式及作為」提出專案報告，林智堅表示，2016年台南震災維冠大樓倒塌，造成許多民眾生命財產極大的損失，令人遺憾與不捨。市府已啟動老舊房屋健檢機制，為新竹市老舊房屋健檢進行結構安全耐震能力初步評估，也感謝議會同意動支第二預備金辦理，請工務處協助民眾儘快申請。 林智堅表示，資料顯示，新竹市1999年12月31日前取得建造執照之老舊建築物共12,025件，為保障市民居住安全，全面健檢已刻不容緩，未來將配合中央建築主管機關，採6年計畫分年分期辦理補助，請工務處積極向中央爭取補助款，並依中央頒布之相關辦法辦理。出處/MyGoNews      www.mygonews.com