全台15個主要工業區土地單價調查   工業地產旺，高力國際17日公布全台15處工業區的土地成交行情調查，結果顯示過去二年工業地價漲幅最大的工業區為桃園市龜山工業區，大漲28％；其次是新北市土城工業區、漲幅16％，第三為台南市永康工業區、漲幅13％。 調查顯示，就每坪成交單價來看，新北產業園區工業地的每坪行情約95萬至110萬元，是15處工業區中唯一單價破百萬元，且新竹以北的工業區中，除大園工業區一、二期及新竹湖口工業區每坪地價仍在30萬元以內，其他北部工業區的單價均從35萬元起跳，新北市工業區地每坪更從45萬元起跳。 高力國際副董事總經理暨資本市場及投資服務部主管黃正忠指出，近幾年工業不動產的需求殷切，帶動北部工業地供不應求，加上半導體產業領軍的產業南移帶動科技業接連南下布局，激勵主要工業區周邊的工業土地價格上漲。隨著工業地取得成本逐年增加，去年進場置產多數是自用型廠商，以儲備未來擴廠或存放產品需求為主。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，半導體及AI商機帶動全球相關供應鏈聚焦台灣，吹起一股由科技廠領軍的工業不動產需求熱潮，激勵去年交易額來到1,538億元，其中廠房、廠辦及倉儲物流約占1,085億元，工業土地約453億元。 展望未來數季，梁儀盈認為，今年台灣投資環境與全球政經局勢及科技發展緊密相關，中央銀行第一季理監事會議下修台灣經濟成長率至3.05％，亞太區依然壟罩在關稅壁壘及日益緊張的地緣政治陰影中，這都將影響亞太區域的資本流動及不動產投資前景。全球經濟陷入混沌，也將衝擊市場投資情緒及消費者信心，可能造成短期內投資活動下降，企業更審慎評估擴張腳步，而製造業廠商勢必趁此時重新檢視全球的產能策略與資產配置計畫，以強化資產組合韌性。

捷運第一期藍線與綠線交會的東區平實營區重劃區，坐擁便利交通與南紡購物中心商圈，區域新案房價帶站穩5字頭，並陸續出現6字頭實登價。 捷運綠線是台南市捷運整體路網中重要的東西向路廊，可連結第一期藍線平實轉運站、台鐵台南車站、舊城區與安平地區，目前已啟動修正路線，等待中央正式核定，而捷運第一期藍線與綠線交會的東區平實營區重劃區，坐擁便利交通與南紡購物中心商圈，區域新案房價帶站穩5字頭，並陸續出現6字頭實登價，該區大型開發案今年將進場推出，將成為引領區域房價的指標。 捷運綠線是府城地區最重要的東西向路線，行經舊城區及安平區的文化觀光景區，也串聯藍線與深綠線，發揮捷運先期路網整體效益。經市府團隊研議參酌先進工法，提出部分高架、部分地下化的可行性研究規劃。 台南市府交通局指出，捷運綠線修正方案規劃東起市道180與台39路口，往西串連平實轉運站、台鐵台南車站，行經舊城區、市議會至安平地方法院，全長約17.23公里，規劃設置19站，其中地下化路段由小東公園至水萍塭公園，約4.56公里，共6個地下車站。 目前捷運綠線與第一期藍線交會的平實營區重劃區，坐擁佔地2.1萬坪的平實公園，公園採取南北向長型的設計，住宅區與商業區則分別安排在平實公園東西兩側，上萬坪的優質綠地環境，提供了居民充裕的休憩活動空間，住宅區也能鬧中取靜，卻又可享生活便利，本區未來將透過完善的綠帶步行網絡，連結住家、南紡購物中心及交通轉運站，使步行與大眾運輸系統能無縫銜接，提升居民的生活便利性。 市調與實價登錄顯示，平實營區新成屋大樓的實登價紛紛站上5字頭，部分預售大樓案也出現6字頭實登價，甚至地上權住宅大樓預售案也出現4字頭實登價，而國城建設集團在鄰近平實轉運站約8600餘坪基地，今年將規劃分三期推出合計總銷達400億元、戶數逾千戶的國城平實台南最大案，成為台南建築業界高度關注的指標案。

總投資金額達80億元、萬豪集團在中部地區最高級酒店「台中李方艾美酒店」，委託公開標售原訂17日開標，引發各界關注。不過。受委託的普華國際不動產表示，受到美國對等關稅引發國際經濟震盪不安等因影響，標案將延至7月底開標。   據了解，目前已有4組人馬買進標單，包含國際投資基金、資產管理公司、台中在地傳產業者，其中2家業者表示有高度興趣。而在標售訊息揭露之初，李方艾美就強調：這次招標是飯店業主基於資產配置與經營策略考量，並不影響業主以及李方艾美酒店的正常營運。   位於台中火車站前，僅營運3年的「李方艾美酒店」，2020年中也曾傳出整棟要出售，當時開價80億元，無人問津；再過一年，2021年3月傳出改為全棟出租，且押金1.06億元、月租金開價1,800萬元，也沒有業者接手。   隨後，2022年8月「李方艾美酒店」試營運，至今約3年時間，又在去年底傳出委託公開標售，採售後回租模式，且標售有3項限制，包含標單有價購買、僅限法人購入且法人資本額10億元以上，並採售後回租10年以上條件。   普華國際不動產不諱言，目前整體市場與國際經濟情勢震盪不安，包含銀行團限制貸款的政策，加上大環境保守，以此案來說金額龐大，光是貸款可能得四、五十億元，多數企業與銀行希望採用聯貸方式處理。   另外，美國總統川普的對等關稅戰尚未有明朗走向，市場信心難免受到影響。不過，由於此案採售後回租模式，收益相對穩定，因此暫定延期至7月底開標。   傳產業者則說，這個月光是川普之亂，台中不少企業在國際、金流布局整個被打亂，尤其目前只知暫緩90天，內外都要調整，基於風險考量，暫時採取按兵不動策略，再觀望看看。   李方艾美酒店所屬大樓完工於1998年，是台中舊市區的知名地標，尤其樓頂的旋轉層更是其特色，歷經金沙百貨大樓、金沙休閒購物中心、神鑑大樓等數度更迭後，自2013年起改由李方酒店集團接手，並於2015年變更為李方艾美酒店。   據了解，李方酒店集團一直有資金問題，導致現金流吃緊，雖然酒店住房率及營運績效穩健成長，但酒店總投資金額高達80億元，以一般酒店攤平成本要10至20年，酒店本身目前進帳難以維持。   李方艾美酒店地上27樓，共規劃228間客房，以及多個不同風格的餐飲空間、大型宴會廳、健身房、會議廳及露天高空泳池等。 台中李方艾美酒店原訂17日開標，但因國際經濟等因素影響，將延至7月底開標。聯合報系資料照片

三月為傳統房市旺季，「住展雜誌」統計，帶看、成交均有上升，不過待售建案數仍攀升至1235案，創下2021年10月以來新高，專家表示，市場雖有人氣個案撐場，但整體去化仍顯吃力，後續買氣能否撐住，仍受高庫存與政策干擾等多重變數考驗。   住展雜誌發言人陳炳辰分析，3月開始進入傳統房市旺季，還有329檔期到來，建商布局新案，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數來到逾900戶，較前月增400多戶，由於本為相對不吃香的產品，得趁檔期跟隨進場，而大多控制在百戶以內，也可看出一定的謹慎態度。   陳炳辰說，預售屋推案量為800多億元，月增近200億元，但以329檔期上半場來說差強人意，去年與前年同期都達一、兩千億元，建商審時度勢不言可喻，當中以新北市板橋區兩個百億元指標案為亮點，超過50億元則在台北市大同區、桃園市中壢區各有世座與威均建設新案，其餘能有數十億元案量者不到10案，若非有品牌實力、蛋黃地段的十足把握，低調為上。   需求方面，陳炳辰表示，眼下以具備話題可望創造人氣的推案為主，追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數有所增加，來客組數為21.6組，成交組數是1.8組，為近兩季的高點，如台北市文山區、新北市三重區、桃園市龜山區的新案都有不錯表現，也值得觀察是否逐步走出去年第四季開始的第七波打炒房政策與銀行申貸困難之陰霾。   雖然當前不乏人氣個案，但銷售時間都得拉長至半年以上，陳炳辰指出，持續公開的新案與去化不及的舊案激發待售建案數在3月升至1235案，為2021年10月以來新高，在過去3年的單月待售案數都在1200案以下，賣不完的窘況回到新冠疫情階段，其中新北市待售案走增較多，本是住宅量體最大的縣市，而如板橋區、中和區、三重區、林口區等地一直有大案亮相，新案光顧著進場又難以完銷，只進不出徒增庫存壓力。   陳炳辰表示，開價與成交價之間仍在一成以內，雖然代表沒有降價情勢，但各地都見新案不再開出高價案例，符合市場認知水位，亦見購屋方有買單意願，乃議價率未擴大的另一市況解讀。而台北市的議價率較高，在大安區、松山區仍有新案開價偏高，來到單坪150-200萬元，買氣卻水往低處流，常見至高只願意在100-120萬元出手，甚至還有9字頭的交易，分歧態度印證稍大的議價空間。   陳炳辰指出，未來須面對經濟局勢瘋狗浪隨時來襲，銀行放貸依然謹小慎微，央行恐也不會放寬打炒房限制，完全重振買氣信心還有難度，接下來在新北市林口區、三重區、中和區，與新竹地區的東區、竹北市、新豐鄉，和台北市松山區、大安區、南港區將有建商大作，是再增待售餘屋賣壓，還是個案亮點殺出一條血路，變數不小。 3月為傳統房市旺季，住展雜誌統計，帶看、成交均有上升，不過待售建案數仍攀升至1235案，創下2021年10月以來新高。圖／住展雜誌提供 2025年3月暨近一年住展風向球六大指標分數與燈號對照表。圖／住展雜誌提供

近年房價高檔，加上中央銀行加強不動產授信控管的背景下，中華信評今日舉辦「2025年台灣金融業信用焦點」會議，中華信評副首席分析師何思嫻指出，即使不動產逾期放款壓力升高，台灣銀行業仍有能力吸收房地產市場潛在風險，整體風險仍屬可控。   何思嫻表示，雖然外部經濟壓力升高，可能導致信用損失增加，但台灣銀行業資本緩衝良好，有助因應不確定性。截至2025年，台灣銀行資產品質仍可維持強韌，授信成本雖略微上升，但仍低於亞太同業水準。   指出，銀行業者對不動產放款持續控管，房貸成數維持在55％至60％之間，多數銀行也具備良好資本緩衝，應可因應房市中等程度的價格波動。不過，若房市進一步修正，部分中小型銀行或房貸集中度高於平均者，恐面臨獲利與資本壓力。   中華信評報告顯示，2024年在新青安貸款帶動下，房貸年成長率達10.4%，不過，受到主管機關加強不動產授信監理的影響，銀行房貸動能可望趨緩，成長速度將回歸審慎。   中華信評今日舉辦「2025年台灣金融業信用焦點」會議，中華信評副首席分析師何思嫻指出，即使不動產逾放壓力升高，台灣銀行業仍有能力吸收房地產市場潛在風險，整體風險仍屬可控。圖/本報資料照片 中華信評指出，銀行在不動產授信占整體放款約三分之一，貸放成數偏低，加上備抵準備充分，即使面對壓力情境，如房貸不良貸款（NPL）升至2%、土建融（購地貸款與建築興建工程貸款）NPL升至6%，合併授信損失仍將低於25個基本點（1個基本點是0.01個百分點），銀行業核心獲利仍有能力吸收風險。

現行高速公路嘉義交流道附近特定區計畫示意圖。(圖:翻攝自嘉市都市計畫書) 為加速推動嘉義市北港路兩側地區開發，嘉義市長黃敏惠今（15）日親自率領市府團隊，出席由內政部政務次長董建宏主持的內政部都市計畫委員會第1076次會議。「變更高速公路嘉義交流道附近特定區計畫（嘉義市新都心地區）案」，成功爭取大會支持，決議本案採個案變更的方式續審，可望加速推進北港路兩側開發，西區大發展將加速！ 嘉義市長黃敏惠強調，嘉義市是「大南方新矽谷」的最佳應援城市，地處交通樞紐，串聯嘉義高鐵特定區、嘉義科學園區等產業核心，形塑完整產業鏈。這次北港路都市計畫變更案，不僅展現縣市合作、互利共榮的精神，更是嘉義市搶得先機的戰略布局。 未來，透過輕軌藍線打造嘉義縣市15分鐘產業生活圈，為大南方新矽谷產業人才提供宜居、宜業的優質環境。市府也會積極著手進行更詳細的評估，並與市民積極溝通，讓嘉義市西區的門戶順利推動，實踐「西區大發展」的市政願景。 黃敏惠重申，面對城市升級與產業轉型的關鍵時刻，嘉市府將持續積極與中央緊密協調，加快並完善辦理都市計畫個案變更程序，讓嘉義市在「大南方新矽谷推動方案」中扮演關鍵角色，開創城市發展新篇章！ 嘉市府都市發展處長許懷群也說，嘉義市推動北港路兩側開發案歷經超過20年，如今終於迎來關鍵突破。黃敏惠市長親自北上說明市府團隊歷年來的前瞻規劃與堅持努力，成功爭取內政部都委會委員決議採「個案變更」方式續審，為嘉義市「西區大發展」開啟加速引擎。 許懷群表示，若決議採通盤檢討，將形同按下重置鍵，勢必導致北港路兩側開發案無限延宕，錯失推動西區大發展的最佳時機。本案規劃面積約209公頃，涵蓋產業專用區、商務與經貿會展、社會住宅、生活配套設施，以及完善的水綠廊帶與道路系統。全案導入智慧科技與永續城市理念，致力打造「產業與生活共榮」、「科技與人文融合」的新都心樣貌。

記者陳筱惠／台中報導 運動風潮席捲全台，業者統計，自北台中各區運動中心啟用後，周邊房價漲幅驚人，其中又以「北屯國民運動中心」周邊最為亮眼，5年漲幅高達209%、而隨著「豐原國民暨兒童運動中心」預計7月就將正式開館營運，豐原房市也開始出現明顯漲勢，近一年來房價上漲9.3%。專家認為隨著區域發展持續升級，未來房價有望進一步縮小各區差距。 豐原區擁有近16.4萬人口，為台中市第6大區，更以高達1萬2855家的商業登記數量高居全市之冠，隨著亞洲大學重金投資逾55億元推動「豐富專案」，打造近6000坪的全齡健康園區，另外，斥資6億多元打造的「豐原國民暨兒童運動中心」也將於7月正式開館營運。 「豐原國民暨兒童運動中心」地上4層、地下3層的多功能運動中心，規劃游泳池、綜合球場、體適能中心等多項運動空間，更打造了親子體適能中心和兒童多功能空間，同時地下層設有200個汽車停車位及177個機車停車位，不僅提供運動民眾便利的停車空間，也解決周邊社區的停車需求。 ▲亞洲大學重金投資逾55億元推動「豐富專案」，打造近6000坪的全齡健康園區。（圖／記者陳筱惠攝） 全向科技房產中心總監陳傑鳴指出：「運動中心的設立往往能帶動周邊房市發展，提升生活品質，更能吸引年輕族群進駐，以台中其他區域為例，北屯、朝馬、南屯等運動中心周邊房價都有顯著上漲，漲幅從58.5%到209.%不等。」 根據實價登錄資料，2017年啟用的「北區國民運動中心」區內，指標個案「理仁泰舍」，每坪單價高達75.1萬元；而2020年啟用的「北屯國民運動中心」，坐落14期重劃區，「龍寶有愛臻邸」則以每坪單價81.3萬元創下區域新高；至於2021年啟用的「潭子國民運動中心」，周邊坐落弘富重劃區、由在地建商打造的「匯有大及第」，目前社區最高成交單價也達46.2萬元，都寫下區域新高紀錄。 至於7月正式營運的「豐原國民暨兒童運動中心」，近期周邊新案「慶山明仁」，最高單價已來到每坪55.4萬元，此外，久樘開發在「豐原國民暨兒童運動中心」旁推出新案的「久樘雋陽」也受到注目。 中信房屋豐原圓東加盟店店長羅玉幸分析：「豐原的地理位置交通便利，加上近年來的城市規劃和基礎設施投資，隨著運動中心和亞大全齡健康園區的落成，豐原將形成一個集運動、醫療、教育於一體的完整生活圈，不僅能吸引年輕族群，也非常適合壯世代、甚至是有意退休的人士選擇居住。」隨著區域發展持續升級，未來房價有望進一步縮小與市區的差距。 海線地區，「清水國民暨兒童運動中心」也即將開幕，更是為海線首座運動中心，吸納海線周邊75萬人口，耗資6.4億元。也有新案主打運動宅，如「嘉麗Winner」基地位於運動中心對面，擁有「下樓即大型公設的優勢」，以規劃符合年輕人生活公設，包括凱旋迎賓大廳、直播室、K書中心、共享客房，規劃2~3房。 ▲台中海線親民房價，重大建設多，是攏絡買盤的重要誘因。（圖／記者陳筱惠攝） 兆國營建機構也佈局清水打算推出造鎮系列個案，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說：「台中海線親民房價，是攏絡買盤的重要誘因。」以中科周邊為例，園區核心的西屯區，去年新案均價73.3萬元，但往海線走，房價便一路下降，甚至可以找到「3字頭」的預售案，激勵海線的人口及房市發展。

地產　>　 最新新聞 誰在買桃園房子？年輕人愛中路、長輩改買大樓 女性出手更積極 2025/04/15 14:55文/記者朱語蕎    桃園區首購族平均購屋總價最高的落在中路特區，為1284萬。 桃園區地政事務所發布「桃園宜居 Good價正好2.0」，針對不同購屋族區分為首購、樂齡及性平三大專區，統計桃園區2022至2024年實價登錄資料，結果顯示，首購族群偏好31~40坪建物，有約43％的首購族年紀在35歲以下；而在性別部分，女性案件數比例多數大於男性，男女皆偏愛購買藝文特區周圍。 首購族在購屋選擇區域方面，平均總價最高落在新興發展的中路重劃區，總價1284萬，最低則在中平地區，為872萬。 65歲銀髮族部分，則偏好購買購買中古大樓，計有44%，透天厝意願最低僅9％；銀髮族購買中古大樓平均總價最高落在藝文特區，為1603萬，平均坪數為51坪，最低落在站前地區，平均總價在719萬。 若以性別區分，桃園區內男性或女性皆偏好於藝文周圍地區置產，案件數達2525件，案件數最少則出現在藝文特區，案件數僅170件。除藝文特區男性案件數略高於女性，其餘各生活圈中女性案件數比例皆大於男性。 在男性及女性購買藝文周圍地區時，以透天之平均總價最高，男性平均為2,974萬元，女性則為2206萬元；最低則為公寓，男性平均為617萬元，女性為676萬元。

房市利空連環爆，根據591新建案統計，全台第1季總銷金額為4,648億元，較上季大幅縮水3成。新進場個數為327件、戶數2.4萬戶，雙雙寫歷史次低，季減幅達2成多，供給全面熄火。   房價方面，新案開價及成交單價分別為58萬、55萬，較去年同期仍走揚，但與上季相比已有所收斂，顯示現階段個案創價力道弱化，議價空間持續擴大，建商姿態明顯放軟。   從買方意願來看，首季全台平均每周來人約13組，明顯低於去年同期，也僅高於2021年第2季三級警戒期間的9組，寫下史上次低，顯然還未能從金龍風暴的重創中復甦。   591新建案總編輯李忠哲強調，短短一周期間，關稅這把刀說揮就揮、說收就收，不只股市暴落暴起，也讓原本就已虛弱的房市膽戰心驚，市場一有風吹草動就激起恐慌情緒。   他表示，台北市觀望氛圍籠罩，不僅買方收手，根據調查，本季總銷百億以上的指標案數量全數掛零，僅在北投、士林及中山有中小個案支撐，總銷、個案數及戶數也都處於低水位，進入另一波冷靜期。   新北市在「新潤世界城」等指標案支撐下，首季量體依舊有千億公開，且房價持續錨定在高檔，並未出現鬆動現象。目前板橋、三重、林口及中永和開價7字頭以下的新案幾近絕跡，部分甚至來到三位數，與台北市部分區域價差逐漸縮小，是否會導致買方回流至蛋黃區，值得留意。   桃竹地區首季乍暖還寒，由於建商持續觀望，不少個案均延後至第2季才公開，各項供給數據均持續下探，其中新竹個案、戶數、總銷及周來人在內都突破歷史新低，房價在缺乏指標案支撐下每坪更是跌破50萬元。   台中本季持續度小月，但房價在蛋黃區個案帶動下持續走高，目前新建案開價、成交價雙雙衝上5字頭，創下歷史新高，在西屯區就有豪宅案「寶璽天讚」公開，開價估計上看9字頭。   此外，達麗建設（6177）亦於市府周邊推出「達麗拾穗」，價位同樣上看8至9字頭，整體價位因而高居不下。   南二都方面，台南由於建商觀望，開季維持量縮格局，且在買氣平平的狀況下，僅有部分低總價、小坪數產品有機會順銷，其餘產品牛步去化。   高雄同樣沒能迎來春暖花開，在銷況一片低迷下，建商除了暫時停止調價，開價也逐漸符合區域行情不再創高，加上議價空間擴大，對價格不若過往堅持，然而有鑑於大環境多變，消費者肯不肯買單，則要持續觀察。 2025年第1季六都、新竹縣市新進場建案狀況。資料來源／591新建案 近年全台各季總銷金額變化。資料來源／591新建案

台灣高鐵（2633）全年運量突破7,800萬人次，全台一日生活圈掀起運輸通勤革命，也締造高鐵特區房市榮景，而相較於七都高鐵宅不斷追高，有越來越多大咖建商看中苗栗高鐵特區低位補漲商機，早早卡位搶下大面積土地。   去年6月苗栗縣政府持有的苗栗高鐵特區住宅用地全數「完銷」，最後3筆合計約3,177坪住宅用地順利標脫，目前高鐵特區內僅剩最後2筆產專地待售。   為回應市場對住宅用地需求，縣府正積極研議變更都市計畫，放寬得設立住宅，以符合外界期待，加快高鐵特區開發進度。   根據縣府地政處官網資料，苗栗高鐵特定區區段徵收配餘地陸續在109至113年間標出，分別被開發商、投資公司或私人名義買下。   其中包括麗寶集團以37億元買下11筆合計逾萬坪土地，以及寶佳機構、大華建設（2530）等，都不約而同看好高鐵特區發展，及早卡位起跑點，土地單價在4年間從每坪20萬元飆漲至每坪39.89萬元，漲幅高達96%。   此外，苗栗縣政府正全力打造「觀光科技新都心」，加速四大產業園區包含後龍、頭份、竹南科東、擴大竹南科技園區等開發進程，讓苗栗房市一飛沖天。   清華安富房價指數統計，苗栗房價漲幅連續23個月霸榜全台第一，竹南、頭份新案以5字頭單價領漲，帶動整體水位上升，如苗栗高鐵特區透天「新站帝寶NO.2」成交總價站上3,000萬元大關；「高鐵富域5」也來到2,888萬元水位。   不只透天漲勢猛烈，由於新竹、苗栗搭乘高鐵僅11分鐘車程，不少首購、科技買盤湧向低基期的苗栗高鐵特區，根據內政部實價登錄，113年後龍華廈成交均價約27萬/坪上下，114年僅2個月時間已爆衝至35萬元。   目前，區域內多為小基地社區，包括「赫采厚琚」、「幸福雄郡」等總戶數皆在30戶以內，而「赫采厚琚」最高成交單價已逼近4字頭、來到39.4萬元；「幸福雄郡」整體均價也超過每坪31萬元。   面臨苗栗華麗轉骨期，高鐵特區將迎來第一個千坪基地規模大案，寶佳機構旗下的弘峻建設率先推出基地1,319坪、雙面臨路角地新案，總戶數130戶，採先建後售。而麗寶集團旗下名軒開發正籌備推出後龍市區維真段新案，基地2,530坪，總戶數453戶。   住展雜誌發言人陳炳辰分析指出，金龍風暴後，苗栗這類區域房市更彰顯堅強買盤支持，其中苗栗高鐵特區以低基期房價、高鐵通勤11分鐘可達新竹站，免受市區道路上下班塞車之苦，具備新竹購屋族外溢南移條件。   不過，短期高獲利空間不再，建議購屋族若有增值想法，得將眼光放遠至3至5年觀察，如交通、建設、人口紅利及大型商業開發進駐等，都是值得參考的重要指標。 苗栗高鐵特區房價行情一覽。資料來源：樂居網 新竹、苗栗搭高鐵僅11分鐘車程，促使首購、科技買盤湧向低基期的苗栗高鐵特區。業者提供 越來越多大咖建商看中苗栗高鐵特區低位補漲商機，早早卡位搶下大面積土地。業者提供