【2024最新】新青年安心成家貸款申請、條件及利率試算！
你是不是覺得買房有壓力呢？希望想減輕負擔，推薦可以考慮政府推出的「新青年安心成家貸款」，快速帶你一次看2024年最新的新青年安心成家貸款申請、條件及利率試算，並且帶你看誰符合申辦的資格，讓你可以精準把握政府釋出的優惠方案，大幅減輕你的買房壓力，可以更輕鬆的置產喔！
「新青年安心成家貸款」是什麼？
為了鼓勵年輕人自行購屋並減輕他們的居住負擔，政府於2010年推出「青年安心成家購屋優惠貸款」計劃，作為住宅政策的一部分，此計劃的主要目標是促進自有住宅市場的健全發展，提供多元的居住協助，並改善居住環境品質。
青年安心成家購屋優惠貸款由公股銀行使用自有資金提供，已推行超過12年，截至目前已有超過34萬戶家庭受惠，核准的貸款金額超過1.43兆元。政府今年更推出了「新青年安心成家購屋優惠貸款」，就原有政策基礎上做條件的提升與修正，目的是為了讓大家可以減輕購屋的負擔。
新青年v.s原青年安心成家有什麼不同？
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方案名稱 |
青年安心成家購屋優惠貸款 |
新青年安心成家購屋優惠貸款 |
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1.貸款最高額度 |
800萬元 |
1000萬元 |
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2.貸款年限 |
30年 |
40年 |
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3.寬限期 |
3年 |
5年 |
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4.政府利息補貼 |
無 |
補貼1碼(0.25%)，期間3年 自112.08.01到115.07.31 |
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5.公股銀行減半碼優惠 |
至113年底止 |
延長至115.07.31 |
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6.青安貸款實施期限 |
至113年底止 |
延長至115.07.31 |
*資料來源：行政院全球資訊網-財政部青年安心成家購屋優惠貸款精進方案
新青年安心成家貸款的申請、條件、利率、試算及寬限期
貸款對象：貸款對象為符合民法規定之成年年齡(現行法規係18歲)以上，且借款人本人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者。
申辦方式：符合貸款之資格條件者，請洽公股銀行依其一般房貸申請程序，並指定適用本項貸款條件辦理。
貸款之申請及撥款日期：為協助無自有住宅家庭購置住宅，賡續辦理本項貸款，自即日起至115年7月31日均得申請辦理，惟撥款日至遲不得逾115年10月31日
貸款之借款人年齡：借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。
貸款利率：
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利率方案 |
原青安貸款內容 |
新青安貸款 |
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一段式機動利率 |
➤按基準利率固定加0.585%（目前為2.18%）機動計息 ➤自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為2.15%）機動計息 ➤減半碼0.125%後目前為 2.025% ➤109年12月31日前已撥款者，不得變更計息方式。 |
➤除公股銀行減收利息半碼續辦，政府再補貼1碼，至2026年7月31日止 ➤等於降息1.5碼、0.375個百分點 ➤青安房貸一段式機動利率降至1.775% |
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二段式機動利率 |
➤前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.94%）機動計息 ➤減半碼0.125% 為1.815% ➤第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為2.24%）機動計息，減半碼0.125%為2.115% |
➤前2年：青安房貸二段式機動利率降至1.69% ➤第3年起：利率1.99% |
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混合式固定利率 |
➤前2年採固定利率 ➤第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.995%）固定計息 ➤第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為2.095%）固定計息 ➤第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為2.115%）機動計息。 |
➤第1年：1.745% ➤第2年：1.845% ➤第3年起：1.865% |
*以上利率與貸款方案內容僅供參考，如有差異以官方或各銀行機構最新公告內容為準。
貸款寬限期：由原本的3年寬限至5年
貸款試算：承辦新青年安新成家貸款的公股銀行一共有8家，建議可以用新方案利率連結到各家銀行網站進行利息試算。只要輸入貸款總金額、借貸期限、還款寬限期、利率等資訊，即可試算每期應攤還的金額。
2024更新的「新青年安心成家購屋優惠貸款」計劃，條件上放寬了不少主要是為了鼓勵年輕人自行購屋，減輕他們的居住負擔而設立的，政府希望能協助年輕人實現置產夢想，希望由政府主導，透過銀行或金融機構提供相應的貸款產品，提供一些貸款優惠，讓年輕人買房不再只是夢想。
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