329、520、928房市檔期是什麼?瞭解就掌握購屋時機!

2023-06-05

你是不是有聽過「房市檔期 」呢?什麼是520房市檔期?329、520、928檔期又有什麼不同?又各自代表了什麼意義呢?以下彙整房市檔期相關重點,讓您一次搞晉升聰明購屋族!

 

房市檔期是什麼?

 

探究房市檔期最早的緣由,因為不動產業界希望藉由國定假日或多天連假強力推案,,可以把握更多賞屋民眾。因此對建商來說,搭配不同房市檔期推出大量的建案物件,不僅可以藉此增加強化曝光進一步增加交易契機,還能從中蒐集賞屋族的消費行為等回饋以作為建商日後推廣新案的策略參考與修正。

 

329、520、928三大房市檔期,有什麼不同?

 

每年大家都會聽到不動產業界的房市檔期,包括329檔期、520檔期以及928檔期的三大檔期,簡單說明如下:

329

房市檔期

● 農曆年後從329青年節一路到清明節連假是上半年一段比較完整且天氣舒適的連假時間點。

● 從329檔期民眾看房人氣可檢視上半年的市場熱度狀況。

520

房市檔期

● 總統就任前後通常會有釋出能激勵房市熱況的利多政策,對於市場買氣有正向激勵效果,因此也漸漸形成主流的檔期之一。

● 接續329檔期的建案銷售生命週期。

928

房市檔期

● 由於傳統淡季的農曆七月較少人看房,因此建商在928教師節陸續推出銷售建案。

● 928檔期可以視為年度房產重點銷售時機的熱度風向球,從當年度的第四季一路熱賣到隔年農曆年前左右。

 

如何利用房市檔期,來聰明買房?

 

優惠多空間大

  • 由於建商百家爭鳴各自推出新建案,因此市場上就出現很多房子選擇,對購屋族來說想要找到中意的房子變得比較容易且輕鬆。
  • 建商為吸引客戶賞屋紛紛推薦優惠促銷,包含價格的討論空間,還有常見的家電或裝潢的贈送等,對於消費者而言可以多善用比較房市檔期的適合優惠條件打造最佳的買房時機。

 

帶動中古屋市場

  • 預售屋是區域內房市的火車頭指標,當區域大型預售建案進駐往往能帶動區域中古屋房價。
  • 建商利用房市檔期火力全開,也帶動中古屋看屋人氣,預售新建案的開價高加上還要經歷好幾年的工程等待期。因此建議聰明購屋一族可以跟著房市檔期建商推案腳步找出潛力發展區,多考量中古屋,享受中古屋的經濟實惠跟未來的補漲空間,對一般購屋族來說更具吸引力。
  • 房市檔期開跑,全台北、中、南各大都會區及重劃區推案量持續放大,不少個案創下區域高價,也助長周圍中古市場行情。

 

總結來說,對於購屋族來說,由於房市檔期的推案量多,區域內新建案之間會因為彼此良性競爭之下,因此會有更多讓利講價的空間釋出,另外還有的建商會主攻只要買房就大手筆送裝潢或附贈高級家電等方案,藉此增加消賞屋客戶的買屋意願,一般建議購屋族還是要事先多做足功課,包括蒐集當地市場主流行情範圍,加上羅列出自己的主要購屋需求條件,然後也可以透過網路上掌握鎖定的社區大樓相關資訊。

 

藉此熟悉整合好相關資料作為購屋的事前完整準備,當實際到店頭跟房仲接觸溝通時,就能以完整的的知識與資訊,從不同面向更深入地跟房仲優質溝通。相信透過掌握以上房市檔期相關重點,必定能實質幫助到購屋族在熱鬧的房市檔期中,貨比三家找到最適合自己的優惠,更划算且聰明的完成買房大事喔!

 

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