2024在高鐵左營站買房好嗎?快速看高鐵高雄房價&成交行情!

2024-10-07

近年高雄發展演唱會經濟,越來越多人想在高雄買房,尤其高鐵捷運站周遭更是不少人的購屋首選,究竟2024年在高鐵左營站買房好嗎?成交行情又如何?讓專家快速帶你看高鐵高雄左營站的房價、成交行情及實價登錄資訊,並且分析高鐵左營站的生活機能優缺點,看看適不適合你喔!

 

高鐵左營站的路線圖、交通及生活機能

高雄發展越來越快速,加上高鐵左營站也位於S廊帶的精華地區,高雄地區的房市可以說是越來越受到不少購屋族的關注,以下就也分析並介紹高鐵左營站路線、交通及生活機能等,讓你可以更清楚自己是否適合在高鐵站附近買房,找到最適合你購屋的買房首選地區!

 

路線圖

  • 高鐵左營站是台灣高速鐵路的南端起點站
  • 從北到南,高鐵路線依序為: 南港→ 台北→ 板橋→ 桃園 → 新竹 → 台中 → 嘉義 → 台南 → 左營

 

交通

  • 高鐵:從左營站可搭乘高鐵前往台北、台中、台南等主要城市,車程約1.5小時至2小時不等。
  • 台鐵:旅客可由高鐵左營站2樓中央走道至新左營火車站,轉乘臺鐵北往楠梓、橋頭、岡山等站,或南往高雄、屏東等站。
  • 捷運:高雄捷運紅線(R)在高雄站設有轉乘站,方便前往高雄市內的各大景點。
  • 公車:高鐵左營站周邊有多條公車路線,提供前往高雄市各區的交通服務。
  • 計程車:高鐵左營站外有計程車候車區,方便旅客快速出行。

 

生活機能

  • 購物:鄰近有漢神巨蛋購物中心、IKEA等大型商場。
  • 餐飲:站內外有多家餐廳和便利商店。
  • 住宿:周邊有多家飯店,如福容大飯店、蓮潭國際會館等。
  • 教育:附近有中山大學、高雄大學等學校。
  • 醫療:鄰近有高雄榮民總醫院、高雄長庚醫院等大型醫院。
  • 休閒:附近有蓮池潭風景區、世運主場館等休閒設施。

 

高鐵左營站周遭房價、實價登錄及成交行情(近一年)

近年來,越來越多人也喜歡在交通便利的高鐵站

周遭買房,若你有規劃想買房,不妨也瞭解高鐵左營站周遭的房價、實價登錄及成交行情,找到最符合你需求的精華購屋地段。

站名

平均單價&成交件數

油廠國小站/R18

➤平均單價:16.1萬/坪

➤成交件數:共有 161 筆物件

目前待售物件>>

世運站/R17

➤平均單價:17.2萬/坪

➤成交件數:共有 11 筆物件

目前待售物件>>

高鐵左營站/R16

➤平均單價:21.3萬/坪

➤成交件數:共有 977 筆物件

目前待售物件>>

生態園區站/R15

➤平均單價:21.8萬/坪

➤成交件數:共有 1109 筆物件

目前待售物件>>

巨蛋站/R14

➤平均單價:22.6萬/坪

➤成交件數:共有 1727 筆物件

目前待售物件>>

*參考數據來源:中信屋實價登錄,製表時間:2024.08

 

高鐵左營站周遭的未來發展

隨著高雄市政府的都市發展計劃,高鐵左營站周邊的土地開發和基礎設施建設正在加速進行。未來將興建更多的商業辦公大樓、住宅區和綠地公園,以滿足日益增長的人口需求。陸續完善的生活設施不僅將提升該區域的生活品質,還會吸引更多企業進駐,促進當地經濟的繁榮。

 

隨著高鐵網絡進一步擴展,左營高鐵站將在區域交通中扮演更為關鍵的角色。透過政府積極推動開拓更多支線或延長現有的交通路線,使高雄與其他城市連接更加緊密。高鐵左營站與高雄捷運、及公車系統的銜接形成完整的交通網絡,讓旅客能更輕鬆地前往市內各角落。隨著高鐵左營站周邊新興社區發展,更多商場、餐飲、娛樂設施將相繼進駐,提供多樣化的消費選擇,以及教育、醫療資源的提升,也將吸引更多家庭選擇在此區域定居。

 

在左營高鐵站買房好嗎?

在左營高鐵站附近適不適合買房,可以從下表幾個不同的觀點來探討:

項目

優點

缺點

交通便利性

➤高鐵直達其他主要都會區,交通便利

➤捷運紅線可快速抵達高雄市區

➤公車路線眾多,連接周邊地區

➤尖峰時段可能會有交通擁擠的問題

➤需留意噪音問題

周邊生活機能

➤大型購物中心和商場林立,購物方便

➤醫療資源充足,有大型醫院 

➤可能缺乏傳統市場等在地生活設施

房地產投資潛力

➤區域發展持續,未來增值潛力高

➤租屋需求穩定,尤其是商務人士

➤近年房價漲幅大,入手門檻變高

➤房地產市場波動可能會增加投資風險

 

高鐵左營站位於南部半導體S廊帶的中心,隨著台積電在高雄設廠的積極布局,以及楠梓產業園區的持續開發,未來將吸引更多科技產業的專業人才選擇在左營定居並購置房產,高鐵左營站周邊的房地產市場前景將持續看好!

 

延伸閱讀:

【懶人包】在台南高鐵買房好嗎?快速看台南高鐵房價&成交行情!

【懶人包】2024高雄捷運紅線路線圖、房價及成交行情一次看!

 

※本文參考資料來源為「台灣高鐵」,內容如有異動以官方最新公告為準。

 

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