買房的裝潢費用一坪多少?預算怎麼抓?4步驟教你裝潢預算分配!

2023-06-05

想要買房裝潢卻不知道該如何分配預算嗎?在買房的過程中,裝潢費用通常是不可避免的支出,因此如何控管裝潢預算,並進行有效的分配是相當重要的,不同類型的房屋,如中古屋、預售屋和新成屋的裝潢預算建議也有所不同。此外,設計師和統包工程師也有不同的特點,需要根據個人需求進行適當的選擇,以下將介紹裝潢預算的分配步驟和相關注意事項,幫助廣大購屋族在輕鬆買房、開心裝潢,做出最合適高CP的裝潢規劃。

 

買房預算,該如何分配?

裝潢預算分配主要會分成室內設計與裝修、大型家電、家具、家飾及其他等4大類別:

 

重點說明

參考佔比

風格建立與裝修工程

風格營造、裝潢工程、基礎工程包含水電管線、泥作規劃等等。

60%

大型家電

包含電視、洗衣機、冰箱、廚房家電等等。

15%

大型家具

沙發、餐桌/書桌椅、床架/寢具、衣櫃/鞋櫃等等。

15%

小型家飾品

各空間之燈具、地毯、藝術擺設品等等。

10%

 

中古屋、預售屋及新成屋的裝潢預算規劃

中古屋、預售屋及新成屋在裝潢預算上的差異主要在於房屋狀況、裝修需求以及個人喜好,三者之間的分析說明如下:

 

中古屋

  • 中古屋主要是指已經使用過的房屋,因此可能會有一定的磨損和損壞。
  • 根據房屋狀況的不同,裝潢預算會有所波動。
  • 中古屋裝修時,可能需要更換老舊設施、翻新地板和牆壁等。
  • 中古屋的裝潢預算也需要考慮到拆除和清理的成本。
  • 整體而言,中古屋的裝潢預算一般來說是三者中相對較高的。

 

預售屋

  • 預售屋是指在建設過程中就開始銷售的房屋。
  • 買方可以在建設完成前參與到裝修設計中,因此裝潢預算可以根據個人需求和喜好進行調整。
  • 一般來說,預售屋的裝潢預算會稍低於中古屋,因為設施和結構較新,不需要進行大規模的翻新。

 

新成屋

  • 新成屋是指剛建造完成的全新房屋,一般來說設備和結構都是全新的。
  • 新成屋的裝潢預算會因個人需求和喜好而有所不同。
  • 通常新成屋的裝潢預算相對較低,因為房屋本身已經具備了一定的裝修水平,購買者只需根據自己的需求進行局部的裝潢即可。

 

設計師&統包的比較、差異性

室內設計師與統包工程師在裝潢領域中扮演不同的角色,針對主要差異說明如下:

 

職責範圍

室內設計師

◆ 設計師通常專注於建築或室內設計的視覺和功能方面。

◆ 可能從事住宅規劃、商業空間或公共設施之相關設計。

統包工程師

◆ 統包工程師涉及全方位的裝潢項目,包括規劃、施工和竣工階段。

◆ 擅長整合各種工程班次,安排工序銜接並進行調度協調,其主要職責是在現場進行統籌與管理。

◆ 確保裝潢中各項目按照設計要求和預算進行,並負責項目的進度和品質。

 

專業技能

室內設計師

◆ 設計師通常具有建築學、室內設計或相關領域的學位。

◆ 需要具備創意思維、空間規劃能力和良好的繪圖技巧。

統包工程師

◆ 統包工程師通常具有建築工程、土木工程或相關領域的學位。

◆ 需要具備項目管理、協調和組織能力,並熟悉建築法規和標準。

 

最後,建議在進行裝潢過程中,在考慮裝潢預算分配時,選擇合適的材料或設備,除了考慮成果的美觀與耐用程度之外,因為居家空間是自己與家人每天生活的重要場域,因此也要在於是否符合健康與環保的標準,可以多多諮詢專業人士的建議,選擇對健康有益的產品,為自己和家人的健康保障,打造一個舒適、安全又健康的幸福好家。

 

延伸閱讀:

標配屋、實品屋、毛胚屋的交屋型態差在哪?5個注意事項要知道!

【懶人包】買房頭期款、契稅及房屋貸款試算,3分鐘教你存錢買房

 

*本文有關裝潢預算規劃等相關內容供參考,實際需依個人需求、家庭成員、房屋現況、設計風格等不同以承包商提供方案、報價為主。

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