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【懶人包】2024自購住宅貸款利息補貼申請、資格及試算解析！

2024-09-12

如果你是小資購屋族，推薦可以善用內政部規劃的「自購住宅貸款利息補貼」的優惠專案，本文就也完整告訴你2024年自購住宅貸款利息補貼申請、資格及試算，幫助你可以藉此減輕買房的壓力。基本上，你只要符合補貼資格，中低收入戶與兩年內購屋的首購族，都是可以申請的喔！

「自購住宅貸款利息補貼」是什麼？

所謂的「自購住宅房貸利息補貼」又簡稱為房貸利息補貼，該房貸優惠專案主要是內政部針對特定族群所推出，購屋民眾在每年7-8月可提出申請，政府補貼的為利息差，簡單來說就是「銀行提供給購屋民眾申貸利率」扣掉「政府提供之優惠利率」，這中間利息差有政府補助，並非匯現金給購屋民眾，這點要特別留意！

補貼的條件資格、文件及申請辦法

補貼條件資格

依照內政部規定「自購住宅貸款利息補貼」的適用對象分為兩類，說明如下：

第一類住宅利息補助適用對象

第二類住宅利息補助適用對象

1. 低收入戶或中低收入戶

2. 特殊境遇家庭

3. 申請人育有３人以上未成年子女

4. 申請人於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲

5. 申請人為65歲以上

6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女

7. 身心障礙者

8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS)

9. 原住民、災民、遊民

10.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人（限申請人）

不具備第一類條件的申請人

補貼申請文件

申請書（已在內政部住宅補助網線上申請者免附）。
申請人及配偶戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本。
符合加分並適用第一類優惠利率對象者需檢附證明文件。
申請人生育有未成年子女 3 人以上：子女與申請人不同戶籍者，檢附該子女之戶口名簿影本、戶籍謄本或國民身分證正反面影本。
其他符合加分條件應檢附之證明文件。
申請人申請日前 2 年內自購住宅並已辦理貸款者，檢附該住宅之貸款餘額證明影本及建物所有權狀影本
持有面積未滿 40 平方公尺 (約12坪) 之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明。
持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本
家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國（境）紀錄證明等相關證明文件外，並檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、台灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。無居留證、居留入出境證或出入國（境）相關資料，或出入國（境）相關證明文件顯示未曾入境者，視為無該家庭成員。
目前居住已辦理建物登記住宅，未達本法所定基本居住水準者檢附之證明文件：目前居住住宅之建物所有權狀影本、建號或門牌資料、目前居住住宅未具備衛浴設備切結書及該居住住宅之主管建築機關核發之竣工圖；已達本法所定基本居住水準者，免附。

補貼申請辦法

書面申請	線上申請
申請人於受理期間，可以在網路上事先下載申請表書，備妥規定之相關文件後，以掛號郵寄至申請人戶籍所在地直轄市、縣（市）政府，如符合資格，相關單位將依照申請人之條件分數，依照現況決定最後補助對象。	申請人於受理期間，至內政部的住宅補貼網頁，申請作業網站提出申請，並上傳規定文件。