不小心買到輻射屋怎麼辦?3分鐘看輻射屋定義、影響及查詢管道!

2023-10-19

相信許多人買房,一定都不希望買到輻射屋,但如果真的不小心買到了輻射屋,該怎麼辦呢?本文也專業透過3招,帶你瞭解輻射屋的定義、影響及查詢管道,讓你透過更深入的瞭解輻射屋,知道當真的不小心購買到輻射屋時,又可以如何自救,來保障屬於你自己的權益喔!

 

「輻射屋」是什麼?

所謂的「輻射屋」指的是因特定建材,特別是鋼筋,受到放射性污染的房屋。這種污染主要原因是在製造鋼筋的過程中,由於某些疏忽以致「鈷60」這類放射性物質被意外地混入建材,使得建材具有放射性。目前根據現行法律,如果一個輻射屋年放射劑量達到或超過1毫西弗,那麼該房屋需要每年更新其登記資料、更新造冊,並受到該主管縣市與地政主管機關列管。

 

根據原子能委員會的數據,這些受放射性物質污染的房屋,據統計大部分都是在1982年到1984年之間建造的建物,其使用執照核發日期在1982年11月至1986年1月之間。

 

危害與效應輻射屋不只對居住其中的人們構成健康風險,還會對房價重大影響,導致其價值大幅下降。

 

不小心買到輻射屋,可以再轉賣嗎?

可以,但輻射屋會影響房價的大幅下跌,對屋主來說,輻射屋會難以脱手轉賣,且心理、生理更容易也受到影響,造成資產及心靈上的受損。建議買方在決策前,應詳細調查和評估,以避免購入問題多多的輻射屋房屋。

 

買到輻射屋的3個自救方法

1.提前預防

➤網路查詢:購屋前利用網路工具深入調查房屋歷史背景,避免潛在風險。

➤獨立調查:除了房仲提供資料,自己也要進行多方管道必較調查或實地社區鄰居詢問,以確保資訊的完整與準確。

➤諮詢專家:找專家或專業檢測單位,以確保房屋隱藏問題。

2.法律保障

➤採取行動:若買方發現被隱瞞輻射情況而誤買,應立即採取法律行動,追究責任。

➤契約條款:在簽訂購屋合約時,確保合約中有明確的保障措施和條款。

➤諮詢律師:在遇到問題時,及時尋求律師協助,確保自己權益不受影響。

3.保護措施

➤減少暴露:儘量縮短在受污染區的時間,減少輻射暴露的風險。

➤直接搬家:如果情況嚴重,考慮直接搬家,保護家人遠離輻射源。

➤重建更換:考慮更換受污染的鋼筋或其他建材,以減少輻射的來源。

➤加強阻隔:在牆壁、地板或天花板增加屏蔽層,有效減少輻射的照射。

➤調整家具:通過合理的家具布置,使家人與輻射源的距離增加,減少輻射的影響。

 

查詢輻射屋的4個管道

  1. 詢問建物屋主:請建物屋主提供無輻射偵測證明
  2. 請合格業者偵測:查詢行政院原子能委員會(原能會)認可之 [合格輻射防護偵測業者]實施輻射偵測。
  3. 撥打諮詢專線:原能會輻射屋免費諮詢專線:0800-076-678,或撥(02)8231-7919轉分機2216
  4. 查詢網路系統現年劑量達1毫西弗以上輻射屋查詢系統

 

如果想避免買到輻射屋,可以選擇知名且值得信賴的大型房仲品牌,大型優質房仲業者通常具有豐富經驗與專業知識,能夠提供購屋者最真實、完整的房屋資訊,除此之外,建議購屋族面對五花八門的市場房屋時,應該多方蒐集房屋訊息,才能真正避免購入輻射屋,確保家人的健康,購屋不僅是選擇一個居住空間,更是選擇一個穩定安全的生活品質,因此每一步都應該謹慎周到。

 

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※本文參考資料來源為「行政院原子能委員會」,完整相關規範、法規、詳細說明或如有異動均以官方最新公告為準。

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