房屋稅繳納時間為何？繳多少？自用住宅稅費試算、查詢一次看！-中信房屋網

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房屋稅繳納時間為何？繳多少？自用住宅稅費試算、查詢一次看！

2024-09-12

你繳房屋稅時注意過你住的房屋是適用什麼稅率嗎？一整年眼花撩亂各種稅務要繳納，到底房屋稅在何時繳？又要繳多少？跟著本次主題，包含自用住宅稅費試算、查詢一次看！

什麼是房屋稅？

房屋稅的定義：簡單來說，就是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，每年徵收一次，稱作「房屋稅」。

房屋稅的課徵範圍-房屋稅條例第2、3條

房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。

房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。

增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。

房屋稅繳納時間為何？繳多少？

房屋稅繳納時間

房屋稅屬於地方稅，直接向房屋所在地稽徵機關申請住家用自住稅率課徵房屋稅。

房屋稅開徵繳稅時間，是每年的5月1日至5月30日止；而其課徵的期間則是從前一年度7月1日至當年度6月30日。

§房屋稅的逾期計罰：

按稅務法規定，逾期繳納稅捐應加徵滯納金。

計算方式：逾3日按滯納數額加徵1％；逾30日仍未繳納者，移送強制執行。

舉例：6月1日至6月3日期間繳納，未超過3天，不用罰滯納金；6月4日、6月5日及6月6日繳納者，因已逾3天，就會加徵滯納金1％，據此以此類推。

房屋稅繳納金額仔細看

房屋稅不是按房屋造價或市價計算，是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算出繳納金額。

其計算公式為，〔房屋核定單價×面積×（1－折舊率×折舊經歷年數）×地段率〕×適用稅率＝應納房屋稅總金額。

房屋稅繳納金額變更多? 2大原因報你知

原因1 →房屋有增建、改建的時候，課稅面積增加，稅額增加。

原因2 →房屋的使用情形變更，原適用低稅率變成高稅率，舉例像是原本是自住住家用房屋稅率1.2％，改為營業用稅率3％時，稅額會增加。

自用住宅的房屋稅費的試算、查詢- 六都「自用」一覽表

適用「自住」稅率課徵房屋稅3條件

1. 無出租使用，沒有租人。

2. 實際有住，本人與配偶或直系親屬實際居住。

3. 國內持有房屋不超過3戶，本人與配偶及未成年子女全國合計在3戶以內者。

自用房屋稅稅率

房屋使用情形	持有戶數	法定稅率
(住家)自住用住宅	3戶內	最低、最高都是「1.2%」

六都房屋稅試算、查詢參考網站

地方政府	稅務試算、查詢
臺北	https://www.services.tpctax.gov.taipei/ihCalwithfunctions/
新北	https://einvdonate.tax.ntpc.gov.tw/taxTrial/housetax.html
桃園	https://www.tytax.gov.tw/core/e_service/index.php?component=e_service&view=lineindex&Kind=7
臺中	https://ww2.tax.taichung.gov.tw/rwd/tax_trial/house.aspx?path=369
臺南	https://www.tntb.gov.tw/core/service/housetax.php?lmenuid=61&smenuid=149
高雄	https://www.kctax.gov.tw/DefPage/MyChilds.aspx?MenuID=76