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在台中七期買房好嗎？5分鐘看台中七期房價、機能及未來發展！

2024-09-12

近幾年越來越多人買房會選在台中買房，其中，台中七期更是全台的精華區，究竟在台中七期買房好嗎？本文就也快速彙整帶你看台中七期的房價、機能、交通及未來發展趨勢，看台中七期是不是符合你心目中的購屋需求，找到最適合你買屋置產的地區，讓購屋過程可以更輕鬆順利喔！

台中七期介紹與相關規劃

台中市第七期市地重劃區（簡稱台中七期）位於台中市西屯區及南屯區內，東起文心路、向心路，西至環中路、河南路四段與黎明東街，南迄大墩四街與向心路，北臨臺灣大道，七期大致上可分為三大區：北七期、南七期和西七期，分別介紹如下：

北七期

北七期是七期重劃區的核心地區，區域內包含台中市政府、市議會、台中國家歌劇院，更是多家跨國企業的總部所在，肩負台中的政治、經濟、文化中心等功能。此區的「公共設施用地」占比高達 46% ，是台中市的公共服務重要區域。

南七期

此區面積約 154 公頃，為七期最大的區域。住宅區占比約 40% 左右；其次是學校用地，占比也有 10% ，區域內有惠文國小、大墩國中小、惠文高中及台中特殊教育學校，更有台中著名的文心森林公園。

西七期

此區面積約 73 公頃。主要以住宅區為主，占比約為 40% ；其次是學校用地，占比達 8.5% ，區內還有一個佔地 8.88 公頃潮洋環保公園，西七期也是以居住、文教功能為主。

台中七期的三個分區規畫方向，可以簡單區分為「北七期」以商業、市政為主，而「南七期」和「西七期」以住宅為主。

台中七期的房價、交通、生活機能及未來的發展

台中七期做為台中市政府的發展重點，因此基礎建設、交通規劃等生活機能的完備也是重點規劃方向，隨著區域的發展，房價當然也是相應的發生變化，以下針對幾個方向做介紹：

台中七期房價

台中七期重劃區是台中市的發展核心區域，房價自然是在台中市名列前茅。目前七期的新建案，平均每坪來到70萬元以上，而二十年內的中古屋平均單價約40萬左右，為台中市的高房價地帶。

以往七期的物件大多都在80坪以上，大坪數的設計是七期建案的特色，因此新屋成交價一戶會來到 4,000 萬以上，受到政府「高價住宅限貸令」的影響，近兩年小宅風當道，陸續推出不少兩房預售案均價落在每坪70～80萬左右，再加上車位200～250萬，總價超過2,000萬。

台中七期交通

緊鄰國道一號中港交流道以及臺 74 線快官霧峰線，是台中對外交通聯繫的重要出入口。
位於七期內的朝馬地區，更是國道客運中部的重要樞紐，也是台中市區公車的必經之地。
耗時 11 年、歷經 3 位市長的台中捷運，在 2021 年正式通車。未來，台中捷運藍線和綠線也規劃在此區的市政府站轉乘，將會大大提升交通的便利性。

台中七期生活機能

近台中市政府，方便就近洽詢及申辦各項服務。
有醫院、學校等機關林立，青年就學或是銀髮就醫也相當便利。
著名的國家歌劇院、文心森林公園等大型文教建設也在其中。
購物商場則有台中大遠百、新光三越、老虎城、IKEA、家樂福等，讓居民採買更具選擇性與便利性。
以城市美術館為概念的「誠品生活480」也在 2024年 3 月 23 日正式進駐台中七期，而七期在街頭巷弄也保留了庶民街邊美食。因此從庶民到奢華，台中七期的生活機能在鄰近地區中可算首屈一指。

台中七期未來發展

台中七期在開發初期，台中市政府即投入大量基礎建設，整個區域內都規劃了完善的保安措施，七期作為台中市政府所在地，也是政治經濟中心，吸引大量企業進駐，間接帶動房價上漲。此外，台中七期擁有國立台灣美術館、台中市立圖書館、台中公園等知名景點，也鄰近知名大學院校，例如：中興大學、東海大學、逢甲大學等，是文化教育薈萃之地，這些因素都提高了台中七期的居住品質和增值潛力。

台中七期的房價走勢非常穩定，鮮少出現大幅下跌的情況，這讓七期在房地產市場始終保持口碑和信心，讓購屋族群願意投入更多資金，進而推動了房價的上漲。長期觀察，台中七期地段房價未來應可保持增長勢頭，成為台中甚至是台灣最受歡迎的居住和投資區域之一。

在台中七期買房好嗎？

對於已經發展多年的台中七期房價仍然處於上升趨勢，此時是否是買房的好時機，難免有些猶豫，以下為您列舉七期買房的優缺點：

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