買房怎麼看房屋平面圖?3步驟教你看懂格局圖符號、尺寸與圖例!

2023-09-27

在買房的過程中,不論是裝潢或看屋的需求,房屋平面圖及格局圖都是不可或缺的一部分。究竟買房要怎麼看房屋平面圖?格局圖中的符號、尺寸及圖例,又代表什麼意思呢?本文就也透過簡單的3步驟,來帶你一次瞭解平面圖及格局圖的重點,並教你如何正確透過公式,來計算房屋的空間尺寸喔!

 

買房平面/格局圖是什麼?

一般常見的平面圖,指的是從天花板位置俯視向下觀看的角度,彙整室內空間完整資訊,包含空間格局、動線以及家具、家電配置等平面視野為主資訊之設計圖樣,歸納以下4個觀看重點說明:

 

 1. 樑柱位置標示出來,確認是否有壓樑房間

在進行室內設計或建築改造時,樑柱的位置是非常重要的。樑柱支撐著建築結構,因此必須先確認其位置,以免干擾整體設計。壓樑房間指的是房間內有主要樑的情況,這可能會限制室內空間的使用和設計。

2. 確認空間尺寸

了解空間的實際尺寸是設計的基礎,它可以幫助設計師確定家具的配置和空間的布局。舉例的房門和磁磚尺寸也可以作為參考來估計其他部分的尺寸。

3. 規劃室內空間如何分配

這部分涉及到整體空間的分配和利用,包括房間的功能分區、家具的擺放等。一個良好的空間規劃可以使空間更加實用和美觀。

4. 動線規劃

動線是指人們在空間內移動的路徑,良好的動線規劃可以提高空間的舒適度和功能性。例如,可以確保從一個房間到另一個房間的移動路徑暢通無阻,避免碰撞或交錯的情況發生。

 

平面/格局圖的符號及圖例,代表什麼?

項目

符號、圖例

代表意義

1.英文簡稱類

W

洗衣機

TV

電視

REF

冰箱

AC

冷氣室外機位置

2 .常見圖示

黑色方塊符號

主要樑柱

斜線方塊符號

低櫃體

著色方塊打叉符號

高櫃體

實牆中間打叉符號

管道間

往外扇形/透明細方格符號

窗戶

牆壁上1/4圓弧開口符號

房門、大門

黑粗實線符號

牆壁

波浪符號

窗簾(兩道則為雙層窗簾)

3.實物ICON類

依日常實物繪製而成

洗手台、浴缸、馬桶、沙發、茶几、桌子、椅子、衣櫃、床

 

平面/格局圖的尺寸,如何計算?

掌握以上基本平面/格局圖的觀念的與符號圖例後,緊接著要了解平面/格局圖的尺寸的計算、公式,把圖面所見資訊轉化為實際尺寸,藉此判斷實際空間大小,就能避免實際空間與期待落差過大的發生,以下說明平面/格局圖計算尺寸的2大重點:

 

計算重點(一):確認比例尺

一般常見比例尺為1/50、1/100、1/200,比例大小通常根據坪數設定。

 

計算重點(二):確認實際尺寸

在圖面尚未標註尺寸之前,使用比例尺固然重要,有實際的尺寸才可以進一步確認空間合理性與空間大小,沒有尺寸等於空談。

 

比例尺設定範例(以公分為例)

  • 1/50:表示圖面上1公分=實際50公分
  • 1/200 :表示圖面上1公分=實際200公分,以此類推。

 

買房是人生大事,學會善用平面圖/格局圖實用工具,除了避免踩雷誤觸暗藏風險的地雷屋之外,更重要的是看懂平面圖讓您能規劃出未來理想好家,包含動線是否適合?大型家具、家電空間配置是否合宜?還有門窗數量與位置規劃?透視平面圖/格局圖的隱藏眉角,越能幫助您輕鬆打造出一個舒服居家空間!

 

延伸閱讀:

買房的裝潢費用一坪多少?預算怎麼抓?4步驟教你裝潢預算分配!

【懶人包】房屋公設比是什麼?合理的公設比為多少?如何計算?

知識特輯列表

買房頭期款要多少?頭期款不夠怎麼辦?5招解決頭期款不足問題! 2023-03-06
買房前後的隱藏成本,有哪些?3分鐘快速看買房費用估算&試算! 2023-03-06
買房和租屋哪個划算?一張圖看房貸&房租的優缺點、分析及比較! 2023-03-06
買到海砂屋怎麼辦?3分鐘教你海砂屋鑑定、查詢及自救處理方法! 2023-10-19
違章建築一定要拆嗎?快速看懂違章建築定義、檢舉及處理辦法! 2023-10-19
不小心買到輻射屋怎麼辦?3分鐘看輻射屋定義、影響及查詢管道! 2023-10-19
【懶人包】2023自購住宅貸款利息補貼申請、資格及試算解析! 2023-10-19
借名登記合法嗎?借名登記契約效力如何?3大要件重點要知道! 2023-10-19
危老重建是什麼?5分鐘一次看危老重建費用、條件及優惠獎勵! 2023-10-19
轉增貸是什麼?辦理房屋增貸申請、流程、試算及利率的重點! 2023-10-19
建物保存登記是什麼?3分鐘一次看保存登記申請、流程及費用! 2023-11-13
建築線是什麼?一次快速看懂建築線定義、法規、申請及查詢方法! 2023-12-06
預售屋付款方式有哪些?可以分期嗎?這3大付款注意事項要知道! 2023-11-13
頂樓加蓋算違建嗎?合法化了嗎?頂樓加蓋優缺點&查詢方法解析! 2023-12-13
重購退稅條件有哪些?房地合一重購退稅申請、流程及試算一次看! 2023-12-13
【2023最新】裝潢貸款怎麼貸?裝潢貸款申請、利率及條件 2023-12-13
土地使用分區是什麼?看懂使用分區顏色、用途及管制規定查詢! 2023-03-06
土地增值稅怎麼計算?一般用地和自用住宅增值稅率計算大公開! 2023-03-06
增值稅是什麼? 5種土地增值稅一次看,看懂免徵&不課徵條件! 2023-10-19
買房、賣房房屋坪數怎麼算?3分鐘搞懂權狀、坪數計算及公設! 2023-10-19
「房貸對保」是什麼意思?對保流程的4個時間、申辦及注意事項! 2023-10-19
法拍屋、金拍屋、銀拍屋可以買嗎?三種屋型的差異&比較分析! 2023-06-05
買房買法拍屋好嗎?3分鐘看懂法拍屋風險、查詢及注意事項! 2023-06-05
買土地可以貸款嗎?6步驟教你土地貸款申請、流程、成數及利率! 2023-06-05
買套房自住好嗎?要注意什麼?一次看懂貸款、優缺點及注意事項! 2023-06-05
買房的裝潢費用一坪多少?預算怎麼抓?4步驟教你裝潢預算分配! 2023-06-05
什麼是房地合一稅?稅費試算、稅率、新舊制及條文完整說明! 2023-06-05
無尾巷是什麼?為什麼買房不推薦?3分鐘看無尾巷風水&優缺點! 2023-06-05
買房雨遮要不要計坪?不計價?5分鐘看懂建坪、地坪及實際坪數! 2023-06-05
房屋稅繳納時間為何?繳多少?自用住宅稅費試算、查詢一次看! 2023-06-05
空屋稅是什麼?5分鐘看懂囤房稅繳交、計算、新制度及節稅方法! 2023-09-19
權狀坪數vs室內坪數怎麼算?一次看懂實際坪數&公設比! 2023-06-05
「履約保證」是什麼?買房履約保證費用、流程及文件申請一次知! 2023-06-05
該買多少錢的房子?3分鐘個人購屋能力試算,看能買多少錢的房! 2023-06-05
標配屋、實品屋、毛胚屋的交屋型態差在哪?5個注意事項要知道! 2023-06-05
房屋建蔽率越高越好嗎?房屋建蔽率&容積率查詢、計算一次看! 2023-06-05
斡旋金是什麼?買房簽約後如果反悔,斡旋金可以退還嗎? 2023-06-05
2023贈與稅免稅額對象有誰?免稅額申報、流程及額度一次知! 2023-06-05
【看屋清單】實用!首購族看屋清單檢查表,10大注意事項一次看 2023-06-05
【懶人包】完整房屋買賣流程!簽約、用印、完稅、過戶注意事項 2023-06-05
【懶人包】以房養老是什麼?以房養老優缺點、利率及貸款成數! 2023-06-05
委託房仲賣房好嗎?委託房仲代售的流程、優缺點及注意事項! 2023-06-05
【懶人包】買房要找房仲嗎?買房流程、好處及注意事項一次看! 2023-06-05
329、520、928房市檔期是什麼?瞭解就掌握購屋時機! 2023-06-05
社區管委會職責、工作有哪些?挑選社區管委會掌握4大方法! 2023-06-05
買房要買車位嗎?推薦買房的3大注意事項、車位種類要知道! 2023-06-05
買房風水怎麼看?專家說注意避開這5大風水禁忌、格局和方位! 2023-06-05
什麼是住宅嫌惡設施?常見的嫌惡設施種類一次看! 2023-06-05
賣屋要委託房仲v.s屋主自售哪個比較好? 2023-06-05
【懶人包】買房頭期款、契稅及房屋貸款試算,3分鐘教你存錢買房 2023-06-05
買房要如何檢查公設項目?中古屋v.s新成屋公設怎麼看! 2023-06-05
退休買房怎麼買?先買後賣、先賣後買哪個好?購屋方法一次看! 2023-06-05
首購族必知的 5 大買屋簽約流程,買/賣方注意事項有哪些? 2023-06-05
首購族買房要注意什麼?中古屋 v.s 預售屋哪個比較好? 2023-06-05
驗屋要驗什麼?預售屋、新成屋、中古屋的驗屋注意事項一次看! 2023-06-05
【懶人包】房屋公設比是什麼?合理的公設比為多少?如何計算? 2023-06-05
不動產說明書是什麼?5分鐘看說明書範本、應記載及不得記載事項 2023-06-08
怕買到凶宅怎麼辦?3招教你凶宅查詢方法,避免住到凶宅屋! 2023-06-08
財產過戶懶人包!3分鐘看懂贈與稅計算、級距、申報書及免稅額! 2023-06-08
2023房貸補助如何申請?3步驟教你看補助申請、條件及流程! 2023-07-21
夫妻買房要共同持有嗎?登記誰名下?快速看3種常見的登記方式! 2023-07-21
坐南朝北什麼意思?怎麼看?3招教你買房看風水、優缺點及方位! 2023-07-21
不動產說明書要怎麼看?產權、土地使用分區及瑕疵3重點要知道! 2023-07-27
毛胚屋是什麼?買毛胚屋好嗎?3大裝潢預算&注意事項要知道! 2023-07-27
購買套房好嗎?一次快速看懂4大購買套房注意事項&優缺點! 2023-07-27
買房怎麼看房屋平面圖?3步驟教你看懂格局圖符號、尺寸與圖例! 2023-09-27
建物謄本是什麼?快速看懂土地v.s建物登記謄本差異&比較! 2023-09-27
什麼是爛尾樓?為什麼買房都怕買到爛尾樓?4招教你如何避開! 2024-03-01
房屋瑕疵擔保是什麼?誰要賠償?專家教你看懂房屋瑕疵擔保責任! 2024-02-29
買房要如何試算房價?看房屋估價的6大鑑價、流程及試算方法! 2024-02-29
夫妻離婚房產怎麼分?快速透過5分鐘,看懂夫妻的剩餘財產分配! 2024-03-01
你家房屋地基穩固嗎?3分鐘快速圖解房屋地基種類、工程及法規! 2024-03-01
如何定義事故屋?能買嗎?3分鐘帶你瞭解凶宅處理&查詢管道! 2024-03-01
農地農用好處多 2023-10-19
關於為你遮遮風 擋擋雨的它 2023-10-19
2018租賃專法上路!房東、房客快來抓重點 2023-10-19

按讚加入粉絲團