買房怎麼看房屋平面圖？3步驟教你看懂格局圖符號、尺寸與圖例！
在買房的過程中，不論是裝潢或看屋的需求，房屋平面圖及格局圖都是不可或缺的一部分。究竟買房要怎麼看房屋平面圖？格局圖中的符號、尺寸及圖例，又代表什麼意思呢？本文就也透過簡單的3步驟，來帶你一次瞭解平面圖及格局圖的重點，並教你如何正確透過公式，來計算房屋的空間尺寸喔！
買房平面/格局圖是什麼？
一般常見的平面圖，指的是從天花板位置俯視向下觀看的角度，彙整室內空間完整資訊，包含空間格局、動線以及家具、家電配置等平面視野為主資訊之設計圖樣，歸納以下4個觀看重點說明：
1. 樑柱位置標示出來，確認是否有壓樑房間
在進行室內設計或建築改造時，樑柱的位置是非常重要的。樑柱支撐著建築結構，因此必須先確認其位置，以免干擾整體設計。壓樑房間指的是房間內有主要樑的情況，這可能會限制室內空間的使用和設計。
2. 確認空間尺寸
了解空間的實際尺寸是設計的基礎，它可以幫助設計師確定家具的配置和空間的布局。舉例的房門和磁磚尺寸也可以作為參考來估計其他部分的尺寸。
3. 規劃室內空間如何分配
這部分涉及到整體空間的分配和利用，包括房間的功能分區、家具的擺放等。一個良好的空間規劃可以使空間更加實用和美觀。
4. 動線規劃
動線是指人們在空間內移動的路徑，良好的動線規劃可以提高空間的舒適度和功能性。例如，可以確保從一個房間到另一個房間的移動路徑暢通無阻，避免碰撞或交錯的情況發生。
平面/格局圖的符號及圖例，代表什麼？
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項目 |
符號、圖例 |
代表意義 |
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1.英文簡稱類 |
W |
洗衣機 |
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TV |
電視 |
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REF |
冰箱 |
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AC |
冷氣室外機位置 |
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2 .常見圖示 |
黑色方塊符號 |
主要樑柱 |
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斜線方塊符號 |
低櫃體 |
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著色方塊打叉符號 |
高櫃體 |
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實牆中間打叉符號 |
管道間 |
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往外扇形/透明細方格符號 |
窗戶 |
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牆壁上1/4圓弧開口符號 |
房門、大門 |
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黑粗實線符號 |
牆壁 |
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波浪符號 |
窗簾（兩道則為雙層窗簾） |
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3.實物ICON類 |
依日常實物繪製而成 |
洗手台、浴缸、馬桶、沙發、茶几、桌子、椅子、衣櫃、床 |
平面/格局圖的尺寸，如何計算？
掌握以上基本平面／格局圖的觀念的與符號圖例後，緊接著要了解平面／格局圖的尺寸的計算、公式，把圖面所見資訊轉化為實際尺寸，藉此判斷實際空間大小，就能避免實際空間與期待落差過大的發生，以下說明平面／格局圖計算尺寸的2大重點：
計算重點（一）：確認比例尺
一般常見比例尺為1/50、1/100、1/200，比例大小通常根據坪數設定。
計算重點（二）：確認實際尺寸
在圖面尚未標註尺寸之前，使用比例尺固然重要，有實際的尺寸才可以進一步確認空間合理性與空間大小，沒有尺寸等於空談。
比例尺設定範例（以公分為例）
- 1/50：表示圖面上1公分=實際50公分
- 1/200 ：表示圖面上1公分=實際200公分，以此類推。
買房是人生大事，學會善用平面圖/格局圖實用工具，除了避免踩雷誤觸暗藏風險的地雷屋之外，更重要的是看懂平面圖讓您能規劃出未來理想好家，包含動線是否適合？大型家具、家電空間配置是否合宜？還有門窗數量與位置規劃？透視平面圖/格局圖的隱藏眉角，越能幫助您輕鬆打造出一個舒服居家空間！
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