【懶人包】在嘉義高鐵買房好嗎？高鐵嘉義房價、成交行情一看！
近年來越來越多人也開始想在南部置產規劃，嘉義高鐵站就業機會豐富，也讓不少人想在嘉義置產，究竟在嘉義高鐵買房好嗎？本文就也將深入探討嘉義高鐵周邊的房價、生活機能及成交行情，幫助您更全面地了解這一地區的發展潛力和投資價值，看看這裡是否符合你購屋的需求，找到最適合你的住所。
嘉義高鐵站的路線圖和交通
嘉義高鐵站位於嘉義縣太保市，是嘉義縣市重要的交通樞紐，。由嘉義高鐵站搭乘大眾運輸工具轉乘於嘉義其他地區的方式，總共可以劃分為下列4種：
1. 高鐵快捷公車（BRT）：總共有兩條路線行經嘉義高鐵。
- 7211朴子轉運站－嘉義公園（點擊查看即時動態）
- 7212故宮南院－宏仁女中（點擊查看即時動態）
- 想到嘉義火車站可搭乘高鐵快捷公車，在「嘉義市轉運中心」下車即可。
- 高鐵旅客持當日高鐵票根「免收車資」。
2. 嘉義市公車：總共有22路公車可停靠嘉義高鐵站。
- 須注意公車停靠月台，可至高鐵官網點選嘉義站－交通－市區公車，查看月台資訊及沿路停靠站。
- 雲端公車資訊及時刻表。
3. 排班計程車：出站口有大都會計程車排班. 下載178叫車App，目前有註冊成功可獲得200元乘車抵用金。
4. 無障礙接駁：行動不便的民眾可利用復康巴士接駁服務，若起迄地點在嘉義縣的範圍內，不限於就醫使用，服務時間上午8:00~下午5:00。若要預約平日建議在搭乘日的前7天預約登記；預約假日建議提前至14天前預約登記。
嘉義高鐵站周邊的生活機能
因應高鐵站的人潮和需求，以嘉義高鐵站為中心點，規劃135.22公頃區域作為「嘉義高鐵特區」，其中以住宅區的規劃佔地最多。嘉義高鐵特區的周邊生活機能，依功能性可劃分為以下幾個面向：
教育
嘉義高鐵站周邊的教育機構，從國民教育到大專院校皆有，提供多樣化的教育資源。包括長庚科大嘉義分部、大同技術學院太保校區、稻江產業大學、嘉科實中、永慶高中、太保國中小等。學生也可就近利用太保市立圖書館取書借閱，凡所屬嘉義縣公共圖書館都可以線上跨館預約。
醫療
嘉義高鐵站附近除了在地診所藥局，同時還擁有區域教學醫院等級的嘉義長庚紀念醫院，距離僅4公里左右。此外，以老年人口比率大於20%視為老人鄉鎮來說，嘉義縣是全國排名第3高的老人鄉鎮，所以在此區設置大型長照機構－寶島健康園區，位在太保地區占地一萬六千多平米，提供長者醫療、日照及住宿服務，可以有效分擔青壯年扶養照顧父母長輩的壓力。
就業
嘉義科學園區面積約88公頃，距離高鐵站開車8分鐘就可抵達，全園預計118年完工。首間廠商已於112年開始進駐，園區屬於高科技產業群聚特性，預計可以提供超過5000個以上的就業機會。台積電嘉義廠預計114年一廠與二廠將在此裝機完成，117年開始量產。
另外，距離7公里左右，鄰近朴子市還有馬稠後產業園區，透過國道或高鐵都很方便抵達，園區內許多傳統機械製造廠及加工廠商進駐，對於平衡地方發展和產業轉型很有幫助。
購物
華泰名品城將在嘉義高鐵產業專用區展店，從高鐵站走路5分鐘就能到，第一期商場預計於2028年可正式營運，是總面積超過三萬坪的大型Outlet購物中心，不僅銷售名牌精品，另外還有大型的美食廣告、特色餐廳、以及適合增加親子互動的遊樂區。
休閒
亞洲無人機AI創新應用研發中心是專注發展無人機技術和人工智慧應用的研究機構，不定期開放舉辦飛機市集、博覽會及體驗營等活動。此外，還有展覽館藏豐富的故宮南院、可以搭五分車的蒜頭糖廠蔗埕文化園區。而太保有機稻米專區也會在年節休耕期間，免費舉辦花卉節，這些都是太保當地觀光客必訪的熱門景點。
在高鐵宜蘭站買房好嗎？嘉義高鐵站周遭的房價、實價登錄及成交行情
嘉義高鐵站除了本身座落的太保市，周圍鄰近地區還包含朴子市、新港鄉和嘉義市。各區房價依近一年實價登錄資料彚整成下表。
▶太保市房價、出售物件
|
項目 |
電梯住宅 |
華廈 |
公寓 |
透天厝 |
|
最高單價 |
34萬/坪 |
41萬/坪 |
34萬/坪 |
124萬/坪 |
|
最低單價 |
10萬/坪 |
7萬/坪 |
10萬/坪 |
7萬/坪 |
|
平均單價 |
20萬/坪 |
15萬/坪 |
17萬/坪 |
20萬/坪 |
*資料來源：實價登錄、中信房屋，近一年統計時間範圍2024/01月~2024/10月、製表時間2025/1
▶朴子市房價、出售物件
|
項目 |
電梯住宅 |
華廈 |
公寓 |
透天厝 |
|
最高單價 |
17萬/坪 |
37萬/坪 |
21萬/坪 |
40萬/坪 |
|
最低單價 |
12萬/坪 |
10萬/坪 |
13萬/坪 |
3萬/坪 |
|
平均單價 |
15萬/坪 |
18萬/坪 |
19萬/坪 |
21萬/坪 |
*資料來源：實價登錄、中信房屋，近一年統計時間範圍2024/01月~2024/10月、製表時間2025/1
▶新港鄉房價、出售物件
|
項目 |
電梯住宅 |
華廈 |
公寓 |
透天厝 |
|
最高單價 |
–萬/坪 |
20萬/坪 |
26萬/坪 |
73萬/坪 |
|
最低單價 |
–萬/坪 |
20萬/坪 |
6萬/坪 |
3萬/坪 |
|
平均單價 |
–萬/坪 |
20萬/坪 |
8萬/坪 |
18萬/坪 |
*資料來源：實價登錄、中信房屋，近一年統計時間範圍2024/01月~2024/10月、製表時間2025/1
▶嘉義市房價、出售物件
|
嘉義市西區 |
電梯住宅 |
華廈 |
公寓 |
透天厝 |
|
最高單價 |
32萬/坪 |
39萬/坪 |
39萬/坪 |
421萬/坪 |
|
最低單價 |
8萬/坪 |
5萬/坪 |
5萬/坪 |
6萬/坪 |
|
平均單價 |
17萬/坪 |
18萬/坪 |
14萬/坪 |
26萬/坪 |
*資料來源：實價登錄、中信房屋，近一年統計時間範圍2024/01月~2024/10月、製表時間2025/1
嘉義高鐵站周遭的3大未來展望
根據嘉義縣國土計畫訂定的發展目標，重要地區定位於太保、民雄、大林、梅山等地，並且與嘉義市政商樞紐中心相連結，形成多元且具備機能發展潛力的區域。此區域再依當地發展適應性，劃分成三大重點發展，希望進一步引導相關產業進駐：
重點發展（一）、發展科技產鏈
傳統務農的重點區域，如今希望透過轉型成農工科技大縣，希望在開拓引進科技產業園區後，除了促進地方經濟活躍之外，也能提升年輕族群回流到嘉義縣的意願，為這片人口流失的土地，帶來更多活力朝陽的氣息。嘉義科學園區、馬稠後產業園區、民雄航太園區及無人機產業園區，皆能共同為嘉義高鐵站等，鄰近發展地區帶來更多的就業機會。
重點發展（二）、保留文化素養
為帶動觀光市場及發展文化產業，嘉義高鐵站附近不僅有故宮南院，還有2024最新落成的嘉義文化科技創新基地，位址在蒜頭糖廠東5倉，提供新穎及可以協作的共創空間，並且透過輔導和陪跑機制，帶領更多文創業者能在充滿科技環境及合作機會下，以科技創新力推動在地文化，讓嘉義可以被全世界看見。
重點發展（三）、在地新興農業
原本以農為本的嘉義縣，目前積極推薦傳統農業進行升級，將智慧科技與農工相結合，利用大數據庫的分析技術，研究氣候、濕度及自然災害對農業產生的影響，希望能精準管理人力、種植所需消秏資源（水、肥料、農藥），透過預判結果及設備感應功能，達到遠端自動化調節目的，除了能減少人力和農損，提高產量和農產品品質也能改善農民生活。
嘉義高鐵站的設立，促使重新發想在地發展的各種可能，也因此扮演著串聯新舊文化之間的角色，讓務農與科技不僅沒有衝突，還可以異業結合，產生更多應用。隨著地區發展所帶來的人口的流入，交通建設也因此積極改善。相關連接的發展地區也同樣獲得增設轉運站點，整體依台鐵、公車及BRT得以形成網路型態。交通部也承諾在BTR年運量夠高後，會興建輕軌，以太保市和嘉義市為雙核心，由嘉義高鐵站連結至市區嘉義站北側，長度約15公里。
嘉義高鐵周邊的房地產市場在交通便捷性及生活機能的加持下，展現出良好的發展潛力。希望本文能為您提供有價值的參考，助您在嘉義高鐵周邊找到理想的家。
延伸閱讀：
【懶人包】在台南高鐵買房好嗎？快速看台南高鐵房價＆成交行情！
2025在高鐵左營站買房好嗎？快速看高鐵高雄房價＆成交行情！