【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫根據實價資訊，整理近4年台北市高價店面TOP3，發現近4年北市高價店面前三名平均每坪逾498萬元，且2014-2015年面臨房市盤整氣氛濃厚，店面市場卻顯一枝獨秀。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，2015年台北市高價店面TOP3，須每坪482.57萬才能入榜，相較於前三年的高價店面TOP3表現毫不遜色，且2015年TOP1的高價店面，每坪高達649.98萬，是實價揭露以來，僅次於2014年永康商圈的茶莊店面每坪655.02萬，顯見有長期穩定收益的產品，在這波房市盤整期間，相對受寵。 進一步觀察台北市近4年擠進高價店面前三名，不乏坐落在北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商圈以及士林夜市。陳炳辰分析，知名商圈由於開發時間早晚不同，店面產品的屬性也出現差異化，像西門商圈以透天店面產品居多；北車及忠孝東區商圈則以舊大樓的一樓店面為大宗，譬如2015年店王就位於大陸大樓的一樓店面，而2012年開封街一段的店王在中心大廈的一樓店面；至於永康及士林商圈則是以老舊公寓的一樓為主。 另外，仁愛路、國父紀念館在內的泛忠孝東區商圈，因國際服飾品牌及異國餐飲林立，近四年高價店面前三名，就有四間進榜。陳炳辰指出，受惠於國內外自由行觀光風潮，有捷運加持的一級商圈，帶動更多觀光自由行前往消費，因此店面價值與觀光商圈熱度儼然相輔相成。 陳炳辰表示，置產店面產品，除了著眼長期穩定收益，資產本身的增值空間也是考量的關鍵，從近四年北市高價店面TOP3的實價來看，高價店面不僅要坐落在一級商圈，有人潮的黃金地段也是置產重點，建議有意店面市場投資的民眾以此做抉擇依歸，可收大發利市之效。出處/MyGoNews     www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據六都地政局公布2015年7月最新建物買賣移轉棟數表現，除新北市(4430棟)、高雄市(3039棟)比起前月有所回升，分別月增7.21％、7.73％，其餘四都交易量能走弱，其中台北市(2208棟)減幅最多，月減9.84％，其他依次為桃園(3196棟)月減4.85％、台中(3665棟)月減4.03％、台南(1688棟)月減1.11％。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，受到房價下修風潮影響，民眾又對於房地合一實價課稅一知半解，難釐清房市後況，遂導致觀望氣氛依舊濃厚，進一步觀察六都7月近十年買賣移轉棟數表現，除高雄外，其餘五都均創下自2006年以來歷年同期新低，顯見六都房市呈現價盤量縮成局。 雙北市方面，陳炳辰觀察，台北市7月的總移轉棟數為2208棟，比起前月減幅9.84％，年減18.28％；新北市則為4430棟，比起前月增幅7.21％，惟年減13.39％，兩者都是近十年7月單月最低的交易紀錄！而行政區排名上，台北市不出所料還是中山區、內湖區，以及文山區包辦前三名，各有313棟、271棟、258棟；新北市為新莊、新店、三重包辦了前三名，分別是551棟、510棟，與440棟，且三區年、月成長表現具佳，其中新店月成長有五成五，年成長來到32.47％，在交屋潮、裕隆城進駐、捷運機能、重劃區開發等綜合因素下，使新店區交易量表現不俗。 桃園市方面，陳炳辰分析，7月買賣移轉棟數是3196棟，月減4.85％，同比去年7月有10.17％跌幅，再比近十年7月的桃園交易情形，呈現最差紀錄。排名前三名行政區仍為三大熱區－桃園區、中壢區與平鎮區－交易量分別是687棟、594棟、441棟，其中平鎮區年、月比較都有成長，為40.89％及5.25％，其在價格稍比另外兩區親民，公教買盤又穩定，交通與生活機能也不差，均使該區買氣熱絡。 台中市7月的總移轉棟數為3665棟，月減4.03％，年減17.55％，亦是近十年7月台中買賣量能新低！而行政區排名依舊是三個重劃區天下，分別是北屯區629棟，西屯區583棟，和南屯區379棟，陳炳辰表示，三區當中僅北屯區在年、月增率上有所成長，四號道路生活圈利多聲勢儼然不滅，加上房價親民依舊，讓該區房市有撐。 而台南市的7月移轉棟數為1,688棟，月減1.11％，比去年同期衰退7.41％，也淪為近十年七月最低移轉量，較100年奢侈稅還少一棟！各行政區移轉棟數上，以永康區、東區為多，各為302棟、221棟；安南區和安平區居第三名，均為142棟。陳炳辰說，永康與東區長期乃交易熱區，不令人意外；而安平區達陣第三名，月成長有11.81％，應為新建案交屋因素，但其房價親民度高，居住環境慢活舒適，亦是區域房市優勢。 至於高雄市是3039棟，月增幅7.73％，但年減11.17％，近十年7月的高雄移轉棟數排名，僅優於100年因奢侈稅所致的2873棟。行政區排名都是傳統買氣熱區，前三名是鳳山區、楠梓區，和三民區，各是464棟、367棟、361棟，其中鳳山區月成長13.73％，年成長也有4.27％，陳炳辰認為，原因不脫房型產品相對左營、苓雅價廉物美，生活、交通機能也不遜色，令區域房市增溫。出處/MyGoNews     www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】在北市府積極查核工業住宅，以及內政部營建署將對於都市計畫法台灣省施行細則進行修法下，工業住宅產品再成話題。台灣房屋智庫根據實價資訊，統計2013年至2015年4月，雙北市工業住宅區域占該區電梯大樓比重，發現不論台北或新北，近兩年工業住宅交易占該區整體大樓量能僅3.3％-4.2％，其中工業宅占比最大是台北市北投區，交易占比7.28％，其次是新北市三重區的6.06％。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，工業住宅除非配合完整的生活機能，或是出租投資等條件，否則因貸款不易，又可能面臨檢舉等問題，即便價格能比區域行情便宜個一成三，也不一定受到民眾青睞，令其交易比重只有電梯大樓的3.3％-4.2％，是以工業住宅政策上的改變應不至於影響整體房市。 陳炳辰指出，近兩年台北市北投區工業住宅總共交易176件，占該區電梯大樓產品的7.28％，但多出現在2014年上半年，2014下半年開始迄今只有19件的交易量；且觀察北投區工業宅價格的漲幅，2014年下半年較上半年漲了8.59％，但整個北投區電梯大樓產品的漲幅有21.68％，顯然工業宅需求面上並不高。 新北市工業宅重鎮－三重、新莊－同樣是民眾接受度有限的情況，陳炳辰分析，新北市三重區近兩年工業住宅共交易270件，只占三重電梯大樓產品的6.06％；新莊則為424件，占新莊電梯大樓產品的5.92％。而在價格抗跌性上表現均弱，三重2014年下半年較上半年弱化了4.42％，跌幅超過整體三重區電梯大樓房價表現的一倍；新莊工業宅更不比整體電梯大樓行情，其電梯大樓產品2014下半年仍出現2.5％漲勢，工業住宅房價卻下修7.33％，顯見工業住宅在房市盤整期，也面臨房價修正的窘境。 當然，若工業住宅興建在房市熱區，實可彌補一些不足。陳炳辰舉例，比方竹圍的「南加州」、泰山「長群建設」建案、中和「元氣大鎮」等知名工業宅社區，因捷運機能，輔以周遭生活環境走向商業化，方便日常衣食採買，甚還具備小坪數、低總價，入手容易，又利於出租的優勢，竟能比區域行情多漲一成不等！若無貸款疑慮的民眾，亦可選擇交通及生活機能完善、管理良善的工業宅社區，未來發生爭議的風險也相對較低。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據內政部揭露最新不動產交易實價資訊(20154年5月31日以前)，台北市單價150萬以上、20坪內的頂級小宅市場零交易，最高價套房出現在大安區仁愛路四段31~60號的「華美聯合大廈」，屋齡高達44年，交易年月為2015年4月，總價2188萬，總坪數17.13坪，每坪單價127.73萬，移轉樓層為頂樓12樓。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，2015年北市高價小宅交易同整體房市弱化，2015年到目前為止僅有信義區的「新世界」15坪小宅，以每坪151.1萬成交；以及大安區的「仁愛A+」10坪套房，以每坪150.61萬出脫，過去動輒每坪逾160萬的高價小宅市場，面臨2015年房市盤整期將備受考驗。 陳炳辰分析，2015年北市高價小宅前五名僅需單坪130萬就可入榜，而前兩年都得達到150萬才有TOP5低標，且2014年前四名幾乎均為160萬以上，若要登上小豪宅首位，每坪更得來到163-165萬！反觀2015年高價套房榜首150萬，落差不言可喻。此外，若以近三年150萬以上、20坪內的高價小宅來看，量能從2013年時期每個月平均可交易兩件熱況，逐年遞減至2015年上半年僅兩件成交；而平均單價亦從157.1萬，下修4％，落至每坪平均150.9萬，該類市場買氣儼然降溫。 陳炳辰指出，能出手購置買小又買貴的產品族群本屬小眾，在房市盤整時期，自然難見其蹤影！不過近三年的這類產品都出現在大安區與信義區，顯然對於想立足蛋黃區的民眾仍有相當程度的吸引力。而打95折價格下調空間的現況，建議有意入住知名小豪宅的民眾，可好好把握之。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】從2015年底開始北、中、南將陸續有全新表演藝術中心完工或試營運，藝術中心不但可以帶動區域文化休閒風氣，也是周邊的房市新亮點。台灣房屋智庫針對北中南2015年底至2016年即將落成之藝術中心，並調查周邊實價登錄2014與2015年成交行情，發現藝術中心在中南部房市行情看俏，台中歌劇院與故宮南院竟高於區域平均行情達六成以上。 台中歌劇院中部新地標，房價傲人目前最熱門的藝術中心，非台中歌劇院莫屬，被喻為「世界9大新地標」之一的台中國家歌劇院，由知名日籍建築師伊東豊雄設計，2014年底暫開放啟用後，雖因有缺失再封館整修改善，不過台中歌劇院出色的外觀設計，已成為周邊房市的新亮點。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台中歌劇院位於七期，有台中最大公園綠地的文心森林公園及惠文及大墩明星學區優勢，捷運綠線啟動，加上國家歌劇院將完工，連帶讓周邊12期和單元二的豪宅市場增溫不少，預售推案上看七字頭。目前周邊均價每坪32.3萬，比西屯區平均區域房價硬是高出67.4％，台中歌劇院不僅成為中部新地標，也漸漸成為中市高價住宅區的代名詞。 台北市藝術中心，坐落在早期舊士林臨時市場上，緊臨劍潭捷運站，擁有交通優勢，2012年動工初期已有一波漲幅，但由於藝術中心工程延宕，加上士林價格在高點盤整，使得近期周邊房價不見明顯漲價效應，區域價差與年漲幅表現持平。 故宮南院周邊漲聲響起，一字頭房價最親民2015年中南部的重頭戲，就是年底要試營運的故宮南院。嘉義一直以來文化建設議題較少，在地方政府的爭取下，嘉義不再是文創建設枯竭區，故宮南院為高鐵嘉義站腹地之延伸，藝術題材帶動觀光和房市商機，飯店業者也搶市進駐，建設業龍頭遠雄也在嘉義高鐵站周邊推案，對低基期的嘉義房市有明顯帶動效果，周邊的均價起漲，較去年增加13％，實價登錄揭露2015年1-5月周邊均價高於區域均價65.3％！ 台灣房屋嘉義全威特許加盟店店長李柏霆表示，南院周邊產品以透天別墅為主，知名的社區有「國家藝墅園區」與「宏都磐石」，嘉義在地自住族群接受度高，至少有七成都是本地客在買，熱銷的透天別墅一棟建坪約40~60坪，目前每坪均價11.9萬，是所有藝術中心周邊房價最親民的地區。 最高CP值！衛武營周邊題材多，單價親民增值潛力強 而高雄最受到注目的有兩大藝術中心，一為海洋文化及流行音樂中心，另一為衛武營國家藝術文化中心，兩大藝術中心周邊房市大不同。將在2015年底前完工的衛武營國家藝術文化中心位於舊高雄市與高雄縣交界，附近的生活機能不如市區強，但住宅休閒功能完善，尤其是衛武營國家藝術中心硬體設備、規模與設計，都比海洋文化及流行音樂中心大，因四面臨路，疏散表演散場的動線完善，亦有捷運橘線衛武營站與鳳山西站可疏散散場後的大批人潮。 此外，附近市議會後方重劃地，未來也是開發的重點之一，張旭嵐分析，衛武營周邊長線建設題材多，但目前平均單價維持在13萬左右，該區堪稱CP值最高的藝術住宅區。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫根據六都民政局公布2015年上半年家庭戶數，進一步統計六大都會區的家戶購屋比狀態，發現2015年上半年每百戶家庭購屋買氣熱絡排名，依序為桃園最高，台中居次，新北以0.1個百分點小贏高雄，排在第三位。而與2014年同期相較，六都家戶購屋表現全面下滑，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，原因不脫2015上半年房市延續2014年紛擾，買氣不見明朗，六都移轉量能還紛紛創近年低點，惟在房地合一實價課稅底定，政策穩定情況下，預料下半年可望有所回溫。 陳炳辰指出，上半年房市政策搖擺，加上六都新市長上任，對於都市建設走向看法不一，且美國升息風雨欲來、台股匯市起伏不定、中國大陸經濟放緩等總經因素干擾，都讓市場多空詭譎，消費者購屋信心趨向保守，致使上半年民眾購屋興致缺缺，六都每月房屋移轉棟數屢創低點紀錄，同步弱化的家戶購屋比成績。 尤其是台北市2015上半年的家戶購屋比敬陪末座，僅1.3％，等於每百戶幾乎可說只買一件房產，比起20132年上半年2％的家戶購屋比，買氣疲弱不言可喻！所幸房地合一實價課稅底定，一方面有助於穩定市場不安氣氛，另一方面則因日出條款訂在2016年，部分民眾對持有年限與稅率上的衡量，傾向趁早入市，都有機會讓下半年房市回溫。 而桃園升格為直轄市後，2015年上半年家庭購屋比仍為六都之冠，每百戶就有2.4戶購屋，陳炳辰提及，桃園在選擇性信用管制措施後，短線投資客早已紛紛退場，加上房地合一實價課稅即將進場，自住型買盤以及長期置產型買家結構更為穩固，特別是不動產的投資與自用並行的保值型資產特質，讓房價基期相對低、機能發展後勢看好的地區，吸引消費者青睞度不減。   另外，2015年上半年家戶購屋比與2014年同期相較，減幅最少的是台南市，僅下滑0.2個百分點，而為1.4％，陳炳辰說台南買賣移轉及家庭戶數基期相對為低，且投資氛圍不若其他直轄市來的強，讓數據走勢較為平穩。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】房市正值盤整時期，民眾購屋總是擔心是否買貴，而賣屋屋主則考量是否賣太便宜，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，目前最容易受到驚嚇的區域房市，莫過於之前被炒作過頭的地段，因此一些維持常溫的區塊，即使不是移轉量常勝軍，或房價前段班，反因其價量穩定性高，突顯出抗跌、保值、低風險的優勢！以台北市近兩年歷季各行政區的交易狀況來看，信義、士林、中山區便有這樣的特色，在交易量與價格上都比其他行政區來的穩定，不見驟漲驟跌的劇烈起伏，十分值得風險觀念傾向保守的買賣雙方參考。 陳炳辰說明，像信義區歷季移轉量能最大落差僅1.45倍，每季約莫都有500-700棟房屋成交，相較部分行政區超過兩倍震盪升跌幅，可說和緩不少！且住宅產品平均單價最大落差更只有1.09倍，歷季房價落在平均每坪70-76萬，也就是說買賣兩造以實價揭露資料為依歸，價格差距通常不會太大。 事實上，信義區乃台北市精華區域，台北市政府、101大樓、世貿、知名國際企業、銀行、大型飯店、百貨商場與影城進駐，尚有國父紀念館、松山文創園區、大巨蛋，和一些明星學區，陳炳辰認為在這些獨特的居住優勢下，讓此區房市不易受到大環境影響，不論豪宅、中古屋行情都能維持一定水準，自然吸引民眾目光，賣賣量能穩定。 另外，士林區、中山區亦有類似的狀況，陳炳辰表示，此二區近兩年歷季的交易量起伏略高於信義區，最大落差分別為1.81倍與1.84倍，不過每季買賣量上，士林區很平穩的維持六、七百件，中山區更不用說幾乎都是千件紀錄保持區！住宅產品行情方面，士林歷季落差不過1.14倍，平均每坪50來萬；中山區則是1.15倍，平均每坪60-70萬，可算交易頻率與房價都很均衡的區域房市，漲跌在合理範疇內。 而士林區與中山區特色各自不同，陳炳辰提及，占地遼闊的士林區，北士林擁陽明山、外雙溪、天母，以及芝山；南士林則含括官邸、舊河道、社子、夜市區，但產品有齊一走向大坪數趨勢，甚而為數不少豪宅化，平均房價仍比所謂蛋黃區為低，讓本區出現不少忠誠客群。 同樣幅員廣大的中山區，區內產品多元且分明，不論是小資最愛的小宅產品、大直水岸景觀宅，或是正中山區豪宅大廈，任君挑選，加上當前開通之捷運線無不於中山區交匯，交通機能無敵，另尚有南西、晴光、美麗華、四平等商圈，為生活帶來便利性！種種優勢令兩區房市不受大環境過度干擾，撐起量價恆溫格局。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中公布2015年6月建物買賣移轉棟數，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台中交易量為3,819棟，較上月成長11.8％，惟年減11.21％，且以季度表現來看，創下史上第二季台中交易量新低，為10,521棟，比起去年同期弱化14.38％；若再看上半年整體量能，今年上半年的台中房市也只高於2009年金融海嘯，且只比當時多了1棟，乃20,359棟，同比去年上半年，減幅13.43％！幸而房地合一實價課稅底定，有機會在政策走穩下，買賣雙方觀望氣氛消散，下半年狀態可望止跌回升。至於行政區排名方面，前三名分別是北屯區624棟，南區508棟，和西屯區409棟，陳炳辰說，三區之首北屯區表現穩定，年、月增率上都有所成長，四號道路生活圈利多聲勢儼然不滅，加上房價親民依舊，讓該區房市有撐。至於南區竄起，應為交屋潮因素，令月增大幅成長69.9％！西屯本月成績小走頹勢，但本質強健，一時起伏不至於影響未來表現。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台北市捷運線網絡發展完整且密集，捷運宅更是房市票房不敗，台灣房屋智庫根據實價資訊，統計2015年1-4月北市各捷運站周邊500公尺成交量及房價表現，結果中山國小站以112件成交量蟬聯北市捷運宅交易第1名，其次為南京三民站以及新北投站分居2、3名。   2015年1-4月北市捷運宅交易量TOP10，中山國小站以112件成交量蟬聯北市捷運宅交易第1名，住宅均價58.75萬元。台灣房屋中山特許加盟店店東宋銘城表示，中山國小站周邊集結了住宅區、商業區與八大行業區，附近的晴光商圈亦受到產業多元的影響，24小時在不同路段都會有人潮，生活機能極佳，而四個出口旁都各有以套房為主的大樓熱銷，如1號出口旁的「歐夏蕾」、3號出口「錦新大樓」、4號出口的「愛摩兒」都是主打600~800萬低總價小套房，「低總、低單」支撐該區房市動能不墜。 2014年11月松山線正式營運並和新店線連接，全線通車，話題延燒，受到通車效應影響，2015年1-4月北市捷運宅交易量TOP10，捷運松山新店線有4站入榜，分別是第2、4、6、9名的南京三民站、古亭站、南京復興站和台電大樓站。台灣房屋南京光復特許加盟店店東林哲緯表示，南京三民站周邊在地自住換屋比例很高，2015年套房與三房的產品都很熱賣，附近又有京華城、饒河夜市，食衣住行都十分方便，還有就讀雙敦學區的家庭若有預算上的考量，也會找這一區的房子，相較於前一站台北小巨蛋站，這邊的房價相對親民。 其中南京復興站屬於文湖線與松山新店線雙捷運轉運站，日進出人次超過5萬人次，相較2014年同期，名次更進步了22名!台灣房屋復興南京特許加盟店店東梁光裕表示，2015年總價千萬左右的套房詢問度很高，受到政策影響，低總價產品較好賣。 令人意外的是新北投站2015年1至4月擠進捷運周邊交易量排行第三名，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在2013年底淡水信義線全線通車之後，新北投站到信義區通勤時間車程約40分鐘，且相較於鄰近的關渡、忠義、復興崗、奇岩捷運站四站，新北投站住宅量多。 新北投站雖為末端支線，但附近的光明商圈熱鬧繁榮，珠海路環境清幽，巷道寬敞，有復興公園、新北投公園環繞，鄰近薇閣中學，步行至商店林立的中和街也只要10分鐘，兼具生活機能和休閒養生。北投站與新北投站雖然僅一站之隔，但近年來溫泉養生宅夯，新北投站附近溫泉與觀光景點多，更強化新北投站的溫泉宅需求，讓新北投站在這兩年逐漸超越北投站的交易量。出處/MyGoNews    www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫根據實價資訊，統計2014年~2015年4月30日之千萬店面買賣案件，發現近一年千萬店面共交易22筆，大多依附在區域生活圈或捷運站附近。成交量最多者為中山區，且交易集中在林森北路、條通商圈。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，重税時代，不動產置產也吹小資風，千萬小資店面若在成熟在地商圈中投報較穩定，倘若能鄰近捷運站，有集客效應，縱使是小坪數店面，長期也有資產增值空間。    低總價金店面稀少且搶手，尤其在中正、士林區的店面高價區，千萬小資店面更顯稀奇，單價動輒兩百萬以上，因此店面走小巧路線。根據實價資訊，台北火車站站前商圈內的開封街一段店面，成交單價高達每坪251.3萬元，名列第一；正士林夜市大東路店面每坪223.2萬元，位居第二，坪數只有3~4坪，但釋出稀少，千萬入手，可遇不可求。 另外，單價破百萬的千萬小資店面也有四間，分別位於條通商圈、晴光商圈、吳興商圈與後山埤山圈。有趣的是，後山埤商圈跨信義區與南港區，位於信義區的小資店面單價152.6萬，但跨到南港區門牌後小資店面變成每坪92萬，一個商圈兩樣行情。   而2014年11月，晴光商圈也出現千萬以下小店面，總價810萬，總坪數6.4坪，拆算每坪單價126.4萬。台灣房屋中山特許加盟店店東宋銘城表示，晴光商圈客層廣，涵蓋一般上班族和八大行業，因此有些區域店面可營業時間比其他區域店面還長，目前單坪租金行情為2500~3000元，以6坪大的店面總價810萬元，平均投報率可望有2.3~2.6％。因為該商圈店面釋出稀少，因此雖然坪數小，但市場上相當搶手。  惟買千萬小資店面最怕踩到地雷，租金萬年不漲，價格也不漲。張旭嵐分析，依據成交物件所在地段，一線商圈店面即使坪數小，但租金穩定，也有調漲空間。如林森北路商圈附近，客層消費力較高，因此吸引美容美甲、精品服飾業，客單價高、坪效高的業種進駐，租金行情穩定成長。然中正、信義區近一年成交的千萬小資店面，屬於在地新興的小生活圈，如信義區後山埤商圈、中正區金門街生活圈，因可承租業種為一般民生消費類，客單價走平價路線，因此租金調幅有限，是置產族在購買時須考量的地方。出處/MyGoNews    www.mygonews.com