比鄰的行政區常因門牌印象、路段精華等因素，導致房價產生落差，有不少位行政區交界處的商圈，生活圈雖共享，房屋卻因所屬門牌不同而有價差，適合預算有限的民眾撿便宜。 新北市新莊區中平商圈是新莊最熱鬧的市區，商家林立，聚集藥妝店、燦坤、各類診所、銀行、連鎖速食店及餐飲店等，附近還有佳瑪商場、新莊棒球場及新莊國民運動中心，生活機能完善。該商圈隔一條環中路即為泰山區，屬塭仔圳重劃區，周邊尚待開發，所以現有社區目前仍共享中平商圈的機能。 信義房屋新莊中平店店長王冠文表示，中平商圈有知名的歐洲村社區，是交易最熱絡的區塊，「因為整體規劃一致、街廓相對整齊，一直都是需求大於供給」，多屋齡10年上下的大樓，單價36~40萬元；商圈內其他住宅則多為逾20年大樓，單價逾30萬元。 至於中平路隔壁的環中路、同時也是台65號高架快速道路，及為泰山區的「明日城」社區，屋齡3~6年相對新穎，單價32~36萬元，較中平路的住宅便宜，王冠文表示，從該社區騎機車3分鐘就可到中平商圈，對想買新房子、預算又有現的買方很有誘因。 樹林區目前因秀泰商場開幕後成為新興商圈，集結影城、美食及購物機能，與樹林火車站既有商圈串連成更大的生活圈。不過信義房屋表示，秀泰商場所屬的樹林車站前，住宅不多，若想在此區購屋須往板橋門牌的溪崑一二街、金門街與篤行路一帶，30~40年公寓單價22~27萬元，20年大樓25~28萬元，10年內大樓27~30萬元。 反而是樹林後站較為繁榮，店家集中，機能成熟，信義房屋指出，儘管是樹林區門牌，但房價相對較高，30~40年公寓單價也要25~28萬元，大樓單價則高達30~35萬元。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

最近有網友於mobile01發文稱，「人生首購屋，想找桃園透天，預算400萬元上下、生活機能好、不要整修過的，有推薦的地方嗎？」當地房仲指出，雖然桃園透天持續價漲，但在中壢龍岡、平鎮南勢、楊梅還是有機會買低總價透天，不過通常屋齡較高、屋況不佳，需預留較高的裝潢費用。 信義房屋統計2019年1-11月內政部實價登錄資料，桃園市透天別墅平均成交總價為1,162萬元；總價350-450萬元的透天成交量，以龍潭區成交74筆最多，其次為平鎮區67筆、楊梅區65筆，中壢區和觀音區則有23筆。 信義房屋平鎮店主任宋律吾表示，桃園腹地廣大，想購買總價400萬元左右的透天產品一定有機會，但若想要兼具生活機能，建議可往中壢龍岡地區、平鎮南勢地區、楊梅區尋找。 宋律吾提醒，這類型的透天通常地坪較小、屋齡老舊且屋況不佳，需更換管線、處理壁癌漏水等，建議買方需預留至少100-200萬元的裝潢費用，不過對於想入住透天的首購族，不失為一種選擇。 「但是桃園比較主流的透天，總價還是落在1000萬元上下」，宋律吾指出，尤其屋齡10多年、千萬元左右的透天，大部分簡單裝潢即可，較受多數買方青睞。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

台南市永康區緊鄰市中心，生活機能強又有重大建設，人口數、不動產移轉量穩居全市冠軍，觀察金融聯徵中心最新數據，去年第三季，永康的東橋七路、東橋十二街是房貸申請案件最多路段，主要受新建案交屋影響，該路段位於大橋重劃區，在買氣激勵下，新大樓3房含車位總價已破千萬元。 台南市政府地政局統計2019年建物買賣移轉量，由永康區持續蟬聯冠軍寶座，達4329棟，並創下2012年以來新高，另據金融聯徵中心最新數據，台南市去年第3季申貸數較多的路段，即位在永康區大橋重劃區的東橋七路、東橋十二街。 信義房屋永康店主任關宜寧分析指出，永康區人口眾多、居住需求大，房市一直相當熱絡，近年更因重大建設利多而備受關注，其中大橋重劃區因擁有永康創意設計園區與台南市立圖書館新總館等，而且屋齡新、街廓整齊，又是鄰近南科園區生活機較佳的區域，吸引不少南科工程師在此購屋，進而成為永康房市最熱區，重劃區內的東橋七路、東橋十二街，更受到新建案交屋影響，拉抬申貸數量。 因交易熱度高，永康區房價也持續上揚，根據信義房屋統計2019年實價登錄資料，永康區住宅均價年增6%至每坪13.6萬元，屋齡5年內大樓平均單價更調漲到19萬元。 關宜寧指出，尤其大橋重劃區內新建案較多，行情上漲有感，目前屋齡5年內大樓每坪約20-25萬元，依照坪數大小不同，3房加車位總價約950-1100萬元，2房加車位則約650-750萬元，但價位仍較鄰近的東區親民。 除此，透天產品同樣漲幅明顯，關宜寧表示，若是重劃區屋齡10年上下、建坪50-60坪的中庭式社區型透天，3年前大約僅1300-1400萬元，但目前總價已調漲至1600-1700萬元。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

台北市大直地區因背山面河，是極具知名度的高級住宅區，隨著全台房市買氣復甦，高端換屋族信心增加、紛紛進場，加上鄰近內湖科技園區，受益於台商資金回流，層峰客群居住需求增加，因此房仲業者指出，去年底在大直豪宅交易量增加至少2成。 信義房屋大直樂群店店長鍾曉光表示，大直地區因近內湖科技園區，受惠台商資金回流、高端客群進場，加上大直豪宅區知名度高、產品選擇很多，中、高樓層又能遠眺大佳河濱公園、松山機場和101大樓景觀，受到有錢人青睞。住商不動產企研室經理徐佳馨則指出，「因2019年整體買氣回升，首購族出籠之後，輪到換屋族出來，買方信心升溫，帶動大直這一波豪宅市場加溫」。 信義房屋大直店店長吳宜璋同樣指出，近期明顯感受大直買方對房市信心增加，而且不少人指定大坪數產品，致使高總價水岸豪宅陸續去化，尤其去年第三季末和第四季成交量提高許多，但部分交易實價登錄尚未揭露。 房價部分，鍾曉光說明，大直地區因兼具商業、娛樂特性，又有景觀住宅，以致行情較高，若是屋齡10-20年水岸宅，依照樓層、屋況等條件不同，單價約120-180萬元，總價從6000多萬至上億元都有；不過吳宜璋表示，大直地區也有屋齡20年以上一般大樓，單價約88-92萬元，交易價量一直都很穩定。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

南港是台北市政府推動東區門戶計畫重要區域，2014、2015年因值房市高峰而一度被炒得過熱後，前幾年摔了下來，去年趁著買氣回籠，預售屋或成屋為求去化而降價，但在中古屋市場卻呈現不同景象，房價持續上揚，尤其是知名個案頻破高點。 台北市政府日前召開記者會，重申對東區門戶計畫推動的決心，包括南港五大中心，軟體、會展、交通、新創及生技園區建設，希望落成以後，吸引民間投資1300億元、增加3400個工作機會；南港車站除了高鐵、捷運，基隆輕軌也會連接於此。 南港依舊是明日之星，惟前些年房價過熱，導致預售屋或成屋為去化而降價，其實中古屋市場仍蓬勃發展。南港房市發展主要分四大區塊，南港車站、重劃區、經貿園區和中研院生活圈，以南港經貿園區和南港車站因就業機會及交通便利性而房價最高，其次為重劃區，最親民則屬發展較早的中研院生活圈，今年以來這四部分均有不錯的表現。 信義房屋南港重劃店店長邱創顯表示，去年南港各區房價均有回漲，尤其是指標個案各刷新紀錄，包括在重劃區內的華固奧之松社區破6字頭；南港火車站前的翔譽之星去年成交也創新高，站上8字頭行情；南港經貿園區周邊房市曾有單價達100萬元，去年底有逐步回溫。 邱創顯認為，受惠買氣回升，南港房價應會持續穩定1-2年，去化速度也會加速，部分指標型個案仍有機會持續創社區新高單價。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

雙北捷運網絡發達、交通便利性高，多數人喜歡沿捷運站點而居，致使周邊房價在房市多頭時漲勢驚人、空頭時相對抗跌；根據2019年實價登錄，現階段已通車的捷運線，以士林站、公館站因新成屋拉抬行情，致使房價上漲較多，後山埤站則因剛性買方追價而價漲，但由於屬北市門牌，價位又相對親民，中古電梯大樓單價約6-7字頭，因而受到購屋族歡迎。 信義房屋統計雙北捷運線2019年1-10月實價登錄交易價格，淡水信義線「士林站」均價93萬元，較去年同期增加29%最多；其次為松山新店線「公館站」年漲16%、均價為90萬元；板南線「後山埤站」則以均價漲幅14%排名第3，平均單價為71萬元。 針對士林站房價漲幅最大，信義房屋士林文林店店長袁鴻祥分析，主要和整體房地產回溫有關，加上士林站地段佳，屋齡10年內大樓單價約80-90萬元，3-4房總價較高約4000-6000萬元，近期新成屋更成交每坪約100-110萬元，以致房價漲幅較大，中古華廈則以2000-3000萬元為主流。 公館站同樣因為新成屋拉抬行情，信義房屋台大店店長洪督凱表示，公館站商業機能強，周邊新成屋每坪約8字頭，近台電大樓站新成屋行情更高，單價甚至破百萬元，造就今年均價上漲多，中古屋行情則持穩。 「後山埤站房市自第三、四季明顯回溫，部分買方甚至因剛性需求而追價，致使今年交易價格提高5-8%」，不過信義房屋忠孝玉成店店長李權益表示，由於後山埤站房價在北市而言相對親民，屋齡20年內一般電梯大樓、華廈，單價約75萬元左右，屋齡逾25年則約68萬元上下；並以總價2000萬元內的2房大樓華廈、3房國宅，和總價約1500-2000萬元的公寓，最受到買方歡迎。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

彰化市為彰化縣人口最多的行政區，有火車站、行政機關及醫療教育資源，但據房仲業者觀察，由於市區地少又貴，近年房地交易往外圍擴張，包括南興國小、精誠中學、彰南路等，為去年彰化交易熱區。 彰化縣政府地政處日前正式對外發布2020年公告土地現值和公告地價，區段7成以上凍漲，整體公告土地現值較2019年微調0.8％、公告地價也較2018年微調1.55％；並公布交易較熱絡區域包括彰化市南興國小、精誠中學附近新建案及後火車站區域、金馬路、都市計畫外東區彰南路附近區域等。 信義房屋彰美店店長謝昇樺表示，彰化縣政府公布的交易熱區均屬外圍區段，主要是彰化市區土地稀缺、房地價格上漲之後，許多建商往外圍推案，因屋齡新、房價相對親民，吸引買方目光，造就交易熱度高。 精誠中學附近和彰南路以透天推案居多，謝昇樺指出，彰南路地段偏遠、機能相對不足，因此以較低總價吸客，全新社區型透天地坪25-26坪，總價約千萬元初頭；精誠中學商圈因有學區、夜市，距車站最快約10分鐘車程，機能不差、價位較高，社區型透天地坪26-28坪，總價1500萬元上下。 謝昇樺表示，南興國小屬於大埔商圈外圍區段，2019年實價登錄有新大樓交屋，屬區域較高行情，單價約19-21萬元，3房加車位約700-800萬元；金馬路則是近國道1號交流道，具交通優勢，近2年土地交易熱絡，在金馬段、西門口段等都有土地成交，而且不少是逾千坪、總價2億以上。 除此，後火車站區域則是以忠孝國小周邊、彰美商圈為核心，中古產品居多，屋齡10-15年社區型透天和透天別墅，總價落在1100-1400萬元不等，因較市區房價便宜又兼具生活機能，買氣相當活絡。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

高雄市受惠積壓買氣全面出動，房市一路升溫，根據最新買賣移轉棟數資料，2019年以橋頭區移轉量年增2倍最多，前鎮區、左營區也有2成以上的增幅，房仲業者指出，此三區因為交屋潮及自住買氣爆發，加上科學園區、亞洲新灣區等重大建設議題，致使交易量暴增。 高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數，全市移轉37,250棟、年增12%，從主要行政區移轉量增幅來看，由橋頭區激增213%居冠，前鎮區和左營區則位居第二、三名，分別年增27%、25%。 針對橋頭區交易熱絡，信義房屋楠梓店專員黃國宸表示，橋頭區受惠於科學園區話題，陸續吸引建商卡位進駐較早開發的新市鎮一期，雖生活機能缺乏，但因為鄰近楠梓區高雄大學特區、高雄都會公園、擁有捷運站點，並以低房價招攬首購族，新大樓單價約12-15萬元，且戶數多，因而推升移轉量，近來更因新市鎮第二期和科學園區發展加速，又再度提高橋頭區房市能見度。 「前鎮區受惠於亞洲新灣區等重大建設議題，不少新建案陸續交屋」，信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示，例如復興路三段、中山路二段、二聖一路，都推出不少中大坪數產品，單價約落在25-30萬元，中古屋也受到房市回溫影響，買方信心增加，帶動整體交易量提升。 除此，左營區房市表現也相當亮眼，信義房屋重愛店店長葉聖音表示，左營區近年是以漢神巨蛋購物廣場為核心向外圍推案，包括左營高鐵站、捷運生態園區站推案量都不小，並陸續交屋，進而放大2019年移轉量，加上自住買氣提升，除了首購族之外，最近也有不少家長以學區宅為優先考量，例如福山學區等，指名度都頗高。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】 根據六都公布的2019年12月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為2.23萬棟，分別月增13％且年增24％，以六都成長的幅度推估，全年的買賣移轉棟數可望在2019年就站上30萬棟，同時也是近五年表現最佳的一年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以目前公布的六都移轉推估，只要全國月增1成以上，就可望站上30萬棟，而12月六都平均成長13％，全年30萬棟有望。2019年自住買氣持續回流，針對買方的購屋意向調查也發現，買方對於市場情緒已經從悲觀轉為中性，加上從2014年房市反轉向下修正以來，許多觀望買盤等了許久的時間，需求越來越為迫切，確定房市止跌回穩後，購屋信心回溫而進場購屋，另一個指標則是建商早就有感房市回溫，全台積極買地推案，種種跡象都顯示房市早已經觸底回溫。    六都12月的買賣移轉棟數，總計為2.23萬棟，台北市12月為2530棟，月增6％且年增18％，新北市則是5754棟，月增14％，且年增25％，桃園市則是4466棟月增14％且年大增50％，台中市則為4425棟，12月移轉月增31％且年增20％，台南市12月移轉為2087棟，月增14％且年增17％，高雄為3054棟，月減2％且年增11％。 曾敬德表示，房市趨勢已經從修正到觸底復甦，2019年移轉創下5年來新高，買方回流的趨勢還在持續當中，預料農曆年後有機會再迎接一波房市小陽春。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

新北市幅員廣大，不少區域近年因地段佳、擁重劃區和交通建設等議題，房市能見度高且房價高漲，反觀五股區、泰山區則讓人對其印象模糊，不過房仲指出，兩區在產業轉型、環境轉好後，其實今年以來房市交易頗為熱絡，而且房價親民、交通便捷，只是因為相對缺少話題。 五股區、泰山區兩區分別和三重、蘆洲及新莊相鄰，由於區域近3分之2為丘陵和山坡地，且早期發展以工業區、廠房居多，以致民眾對於居住環境多所顧慮，不過五股和泰山近年積極改善環境、發展重劃區及產業轉型。 信義房屋指出，五股工業區轉型為新北產業園區，以及新北市府積極改善五股垃圾山環境風貌，泰山則有環境優質的18甲重劃區，擁有大型公有市場及圖書館，再加上兩區聯外交通發達，包括國道1號、台64號、65號等快速道路，致使房市交易也表現不錯。 根據新北市政府地政局統計今年11月買賣移轉棟數，五股區為1644棟，近幾年持續成長，與2016年房市盤整時期相比，上漲近7成；泰山區則為676棟，表現持穩，但也較2016年增加約3成。 信義房屋五股店店長黃達新分析，五股與三重和蘆洲距離近，車程最快約5-8分鐘，但洲子洋重劃區新屋單坪房價卻便宜8-10萬元，交易單價多落在2字頭、總價則以900-1200萬元居多，以致近年吸引該二區購屋族至此買房，帶動交易熱絡。 信義房屋泰山明志店店長楊傑富則指出，泰山區因整體房價比鄰近的新莊重劃區、造鎮社區，單坪便宜5-10萬元而受歡迎，其中以18甲重劃區環境最佳，屋齡15年左右單價約29-35萬元，不過因自住率高，釋出量較少；另在明志路商圈今年陸續有新建案釋出，主要吸引當地換屋族，但也因房價較高，進而帶動中古屋交易，中古3房加車位約總價1100-1200萬元。 全台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/