根據地政局今天公布數據顯示，六都合計2月建物買賣移轉棟數約為1.55萬棟，月增9.6%、年增5.4%，累計前2個月約2.98萬棟，較去年同期衰退25.1%，房仲業者分析，今年截至2月房市依舊受景氣衝擊，市場氛圍仍不明朗。 觀察2月六都買賣移轉棟數，分別是台北市月增15.4%、年增8.4%；新北市月增24.7%、年減1.7%；桃園市月增10.1%、年增12.3%；台中市月減1.5%、年增15.8%；台南市月減8.8%、年減15.7%；高雄市月增12.4%、年增7.6%。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，從2月各地區表現和1月相比，儘管春節假期已過，工作天數較1月增加，但台中、台南建物買賣移轉棟數卻仍呈現月減1.5%和8.8%；推估原因，應是隨著中南部房市熱潮消退，民眾對房價下跌預期心理持續發酵，導致2月交易動能趨緩。 另外，統計顯示今年前2個月六都建物買賣移轉棟數，和去年同期相比，分別為台北市年減24.9%，新北市年減31.6%，桃園市年減17.4%，台中市年減20.7%，台南市年減33.6%，高雄市年減24.6%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前2個月六都建物買賣移轉棟數普遍年減17%至33.6%，反映房市交易並非個別區域受影響，而是整體表現都出現衰退走勢。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，觀察今年前2月，新北市、台南市年減率皆逾3成，即交易量大減1/3。因新北市如新莊、三重等房市熱門區域，過去重劃區議題火熱，新案交屋潮撐高移轉棟數，近期因房市趨冷，建商減緩推案，加上二手屋況表現平平，使這波房市寒流也影響主打剛需買盤的區域。 賴志昶進一步說，台南過去有高科技產業進駐等題材，建商持續進駐，推波助瀾助長買氣，而目前對投資、置產市場頗為觀望，首購族購屋腳步也相繼放緩。

過去一年，房市劇烈起伏，上半年可用瘋狂形容，但央行祭出第七波信用管制後，買氣急轉直下。新的一年來到，房市將如何變化？各大房仲看法如下：   永慶房屋業務總經理葉凌棋：   銀行房貸緊縮，短時間內不易緩解，央行第七波選擇性信用管制也將持續，預期2025年房市呈「量縮價跌」格局，全年交易量估27.8-28.8萬棟左右，較2024年減少18%至21%，將是近七年來交易量首度跌破29萬棟大關。   至於房價走勢，在房貸緊縮與信用管制影響下，民眾對房價上漲預期翻轉，目前房價也有由漲轉跌跡象，展望2025年，剛需強勁的區域估跌幅7%-10%左右，過度投機炒作的區域，房價則有10%-15%的跌價空間。   信義房屋企研室專案經理曾敬德：   預料2025年利率預期將維持當前水平，但銀行仍逐步收緊房貸資金，預計上半年市場資金仍會偏向緊縮，部分屋主可能因資金壓力而釋出房產，為買方帶來更合理價格的機會。   不過房地產等待承接的買盤需求仍存在，若股市波動不大，房市上有鍋蓋下有鐵板，預料呈現「量縮價盤整」格局，但若股市波動放大，則要觀察有資金需求的民眾是否增加。   住商不動產企研室總監徐佳馨：   央行重手打房壓制下，2025年交易量很難有激情表現，但也不會再斷崖式下滑。至於民眾最關心的價格問題，由於2025年開始邁入史上最大交屋潮，應有買方貸款出問題而願意讓價出售，成為本波價格破口，特別是漲多且推案量大的區域，有機會遇到個案屋主降價。   整體來說，2025年在成屋市場可以看到更多好案件出現，價格也比2024年有空間，但依目前環境來看，即使降價，幅度不會太大，交易量預估會寫下三年新低。   台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中：   2025年房市，由於打炒房的大環境不變，量能下滑的情況將持續，由於2024上半年的房市仍處上升期，買氣可觀，也墊高比較基期，推估2025上半年的交易量，年減幅將拉大到2~3成。   價格方面，供給量大的蛋白區，有機會吹起讓利風，使價格止漲；但供給稀缺的蛋黃區，在釋出稀有的情況下，預 料仍會維持緩漲趨勢，預估整體房市將呈現「量縮價穩」的發展態勢，漲幅與從前2~3年的飆漲相比，將明顯收斂。   中信房屋研展室副理莊思敏：   2025房市變數取決於銀行房貸水位及央行打炒房，若政府政策持續收緊，消費者的購屋信心勢必會受到衝擊，交易量恐怕也將繼續萎縮，反之，若政策利空有所緩和、銀行資金壓力緩解，市場交易量則會出現回溫跡象。   在房價方面，由於營建成本、人工成本、購地成本仍在高檔，加上國內景氣逐步復甦，因此短期內房價出現大幅下跌的可能性並不高，房價將以盤整為主，惟部分只靠建設話題拉抬價格、生活機能尚未完善、且缺乏自住買盤支撐的新興重劃區和蛋白區，房價可能會出現修正現象。

根據金管會與信義房屋統計，10月底央行關注的國銀不動產放款集中度、房屋貸款與建築融資水位及房價年增幅等三大房市指標齊跌；金融圈認為，整體不動產成長動能顯著放緩，意味央行下周四（19日）理監事會應不會再對房市祭出新管制。   央行9月祭出第七波選擇性信用管制，進一步限縮非自用房貸成數及寬限期，加上各銀行房貸水位滿溢加強控管，兩大利空疊加，讓國銀不動產放款集中度與增量驟減，房價年增幅也放緩。   國銀房貸餘額&月增額概況   首先是不動產放款集中度，是購屋貸款＋土建融／總放款。金管會統計，10月底國銀購屋貸款加計土建融融資餘額14兆7,156億元，占總放款41兆7,990億元僅35.2%，較6月底的37.4%，大降2.2個百分點。   第二，10月底國銀不動產放款月增量869億元，是剔除2月農曆年後的13個月最低，連兩個月走低，更遠低於過去半年月平均增量1,464億元。   若再將不動產放款再拆分為房貸和建築融資，降溫更明顯。金管會統計，10月整體國銀房貸月增678億元，房貸年增率降到11.07%，各是剔除2月農曆年季節因素後，13個月單月新低量，及終結15個月走高。   10月建築融資月增210億元，也是近三個月最低量，顯示這波不動產降溫，是以房貸和建融為主力。   三，信義房屋（9940）統計，10月台北市與新北市房價各月減0.9%和2.6%，年增率更降到8.9%和11%，各是今年初與近半年來最低增幅，顯示控管需求後房價漲幅趨緩。   銀行主管說，央行對不動產放款最關切的三大指標，包括集中度、放款餘額和非不動產放款占比，前兩者已明顯降溫，最後一項也因不動產占比下降，自然提升非不動產放款占比，顯示央行連兩季祭出打炒房措施，已達到降溫不動產效果。   金融圈認為，連同房價趨緩，意味央行12月理監事會暫無必要進一步加大房市管控力道。   展望2025年，建商購地和新案開發將趨緩，土建融需求降溫，民眾也會因房貸利率提升對購屋轉趨觀望，將呈現房市量縮、房價進入震盪整理局面。

六都11月建物買賣移轉棟數為1.98萬棟，房產專家分析，市場原估今年有望挑戰36萬棟的近11年新高，不過在央行重手打炒房下，買氣消風，推估今年全國移轉量可能落在34.5萬到35萬棟，仍有望攀上近三年高點。   永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，六都11月建物買賣移轉棟數為1.98萬棟，累計今年前11月六都交易量為249,864棟、年增17.5%，年增幅已連四月下滑，且已收斂至二成內。   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然房市前八月交易熱絡，但9月開始就進入明顯量縮，前11月六都移轉量達24.98萬棟，初估今年全國移轉量可能落在34.5~35萬棟，雖然低於原估挑戰36萬棟的近11年新高，不過今年房市在前八月的噴出買氣加持下，仍可望寫下近三年新高。   住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，觀察近期房市將有兩大黑天鵝，其中美國大選過後，在川普總統上任的新局是否衝擊全球金融市場，將受全球高度關注，恐將影響世界政經局是進一步變化；另一方面央行12月進行第4季理監事會，是否再祭出新的房市政策，均將影響當前房市變化。   中信房屋研展室副理莊思敏說，接下來兩到三年是建商交屋的高峰期，由於有新案交屋挹注，建物買賣移轉棟數的數字表現不會太差。

五大房仲昨（29）日發布11月旗下門市交易量，普遍較上月回溫。永慶房產集團全台月增4%、年減30％；住商機構月減1.2%、年減32.6%；中信房屋月增5.8%、年減31.4%；台灣房屋統計七都交易月增9.9%、年減26.8%；信義房屋全台交易較10月回溫，較去年同期仍有約雙位數年減幅度。   房市維持自用當道，雖然銀行房貸吃緊狀況短期難以解除，但市場似乎慢慢在消化利空，專家指出，今年房市第4季應會呈現旺季不旺，未來要觀察供給端的數量是否增加。   五大房仲品牌11月門市交易量   展望今年，永慶房屋指出，今年開始有大量預售新屋交屋潮挹注，相互抵消下，推估2024年全年交易量仍有33.6至34.4萬棟左右，年增9.5%至12.1%之間。   永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，在銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制下，逐漸扭轉民眾對於房價上漲預期，部分屋主開始意識到繼續堅持高房價可能會延長出售時間，甚至可能面臨更大的議價空間，因此現在售屋心態轉為可接受小幅讓利。   住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，經歷過9、10兩個月的盤整，雖有零星個案降價求售，現在市況較之前舒緩許多，有不少賣方誠意降價，應是交易逐漸回神的重要因素。   買盤方面，中信房屋總經理張世宗指出，現階段市場主要受到兩類買方的撐盤，一類是有剛性需求的自住客群，另一類則是手握充裕現金的高資產客群。   此外，賣壓較大的蛋白區和蛋殼區，或是面臨資金回籠壓力的屋主，其心態已經逐漸放軟，議價空間也變得更加有彈性。目前整體市場正逐步向買方市場傾斜，對於購屋民眾來說，現在正是進場看房、議價的好時機。   觀察產品方面，據信義房屋統計，全台11月交易總價1,000~1,500萬元占比最高，總價700~1,000萬市場占比也較上月略增，台北市則是總價1,500~2,000萬元成交最多，新北市、桃園市、新竹地區、台中市都是總價1,000~1,500萬產品成交最多，高雄則是700~1,000萬成交較多。

專家強調預售屋有三大風險，消費者出手前應多加思量。 今年房市受到新青安、股市不斷突破新高點，股房連動市場受到高度關注！據591新建案最新統計，今年上半年七都預售案除了新竹縣市，六大都會區每周來人數明顯增加，尤其台中市來人數年增超過六成，其次的高雄市年增54%，值得一提的是台北市房價最高、周來人組數也較去年同期暴增近五成，延續520檔期氣勢，今年整體推案量、市況都相當火熱。 受惠台股資金行情與新青安等利多，房市走到現在，已像失速列車完全煞不住，尤其本季在520檔期推波助瀾下，市場不斷上演建商狂加碼、買方不手軟的狂歡派對，若以上半年全台約1.2兆元量能來估算，儘管有央行限貸、新青安「一生一次」等管制走在前，估計仍難擋這股熱潮，2024全年有望突破2023年所締造2兆元高峰。 七都市況同熱 房價越高越多人看？ 目前房市熱，各地新進建案表現不俗，各地屢見搶房市況，根據市調單位統計今年上半年與同期相比，全台周來人明顯提升，全台來人組數平均逾2成，除了新竹縣市來人數略為減少5.7%，新北市、台南市維持恆溫現況，其餘都有大幅增長之趨勢，特別是台北市房價為全台最高貴，但有近5成的來人成長，主因是今年上半年北市有許多的建案推出優惠，甚至有與藝文場域結合，增加看屋人潮，像是信義區的「吉祥．如藝」甚至周來人能到百組上下，也同步拉抬來人狀況。 591房屋交易網新聞公關組主任畢務潔指出，議價率方面也因為買氣火熱，轉變進入「賣方市場」議價率各地個有些微縮減，不過值得注意的是台南反倒議價率增多1.5%，主要是目前台南房市緊扣南科議題，在這波AI高科技議題帶動下，部分新案期待更高市場天花板，因此開價與成交價有些微差距，讓議價率提高。 愛山林建設董事長祝文宇指出，觀察房市景氣，要觀察資金流向，下半年預期價量齊揚，房價恐怕還沒到頂，關鍵在於，沒有跡象顯示資金減少，且沒有其他管道可以分流，「目前還沒有任何跡象顯示錢會減少，要小心供需而已，就怕供過於求房價down下來。」 台北市近期在低自備新案引爆下，賞屋人潮年增近五成。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，今年上半年整體而言，不乏承接329檔期未完待續的推案量能，加上520新總統上任的刺激，以北台灣來說，桃園市推案量年增翻倍最驚人，事實上其在上半年的年增幅也居北台灣之冠，達到近八成五，青埔、龜山、迴龍、八德都傳爆炸銷售買氣，青埔還有開價至高上7字頭案，其餘地帶也傳區域高價，在與新北市的比價效益，以及本身區域規劃也有未來性，供給與需求共襄盛舉，價量表現均令市場咋舌。 至於量體最大的新北市，陳炳辰分析，除了第二季外，整體上半年新北市的成績也是最強，有近3000億元，淡水區、三重區、板橋區、林口區、中和區為主亮點，各有甲山林、國泰、茂德、長虹、新濠、寶石等知名建商推出指標案，當中還有破百億元大案，價格更頻傳區域新高，雖然整體均價在6字頭，但三重區、新莊區的實價成交紀錄已來到8字頭，林口區也逐步往7字頭邁進，甚不乏已有結案佳績，在地段熱門、小宅規劃等主流優勢下，輔以市場熱況催化，買賣雙方一拍即合。 來人數創新高 蛋黃蛋白一起烤熟 至於首都台北市，陳炳辰指出，主力地帶除了推出百億元大案的信義區、北投區、松山區外，像中山區市中心也因開案個案數多而表現不俗，且高房價的台北市不乏新案走低首付策略，輔以小坪數案，創造案場人氣，不亞於大走比價效益的新北市與台北市。 相對之下，新竹地區走弱，陳炳辰認為，一方面出自市區開發飽和，改往外圍興案，規模上自然較弱，另一方面是建商惜推新案，等待更多利多發酵，且去化舊案就能獲利，像此次統計的均價仍走增就為實證，遂演數據結果。 畢務潔分析，台中房市跟著景氣走，不僅推案個數突破百筆，總銷金額逾1600億皆為歷來之最，根據觀察，當前買方全面進攻，導致區域無分蛋黃、蛋白通通熱到快「烤熟」，部分個案在建商品牌力帶動下更是熱銷不斷。 今年以來股市大漲、房市也隨著走揚，正式轉為賣方市場。 南二都方面，台南延續上季氣勢表現，推案水位持續走揚，區域表現仍以南科周邊最為穩定，以善化來說，雖然目前單價衝高，預售成交行情最高已站穩4字頭，但在AI題材發酵下，仍吸引大批置產客出手，且不少案場趁勢推出優付專案，讓買氣維持在高檔。高雄除台積電設廠的北高雄持續發燒外，南高雄因搭上「輝達」落腳高雄軟體園區的話題順風車，在置產客搶先卡位助推下，許多案場單周來人一口氣衝破30組，也成為當地房市最大助燃劑。 專家提醒風險 小心患上FOMO症候群 鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰指出，「為何高房價，還是有很多人前仆後繼搶著上車？」賴正鎰透露，今年上半年賞屋來客平均每周都有超過4、50組預約客人，成交比約4:1。從來客量與背景分析市場，上半年看房後會成交的兩大族群，一個是游資太多分散置產，另一個則是首購與換屋族。他們都是預期房價續漲，深怕將來更貴而買不起，部分開發建商與代銷業推低首付來迎合新青安政策，才能創造出高成交率。 但信義房屋代銷事業部主任林暐哲也提醒消費者，今年房市相當火熱，不管是成屋（中古屋）與預售屋市場都可說是「供不應求」，可用「FOMO」（錯失恐懼症）來形容當今房市，雖然預售屋有「安全與健康考量」、「自備款門檻較低」、「擁有更多選擇」三個特色吸引購屋者，然而林暐哲也提醒消費者，預售屋也有「需要等待」、「入住後未知因素多」、「實際空間可能與想像有出入」風險，購買時應多加評估。

▲全台最大都更案「臺鐵南港調車場案」占地1.64萬坪，未來將興建9大棟建物。（圖／記者項瀚攝） 記者項瀚／台北報導 全台最大都更案「臺鐵南港調車場案」占地1.64萬坪，未來將興建9大棟建物，包括住宅、商辦、商場影城。信義房屋專家表示，許多大企業持續進駐南港，增強區域房市基本面，像外傳輝達將進駐的商辦，就距離該案僅5分鐘車程。 臺鐵南港調車場都更案今日動土，該案原先是臺灣鐵路管理局的客車調車場，但已停用多年，為活化土地資產，投入都市更新，該案位於市民大道、南港路三段，占地廣達1.64萬坪，總樓地板面積約15多萬坪，為全台最大都更案，也是臺鐵都更首案。 該案由南港國際一、二股份有限公司執行，背後則為國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅共同投資成立，對此都更案總共投入300億元開發，估可創造出1000億元產值，預計2029年完工。 創意家行銷專案經理孫偉珉表示，南港調車場都更案將興建9棟建物，包括1棟25層台鐵總部、3棟21層住宅，5棟18層商業大樓，此外在1樓釋放出約6600坪的公共開放空間，還有飯店、商場影城進駐，但哪一品牌目前尚未確認。 孫偉珉指出，住宅部分預計Q4公開，規劃24~41坪，共計528戶，但目前與臺鐵分回比例尚未確認，開價也暫無透露，他提到周邊新案每坪達120~125萬元，而南港調車場都更案具複合園區規模條件，勢必成為區域指標大案，買盤則尤其鎖定科技業的自住、置產客群。 ▲「潤泰玉成大樓」距離「臺鐵南港調車場都更案」僅5分鐘車程。（圖／記者項瀚攝） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南港近年、未來幾年商辦大樓完工量大，陸續有許多企業進駐，區域發展頗具利多，反映出房市基本面強，而將進駐的企業不乏頗具購屋實力的科技業，像是先前傳出輝達將進駐「潤泰玉成大樓」，就距離本案僅5分鐘車程。 中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任指出，該案位於捷運昆陽、後山埤一帶，屬板南線沿線，交通機能無虞，且具超大基地、豐富的商業機能條件，是相當難得的個案，估成交單價可達150萬元。

各房仲今(29)日發布2月旗下門市交易量，包括中信房屋、永慶房產、住商機構2月交易量表現均較去年同期減少，房仲業者分析，主因今年2月適逢農曆春節連假，房市交易天數減少所致，但年後民眾看屋、購屋意願高，加上新青安房貸助攻下，首購族群漸趨積極，高資產族也因通膨未降，進場置產意願增；延續年前房市買氣，預期2024年上半年房市表現還有成長的空間。 ｜新青安促動首購族 通膨使高資產族群進場意願增 根據永慶房產集團統計，2月全台交易量較1月減少28％，若與2023年同期相比則量微縮1％，幾乎是持平開出。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察年後看屋量與1月相當，顯示民眾仍積極看屋、尋屋，購屋意願仍高，加上新青安優惠貸款的促動下，首購族群轉趨積極，而買賣雙商價格認知差距逐漸縮小，有利成交。 此外，在通膨難降的狀況下，高資產族群也開始尋找適合的抗通膨標的，近期發現換屋、高資產族群進場購屋意願增加，帶動中高總價產品交易回溫，具備地段、產品稀有性等優勢的物件最受青睞。首購族、換屋、長期置產族群陸續進場，延續年前房市買氣，加上近期政經局勢、政策面都相對穩定的狀況下，預期2024年上半年房市表現還有成長的空間。 ｜國內景氣看好 有自住需求購屋族可趁勢進場 根據中信房屋統計，受到年節及國定假日影響，上班營業日大幅縮減。全台相比上月縮減27.1%，六都皆為負成長，與去年同期相比，全台減少9.9%，六都中僅桃園為正成長。中信房屋總經理張世宗表示，恰逢年節期間，民衆看屋、購屋腳步都放緩，因此買氣較上月降溫。 不過，在國內景氣持續看好的態勢下，環境有利於房市剛性買盤的發展，不動產交易將會升溫，今年低首付、低總價的小宅仍將是市場主軸，有自住需求的購屋族可以跟上時機，勇敢進場。此外，2024開春又傳來台積電將考慮於嘉義縣設廠的消息，這對南部房市彷彿在注入一劑強心針，從短中期來看，南台灣的房市應會持續加熱。 ｜股市強勢帶動房市受惠 市場續延去年下半年熱度 住商機構2月交易量較上月減少13.4%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年農曆年節落在1月，2月為完整交易月份，因此交易量較去年同期減少3成。不過龍年股市表現強勢，連帶房地產因而受惠。雖然今年經濟表現溫和成長，但在自用買方支撐下，預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度，而下半年適逢全球大選年，政經變數增加，資金情況還需要再觀察，自然會對房地產市場多所影響。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然2月買賣交易量不如1月，但總統大選落幕後，股市衝上萬八，青年成家安心貸款持續發酵，看好後市購屋穩定樂觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選後買氣維持穩定，以往靠近農曆年節買氣會轉淡，觀察今年前2月的市場買氣，年節前維持穩定，年後呈現快速回籠，且延續去年下半年以來年增的穩定市況，緊接著就是329檔期的來臨，推估上半年房市仍維持量能年增的趨勢表現。

目前正逢颱風季，加上全球極端氣候下，強降雨已成新常態，如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋，已成購屋重要功課，房仲業者歸納專家建議，大致可從現場觀察、上網查詢、詢問在地人，這三種方法來進行評斷。 如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋，已成購屋重要課題，專家建議，評斷是否有淹水風險主要有三種方法，第一是現場觀察騎樓高度是否明顯墊高、周圍房屋是否普遍裝有防水閘門等；第二是上政府網站查詢是否為地勢低窪區；第三就是親自詢問在地住戶、鄰里長，多方比對，才能確保買到不受水患影響的安心好宅。 在現場觀察部分，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若周邊住宅大多有墊高2至3個台階，或騎樓比路面高出許多，都可能先前有淹水紀錄，或者觀察地下室空間的壁面天花板，是否有淹水過的痕跡。 若周邊馬路被經常性堆置垃圾、雜物，當大雨來到，就可能因為下水道或排水溝遭堵塞而積水。同時，也可觀察當地民宅的門口，是否普遍裝設防水閘門、電線桿是否有標示積淹水高度；若當地抽水站多，也代表當地可能較容易積淹水。最後，也可在大雨後到區域內公園、學校、空地觀察是否有積淹水。 另外，民眾若想了解特定地區、路段是否位處淹水高風險區，可到經濟部水利署網站的保全計畫下載專區，查詢是否為地勢低漥區或位於地下排水系統不佳的地方，藉此了解防災建設是否完善。如果仍不放心，不妨多向當地里長或居民打聽，了解社區排水狀況是否無患。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】營建署表示，300億元租金補貼專案自2022年7月1日開放受理申請，呼籲申請期限至2022年8月31日17時為止，請租屋族把握申請時間，歡迎民眾多加宣傳此政策訊息，強調落實居住正義你、我缺一不可。 營建署歸納4類租屋與家庭型態，強調這些都能申請 營建署指出，開放申請半個月以來，民眾常提出的資格問題，包含「戶籍沒有設在租屋處」、「爸媽有房，我在外租屋」、「爸媽正在領租金補貼，我在外租屋」、「不是初入社會青年、新婚、育有未成年子女、經濟或社會弱勢」的人，可以申請嗎? 營建署表示，上述常見的租屋與家庭型態只要有租屋的事實都可申請，請租屋族不要猶豫，立即打開線上申請提出申請。 營建署說明，300億元中央擴大租金補貼專案的推動，就是要實質減輕租屋民眾的負擔，再次強調，申請租金補貼不需要設籍在租屋處。另家中子女成年後在外租屋，即使戶籍仍在老家，跟父母同戶，仍保有申請權利；若父母正在領取租金補貼，而家中成年子女因就學、就業必須在外租屋，也一樣能依據租屋事實，來提出申請。此外，家庭成員已不採計直系親屬，不用再擔心因父母有房而無法申請的問題。也提醒沒有持有房屋、所得低於最低生活費3倍的租屋民眾也能申請。政府也有提供租金補貼資格及金額試算服務，歡迎民眾可多加利用。 中央直接受理與撥款，各家金融機構皆可做為撥款帳戶 300億元擴大租金補貼由營建署主辦受理申請、審查、撥款，各家金融機構皆可做為撥款帳戶。但也提醒目前還在領取去(110)年申請通過的租金補貼舊戶，因2022年9月底前仍由地方政府撥款，還無法變更為其他金融機構帳戶，如有需要變更帳戶的舊戶，10月後可由營建署改撥入指定的其他金融機構帳戶。 目前營建署正在重新查調舊戶的戶政、財稅、地政、稅籍、弱勢資料，預計7月下旬到8月初會陸續發送試算結果給舊戶，舊戶同意帶入試算者免上網申請。 2022年申請不需要檢附建物登記第二類謄本 營建署強調，本次申請手續只要5步驟，包含身分驗證、填寫資料、上傳租約及存摺影本文件、核對資料，就能完成申請，不需要檢附建物登記第二類謄本。 房仲協助申請服務據點隨時增加中，歡迎多加利用 ! 營建署指出，為響應政府政策及實踐企業社會責任，在不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會的協助下，各房屋仲介公司一同加入政策宣傳與協助行列。現有永慶房屋、信義房屋、住商房屋、大家房屋、中信房屋、台灣房屋、東森房屋及太平洋房屋等8家房屋仲介公司(陸續增加中)開放既有門市成立「申請租金補貼服務據點」，讓不方便上網的民眾可攜帶健保卡、租約及存摺封面影本前往，由房屋仲介服務人員現場協助完成申辦。另考量沒有電子郵件的民眾，透過他人協助申請時，免填電子郵件也能完成申請。 有關擴大租金補貼專案相關資訊可至內政部不動產資訊平台的「300億元中央擴大租金補貼專區」查詢，如有申請資格問題，可於週一至週五上午8點至下午6點，撥打諮詢專線02-7729-8003或02-87712345轉2洽詢。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/