各房仲今(29)日發布2月旗下門市交易量，包括中信房屋、永慶房產、住商機構2月交易量表現均較去年同期減少，房仲業者分析，主因今年2月適逢農曆春節連假，房市交易天數減少所致，但年後民眾看屋、購屋意願高，加上新青安房貸助攻下，首購族群漸趨積極，高資產族也因通膨未降，進場置產意願增；延續年前房市買氣，預期2024年上半年房市表現還有成長的空間。 ｜新青安促動首購族 通膨使高資產族群進場意願增 根據永慶房產集團統計，2月全台交易量較1月減少28％，若與2023年同期相比則量微縮1％，幾乎是持平開出。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察年後看屋量與1月相當，顯示民眾仍積極看屋、尋屋，購屋意願仍高，加上新青安優惠貸款的促動下，首購族群轉趨積極，而買賣雙商價格認知差距逐漸縮小，有利成交。 此外，在通膨難降的狀況下，高資產族群也開始尋找適合的抗通膨標的，近期發現換屋、高資產族群進場購屋意願增加，帶動中高總價產品交易回溫，具備地段、產品稀有性等優勢的物件最受青睞。首購族、換屋、長期置產族群陸續進場，延續年前房市買氣，加上近期政經局勢、政策面都相對穩定的狀況下，預期2024年上半年房市表現還有成長的空間。 ｜國內景氣看好 有自住需求購屋族可趁勢進場 根據中信房屋統計，受到年節及國定假日影響，上班營業日大幅縮減。全台相比上月縮減27.1%，六都皆為負成長，與去年同期相比，全台減少9.9%，六都中僅桃園為正成長。中信房屋總經理張世宗表示，恰逢年節期間，民衆看屋、購屋腳步都放緩，因此買氣較上月降溫。 不過，在國內景氣持續看好的態勢下，環境有利於房市剛性買盤的發展，不動產交易將會升溫，今年低首付、低總價的小宅仍將是市場主軸，有自住需求的購屋族可以跟上時機，勇敢進場。此外，2024開春又傳來台積電將考慮於嘉義縣設廠的消息，這對南部房市彷彿在注入一劑強心針，從短中期來看，南台灣的房市應會持續加熱。 ｜股市強勢帶動房市受惠 市場續延去年下半年熱度 住商機構2月交易量較上月減少13.4%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，去年農曆年節落在1月，2月為完整交易月份，因此交易量較去年同期減少3成。不過龍年股市表現強勢，連帶房地產因而受惠。雖然今年經濟表現溫和成長，但在自用買方支撐下，預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度，而下半年適逢全球大選年，政經變數增加，資金情況還需要再觀察，自然會對房地產市場多所影響。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然2月買賣交易量不如1月，但總統大選落幕後，股市衝上萬八，青年成家安心貸款持續發酵，看好後市購屋穩定樂觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選後買氣維持穩定，以往靠近農曆年節買氣會轉淡，觀察今年前2月的市場買氣，年節前維持穩定，年後呈現快速回籠，且延續去年下半年以來年增的穩定市況，緊接著就是329檔期的來臨，推估上半年房市仍維持量能年增的趨勢表現。

目前正逢颱風季，加上全球極端氣候下，強降雨已成新常態，如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋，已成購屋重要功課，房仲業者歸納專家建議，大致可從現場觀察、上網查詢、詢問在地人，這三種方法來進行評斷。 如何避免買到潛在淹水屋、漏水屋，已成購屋重要課題，專家建議，評斷是否有淹水風險主要有三種方法，第一是現場觀察騎樓高度是否明顯墊高、周圍房屋是否普遍裝有防水閘門等；第二是上政府網站查詢是否為地勢低窪區；第三就是親自詢問在地住戶、鄰里長，多方比對，才能確保買到不受水患影響的安心好宅。 在現場觀察部分，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若周邊住宅大多有墊高2至3個台階，或騎樓比路面高出許多，都可能先前有淹水紀錄，或者觀察地下室空間的壁面天花板，是否有淹水過的痕跡。 若周邊馬路被經常性堆置垃圾、雜物，當大雨來到，就可能因為下水道或排水溝遭堵塞而積水。同時，也可觀察當地民宅的門口，是否普遍裝設防水閘門、電線桿是否有標示積淹水高度；若當地抽水站多，也代表當地可能較容易積淹水。最後，也可在大雨後到區域內公園、學校、空地觀察是否有積淹水。 另外，民眾若想了解特定地區、路段是否位處淹水高風險區，可到經濟部水利署網站的保全計畫下載專區，查詢是否為地勢低漥區或位於地下排水系統不佳的地方，藉此了解防災建設是否完善。如果仍不放心，不妨多向當地里長或居民打聽，了解社區排水狀況是否無患。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】營建署表示，300億元租金補貼專案自2022年7月1日開放受理申請，呼籲申請期限至2022年8月31日17時為止，請租屋族把握申請時間，歡迎民眾多加宣傳此政策訊息，強調落實居住正義你、我缺一不可。 營建署歸納4類租屋與家庭型態，強調這些都能申請 營建署指出，開放申請半個月以來，民眾常提出的資格問題，包含「戶籍沒有設在租屋處」、「爸媽有房，我在外租屋」、「爸媽正在領租金補貼，我在外租屋」、「不是初入社會青年、新婚、育有未成年子女、經濟或社會弱勢」的人，可以申請嗎? 營建署表示，上述常見的租屋與家庭型態只要有租屋的事實都可申請，請租屋族不要猶豫，立即打開線上申請提出申請。 營建署說明，300億元中央擴大租金補貼專案的推動，就是要實質減輕租屋民眾的負擔，再次強調，申請租金補貼不需要設籍在租屋處。另家中子女成年後在外租屋，即使戶籍仍在老家，跟父母同戶，仍保有申請權利；若父母正在領取租金補貼，而家中成年子女因就學、就業必須在外租屋，也一樣能依據租屋事實，來提出申請。此外，家庭成員已不採計直系親屬，不用再擔心因父母有房而無法申請的問題。也提醒沒有持有房屋、所得低於最低生活費3倍的租屋民眾也能申請。政府也有提供租金補貼資格及金額試算服務，歡迎民眾可多加利用。 中央直接受理與撥款，各家金融機構皆可做為撥款帳戶 300億元擴大租金補貼由營建署主辦受理申請、審查、撥款，各家金融機構皆可做為撥款帳戶。但也提醒目前還在領取去(110)年申請通過的租金補貼舊戶，因2022年9月底前仍由地方政府撥款，還無法變更為其他金融機構帳戶，如有需要變更帳戶的舊戶，10月後可由營建署改撥入指定的其他金融機構帳戶。 目前營建署正在重新查調舊戶的戶政、財稅、地政、稅籍、弱勢資料，預計7月下旬到8月初會陸續發送試算結果給舊戶，舊戶同意帶入試算者免上網申請。 2022年申請不需要檢附建物登記第二類謄本 營建署強調，本次申請手續只要5步驟，包含身分驗證、填寫資料、上傳租約及存摺影本文件、核對資料，就能完成申請，不需要檢附建物登記第二類謄本。 房仲協助申請服務據點隨時增加中，歡迎多加利用 ! 營建署指出，為響應政府政策及實踐企業社會責任，在不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會的協助下，各房屋仲介公司一同加入政策宣傳與協助行列。現有永慶房屋、信義房屋、住商房屋、大家房屋、中信房屋、台灣房屋、東森房屋及太平洋房屋等8家房屋仲介公司(陸續增加中)開放既有門市成立「申請租金補貼服務據點」，讓不方便上網的民眾可攜帶健保卡、租約及存摺封面影本前往，由房屋仲介服務人員現場協助完成申辦。另考量沒有電子郵件的民眾，透過他人協助申請時，免填電子郵件也能完成申請。 有關擴大租金補貼專案相關資訊可至內政部不動產資訊平台的「300億元中央擴大租金補貼專區」查詢，如有申請資格問題，可於週一至週五上午8點至下午6點，撥打諮詢專線02-7729-8003或02-87712345轉2洽詢。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年宅經濟興起，加上電子商務蓬勃發展與疫情影響，民眾的購物消費行為從實體逐漸轉為線上，根據經濟部調查零售業網路銷售額，2017年金額為2283億元，2021年已經成長9成至4303億元，進而帶動宅配、倉儲物流等商機。不過，幾家歡樂幾家愁，線上消費暢旺對於沿街店面的消費就產生衝擊，另外，提供管理服務的大樓社區，因為可以代收包裹等服務，則成為民眾購屋時偏好的主流產品。 財政部統計，宅配遞送服務業由2017年底44家增至2021年底89家新高，成長1倍，宅配遞送服務銷售額也呈逐年遞增趨勢，2021年逼近30億元，近2年疫情期間年增率均達3成5左右。倉儲業家數於2021年底首度突破千家至1,020家，較2017年增加13.3％，甚至還吸引壽險公司進場投資，倉儲業銷售額2020年超越千億元，2021年達1,193億元歷年高點。 相較於倉儲與宅配產業的蓬勃發展，沿街店面則是受到線上消費興起的衝擊，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，網路購物與物流宅配便利，加上疫情民眾減少外出接觸，都對於沿街零售造成衝擊，除此之外，民眾外出的購物消費習慣也在改變，喜歡去新的商圈與大型購物中心，也都導致沿街店面的生意蕭條。 另外一項改變則是對於住宅管理與服務機能提升的重視，由於一般的公寓大樓缺乏管理與服務，加上屋齡老舊，因此提供管理與服務的大樓社區更受到購屋人的重視，包括要能夠代收包裹、保全管理、大樓清掃與豐富的公共設施等，因此現在大樓社區產品已經成為民眾購屋時的主流。 宅配遞送服務業與倉儲業家數與銷售額 \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部不動產資訊平台統計2020年至2021年上半年為止，各類不動產交易糾紛發生次數，總計2889件，等於每月平均發生約160件；進一步觀察，又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等三種情況最常發生糾紛。安新建經提醒，疫情趨緩後，房市買氣一路暢旺，但愈是房市熱絡之際，消費者更要注意買賣房屋時所遇到的細節，避免衍伸出大糾紛。 盤點2020年以來前三大糾紛項目，房屋漏水問題就佔了338件(11.6％)，終止委售或買賣契約有271件(9.3％)，隱瞞重要資訊也有226件(7.8％)。究其原因，大多源自賣方或不動產經紀業者忽略告知部分物件資訊，加上買方專業知識、購屋經驗有限，又在時間緊迫下購屋，就容易發生交易糾紛。 為了避免消費者原本滿心期待而決定買房，最後卻演變成費時費力處理爭議，安新建經法務執行經理謝宗興針對最常見的糾紛原因，提供幾項注意要點，有意購屋者在買屋之前不妨詳加參考、依此檢視屋況或買賣契約。 首先，針對如何「識破漏水屋」，謝宗興指出，入門的辨識方式，就是在看屋時可以多注意天花板四個角落有沒有變色跡象或是水痕，浴室、廚房管線經過之處，也要留意有沒有潮濕痕跡，也可以用手觸摸牆壁，觀察是否有濕氣感。 要注意的是，部分物件已經過重新粉刷，較難肉眼判斷是否會滲漏水，謝宗興提供三招破解方法。第一，檢查陽台外牆有無漏水痕跡，假設有明顯水痕，代表屋內牆面漏水的可能性較大；第二，觀察樓梯間的牆面與天花板有沒有壁癌，作為屋內情況的判斷；第三，選在大雨過後看屋，因為即使重新粉刷，多半不會加做防水工程，豪大雨或颱風後，如有滲漏水，馬上也會現出原形。 專家建議，看屋時可以透過檢視外牆，判斷房屋有沒有漏水疑慮。(圖/安新建經示意照)  其次，如何避免終止委售或買賣契約而產生爭議，謝宗興指出，簽立契約前，應與家人達成共識、深思熟慮，事後才不會因「人」的問題解約，否則一旦契約成立卻要悔買或悔賣，就得付出違約的相對補償給對方。 至於如何掌握房子重要資訊、不被隱瞞，謝宗興表示，消費者應詳閱不動產說明書內容，包括屋主該簽名的地方是否簽妥、為屋主本人親簽，另外，仲介有無針對物件瑕疵等部分詳盡告知，例如漏水、輻射海砂、違建、凶宅等。此外，不妨也可以向管理員、鄰里長等立場比較中立且願意分享的人打聽，了解該物件有無發生過特殊狀況，作為參考依據。 由於不動產交易糾紛時有所聞，安新建經也建議，買賣成屋時一定要搭配辦理履約保證，在點交前，買賣價金都會存放在履約保證專戶中，即使真的遇到購屋瑕疵情事，房屋點交撥款前可依《民法》354條瑕疵擔保，要求減少價金，並可向賣方要求修繕、補貼修繕費或約定保留修繕款項於專戶，可降低遇到瑕疵糾紛時，賣方不願意支付或協調不定的問題，可說是對消費者多一層保障。   \台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2020年買賣移轉棟數揭曉！據台灣房屋集團趨勢中心彙整官方資料統計，2020年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟，不僅超越2019年的23.2萬棟，年增7.7％，甚至創下2014年以來的7年新高紀錄！    觀察各都的年增率數據，以桃園市表現最亮眼，全年交易量45,712棟、年增13.2％，勇奪六都年增率之冠；台中則以48,623棟、年增11.9％居次；緊追在後的是台北市，以30,967棟、年增11.6％拿下年增幅季軍；新北市則憑全年63,346棟的交易量，續坐六都年度交易總量冠軍，年增率亦達5.5％；高雄全年交易量也有38,270棟、年增2.7％；六都中僅台南量縮，2020年交易量23,044棟，年減0.6％。 全台交易量  預估達32.5萬棟 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年的房市走「非典型路線」，年初雖有疫情干擾，但台商回流市場、資金豐沛，加上股市站上萬四點，反而讓房市呈現不同以往的熱度；其中「北北桃中」四都，因基礎建設健全、產經環境成熟，房市優先受到熱錢挹注，加上自住買盤持續擴張，買氣尤顯突出。另外從六都的買賣移轉量推算，2020年全台的房市交易量，預估將較2019年的30萬棟增加8％左右，有機會一舉衝破32萬棟大關攀上32.5萬棟水位，刷新全台近七年的買賣移轉量新高。 12月買氣仍旺  限貸政策漸發酵    除了全年交易狀況璀璨之外，各都在2020年壓軸的12月，移轉數據也頗亮麗，唯獨台北12月移轉量月減7.1％，成為萬紅叢中的一點綠。對此張旭嵐表示，12月的移轉狀況，多半是反映11月以前的買氣，故整體表現仍延續2020年「錢多」、「利低」的活絡基調，因此各都移轉量都較上月增2~15％。至於台北對上月小跌，主因是11月交屋潮的移轉量多，導致基期較高所致，不然以台北市12月移轉量逾三千棟來看，已是2020年單月的第三高，顯示市場熱度仍暖和。 不過央行於2020年底祭出限貸政策，或許會讓部份投資人轉為觀望，但實際的市場反應，估計會在2021年的1、2月逐漸發酵，可是這些政策對剛性買盤影響性不大，據此預估2021年的房市交易，應會朝穩健成長的方向發展。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然12月8號央行宣布新一波的選擇性信用管制措施，但因為不動產交易從簽約到辦理完移轉登記，大概需要一個月左右的時間，12月的移轉還是反應11月政策上路前的熱絡市況，另一方面，12月地政機關工作天數多，帶動12月的移轉棟數拉高，全年六都的移轉棟數創下近7年以來新高，也就是2020年買氣是7年以來最好的一年。 曾敬德指出，六都12月合計移轉棟數2.6萬棟，創下房地合一上路後的單月新高，累計全年25萬棟則是六都近7年以來新高，六都全年移轉棟數表現最好的是桃園市，全年4.6萬棟年增13％，台北市則是回到3.1萬棟的水準年增12％，台中市則是4.9萬棟僅次新北市，同時年增約12％。 曾敬德表示，1月移轉棟數可以反應12月的交易市況，也可看出政府打炒房對於市場買氣的影響程度，另外，1月的工作天數比起12月減少約13％，短期內的市場移轉棟數高峰應該就落在12月份。 永慶房屋業管部協理謝志傑說明，由於2019年同期受到中美貿易戰以及總統大選短期干擾，使房市交易較為低迷，而2021年正好適逢疫苗出世及美國總統大選底定，買方觀望氛圍減弱，房市交易量與2020年同期相比，皆呈現正成長。   謝志傑表示，2021年房市隨著國內疫情逐漸受到控制，再加上全球低利率環境、寬鬆貨幣政策，房市交易轉趨熱絡，使六都累計買賣移轉棟數僅台南些微減少，其餘皆呈現正成長，全台交易量則可望突破2014年的32萬棟，創7年來新高。   謝志傑強調補充，房市從2016年以來逐步復甦成長，今年交易量已經可望突破7年新高，另在政府健全房市政策下，將讓房市呈現健康的成長模式，有助於2021年的剛性需求買盤進場。因此，建議若是有自住或是置產需求的民眾，可以考慮趁現今利率維持低檔的時候，多看屋多比較，早日購得心中理想的好屋。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示，第三季新增樣本數量為4.72萬件，創下近29季以來新高，反應第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調控降溫，另外，統計顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」，件數創29季新高、購屋金額與核貸成數都是2009統計以來新高，利率則是創下史上新低。       聯徵統計資料顯示，2020年第三季的房貸樣本數為4.7萬件，創下2013年Q2後的新高，較2019年同期更增加25％，反應2020年下半年房市交易熱絡，另外平均購屋的總價為1143萬元，也寫下歷史新高，且已經連續21季的平均購屋總價超過千萬元，顯見購買總價千萬房子已經越來越普遍。    至於貸款條件部分也可看出自住當道，銀行針對自用客戶放款相對寬鬆，核貸成數的中位數達78.72％，同樣也是2009年統計以來的新高，至於房貸利率則受到全球量化寬鬆降息帶動，平均貸款利率1.46％寫下新低紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從第三季新增樣本數大增，可以看到下半年熱絡的房市買氣，快速回籠的買氣造成市場短期內供不應求，也推升房價走揚，尤其開發商更積極投入土地市場，一手市場也出現部份炒作行為，政府則以多項對策打擊炒房行為，央行也出手避免投資客與建商利用銀行低利的資金過度投入房地產市場，迅速祭出新一輪的選擇性信用管制措施，房市經歷這波政府調控後，可望降溫回歸正常。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據六都公布的買賣移轉資料顯示，2020年11月六都的買賣移轉棟數為2.46萬棟，較上月增加13％，且較2019年同期大增25％，交易量增加一方面除了買氣仍維持高檔外，11月地政機關工作天數較10月多出1成，可辦理更多的案件帶動移轉棟數增加，以目前增加的幅度推估，全年可望站上32萬棟，創下2014年以來的新高量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月六都的買賣移轉棟數達到2.46萬棟，12月工作天數又比11月多出約1成，地政機關有更多時間可辦理過戶，同時2020年第四季買氣又維持在相對高檔，推估全年移轉棟數可望超過2014年的32萬598棟，也說明2020年買氣也是2014年以來最熱絡的一年，2020年初房市雖受疫情干擾，但受惠國內控制得當，加上降息後房市快速回穩量增，帶動過去幾年的觀望買盤逐漸回籠，不僅第三季淡季不淡，第四季也維持傳統旺季的交易熱度。 六都11月買賣移轉棟數為2.46萬棟，月增13％且年增25％，台北市11月移轉棟數3271棟，交易量較2019年均量2311棟明顯量增，新北市則是出現2020年下半年第三次的6千棟移轉量能，雙北市的交易量都出現明顯回溫。    桃園市11月買賣移轉棟數為4277棟，月增23％且年增9％，台中市則是近兩個月有5千餘棟的新成屋完工，部份交屋帶動移轉棟數超過5千棟，年增幅度高達53％，台南市移轉棟數2068棟，月增11％且年增13％，高雄市則是移轉棟數3740棟，月增16％且年增2成。  曾敬德指出，11月仲介的成交狀況仍維持熱絡，12月移轉棟數可望延續高檔水準，且市場買氣仍未有衰退現象，接下來則需觀察房市是否有政策出爐降溫。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據財政部統計資料庫資料顯示，冰果店、冷(熱)飲店2020年全國家數增加到將近2萬店，較2018年初增加2800餘店，即使許多商圈的店面面臨景氣寒冬，但手搖飲料仍受到國人歡迎，有不少投資人仍持續投入開店，在許多社交媒體興盛帶動下，還衍生出網紅店的新趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，手搖飲料店進入的技術門檻較低，加上國人對於手搖飲料的需求穩定，因此吸引一些投資人進入市場，手搖飲料產業也因應國人對於健康需求與消費習慣的改變，更為訴求健康取向，另外不僅飲料要好喝，店面門市的裝潢與產品的包裝，更要能夠吸引人，除了部分藝人也投入手搖飲料市場外，近年還吸引一些網紅開店，不過也因為品牌眾多，市場競爭激烈，品牌也可能面臨短時間人氣快速消退的經營難題。 統計資料顯示，2018年全國的冰果店、冷(熱)飲店家數約1.7萬家，2020年9月已經增加到將近2萬家，六都全部都呈現成長趨勢，比較有趣的是雖然雙北市的人口都高於其他四都，但台中市、台南市、高雄市的飲料店的店數卻比雙北市都還要多，從銷售額統計則發現，2018年、2019年的飲料店銷售額總計分別為522億元與550億元，平均單店的年銷售額約300萬元，等於每月的銷售額約25萬元。    另外，根據經濟部統計處的批發、零售及餐飲業經營實況調查結果，2018年飲料店經營面臨的困境(複選)依序為：「人員流動率高」(占54.6％)、「同業間競爭激烈」(占52.7％)、「營業成本上升」(占52.7％)。為提升競爭力，飲料店業者認為未來營運發展計畫前三項為：「研發新產品」(占50.9％)、「加強食品安全控管」(占49.1％)、「降低人事成本」(占40.0％)。 根據流通快訊店數統計，2019年4月底前十大飲料店共3,908家，其中以清心福全930家最多，五十嵐533家居次，曾敬德表示，手搖飲市場競爭激烈，民眾有意加盟投身該行業時，應該多評估周邊的消費人潮商機，包括是否有足夠的上班族、學生族群等，另外也要控管好店租、人事等固定成本，才能夠降低經營風險。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據六都公布的買賣移轉資料顯示，六都的買賣移轉棟數為2.17萬棟，較上月減少11％，但較2019年同期微增1％，交易量減少主要受工作天數變動的關係，實際上買氣仍維持穩定，主要都會區以台北市表現較佳，年增約一成。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2020年第三季買氣快速回籠，即使邁入第四季但買氣仍未出現衰退，不過10月的移轉棟數卻比9月明顯減少，主要是反應10月兩個連續假期，代書送件與地政機關收件可辦理過戶的工作天數減少，9月地政機關上班23天，10月僅有19天，光工作天數就減少17％，但實際上統計的結果月減幅度約1成，反應出市場交易狀況表現仍佳。 六都10月買賣移轉棟數為2.17萬棟，月減11％但年微增1％，台北市10月移轉棟數2699棟，月減14％但年增10％，新北市5549棟月減12％，但較2019年同期持平，桃園市則是3487棟，月減21％且年減7％，台中市則為4894棟，月增1％且年增7％，六都之中唯一月變動與年變動雙雙為正成長的區域，台南市10月移轉棟數1860棟，年減11％，高雄市為3223棟年增約4％。 曾敬德指出，邁入第四季後市場買氣仍維持穩定，預料年底前的買賣移轉棟數統計狀況將恢復正常。 台房價、內政部實價登錄查詢系統，中信房屋為您掌握最新區域行情https://price.cthouse.com.tw/