【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 內政部於2018年11月7日發布2018年第2季(含2018年第1季)全國、6都住宅價格指數。住宅價格指數係衡量住宅市場價格變動之參考指標，原基期為2013年全年，經本案2017年第4季起測試至本季，交易住宅特徵已改變，參酌消費者物價指數及民間國泰房地產指數之基期，本次更動基期為2016年全年，基期指數定為100，標準住宅屬性亦隨之調整。 經統計，2018年第1季全國住宅價格指數為100.62，較上季上漲0.02。在6都方面，台北市指數為99.46，較上季上漲1.13；新北市指數為101.48，較上季上漲0.55；桃園市指數為102.42，較上季下跌0.23；台中市指數為103.02，較上季下跌0.03；台南市指數為99.63，較上季下跌0.05；高雄市指數為100.73，較上季下跌0.9。    2018年第2季全國住宅價格指數為100.08，較上季下跌0.54。在6都方面，台北市指數為100.01，較上季上漲0.55；新北市指數為101.28，較上季下跌0.2；桃園市指數為102.38，較上季下跌0.04；台中市指數為101.89，較上季下跌1.13；台南市指數為100.53，較上季上漲0.9；高雄市指數為99.64，較上季下跌1.09。 內政部表示，住宅價格指數係依據實價登錄資料計算作為衡量住宅市場價格變動的參考指標，觀察2018年第2季的住宅價格指數變動，全國指數本季呈現小幅下跌，6都的住宅價格指數以台北市及台南市呈現小幅上漲，其他4都則呈現小幅下跌，其中以桃園市及高雄市分別出現連續三季及連續四季的下跌較值得注意。不過由於各都會區漲跌的幅度都相當小，且房屋交易量並未快速增加，仍維持盤整築底的格局，後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。 更多詳細的資訊，刊載於內政部不動產資訊平台網站(網址：http://pip.moi.gov.tw/V2)，歡迎上網查閱。  

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有納稅義務人反映，土地已經賣掉，為什麼還接到地價稅單？稅捐機關表示，地價稅課徵係以8月31日為納稅義務基準日，也就是說8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人。不論持有土地時間的長短，皆需負責繳納該筆土地全年之地價稅。另買賣契約書中所約定地價稅由誰負擔，或是按持有月份比例計算，這些都是屬於買賣雙方私權行為，無法要求稅務局據以變更納稅義務人，及按各土地所有權人持有土地期間長短，分開計算地價稅。稅務局提醒納稅人注意，為免日後爭議，買賣房屋時，最好在契約書中，即計算出雙方持有時間比率，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】 配合國家級台三線客庄浪漫大道計畫，新竹縣府爭取興建竹東客家音樂村，基地內北興路一段與工業二間，並將規劃竹東轉運站，整合竹東地區國道客運、公路客運及觀光接駁車等公路客運運輸，還可提供轄內台三線沿線關西鎮、橫山鄉、竹東鎮、北埔鄉、峨眉鄉等鄉鎮民眾轉乘運輸。縣長邱鏡鏡表示，竹東交通轉運站預2020年底完工，屆時將與竹北高鐵站並列為竹縣2大運輸轉運核心，帶動溪南地區的繁發展。 新竹縣交通旅遊處長李銷桂1月6日上午在主管會報中表示，2018年度公路公共運輸計畫-競爭型計畫-竹東交通轉運站興建工程，交通部公路總局已於2018年10月1日核定補助竹東交通轉運站興建工程經費，並於2018年10月31日備查定稿計畫。本案建置共計10席月台，在總預算6,600萬元之前提下，中央補助契約金額之85％計5,095萬8,000元、地方自籌經費計1,504萬2,000元，本案預計將於2020年度完工。交旅處並表示，竹東交通轉運站同址另規劃興建地下2層立體停車場，將提供236席汽車格讓民眾轉乘停車。 竹東客家音樂村位於竹東鎮北興路、工業一路、二路之間，都市計畫使用分區將由「工業區」變更為「旅遊服務專用區」，總工程經費3.1873億，目前進行細部設計，預計2018年12月發包完成。計畫完成後可望透過音樂這個可以跨越國際的語言，傳承並推廣客庄文化特色。 竹東交通運站完工後，可結合高鐵、台鐵、公路客運，形成完整大眾運輸路網，串連各大旅遊景點。因應客家音樂村建置所吸引之國內外參訪遊客，竹東交通轉運站也可結合轉運中心的完整複合式功能，提供無接縫的運輸、停車及觀光諮詢服務，帶動觀光繁榮。 交旅處表示，竹東轉運站(包括地下停車場)工程總經費2億6,374萬1,000元、中央補助經費1億3,347萬5,000元(自償率30.13％、補助比率77％)、地方自籌經費1億1,462萬元。  

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關指出，地價稅繳款書不僅具有繳納稅款功能，稅單上還列有課稅土地清單、滯納金算法，還有多項廣告回信功能，包括委託轉帳代繳稅款約定書、通訊服務申請書、地價稅自用住宅用地申請書、直撥退稅申請書等，還可以申請使用e-mail帳戶傳送繳款書或委託轉帳之轉帳通知及繳納證明，所以別小看其功能喔！ 稅捐機關表示，想要辦理轉帳納稅、直撥退稅、更改納稅人姓名、身分證統一編號或稅單投遞地址(地價稅、房屋稅或使用牌照稅皆可)、申請地價稅自用住宅用地稅率核課、申請使用e-mail帳戶傳送繳款書或委託轉帳之轉帳通知及繳納證明，只要將欲申請的項目填上基本資料再簽名或蓋章，免貼郵票。免附回郵直接投入郵筒，一次搞定，方便又迅速，請民眾多加利用。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】 豐原火車站旁的東北街寬度僅6公尺，路寬不足會車困難，台中市政府建設局10月初將東北街車站前至明仁街長約150公尺道路，拓寬為12公尺，日前完工後當地解決交通瓶頸的問題。台中市長林佳龍2018年11月4日表示，透過豐原新車站周邊建設、水岸花都、文化復興等三支箭，再串連便捷的交通，可進行在地的糕餅、美食等文化歷史體驗，豐原的舊城新生指日可待。 豐原東北街拓寬工程完工祈福典禮，林佳龍於建設局長黃玉霖的陪同下來到現場，市政顧問朱隆昌、李洋錟、市議員陳清龍、謝志忠及多位在地里長等人到場關心。 林佳龍表示，為實現豐原副都心，他有「三支箭」，也有具體的政策，首先是豐原新車站相關建設；其次是水岸花都，第三則是文化復興，再串連便捷的交通，才能讓豐原成為整個山城與潭雅神生活的中心點。 因此，市府利用這次花博的機會，把后里到豐原之間跨大甲溪的大橋打通，鐵路高架捷運化上個月底全線通車，之後大台中山手線也會把山線和海線串連成環線，未來豐原周邊的鐵公路交通系統將四通八達，豐原的舊城新生指日可待；從豐原新車站、沿葫蘆墩圳到花博豐原園區，就可以看到豐原的改變，也能體驗在地的糕餅、美食等文化歷史。 昨天台中花博盛大開幕展現台灣的美好，更努力打造台中成為花園城市，相信民眾都感受得到，不僅是硬體的建設或是軟體的實力，更重要是市民光榮感的提升，許多人告訴他，這幾年來看到台中的改變，不僅是舊市區再生，山海屯也均衡發展，今天豐原車站旁的東北街拓寬就是最好的例子。 建設局表示，豐原區東北街位於火車站旁，但寬度僅6公尺，路寬不足導致會車困難，上下班尖峰時間常發生人車爭道情形，加上台中花博展期期間，將為豐原區帶來龐大車流及人潮，因此，市府規劃拓寬東北街自豐原車站前至明仁街長約150公尺道路，拓寬為12公尺，以解決當地交通瓶頸問題， 東北街道路拓寬工程總經費4,375萬元，其中包含工程費545萬元、用地撥用費3,830萬元，自10月3日開工，已於11月1日花博開幕前提早完工，可紓解花博期間車站周邊交通動線。 而為了安全起見，拓寬路段上的「心鎖橋」將一併拆除，但為保存心鎖橋象徵精神，市府規劃配合「台中市城鎮之心鐵道綠廊潭心計畫」，在原址附近施作新的心鎖橋景觀意象，保存當地居民對心鎖橋的深刻記憶。  

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 南區國稅局表示，納稅義務人申報遺產稅及贈與稅，以往須向被繼承人死亡時及贈與人贈與時戶籍地之稽徵機關辦理，如納稅義務人非居住於應申報之戶籍地，則須兩地往返奔波，耗時費力。為便利納稅義務人辦理遺產稅及贈與稅申報，該局自2018年11月1日起，對於被繼承人或贈與人的戶籍地在該局轄區且符合櫃檯化作業規定之簡易案件，可就近向該局所轄任一分局及稽徵所跨區申辦，並提供立即審查及發證之服務。 該局進一步說明，關於符合櫃檯化作業規定之簡易案件，遺產稅是指申報遺產總額在2,500萬元以下，無申請扣除被繼承人死亡前未償債務、公共設施保留地、配偶剩餘財產差額分配請求權或涉及信託財產等案件；贈與稅是指申報贈與總額在500萬元以下，贈與財產非未上市(櫃)投資公司股票或涉及信託財產等案件，納稅義務人如檢附之申報證明文件齊全，將隨時申報隨時核定，並立即核發稅單或證明書。 該局特別呼籲，為提供多元化申報管道，納稅義務人亦可透過網路辦理遺產稅及贈與稅申報，申報通行碼有自然人憑證、「健保卡+密碼」或經財政部核准之金融憑證等3種，納稅義務人完成遺產稅及贈與稅網路申報後，亦可於申辦資料上傳成功之翌日起10日內，將應檢附之申報書及附件以網路傳送，毋須至國稅局即可完成申報。民眾如有相關稅務問題，可撥打各地區國稅局免費服務專線0800-000-321，將有專人為您服務。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 財政部台北國稅局表示，邇來常有民眾詢問購買預售屋，在未交屋前將契約轉手，並在不同年度收取價款，應如何申報綜合所得稅。 該局指出，個人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，出賣人之財產交易所得，依財政部2012年8月13日台財稅字第10100098740號令規定，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度；尾款交付日期不明時，得以原始出售該預售屋之建設公司記載本次預售屋買賣雙方與該公司辦理預售屋買賣契約之異動日期所屬年度為所得歸屬年度。 該局舉例說明，張君於2014年1月向A建設公司購入預售房地，已陸續支付1,000萬元，嗣於2015年10月間以1,800萬元出售，並於2015年度收取800萬元，2016年1月間收取尾款1,000萬元，且支付仲介費等相關費用計100萬元，獲有財產交易所得700萬元(1,800萬元－1,000萬元－100萬元)，則張君應將該筆財產交易所得併入2016年度綜合所得稅申報。 該局呼籲，個人出售預售屋之財產交易所得，應以買受人交付尾款日期之所屬年度依法申報當年度綜合所得稅。 

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 高雄市稅捐稽徵處表示，個人利用行動裝置創業模式日趨熱絡，為配合新型態營業活動，並減輕納稅義務人租稅負擔，財政部已放寬以行動裝置創業者之房屋稅，可適用住家用稅率。 該處進一步說明，民眾如係以行動裝置，如智慧型手機或平板電腦等創業之營利事業，以其負責人本人或其配偶、直系親屬所有，原供住家使用之房屋作為稅籍登記場所，未僱用員工，實際營業活動均以行動裝置完成，且房屋未供辦公或存放與營業相關之設備及物品者，就可申請按住家用稅率課徵房屋稅。  

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台南以文化首都合併升格為直轄市，近8年來，秉持低碳永續、觀光樂園等施政方針，大步向前，逐漸轉型為科技新城，台南市政府新聞處長許淑芬表示，台南是台灣的文化首都，豐富的歷史文物，台南的老成就了歷史縱深的內涵，值得慢慢品味。 有關台南經濟發展，近8年工商登記家數成長18％，年稅收由725億元增加至1,049億元，共成長324億元，已吸引2,142家廠商投資台南，累計投資額為9,307億元，年產值高達16,740億元，增加就業人數超過10萬人，未來台積電5奈米、3奈米廠將陸續興建，總投資金額將達1兆1千億，三井南台灣首座OUTLET PARK也在台南，可見各界對台南的信心，看好台南。市府盼外界不要以主觀偏見，缺乏事實根據的批評，而傷害台南大步向前的腳步。 每戶每月平均薪資所得成長 各項經濟發展指標穩定成長 台南市近8年來，工商登記家數由9萬2,681家，增加至10萬9,418家，成長1萬6,737家，南科2017年營業額8,788億元較99年6,059億元成長2,729億元，成長45％；縣市合併前，在99年每戶每月平均薪資所得為46,680元，到105年已經成長為55,170元，各項經濟發展指標穩定成長。 年稅收由725億元增加至1,049億元 為建構南市優質投資環境，在開發工業區成效部分，完成柳科、樹谷及永康科之後續工程及招商，並克服問題成功推動新吉及七股工業區開發。在開發工業區及更新老舊工業區也頗具成效，共吸引631家廠商進駐，創造年產值4,608億元、41,831個就業機會，為市府增加14億元地方稅收。而在旅宿業投資方面，成績也十分亮眼，業者數由266家及房間數8,616間，增加至433家、房間數11,349間，成長167家和房間數2,733間；因整體區域發展，年稅收由725億元增加至1,049億元，共成長324億元。 台積電5奈米、3奈米陸續興建 總投資金額將達1兆1千億 在市府和中央分工協力，解決用地、用水、用電的困難後，台積電5奈米新廠在2018年一月底動工，約2019年初即可安裝機台，2020年開始進入量產。目前廠區約70公頃，就業員工約有1萬人；除了5奈米廠以外，3奈米廠也即將開始興建，預計在8年內完成第二個70公頃建設後，總投資金額將達1兆1千億，為台南市增加1萬1千個就業機會。 此外，沙崙智慧綠能科學城預計於2019年底完成各區主體建築，成為帶動台灣能源轉型的推手。在市府積極用心營造優良投資環境及招商，且陸續推動大台南會展中心、沙崙智慧綠能科學城、中研院南部分院等重大建設，相信定能帶來台南經濟發展新契機。 三井南台灣首座OUTLET PARK在台南 預計2022年開幕 南台灣第一個購物商場案2022年開幕，將創造2000個就業機會；全案分為二階段開發，第一階段將規劃160店，預定2022年開幕；加上第二階段預定2025年開幕之後可望達到約220店，將成為台南都市圈最大OUTLET PARK。 嚴守財政自律 已償還221億元債務 市府強調，縣市合併時，總債務達1,007億元，債務龐大，經過這幾年的努力開源節流，2017年度總體債務計算為832億元，而截至2018年5月，市府更已將總債務縮小到786億，總共償還221億元債務，這些都是市府團隊嚴守財政自律的成績，盼外界不要胡亂混淆，抹滅市府這幾年的努力。 創造10萬工作機會 新農人年收入達百萬者超過百人 市府表示，台南市平均失業率從縣市合併時的5.2％，到2017年底逐年下降為3.8％，在勞動參與率部分，2010年是59.4％，至2018年上半年，已成長至62.1％，勞動參與率高居全國及六都第一，具體落實「呷飯皇帝大」的施政目標。市府以「來台南呷頭路，在台南過生活」為宗旨，每年舉辦多場就業博覽會，總計已經吸引近16萬人次求職者參加，初步媒合率約6成。台南是農業大市，農業產值從合併前的429億元，提升到2017年的624億元，成果豐碩，青農返鄉蔚為風潮，農業局招募1040位新農人，提供技術、土地、行銷、資金等協助，其中年收入達百萬者更超過百人，前景看好。 觀光住宿人口大幅提升至350萬人次  縣市合併前，台南市一般旅館的房間數尚不到8千間，目前已達1萬1千2百多間，此外住宿人口也由合併前的250萬人次提升至350萬人次；此外，「台南雙城觀光地區」，以歷史發展軌跡「熱蘭遮城」(今安平古堡)及「普羅民遮城」(今赤崁樓)雙城區域概念，將主要舊城區，大部分屬於安平區及中西區指定成為全國第1個法定公告觀光地區後，市府積極輔導區內民宿合法化，已核准超過百家民宿，提供來台南旅客另一個選擇，不只完全不受陸客不來台灣的影響，府城觀光人次還不減反增。這幾年，台南觀光產業發展熱絡，成為國內旅遊熱點，亦是有目共睹。 重大文化建設陸續完成 藝文人口突破2045萬人次 縣市合併後台南市創全國之先推出台南市歷史街區振興及老屋補助政策，上路6年來已公告3個面狀街區計畫、重塑12處老街區、活化超過137棟老屋，提升民間投入活化資金達1.4億元。更先後啟用全國唯一文資建材銀行及台南考古中心，維護了超過40棟的歷史古蹟。縣市合併前每年藝文觀賞人次為1023萬，2016年已突破2045萬人次，顯現台南藝文活動參與度相當高。硬體建設方面，除了23區圖書館優質化以及古蹟歷建相繼修復活化外，文化局20項重要建設總經費規模超過80億元，2018年內就至少將有包括台南市美術館、台江文化中心、水交社文化園區、台南左鎮化石園區、山上花園水道博物館多個重大建設陸續完工。 成為國際低碳城市示範楷模 在發展低碳城市方面，台南市首創推動「台南陽光電城計畫」，成立專案小組媒合各界申請與需求，計畫性推動陽光公舍、綠色廠房、農業大棚等，設置太陽光電系統取得同意備案件數達4,731件，裝置容量逾457百萬瓦，年發電量達5.9億度，超過2座曾文水力發電廠年發電量，減碳量達31.2萬噸，相當於962座台南公園的年減碳量，更曾獲「2017第三屆APEC能源智慧社區最佳案例評選競賽」 低碳示範城鎮金質獎，成為國際低碳城市示範楷模。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 近日常有民眾詢問，已訂立契約並申報繳納契稅者，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請退還？ 稅捐機關表示，已辦建物所有權登記之房屋移轉，在未辦妥產權移轉登記前，納稅人可申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅；至於繳清契稅並完成房屋移轉登記者，不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，但如該次所有權移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，地政機關依法院確定判決書、和解或調解筆錄辦理回復所有權登記予原所有權人，可退還原繳納契稅。 稅捐機關進一步表示，未辦建物所有權第一次登記之房屋移轉，雙方當事人共同申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，如經查明未實質移轉房屋產權，可退還原繳納契稅；倘已實質移轉房屋產權，則不可撤回契稅申報及退還其原繳納之契稅，但如該次移轉因法律行為不成立或當然、視為自始無效，檢附法院確定判決書、和解或調解筆錄，供稽徵機關查明屬實，可退還原繳納契稅。