【MyGoNews方暮晨/綜合報導】以往房屋稅是一間房屋一張稅單，從2015年起開始不同囉！稅務局表示，自2015年起房屋與他人持分共有者(不含公同共有)，將依房屋持分比率分別寄送房屋稅繳款書。 為了讓民眾瞭解這項變革，稅務局已針對持分共有房屋卻未申請分單者寄發通知書。收到通知單的民眾若覺得分單繳納不方便，可以由全體共有人填妥資料後，利用背面廣告回函，免附郵票寄回或傳真方式，即可恢復為管理人繳納房屋稅。另外，如果通訊地址有變更，也可以利用這張通知書申請變更地址。若無須更改通訊地址及分單管理人，則不必理會該通知單。 舉例說明，甲乙丙3人共同持有一間房屋，持分各三分之一，以往房屋稅開徵時只會收到一張房屋稅單，納稅義務人名稱為「甲乙丙等3人」，自2015年起房屋稅將依持分比率分單課徵，所以甲乙丙3人各會收到一張稅單，稅額各為該房屋稅的三分之一。如果甲乙丙覺得分單繳納不方便，可以由全體共有人(即甲乙丙3人)推定甲為管理人，並填妥資料後以郵寄或傳真方式寄回通知單，就可以恢復以甲為管理人繳納房屋稅，到時房屋稅單會恢復為1張。 地方稅務局特別提醒，以往房屋為持分共有者，僅針對有特別申請房屋稅分單的民眾才會分別寄送稅單，自2015年起分單課徵，許多民眾將會是第1次收到房屋稅單，為避免無法收到房屋稅繳款書，如有通訊地址變更請聯絡該局辦理更正。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，依據財政部2014年11月7日台財稅字第10304589140號令明釋，納稅義務人如以土地、已辦妥建物所有權登記之房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，土地改按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計之房屋現值加2成估價。但納稅義務人主動提示足供認定該土地、房屋時價資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，得予核實認定。 該局進一步說明，有關土地或房屋時價之資料，納稅義務人可蒐集下列資料提供稽徵機關核認：一、報章雜誌所載市場價格。二、各直轄市、縣(市)同業間帳載房地之加權平均售價。三、不動產估價師之估價資料。四、銀行貸款評定之房屋及土地款價格。五、大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。六、法院拍賣或國有財產署等出售公有房地之價格。七、其他公允客觀之不動產時價資料。八、時價資料同時有數種者，得以其平均數為時價。 該局呼籲，依法納稅乃是國民應盡之義務，請納稅義務人務必誠實依法按時申報繳稅以免觸法被罰。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【中信房屋研展部報導】房價居高不下，無殼鍋牛轉為租賃求棲身之地，據中信房屋最新調查指出，工作地緣方面是選擇租賃的主要考量(附件4)。在兩年內有租屋需求人口中，單獨一人租屋居住占最多(28.5%)(附件1)，套房及小坪數等物件相對是租賃首選(18.1%)(附件2)，單身經濟發酵，未來單身宅成為租賃主流。中信房屋副總經理劉天仁表示，調查指出有近三成(28.0%)受訪者表示近兩年有租屋需求，其中有40.8%為正在租屋中、而在半年至1年內有租屋計畫占20.3%(附件3)，可見未來租賃市場在房價降不下來，將會緩慢而穩定的成長。 租屋市場需求與成長，連政界都非常「有感」，兩位台北市長參選人都對此紛紛提出政見，柯文哲主張重新檢討租金補貼辦法，並擴大發放，大量興建公共住宅，由市府擔任二房東，不考慮土地成本之下，估計每坪每月約只需500元租金，單身戶每月5000元、小家庭每月1萬元租金，就可以租到公共住宅得以居住。 連勝文部分則是提出提高豪宅稅用於租金補貼，再者廣建公營住宅存量達兩萬戶，據中信房屋調查指出有租屋需求多以20到39歲的壯年勞工人口比例偏高(附件1)，租屋地區雙北地區的比例居多，證明雙北移入人口以租屋居多，當然這也和該地區房價居高不下也深切的關係。 另外租屋原因為「地緣關係，工作需求」占大多數(41.1%)，第二順位原因才是「資金配置考量沒有置產需求」佔29.2%(附件4)，可見工作地緣需求在這高房價時代考慮順位凌駕在資金考量上，這也顯示租屋人口大多偏向年輕、外來人口，就兩位候選人的租屋政見，不難知道為什麼柯文哲較深受年輕族群的歡迎。 就租屋家居人數而言，中信房屋副總劉天仁指出，調查顯示獨身一人居住占最大數(28.5%)，其中又以男性、20-29歲、居住非都會區比例較高，選擇兩人居住的人口以雙北地區為主，大多也是20-39歲的壯年人口，會選擇五人以上居住以40-49歲比例較高(21.4%)(附件1)，總體來說租賃市場成長為必然，也難怪兩位候選人的房產政見針對租賃市場改革更重於銷售市場方面。

【記者曹逸雯／台北報導】在台北市買房，應該買單價相對較低的公寓，還是新成屋？兩者的增值性究竟差多少？根據房仲業者統計2014年前11月台北市舊公寓與3年內新成屋均價的漲跌幅發現，平均有6-7%的增幅，其中以松山區的3年內新成屋年增27.43%漲最大，不過，萬華、中正區、北投區則反而出現下跌。優美地產企研室召集人葉立敏表示，將台北市「最新也最貴」與「最舊最便宜」的兩種成屋產品相比較，可以看出在同一區域內兩種極端價格產品是否呈現相同漲跌方向，老舊屋齡的公寓增值力道強弱，凸顯出該區生活便利度的「硬實力」，例如去年公寓漲幅均有10.9%的大同區與松山區，最顯著的共同利多就是松山線的開通，房價從北門站一路熱到松山站。葉立敏指出，大同區2013年公寓均價每坪39.3萬元，到2014年持續補漲至43.6萬元，因起初有雙子星計畫與「西區軸線翻轉」的話題討論得沸沸揚揚，確定性的利多則包括大橋頭捷運站、北門站的開通，加上機場捷運與雙子星共構也將在2015年完工，對應該區房價基期相對低，房價漲幅更為顯著。而松山區更是榮登2014年捷運通車最受惠區，不僅公寓均價從2013年的59.9萬元攀升至66.4萬元，上漲1成，新成屋更從80.2萬元飆升至102.2萬元，一年上漲27.4%，成為全市漲幅第一的「飆價區」。根據優先地產調查發現，北市公寓與新成屋近1年平均都有6-7%年增幅，顯見無論老屋、新屋在台北市增值力道相同，雖然新成屋的漲幅7.66%略高於公寓的6.04%，但新成屋在中正、萬華與北投區卻出現跌幅，跌幅最深的為北投區甚至跌了16.24%。葉立敏指出，北投是北市較低單價區，區域特性較為封閉，且部分路段如中央北路仍有工業用地拉低住宅均價，2013年北投新成屋已漲至6字頭，相同價格在南港、大同、內湖區都可找到新屋，新北市選擇更多，因此2014年許多推案下修坪數，企圖保有「低總價」的競爭力。出處/NOWnews  www.nownews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】在高房價的台北市找屋，選擇單價相對低的公寓較易入手，然舊公寓與新成屋的「增值性」究竟差多少？最有增值力的區域又在哪裡？優美地產企研室調查台北市2014年前11個月舊公寓與3年內新成屋均價漲跌幅，發現全市平均有6-7％年增幅，其中松山區3年內新成屋年增27.43％最威，惟中正區、萬華區與北投區出現微幅價跌。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，將台北市「最新也最貴」與「最舊最便宜」的兩種成屋產品相比較，可看出在同一區域內兩種極端價格產品是否呈現相同漲跌方向。老舊屋齡的公寓增值力道強弱，凸顯出該區生活便利度的「硬實力」，例如2013年公寓漲幅均有10.9％的大同區與松山區，最顯著的共同利多就是松山線的開通，房價從北門站一路熱到松山站。 葉立敏指出，大同區2013年公寓均價每坪39.3萬元，到2014年持續補漲至43.6萬元，因起初有雙子星計畫與「西區軸線翻轉」的話題討論沸沸揚揚，確定性的利多則包括大橋頭捷運站、北門站的開通，加上機場捷運與雙子星共構也將在2015年完工，對應該區房價基期相對低，房價漲幅更為顯著。松山區更是榮登2014年捷運通車最受惠區，不僅公寓均價從2013年的59.9萬攀升至66.4萬上漲1成，新成屋更從80.2萬元飆升至102.2萬元，一年27.4％成為全市漲幅第一名「飆價區」。 調查發現，北市公寓與新成屋全市近1年平均皆有6-7％年增幅，顯見無論老屋新屋在台北市增值力道相同，新成屋略高1.6％。惟新成屋在中正、萬華與北投區卻出現跌幅，跌幅最深的為北投區-16.24％，從2013年每坪58.5萬元至2014年跌至49萬元。葉立敏指出，北投是北市較低單價區，區域特性較為封閉，且部分路段如中央北路仍有工業用地拉低住宅均價，2013年北投新成屋已漲至6字頭，相同價格在南港、大同、內湖區都可找到新屋，新北市選擇更多，新屋價格上降低了北投的低單價優勢，因此2014年許多推案下修坪數，企圖保有「低總價」的競爭力。 葉立敏指出，下跌在一成以內的中正、萬華與北投區都在價格盤整的合理範圍內，2013年價漲過頭，2014年因交易量縮造成新成屋出現些許價格回檔，2015年想買房可觀察區域發展與全台交易量氛圍，對於房價鬆動區域，建議以產品優勢作為優先考量關鍵。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【記者曹逸雯／台北報導】元旦連假想做些什麼？如果是有計畫購屋的民眾，不妨四處看看，包括觀察周邊環境、生活機能、有沒有嫌惡設施，還可以白天、晚上不同時段都到附近瞧瞧，最好再跟附近商家或社區管理員聊一聊。好房網發言人吳光中表示，今年政府查稅、加稅、信用管制等都依然存在，加上房地合一實價課稅已箭在弦上，預估上半年在房市供給放大下，首購、換屋族群進場挑選好房的機會將增多，建議有意購屋者平時就可以多關心房市動態、吸收買房知識，同時一要「眼見為憑」，實地了解房屋的優缺點。好房網也提供挑屋6大招，幫民眾在買方市場來臨時能覓得好厝。招式1：觀察住家周邊環境　分時段、分次看屋買房前一定要觀察住家周邊的環境情況，尤其是女性，更要注意住宅安全性，避免挑選出入分子複雜的區域，例如夜市、風化區等；最好選擇居住環境單純、文教氣息濃厚的住宅區，房價也更具保值性。另外建議要不同時段、分次看屋，還可以與附近商家或其他社區管理員攀談，進而得知環境條件以及鄰居素質。招式2：鎖定商圈及社區　善用「降價地圖」快速篩選建議買房前先挑出自己喜愛的特定商圈，尤其近來房市交易冷清，屋主心態鬆動，降價委售案件大增，買家可以上網尋找降價地圖、降價專區等，找到合用的篩選工具，鎖定自己喜歡的社區、總價，還可以同步與實價登錄網站比價，挑選最適合的物件。招式3：細看屋況瑕疵 留心重新裝潢為掩蓋問題若要挑選屋齡較高的中古屋，為了避免買到瑕疵屋，建議最好找沒有重新裝潢的「原味屋」，才能看到房屋最真實的樣貌，看屋時也要檢查屋況，確認是否有壁癌、漏水、磁磚不正常剝落、甚至有輻射屋、海砂屋等問題，同時也要留意凶宅。如果屋況瑕疵還在可以接受和改善的範圍，不妨以瑕疵為由向屋主議價。招式4：避開嫌惡設施住宅周邊如果有福地、電塔、宮廟、夜市、加油站、垃圾場等嫌惡設施，雖然不見得人人都會在意，但通常脫手難度較高，鄰近住宅房價大約比市價低2到3成，看屋時一定要打開窗戶觀察周邊環境，最好能實際走訪周邊巷道，了解是否有隱藏的嫌惡設施。招式5：留意房屋格局、採光看屋時，要先觀察房屋格局，如形狀方正、無暗房、少稜角、少樑柱等條件，座向以坐北朝南最佳，可抵擋東北季風，避免西曬等；最好是有兩面以上採光，室內才不會過於昏暗，向外視野要開闊，避免正對高架橋或大型建築物，以及室內通風是否良好。招式6：詳閱不動產說明書如果委託仲介買房，購屋前一定要求詳閱不動產說明書，詳細了解標的物產權，以及屋內有無增建、漏水、設定抵押權及是否為凶宅等情況，並核對標的物地址、土地持分等項目。另外也要確認賣方是否為所有權人或代理人，若只是代理人，應具備授權書，以免後續產生糾紛。出處/NOWnews  www.nownews.com

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋針對網路潛在買方進行最新一季的網路問卷調查，其中有54％的受訪者認為想要購屋的區域，房價出現下跌，而政府關切了整整一年的房市，也讓部分買方購屋態度更為謹慎與猶豫，有將近1/3的受訪者已經看屋一年以上，合計將近一半的受訪者找屋的時間已經長達半年以上。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府平穩房市的措施已經達到功效，有半數民眾認為想要購屋的區域，已經感受到房價出現下跌，顯見2014年政府一連串的出招，已經有效打消民眾「對房價上漲的預期」，反應在市場上就發現買賣方對於價格認知差距拉大，房市交易出現膠著狀況。 而政府一連串的房市政策不僅影響民眾的出價意願，連帶看屋時間也相對拉長，根據調查結果顯示，看屋長達半年以上的比例，居然佔了50％，其中更有將近三分之一的民眾找房子已經長達一年以上的時間。 曾敬德表示，若民眾看屋時間已經長達一年以上，可能會發現過去一年房價並沒有再持續上漲，且過去可能看沒多久房子就順利賣掉，現在可能發現不少房子都賣了好一陣子，相對買方就不會出現不買會更貴的急迫心態，加上政府不斷對房市出招，因此心態與出價的意願相對比較保守。 至於對房價看法部分，有55％民眾認為未來房價會下跌，33％民眾認為房價會持平，僅有12％民眾認為房價會上漲。從最近幾次的調查結果可發現，看壞的比例都明顯多於看好的比例，且已經維持一段時間，和過去因為政策出爐而短期看壞的情緒反應不太一樣，預料短期間仍是會屬於買方市場的結構不變。 另外對於其他時事問題，有超過半數的受訪者期待「房地合一」稅能夠持續推行，但若是「房地合一」政策喊停，民眾對於房市的看法則相對分岐，有29％的受訪者認為房價會上漲，21％受訪者認為房價會持平，30％認為房價會跌下，20％則表示並不清楚。 曾敬德表示，網路的問卷調查的受訪對象，大多是上網找尋房屋的潛在買方，因此調查結果可反映當前的買方心態，雖然買方對於未來房價看法保守，但賣方看法卻不一定與買方相同，尤其房地合一政策的不確定因素轉高，賣方可能也會趨於停看聽，預料短期內房市可能仍處於盤整狀態。 出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2014進入倒數，展望來年，2015房市有不少新制上路，台灣房屋智庫整理各政府單位公告的2015新制。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，其中立院三讀通過修正奢侈稅案、北市開徵囤房稅、內政部容積獎勵總量限縮，以及財政部綜所稅課稅級距調整，針對全年綜所稅淨額超過千萬元的富人，適用稅率由40％加重至45％等新制將影響羊年房市布局。 房地合一稅，自用免驚  另外，眾所關心的房地合一稅，原則上朝自住與長期享有優惠、土增稅不重複課稅、不併入個人綜所稅、配套的奢侈稅退場、會有排富條款、單一或是分級稅率則再商議等方向。張旭嵐分析，政府打房決心不變，然而在大戶條款的前車之鑑下，房地合一稅的確定實施日期可能才是關鍵，在此之前房市還不至於雪上加霜。倒可注意另外一項難得的利多消息，對於保險業投資商用不動產年租金最低報酬2.875％的門檻，金管會承諾將作出鬆綁研議，以符合現況約2％的商辦報酬率，不動產市場可望由壽險業者領航破冰，讓房市寒冬露出一線曙光。 奢侈稅修正從嚴，工業用地與投資客面臨考驗 立法院歲末年終再丟房市震撼彈，三讀通過特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)條例修正案，將非都市土地的工業區土地納入課稅範圍，而自住換屋免徵奢侈稅的要件，一定須有自住事實。張旭嵐分析，奢侈稅從2011年施行至今，對於短期炒作房地有抑制效果，因此不少投資者改把目光轉向未列入奢侈稅課徵項目的工業用地。根據內政部實價登錄資料，2014年非都市工業區土地交易，以桃園最熱有164筆，其次為宜蘭有97筆，因此實行之後，對桃園宜蘭的工業地交易影響最大。 8萬多戶要注意！2015北市開徵囤房稅台北市於10月中三讀通過《台北市房屋稅徵收自治條例》修訂案，扣除自住房屋後(自住房屋定義：個人所有之住家用房屋，符合無出租使用且供其本人、配偶及直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等情形者)，凡於台北市持有非自住房屋在2戶以下者，每戶適用之徵收率均為2.4％，其房屋稅較自住房屋提高1倍；持有非自住房屋3戶以上者每戶之徵收率均為3.6％，其房屋稅較自住房屋提高2倍，溯自2014年7月1日起實施，於2015年5月開徵的房屋稅適用。市府估計有8萬多戶會受影響，將為市庫增加10億元稅收。 張旭嵐指出，國內房屋稅原稅基偏低，對資金雄厚的多房者而言，目前增幅仍在能接受範圍，不會輕易拋售，就算重新配置資產，在沒有資金壓力的情況下，也不易撼動其在價格上的堅守，還得小心後續是否出現稅金成本轉嫁買方情況。 容積總量管制機制上路，恐反應房價為建立都市計畫容積總量管控機制，回歸都市計畫體系管理，進增訂的都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限，將於2015年7月1日施行，規定土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外，於法定容積增加建築容積後，實施都市更新事業之地區，不得超過建築基地法定容積50％，或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。而實施都市更新事業以外之地區，則不得超過法定容積20％。 張旭嵐說明，此條文的修訂在市場上已喧騰一時，也掀起建商的一波「搶照潮」。2015年7月容積總量管制上路，面對爭議難決的都更用地，以及未來獵地減少的容積獎勵，使得建商可興建的樓地板面積變少，未來恐反應在房價上。 千萬戶減稅有感！可望刺激民生消費，富人加稅！啟動資產配置潮財政部為達量能課稅及縮小貧富差距目標，公告2015年度綜合所得稅及所得基本稅額相關免稅額、扣除額及課稅級距金額。張旭嵐表示，其中標準扣除額自7萬9千元調高為9萬元(有配偶者加倍扣除)、薪資所得特別扣除額及身心障礙特別扣除額分別自10萬8千元調高為12萬8千元，將嘉惠千萬戶的單身、家庭及受薪族，減輕所得稅賦；至於課稅級距金額部分，則增加綜合所得淨額超過千萬元部分，適用45％稅率的級距(第6級距)，形成富人加稅條款。整體而言，減稅有感可望刺激民生消費，然富人加稅則將啟動資產重新配置風潮。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】儘管不動產市場交易目前受到房價高漲、房地合一實價課稅等不確定因素干擾，整體成交量受到抑制，但根據最新揭露之實價登錄行情顯示，新北市新店地區主要生活圈不動產成交行情受交通便利、生活機能完善等因素助益，仍有相當買氣需求支撐。 經新店區公所統計分析，2014年10月單月新店區捷運站周邊500公尺房屋實價登錄揭露價格資訊，成交案件最多、行情最高為七張捷運站周邊5年以內屋齡之住宅大樓，每坪介於47至65萬元。 平均來說，五個捷運站主要生活圈中古公寓成交行情每坪多在40萬元以上；新店區公所捷運站附近受惠行政區更新等議題，成交中古公寓行情每坪超過50萬元。至於安坑地區之新和及安德安民生活圈，中古公寓每坪成交亦持穩在25至28萬元，住宅大樓則多在每坪30至40萬元間。 在整體表現方面，綜合所有公寓、華廈、住宅大樓等建物型態來看，五個捷運站生活圈單月平均成交價為每坪48萬元，可能係因成交單價相對較低的中古住宅大樓交易較前月為多，故均價略低於7至9月的49萬元。 新店地政事務所黃美娟主任表示，新店地政事務所網站「實價登錄專區」每個月定期提供轄區大坪林、七張、新店區公所、新店總站、小碧潭站等五個捷運站週邊，以及安坑地區之安德安民生活圈、新和段之新和生活圈周邊住宅行情分析，內容包括實價登錄揭露案件所屬區域買賣件數、買賣行情區間、去區段化去識別化之買賣案件位址，以及成交案件之平均行情等。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園市2015年度13區公告土地現值調整案，已於日前提經(改制前)桃園縣地價及標準地價評議委員會議評議通過，調整結果將依平均地權條例第46條規定於2015年1月1日如期公告。調整結果2015年全市公告土地現值調整幅度介於2.90％至21.71％間，平均幅度約為12.56％，其中以新屋區的調幅21.71％最高，復興區的調幅2.90％最低，另桃園市2015年公告土地現值調幅在六都中低於新北市(15.17％)及高雄市(15.17％)。  桃園市政府地政局表示，公告土地現值調整，主要是依據已實際成交的不動產價格做適度、合理及一定比例的反應，因桃園市2015年公告土地現值作業期間(2013年9月2日至2014年9月1日)，不動產市場價格上揚，故公告土地現值亦將相對有所調整。 此外，全國各縣市政府的公告土地現值，依中央既定地價政策指導應於2015年達到一般正常交易價格9成，(改制前)桃園縣地價及標準地價評議委員會在參酌桃園市整體經濟發展及人民稅賦能力等因素下，仍以著重均衡為原則。 調整結果2015年全市公告土地現值調整幅度介於2.90％至21.71％間，平均幅度約為12.56％，其中以新屋區的調幅21.71％最高，復興區的調幅2.90％最低，另桃園市2015年公告土地現值調幅在六都中低於新北市(15.17％)及高雄市(15.17％)。 桃園市2015年公告土地現值作業期間，不動產交易價格受升格為直轄市、機場捷運即將通車重大交通建設，及持續推動桃園航空城開發計畫、中路區段徵收、經國市地重劃等各項重大開發建設案利多因素影響，致不動產市場價格呈現上揚趨勢。 此外桃園市因房價較大台北地區相對低廉，大台北地區移入人口的購屋需求持續增加，亦使得桃園市不動產交易價格獲得有效支撐。整體而言，桃園市各區2015年度公告土地現值大多有所調漲，其中又以新屋區因受到航空城開發農地地價上漲帶狀推移效應、台31線開闢影響及觀音區亦因毗鄰航空城開發區及草漯地區土地重劃整體開發影響，致地價調幅較大；餘變動地區除係反應市場正常交易之行情外，多為因地價顯著差異或用途不同新增劃區段所致。 桃園市政府地政局並表示，桃園市2015年公告土地現值最高宗地(地王)仍由坐落桃園區桃園段武陵小段91-4地號土地(中正路與復興路交叉口-肯德基)蟬聯，每平方公尺46萬9,251元整(約每坪155萬元)，較2014年度上漲3.46％。 公告土地現值最高地價區段則變動為中壢區第125號地價區段(中豐路與老街溪間商特(二)一帶土地)－桃園機場捷運延伸線A22站，每平方公尺36萬7,000元整(約每坪121萬元)；全市最低地價區段範圍為復興區第148號地價區段(赫威段－河川區用地)，每平方公尺160元整(約每坪530元)。 此外，桃園市政府地政局強調，2012年1月4日修訂之土地徵收條例第30條規定：「被徵之土地應按照徵收當期之市價補償其地價。」業經行政院核定自2012年9月1日起施行；故爾後有關土地徵收地價之補償，均依前開規定及內政部訂頒「土地徵收補償市價查估辦法」辦理市價查估。因此，徵收土地補償價額既以市價計算及補償，則與公告土地現值無關，故2012年以前以公告土地現值為基礎評議之徵收補償加成數，爾後亦不再進行評議。 桃園市轄區內土地2015年公告土地現值自2015年1月1日起實施，該公告土地現值表陳列於土地所在地所屬之地政事務所供民眾閱覽，如需查詢，可於辦公時間至桃園市各地政事務所查詢，或連結桃園市地政局及所轄各地政事務所網頁及不動產資訊桃寶網查詢。出處/MyGoNews  www.mygonews.com