【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關台北車站特定專用區C1/D1(雙子星大樓)土地開發案，台北市政府2014年9月5日函送審定條件予申請人中華工程團隊，依投標須知規定，該團隊須於2014年10月6日前完成簽約應辦理事項。經捷運局2014年10月7日檢視後，中華工程團隊並未於前述期限內，依台北市府審定條件繳交相關費用至指定帳戶及提送簽約應備之文件，視為自動放棄簽訂投資契約書權利，捷運局按行政程序完成後，將無息退還中工團隊申請保證金共1.3億元。 雙子星大樓自2006年起開始徵求投資人，迄今已辦理5次招標作業，雖然尚未徵得雙子星大樓正式投資人，但於歷次招標過程中，本大樓基礎部分與捷運機場線端點站A1地下車站共構工程，已全由捷運局負責規劃、設計及發包施工，目前雙子星大樓地下最困難且最費時共構工程之結構體，已依原定時程興建至地上二層並接近完工，不影響機場捷運通車期程。 有關本案第二順位放棄簽約權利後，後續是否由第三順位遞補或結束本次招標案，目前正進行審慎評估中，未來開發方式將以兼顧市民及台北市府權益等公共利益為最優先考量，俟政策決定並完成行政程序後，將會對外正式予以宣佈。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部營建署於2014年10月6日召開「整體住宅政策」專家學者座談會，產官學界齊聚研商我國住宅政策方向，在「落實居住正義」共識的前提下，除了蒐集民意與建議，並就居住問題現況、政策內涵及執行方式進行通盤溝通，期望在近期內以會議共識為基礎，提出呼應民意的住宅政策。 參與座談會的各界人士與團體，包括有國立政治大學林左裕教授、國立成功大學陳彥仲教授、國立東華大學黎德星教授、中國科技大學薛立敏教授、德霖技術學院林旺根兼任副教授及淡江大學莊孟翰兼任副教授等專家學者；財團法人國土規劃及不動產資訊中心及台灣居住正義協會等社會團體、中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會等產業公會代表和相關政府部門，包括了衛生福利部、財政部、中央銀行、金融監督管理委員會、國家發展委員會與行政院農業委員會等大約70位代表出席，多位專家學者於會上提出住宅市場機制失衡問題，並建議政府應儘速進行不動產交易稅制改革、貸款管制及健全租賃制度等合理調節住宅供需，以解決目前居住問題，居住正義協會也於會上說明巢運訴求重點，指出住宅政策內涵應更具公平正義。 營建署表示，目前政府依據「住宅法」及其子法規定，延續行政院於2005年5月24日核定的「整體住宅政策」內涵提供多元居住服務，其中包括行政院2007年核定「整合住宅補貼資源實施方案」的住宅補貼協助及2010年核定「社會住宅短期推動方案」的社會住宅興辦等，更在政府行政部門積極研訂下，於2011年底完成「住宅法」立法工作，明確將住宅協助作業項目具體納入法律規定，是以，2005年「整體住宅政策」主要工作已確切完成並持續於執行過程中滾動式檢討。 近年來，國民所得成長與房價攀升的比率拉高，尤其是北台灣都會區的雙北最為嚴重，而內政部努力的住宅協助措施必須與住宅市場功能正常發揮同步，才能使國內各階層皆能依其條件租賃或購置適宜的住所，達成「住者適其屋」的政策目的。因此，住宅政策的內容不應只侷限於住宅法的架構或內政部業務範疇，而應是行政部門進行與居住問題有關的各項業務的重要指導綱領，此一概念也獲各與會代表一致認同，並經學術、產業及行政各領域專業人士提供具體建議，雖然部分細部執行內容仍有差異需作整合，但「落實居住正義」的理念，是與會代表能理性面對面溝通的共同基礎。 營建署強調，不論是面對巢運上街頭的訴求，或是今日專家學者座談會各代表的建言，皆虛心接受並認真檢討政策推動的進度及成效，針對居住人權、稅制改革、社會住宅、居住協助及租屋市場等議題，代表們於會上提供的施政建議與框架外的新思維，也將會審慎研議所提供作法與寶貴建議，分析轉化作為政策研修的基準，讓未來住宅政策及相關業務的運作，更符合國人大眾心中的想法與期待。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市改建永和秀朗派出所結合青年社會住宅於10月1日榮獲第22屆中華建築金石獎優良公共建設休閒產業類規劃設計組的「金石獎」，新北市政府城鄉發局代理局長邱敬斌於2014年10月7日市政會議將此殊榮獻給市長朱立倫，徹底改變國人對社會住宅簡陋、呆版無設計的印象。 邱敬斌表示，新北市首創全國之先將派出所結合青年社會住宅，在土地取得困難，資源有限的情況下，盤點市府既有資源，利用老舊不勘使用的永和秀朗警所改建時結合青年社會住宅，首創「樓下就是派出所」24小時全年無休的居家保護，讓於新北市就學、就業青年朋友更加安心。 除此之外，於建築規劃設計時即考量日後居住人的需求，尤其是行動不便的身障者與老年人，因此優先納入友善設計，更於8月26日獲得財團法人自由空間教育基金會全國第1件住居空間通用化標章候選證書之建築物，達到全齡關懷的目標，解決各年齡層包括老人、身障等，在日常生活空間中的不便。 新北市政府城鄉發展局副局長張溫德表示，舊有的秀朗派所位於永和區永利路與永利路75巷口永和秀朗派出所，基地大小約210坪，歷經921地震後，建物龜裂嚴重且地基下陷，牆面滲水且有壁癌產生，新北市政府為使公用土地做最有效利用，結合新北市住宅政策，首創全國將基地改建為地下2層、地上1到4層的派出所，5到9層「只租不售」共36戶的青年社會住宅，將於10月16日上午10時於現場舉辦拆除暨開工典禮，預計2016年10月完工。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】捷運松山線經確認擬通車路段已達可營運要件，且經整合測試，無營運安全之虞；台北市政府2014年10月5日邀集相關專業領域之委員辦理初勘；檢查方式分為資料文件檢視、現場實地勘查、測試及狀況模擬處置等事項，初勘委員共計17名，由委員施邦築擔任總召集人，並援例分為土建、機電及營運等3組進行。 初勘結果計有：履勘前須改善事項計7項，一般注意改善事項14項，後續建議事項6項；其中，履勘前須改善事項必須經委員複檢且通過後，才得依程序報請交通部進行履勘。台北市政府將要求捷運工程局及台北大眾捷運股份有限公司儘速針對履勘前須改善事項立即進行改善並經委員予以複檢，俟複檢通過後，再依程序報請交通部進行履勘，以提供民眾安全及迅捷的運輸環境。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】隨著財政部房地合一實價課稅的輪廓越來越清晰，目前規畫傾向1戶自住滿5年，總價3000萬以下免稅，管制內容逐漸聚焦。根據財政部財政資料中心統計，2012年全國個人擁屋2棟以上人數為86萬人，僅佔全國810萬名下有房屋者1成左右，另外，統計2014年實價登錄交易資料發現，五都中總價3000萬以上交易佔比以台北市2成最高，其他新北、台中、高雄、台南四都佔比更都在3％以下。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，雖然房地合一實價課稅對自住民眾無影響，但多屋族、高資產族首當其衝，應趁早汰弱留強；此外，目前預售屋交屋的投資民眾，目前已經實價課稅，更應趕快獲利了結，現在不跑，只怕市況更冷、價格更低。而對於自住民眾來說，更應好好把握當下進場良機，趁目前房價開始鬆動、供給量增、A級物件滿街跑之際，好好進場挑選、議價，挑選理想中物美價廉物件。 2012全國擁屋2棟以上僅佔1成，總價3000萬以上房屋交易佔比以北市2成最高，其他四都低於3％依照財政部目前規劃，房地合一稅制目前傾向1戶3000萬元以內「且」自住滿5年以上免稅。且搭配長期減徵優惠配套，區分自住、非自住，分年適用不同扣除率，未來自用宅將可享更多優惠，持10年以上者，扣除率更可達80％。顯示房地合一管制內容逐漸聚焦，管制目標越來越明確。 根據2012年財政部房屋稅籍歸戶統計，2012年全國個人名下有房屋者為810萬人，其中，擁屋1棟人數為724萬人，擁屋2棟人數為68萬人，擁屋3棟及以上人數為18萬。換言之，從房屋稅籍資料來看，擁屋2棟及以上人數合計為86萬人，僅佔全部名下有房者的10.7％。 再從2014年政府實價登錄交易資料統計來觀察(表二)，五都中總價3000萬以上佔比最高的都會區為台北市，比重為21％，其他四都中，新北、台中、高雄佔比都不到3％，台南更是1％都不到。顯示主要受影響範圍仍以台北市為主，台北市以外其他地區幾乎沒有影響。 黃舒衛分析，從房地合一課稅政策，擁有超過2戶房屋的個人不過86萬人，僅佔1成，從區域來看，台北市總價3000萬以上佔比2成最高，受政策影響較為嚴重。但從長期持有稅賦減免來看，持有越久，稅賦減免越多，實際課稅稅負增加效果不會比原先預期來得重，對市場影響也將隨之減輕，有助於提高民眾售屋意願。可以擺脫奢侈稅的2年物件閉鎖效應，有助於增加市場供給量，不會像2011奢侈稅實施後，買賣交易後兩年才可出售，造成A級物件供給減少、屋主更加惜售，B級物件大家搶，次級物件反而奇貨可居的不合理情況出現。因此，房地合一課稅對市場來說，提高了民眾售屋意願，提供了充足且穩定的供給，反而可以讓房市走向更加健全。 政策輪廓逐漸成形，交易量將築底回穩，房價則視產品、區域表現，房地合一政策打擊面縮小，多屋族、高資產族應儘速汰弱留強在市場交易量方面，黃舒衛分析，在奢侈稅、央行多重信用管制及財政部大力的查稅、加稅下，短線投機早已聞之卻步、提前出場，現階段房市在選舉、升息等充滿不確定性的市場氛圍下，自住、置產客呈現觀望，預估2014年房市量縮趨勢不變，但隨著政策雛形越來越明確，預估第4季交易量將開始築底回穩，2015年可望小幅上揚。在房價方面，就要看區域、產品各自表現，生活機能佳的中低總價、自住、自用產品市場較不受政策環境影響，房價將持穩、欲小不易，但一些投機買盤集中、賣壓大的區域、產品，價格回檔的趨勢，將會越來越明顯，買方議價的優勢會越來越大。 黃舒衛分析，雖然房地合一實價課稅不會造成市場動盪，但對於多屋族及高資產族群，應趁著房地合一課稅前，儘早著手調節資產，適度汰弱留強，由郊區外圍區域轉進市區一線精華地段、產品，當前房產持有貴在精不在多，質比量更重要。此外，面臨預售屋交屋的投資民眾，目前已經是實價課稅，更應搶在政策實施前，加快獲利了結出場速度，現在不跑，以後限貸、升息、供給多殺多都會形成財務風險。建議這些多屋族及高資產族群，可以跟專業的房仲、代書、財會人員進行充分諮商，才能在未來房地合一實施後，降低資產減損風險，立於不敗之地。 對現階段自用進場買方來說，黃舒衛建議，目前房地合一政策已經明確，未來房屋出售時的稅負成本，現在幾乎已經確定，觀望等待的意義不大，就跟當初實價揭露一樣，房地產市場不會出現大幅反轉或轉折，房市未來只會走向更健全發展，不必過度期待房價會大幅下跌再進場。整體來說，房市回歸自住基本面，房價開始鬆動、議價更有彈性、供給量增、好地段、好產品的A級物件增多，更可慢慢挑、好好選、好好議價，可說是近年來的最佳進場議價時機。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】竹北市竹科上班族上下班塞在經國橋的夢魘即將有解！新竹縣長邱鏡淳上任後，與各級民代向交通部爭取6.58億元興建的高鐵橋下延伸至竹科的聯絡道路工程，2014年10月6日舉辦第一期上樑典禮，預計農曆過年前完工通車，竹東鎮聯絡竹北更便捷，外五里的繁榮發展，潛力無窮！ 邱鏡淳表示，他和陳議長等人到台北跑了N次，在徐欣瑩立委的協助下，終於爭取到交通部補助。高鐵橋下連絡道延伸至竹科工程三期若完成，住在竹北的園區上班族開車時間，將從原本的40幾分鐘縮短到10分鐘之內。邱鏡淳除了要求施工安全，也希望能加緊趕工在農曆年前通車，解決交通阻塞的問題。 工務處長范萬釗也指出，科學園區與新竹縣、市交通動脈經國大橋，每逢上下班時間嚴重塞車，服務水準差，常被用路人詬病。這次辦理的是高鐵橋下第一期跨越頭前溪及台68線的鋼樑上樑典禮，全長約1827公尺道路，獲交通部納入「生活圈道路交通系統建設計畫6年計畫」中。 范萬釗說，第二期工程從公道五接竹東鎮中興路，長845公尺，寬40公尺，經費10億270萬也已獲營建署核定。至於第三期從中興路接竹科力行路，長1300公尺寬20公尺，正爭取中央補助中。未來南北向道路全數完成後將與東西向道路形成便利的區域網路，對竹東、竹北的地區發展及前往竹科的交通便利都將有莫大的助益。 議長陳見賢指出，高鐵橋下連絡道延伸至竹科工程的工程和土地徵收費經全體縣議員協助下通過。這條道路開通之後，竹北市民要到科學園區上班的民眾就更便捷，不用早早出門還塞在路上。對竹東外五里的發展也很重要，與竹北的聯繫更方便。 竹東鎮長徐兆璋感謝邱縣長上任後，對竹東鎮外5里進行都市計畫的通盤檢討，上任以來共投注80幾億建設竹東鎮外五里地區，工程內容包括中正橋新建、高鐵橋下道路1-3期、公道五新建以及公道五工研院支線、中興路雨水下水道工程等等，地方發展脫胎換骨，得到鄉親的肯定。 上樑典禮設有香案，準備豐富的牲果祭拜天地眾神，祈求工程順利。議長陳見賢、竹東鎮長徐兆璋、縣議員上官秋燕、竹北市代會主席林啟賢、省諮議員張碧琴以及竹東、竹北的里長都出席，共同見證新竹縣南北向重大交通重大建設的里程碑。出處/MyGoNews   www.mygonews.com

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】參與巢運的民眾在2014年10月4日夜宿台北市仁愛路三段，並提出5項訴求，內政部營建署表示，我國目前實施的住宅政策5原則，是經過跨部會意見整合，已經具體落實與未來即將實踐的方向，政府朝向:「一、尊重居住人權，落實居住正義；二、認同稅制改革，健全房屋市場；三、利用公有土地，增建社會住宅；四、運用多元協助，使住者適其屋；五、發展租屋市場，研議租賃專法」努力，並對社會住宅計畫持續作滾動式檢討。 一、尊重居住人權，落實居住正義(一)為落實土地正義，已在都市計畫法、都市更新條例等法令充分考慮人權公約精神，如土地徵收條例已增訂徵收時須評估公益性及必要性。 (二)就都市計畫等法令持續滾動式檢討，另規範用地機關辦理徵收或區段徵收時，依土地徵收條例第34-1條應就中低收入戶及低收入戶提出安置計畫。 (三)財政部對於國有公用被占用不動產處理原則，已增訂社會弱勢占用者寬緩措施。另報內政部核定之都市計畫超過30公頃案件，針對公益性、必要性詳加審查。 (四)原則贊同漲價歸公，財政部研議以實價課稅，內政部配合辦理實價登錄。另對於土地使用變更增值部分，已訂有相關變更審議規範及處理原則。 二、認同稅制改革，健全房屋市場(一)財政部研議以實價課稅，內政部配合辦理實價登錄，另如台北市政府亦有豪宅稅等相關措施。 (二)財政部研議以實價課稅，會考慮照顧自用住宅者權益。 (三)財政部持續加強查核個人出售預售屋交易所得等項目，及建商與地主合建分售，藉由個人交易所得免納所得稅以規避稅負等情事。 (四)農委會研議農地未作農業使用課徵資本利得稅。 三、利用公有土地，增建社會住宅(一)內政部擬運用房地合一課稅之部分收入，以多元方式擴大協助地方政府興辦社會住宅及租金補貼。 (二)台北市政府業同意以住宅存量5％，約4萬5,000戶為社會住宅興辦目標；新北市政府未來5年內將提供7,000戶社會住宅、1萬5,000戶租金補貼；桃園縣政府10年內將興建1萬戶社會住宅，每年至少提供5,000戶租金補貼。 (三)2014年辦理委託研究案，研析成立住宅法人的必要性、適法性及相關配套措施。 (四)住宅法社會住宅弱勢者保障比例以10％為下限；住宅法並規定得採民間興建社會住宅；同意研究籌措擴大住宅基金財源可行性，以健全社會住宅財務；請地方興建社會住宅時，加強應用社區營造與民眾溝通，創造雙贏。 四、運用多元協助，使住者適其屋(一)財政部已規定地方政府如需使用國有非公用土地興辦社會住宅，得無償撥用；參與都更分回之房地優先做為社會住宅；財政部已提供32處土地給縣市政府評估是否做為社會住宅使用。 (二)內政部已請地方政府如有規劃合宜住宅之需要，則須檢討出租戶比例及轉售對象限制；另外界對於有規劃合宜住宅疑慮之淡海二期發展區迄今尚未通過環評，桃園航空城則無規劃興建合宜住宅。 五、發展租屋市場，研議租賃專法(一)財政部已修訂房屋稅條例鼓勵房東出租，內政部並研議於「住宅法」增訂租金補貼出租人減免所得稅，並提供出租住宅修繕補助、修繕住宅貸款利息補貼。 (二)研議租賃專法立法之可行性，並分析目前民法、土地法相關租賃規定是否有不足之處。 (三)視財源籌措擴大租金補貼戶數(104年整合住宅補貼資源實施方案預計增加至3萬5千戶)，並於103年推動租屋服務平台你租我管計畫，增列代管及關懷訪視項目。 (四)住宅法已訂定居住歧視行為及罰則，並檢討現行弱勢租賃糾紛處理課題及解決策略。 營建署表示，住宅政策於2005年即核定，營建署預計於2014年10月6日召開整體住宅政策專家學者座談會，共同研商住宅政策方向。但居住問題牽涉層面甚廣，為廣納建言謀求更多共識，另預計2015年1月將與民間團體就社會住宅計畫及住宅的全面整體性問題，辦理座談會或研討會，未來並將結合財政部等相關部會持續傾聽民間訴求，視區域差異滾動式檢討住宅相關措施及社會住宅計畫，以保障民眾基本居住權益，努力落實土地稅制、達成居住正義的目標。 我國住宅政策5原則一、尊重居住人權，落實居住正義二、認同稅制改革，健全房屋市場三、利用公有土地，增建社會住宅四、運用多元協助，使住者適其屋五、發展租屋市場，研議租賃專法

恭喜以下應徵者可獲得7-11禮券500元應徵加盟店應徵職位求職者姓名中壢環北加盟店不動產見習員劉X非板橋海山加盟店不動產經紀人員黃X綺板橋海山加盟店不動產營業員林X緯宜蘭站前店不動產營業員毛X玲右昌不動產營業員葉X伶右昌不動產營業員劉X宜關渡加盟店不動產營業員葉X玲土城中央加盟店不動產營業員劉X廷《領獎方式》以E-mail或簡訊通知得獎者，得獎者在接獲得獎通知後，需於10/24(五)以前寄回領獎收據、身分證正反影本等相關資料至中信房屋活動小組收(以郵戳為憑)。逾期未完成領獎程序，即視同放棄領獎資格等權益。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】個人有房子或土地出租，依所得稅法第14條第1項第5類規定，必須將租賃所得合併於每年度之綜合所得總額辦理申報。 租賃所得係指實際租賃收入，減去相關合理的必要費用及損耗後之餘額，其中合理必要的損耗及費用，如房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅、向金融機構貸款購屋所支付的利息，及以出租財產為保險標的物所投保的保險費等，可逐項舉證列報。 如不逐項舉證申報，亦可按財政部核定的必要損耗及費用標準減除，以2013年度為例，固定資產租賃必要費用標準為租金收入的43％，也就是說：租賃所得=租金收入*57％，納稅義務人可先行核算可扣除的費用金額，擇高適用。但出租土地的收入，必要損耗及費用僅得扣除該地當年度繳納的地價稅。 另依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。 意即若將房屋無償借給配偶或直系親屬以外之他人營業或執行業務使用，不論實際上有無收取租金，都要申報租賃所得。但若是無償提供給直系親屬或配偶以外的個人作住家使用，而且已由雙方當事人以外的二人證明及辦理公證，證明確係無償使用，就可以不用設算租金。 綜合所得稅係採收付實現制，個人出租房屋或是土地，不論租賃期間所屬年度為何，均應在租金之收取年度申報課稅，如有短漏報情形一經查獲，除補稅外，將併處以所漏稅額2倍以下罰鍰。出處/MyGoNews  www.mygonews.com

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】政府近一年來嚴格管制房市，使得信用管制區外的東台灣土地交易熱絡！根據全國不動產企研室觀察內政部統計，2014年1-7月東台灣宜蘭縣、花蓮縣及台東縣土地交易量不僅不隨著政府管制而轉冷，而維持交易熱度，其中宜蘭、花蓮交易量已達2013年全年的8成，台東縣則是量增，地價大漲5成！ 全國不動產企研室主任張瀞勻分析，財政部和央行聯手打房，2014年6月底宣布擴大信用管制區至桃園縣，造成北台灣地區交易量大受衝擊，光看2014年1-7月雙北市房屋移轉量，與2013年同期累積量相比，年減率近2成，也使得過多的游資往非管制區及海外市場尋找出路！ 觀察東台灣三縣土地移轉量，身為北台灣後花園的宜蘭縣每到假日，觀光人潮蜂擁而至，而宜蘭除了是觀光勝地，2014年買氣也不因政府打房政策而下滑，2014年1-7月土地交易量已達11,487筆，總面積為7,356,035平方公尺(約2,225,200.6坪)，為2013年全年交易量的82％，其中又以礁溪鄉、羅東鎮地價指數漲幅最大，土地成交行情更是穩步上揚，年漲幅超過1成。 全國不動產礁溪信義加盟店店長游文賓表示，礁溪鄉在溫泉宅加持下，土地交易行情穩步上揚，買方大多是建商及旅館業者，目前溫泉區商業用地每坪約100-150萬元、住宅用地20-50萬元。而羅東鎮則因位於國道五號沿線，加上羅東觀光夜市商機無限，全國不動產羅東公正加盟店店東蔡卓斌表示，目前商業用地每坪約100-150萬元、住宅用地30-40萬元。 至於被喻為台灣最後一塊淨土的花蓮縣受惠於鐵路電氣化完工和蘇花公路改善計劃工程，加上花蓮縣政府積極發展觀光產業，飯店業者搶灘獵地，2014年以來土地移轉總筆數為7,508筆，總面積為8,107,491平方公尺(約2,452,516坪)，交易量已達2013年全年的80％，尤其花蓮市和吉安鄉地價指數已連續4年上漲，土地成交行情年漲幅超過15％。 全國不動產花蓮金仲加盟店總經理鄭皓文指出，花蓮市目前車站周邊住宅用地每坪約15-20萬元，商業用地達40-45萬元；吉安鄉則有外縣市置產客及自住換屋需求加持，住宅用地10-15萬元，但鄭皓文也表示吉安鄉雖有置產客加持，近期因地價走漲太快，許多置產族轉向花蓮南邊、地價基期較低的壽豐鄉購地興建農舍，目前壽豐鄉農地每坪單價約為0.8-1.5萬元！ 而近年因熱氣球嘉年華吸引觀光人潮的台東縣2014年以來土地移轉總筆數為移轉筆數達4,032筆，總面積為5,907,829平方公尺(約1,787,118.2坪)，而除了交易熱度不減的台東市，在新建案動工、秀泰影城開幕後，地價指數較上期漲幅為4.59％，東河鄉和成功鄉則因鄰近金樽衝浪區及為陸客觀光熱門景點，地價指數分別上漲7.66％、7.42％。 全國不動產台東更生加盟店店東丁明輝分析，東河鄉和成功鄉受惠於觀光活動國際化、鐵路電氣化及新移民遷居，近一年土地交易熱絡，成交行情上漲五成，且交易類型多為農地，目前不在課徵奢侈稅的範圍，因此近來買地、賣地幾乎成為了鄉民的全民運動。出處/MyGoNews  www.mygonews.com