租賃所得稅 - 節稅技巧
  • (一)
    申報必要費用時,若能列舉各項費用並逐項提出證明,可節省更多的稅捐,例如:房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。
  • (二)
    財產無償借他人使用,若確屬無償且不是營業或執行業務使用,就可以免申報租金收入;所謂"他人"指的是本人、配偶及受扶養人等之直系親屬以外的個人或法人而言。
  • (三)
    申報戶每年可申報儲蓄投資特別扣除額及購屋貸款利息扣除額。
注意事項:
  • (一)
    未申報租賃所得時,國稅局即以房屋現值乘以規定比率,來認定全年租金收入。
  • (二)
    出租房屋所收取之押金也應按息計算租金收入。
  • (三)
    土地出租之收入,僅能扣除該地當年度繳納之地價稅,不得扣除43%的必要費用。
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