台南安平近年積極推動觀光和港灣建設，吸引不少建商推出水岸景觀宅，但坪數大、總價逾2000萬元，較少人有能力接手，常有轉手降價的情形發生，不過，根據實價登錄數據，如果在2015年以前入手，今年轉手大多獲利出場，反觀若是2016年以後購買則多是賠售。

實價登錄顯示，今年5月，永華路二段15樓戶、總坪數89坪，以單價23.8萬元、總價2,118萬元成交，但2015年入手時每坪僅18.8萬元，等於轉手獲利650萬元；反觀同個路段社區大樓的19樓戶，2月以每坪21.2萬元、總價2,500萬元脫手，但相較2016年的購入單價23.1萬元，持有不到3年就賠了220萬元。

信義房屋市府華平店店長呂浩廷分析指出，2014、2015年因為安平港遊艇碼頭區開發案話題，陸續吸引許多外地建商卡位，預售案以大坪數、水岸宅居多，當時開價多在2字頭，但目前因市場轉為自住需求，此類產品交易單價約18-20萬元，最高不會超過23萬元，因此在2015年之前、預售期間，若能以低於2字頭價格入手，今年轉手多有獲利。

但如果在2016年以後才購得，轉賣多是賠售，呂浩廷說明，2016年後雖然已邁入建案銷售尾聲，但外地建商對價格有所堅持，多不願意降價賣，當時入手價格多在20萬元出頭，因此今年交易才會有賠售情況。

不過呂浩廷進一步強調，因為自住買氣出籠，安平區新成屋交易以2-3房的一般大樓為大宗，總價約500-800萬元，也因此導致部分大坪數豪宅得降價求售。

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