帝寶房價挺住,實價每坪279.8萬元

2015-07-30

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

帝寶又有實價揭露豪宅行情出爐,位於14樓的戶別,以總價6.3億元,換算每坪成交單價279.8萬元成交,雖然成交單價未創社區新高,但每坪279.8萬元成交,等於房價微幅修正就可以找到支撐,對帝寶的社區行情,仍具有相當的指標意義。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,帝寶本身釋出量就少,此次成交的14樓,更是位於近10年鮮少釋出的F棟,本身就是稀有社區中的稀有戶別,即使當前市況不若一年半前,帝寶一度出現成交每坪298萬元的熱絡市況,但現在每坪279.8萬元能夠吸引買方順利成交,也代表好的社區好的戶別與產品,仍可吸引富豪階層的目光,也替社區房價找到支撐。
 

從實價揭露資料可發現,2014年還有不少單價每坪200萬元的豪宅成交,包括市中心的「皇翔御琚」、「吾疆」、「文華苑」、與大直的「帝景水花園」等,但受到政府的豪宅稅等政策影響,豪宅市場交易也受到衝擊,2015年以來單價兩百萬元的豪宅成交案例稀少。
 
曾敬德表示,豪宅稅、北市新房屋的標準單價調漲與選擇性信用管制措施等,對於豪宅市場有不小的影響力,有些投資屬性的豪宅產品,在銷售時就會遇到流通不易的問題,而指標的頂級豪宅社區釋出量少,反而是頂級富裕人士喜愛的產品,因此至今仍可以保持不錯的房價水準。

出處/MyGoNews     www.mygonews.com


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