北市4月房市量續增,價格指數上漲0.84%

2015-07-30

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

為提供完整透明的不動產交易資訊,讓各界掌握房市脈動趨勢,台北市地政局以交易日期為2015年4月之實價登錄買賣資訊為基礎,結合住宅價格指數,進行不動產價、量動態分析。整體而言,4月全市有8個行政區買賣交易量增加,全市交易量較上月增加6.93%;住宅價格指數115.42,較上月上漲0.84%,中止連續4個月的下跌。地政局表示,總結4月份市場交易狀況發現以下市況,整體交易量中山區最熱、中正區增幅大,住宅大樓比重高、套房產品量大增;高總價、高單價大坪數案件量大減,新成屋交易比重連3個月回升;4月住宅價格指數上漲0.84%,月線雖見反彈,市場走勢仍不明確。
 
全市交易量較上月增加6.93%,8個行政區交易量增加,其中以中山區交易量共189件,占全市16.55%,中正區增幅最大,較上月增加48.15%。分析建築型態案件,住宅大樓仍為購屋首選,交易量增加8.52%,占整體買賣交易比例54.64%;公寓交易量減少9.12%,占整體買賣交易比例21.8%;套房案件交易量大增28.92%,占整體買賣交易比例18.74%;其他(商辦、店面)交易量增加3.77%,占整體買賣交易比例4.82%。
 
分析住宅市場買賣交易,交易總價1,000~2,000萬元產品,交易量最多,共419件,總價7,000萬元以上案件,交易量減幅達57.14%。交易單價40~60萬元/坪案件,共404件,交易量最多,單價100萬元/坪以上案件,交易量僅91件,減少幅度為9.9%。交易面積方面,坪數20~40坪之案件為交易主力,坪數80坪以上之案件,交易量最少,且4月減幅33.33%為最大。以屋齡統計,仍以31年以上中古屋為主流,5年內新成屋交易比重增加3.77%,已連續3個月出現增加。
 
4月全市住宅價格指數115.42,較上月上漲0.84%,在連續下跌4期後,止跌回漲。大樓住宅價格指數122.71,較上月上漲3.41%,為2012年8月指數發布以來的新高點;公寓住宅價格指數108.18,較上月下跌1.4%。全市住宅價格指數在連續4個月下跌後,月線出現上漲0.84%的反彈,惟上漲幅度並不明顯,季線及半年線下滑幅度雖略有趨緩,市場走勢則仍待觀察。

出處/MyGoNews    www.mygonews.com


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