投資族觀望,購屋意願與購屋價位雙降!

2014-10-09

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

創市際市場研究顧問公司於2014年10月7日公佈台灣地區購屋意向與物件需求網路調查。調查結果顯示,短期購屋意願下降多,民眾購屋態度轉為保留,預計購屋價位北市連兩季下降,並創2012年第二季後的新低,投資族觀望,購屋目的回歸民生自用趨勢。
 

創市際於2014年8月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」,執行日期為2014年8月25日~2014年9月04日,調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作,或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者,共計回收1,269份有效樣本,在95%的信賴水準下,抽樣誤差為±2.75%;重點地區(台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市)佔全體樣本73.3%,再依照行政院主計處公布2014年8月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權,加權後全體樣本規模為N=1,068份。

 
根據創市際與中信房屋合作進行2014第三季『宅指數』的調查結果顯示,未來兩年內有購屋計畫者自2014第一季開始逐季下滑,至本季為止共下降6.1%,其中並以「3個月-半年」之購屋計畫比例下降最多(-2.1%)。另外觀察本季各地區民眾之購屋意願也發現雙北地區民眾在「不到3個月」或「3個月~半年」間的購屋意願皆未達2%,但在「1~2年」間的購屋意願則約有四成比例,顯示民眾並非沒有購屋需求,而是對「短期內購屋」持有保留與觀望的態度。

 
詢問民眾未來預計購屋價位,台北市、新北市、桃園縣/市在本季下降最多,台北市受訪者的平均預計購屋價位自2014年第一季高點1,485萬元連續下滑,至本季僅剩1,102萬元,共下降383萬元,不僅為今年度最低,更為2012年第二季之後的最低價位。
 

觀察不同地區民眾的購屋目的,本季除高雄市仍在「投資」目的維持一定比例外,其餘地區民眾都轉以「自用」或「買給父母/子女用」為主,顯示民眾短期內看淡不動產投資市場,購屋目的有轉回民生自用為主的趨勢。

出處/MyGoNews  www.mygonews.com

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