台北、桃園量增7~8%,新北、台南小減1~3%

2014-10-02

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

雙北、桃園及台南市地政局2014年10月1日公布2014年9月建物買賣移轉棟數,相較於8月份,台北增加196棟增幅8.5%、桃園增加247棟增幅7.9%,新北月減139棟減幅2.8%、台南則減少29棟,減幅1.8%。其中,雙北最賣座行政區分別由中山區417棟蟬聯,桃園仍然以桃園市837棟最多,台南則由永康區259棟蟬聯,只有新北市中和區擠下淡水,以660棟奪下交易冠軍。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2014年房市走到第三季,各大都會區每個月的交易量增減幅度多在一成以內,偶有行政區出現爆量情形,也都只是交屋潮的反映,整體而言都走在保守格局當中,基本買盤則來自於自住型購屋,投資力道較為不足。
 
此外台北市2014年前三季買賣移轉合計2萬4,204棟,相較於2013年同期減少5,761棟,量縮19.2%;至於新北市2014年9月為止與2013年同期相較量縮更高達22.45%。張旭嵐指出,年度交易量減主要原因在於政策引導,包括稅務與利率的雙重箝制,導致許多投資型買方轉趨觀望,僅剩下剛性需求和A級投資主導市場,未來買氣變化,端看這波打房政策是否帶來價格的變化,為市場注入活水。
 
北市移轉棟數部分,張旭嵐表示,中山區因為產品類型以中小坪數、低總價為主力,所以近年來皆為交易量常勝軍,至於9月份交易量大增126%的松山區,則是新建案交屋潮所致,中古市場的交易量並沒有大波動。新北市部分張旭嵐表示,中和區較上月大增68.8%拿下賣座王,主要原因除了建商相準捷運環狀線的未來性持續推案,8月以來屋主的價格也有稍微鬆動的傾向,買方只要願意追價,成交機會都較今年上半年更高。
 
桃園部分移轉動數月增7.9%,台灣房屋智庫經理江怡慧分析,表現亮眼的八德市增幅高達114.37%,主要為廣豐工商綜合區中廣豐實業所推的建案106戶、以及八德擴大都市計劃區(市公所商圈)一帶的數個新建案交屋潮占大宗所致。

出處/MyGoNews  www.mygonews.com

TOP