【MyGoNews蕭又安/綜合報導】針對行政院與立法院將房地合一稅制納入優先修正法案，全國商總主席賴正鎰2021年2月23日指出，政府2020年12月在房市投下震撼原子彈，已經導致2020年12月起接連兩個月的六都買賣轉移棟數衰退8％至16％，難道還要用房地合一與囤房稅的核彈，將房地產等上下游產業10幾萬家公司行號都「炸毀」，讓國內經濟復甦全面熄火，財政部才要停手嗎？房地合一與囤房稅絕對不是抑制房價的最終解藥，他建請財政部與立法院不要將「打炒房變成全面打房」，應三思後行，以免後悔莫及。

財政部想「打死」房地產？
 

財政部日前預告修正《房屋稅條例》，再度祭出短期租稅手段。

財政部日前預告修正《房屋稅條例》，企業將不再適用「住家房屋現值低於10萬元以下」享有免稅優惠，另外，自然人也以全國3戶為限可免稅，預計2021年7月1日上路、2022年5月申報適用，這是財政部再度祭出短期租稅手段。
 
財政部也正在研擬檢討房地合一稅修法，外傳修法方向預期將以現行持有期間1年內課45％重稅，調整為持有2年內就課45％稅率；另擬修法將境內公司交易房產也一併納入房地合一稅，最高稅率同樣45％。

房市合一稅實施已5年，還想下重手？
 
賴正鎰指出，新冠肺炎疫情2020年席捲全球，嚴峻衝擊全球實體經濟活動，2020年全國賦稅收入年減逾700億元，較編列預算數短少223億元，為近7年首見低於預算編列數。所幸國內疫情控制得宜，國人消費逐季增溫，股市價量齊揚以及房地產市場回穩，上下游產業包括裝潢，家電，電梯等行業大好，且遺產稅大額申報案件增加，才勉強維持住稅收。
 
房地合一稅實施5年來已嚇跑投資客，剩下的都是置產與剛性需求的買房族，房地產低迷多年，好不容易在2020年開始漸漸復甦，房地合一稅收5年來累計達296億元，2020年更增加到144億元，稅收都已經超出預期目標。
 

房地合一稅實施5年來已嚇跑投資客，剩下的都是置產與剛性需求的買房族

根據財政部2020年稅收統計，證交稅1506億元，較2019年增加594億元，年增65.2％。土地稅達2047億元，較2019年增加117億元，年增6.1％。在超徵稅收方面，證交稅預期值1560億元高出51％，其次為綜所稅因房地合一稅徵收狀況超乎預期，多出324億元，達成率107％；再次為土增稅，多出217億元，達成率124％。

賴正鎰：政府只顧股市，對房市卻越來越緊
 
賴正鎰說，股市與房市兩者是國內經濟景氣的火車頭，政府只顧到股市，不斷鬆綁法令，但對房市卻是越來越緊，房地合一實施五年來，當初設定抑制房價的目的已達到，還讓稅賦溢收，且2020年10月起政府接連打炒房手法，包括祭出土地和餘屋限貸令、實價登錄2.0修法納入預售屋與紅單管理，房市已和緩下來。
 
房地合一稅實施5年來已逼退國內投機客，但後遺症不少，不僅對850萬戶持有房屋者是懲罰之外，對外資要課徵35％重稅，更不利招商引資，難怪外資停滯卻步，不敢來台投資置產。他認為房地合一的階段性任務已完成，應適時退場。

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