【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受農曆年節影響，2月實際工作天數銳減，導致實際成交狀況呈現衰減。中信房屋統計2月份(2/1至2/26)內部買賣成交件數，六都月增率與年增率雙雙下滑，不過若觀察1到2月累計成交件數，除了桃園及高雄比起2020年同期小幅衰退外，其餘四都仍有不錯的成長表現，全台累計成交表現比2020年同期成長約11.7％。
 
2月份六都不動產交易量與上月相較，台北市月減44.6％、新北市月減39.5％、桃園市月減25.3％、台中市月減37.5％、台南市月減46.2％、高雄市月減47％，全台平均月減43.5％。與2020年同月相比，台北市年減10.3％、新北市年減29.7％、桃園市年減26.8％、台中市年減27.3％、台南市年減30％、高雄市年減33.8％，全台平均年減為31.3％。
 
累計1到2月與2020年同期相較，台北市年增35.3％、新北市年增5.7％、桃園市年減5％、台中市年增31.8％、台南市年增10％、高雄市年減5.3％，全台年增為11.7％。
 
農曆春節縮短工作天數，使得本月成交量大幅縮減。六都與上月相較、甚至與2020年同月相較，均呈現衰退。不過由累計交易表現來觀察，六都多數仍走出正成長格局，顯示到目前為止，房市交易狀況仍屬穩定。
 

 

以累計數字來觀察，房市暫時看不到看空的理由。中信房屋總經理張世宗指出，2020年第4季政府打炒房政策雖然造成年初部分買方心態觀望，且1、2月間「部桃醫院」疫情升溫、使得房市熱度略見降溫，但從年後來電詢問量仍持續增加，網路物件點閱率也提升近5％的狀況來看，民眾對房地產的需求並未退燒。
 
隨著時間進入3月、第一季也將近入尾聲，本季與2020年同季交易量的變化反而是值得觀察的指標。張世宗表示，隨著實價登錄2.0、囤房稅、房地合一等政策逐漸確立，房地產也可望由觀望擔憂轉為樂觀穩定。本季房市如能維持正成長表現，那麼展望上半年房市，預期也將是穩定且正向的格局。

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