住都市又可以享有海邊的美景，盤點全點全台知名海景宅聚落，北台灣當屬新北市淡水區的紅樹林地區，南台灣除高雄市亞洲新灣區，還有台南市安平區的5期重劃區。

淡水區紅樹林地區為知名海景住宅區，建物依山傍海。信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示，面西可看淡水河出海口與觀音山，面東的後方是整片山林景觀，是許多雙北市區退休族、海外國人回台度假及香港買方的購屋首選，買氣一向熱絡。

區內從小坪數套房到大坪數豪宅都有，總價500到3000萬元不等。第一排海景宅位中正東路，陳佳煌表示，如正對捷運紅樹林站的「山林海」、「富陽四季」、「富陽海悅」等大樓，屋齡10~15年，面後方的山景戶成交價每坪30~40萬元，面前方的海景戶每坪則約40~45萬元，且通常4樓以上就看得到海。

不只第一排，後方大樓因山勢位置夠高，同樣具海景，如屋齡1~2年的「馥人灣」1~3期、「宝寶」，海景宅成交單價30~35萬元，陳佳煌提醒，要樓層夠高才不會擋住海景，且可能因角度不同使海景稍有遮蔽。

台南市安平海岸遠近馳名，海景宅可往5期重劃區找，該區規劃棋盤式道路，近台南市政中心，距安平老街商圈也不遠。信義房屋安平店店長劉啟表示，如屋齡2年的「新悅城」，海景戶成交單價19~20萬元，總價3房含車位約800萬元，與沒海景戶價差每坪約1.5~2萬元，另有大坪數海景宅，但總價超過2000萬元，客層較受限。

高雄市亞洲新灣區也可見整片遼闊的高雄港灣，近年因大型建設多，有許多商場如台鋁、家樂福、IKEA、統一夢時代等，房市交易熱絡，信義房屋灣區獅甲店店長吳銘彰指出，豪宅客多是針對海景而來，但首購族則看中機能與未來性。

區內多非第一排海景宅，屋齡15~25年的海景宅成交價每坪17~20萬元，10年內海景宅每坪25~38萬元，吳銘彰表示，有無海景的戶別價差每坪5~6萬元，若要找海景第一排，成功路有屋齡30年大樓，成交價每坪17~22萬元。

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