1月房市 六都「北桃高」交易較佳

2018-02-01
作者 : MyGoNews

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計門市2018年1月前29天的成交狀況,房市已逐漸步入農曆年前的傳統淡季,1月交易量月減少約1成,表現最好的則是桃園市,1月交易量較前月不減反增,量增約9%,另外像是台北市、高雄市都是表現優於大盤的區域。
 
1月信義房屋統計交易量月減約1成,不過年增約3成,主要仍是2017年1月底受農曆春節影響,且通常過年前的一周,市場買氣就會逐漸轉清淡,而2018年農曆年節落在2月,未受到年節因素干擾,因此2018年交易量明顯較2017年增加約3成,且和12月相比房市交易量僅量縮1成,整體房市買氣持續回籠。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若以區域來看,台北市的表現交易量維持穩定,年增33.5%,月減8.7%,1月的平均成交價格為63.2萬元,高於上月的60.1萬元,接近2017年同期的每坪62.9萬元,主要仍是1月台北市中心區域與內湖南港等區域的交易量增溫,拉高北市的1月成交單價。
 
新北市則是第一圈的交易增溫,1月的平均單價為每坪34.2萬元,優於前一個月與2017年同期,交易量則是月減14.6%,但年增32.7%,其中交易熱區包括板橋、新店、永和與新莊地區,拉高新北市的平均成交單價。
 

 

桃園市則是1月表現最熱的區域,1月的房市交易量較2017年12月逆勢成長,月增9.2%,年增幅度也約32.7%,統計發現桃園市總價500~700萬元的首購產品,與總價1000~1500萬元的換屋產品,是桃園房市交易成長最多的產品。
 
至於台中市交易量月減17.2%,但年度大增47.7%,平均房價維持在每坪19萬,南台灣的台南市與高雄市交易量也都呈現月小減,但年增約2成的表現。
 
曾敬德表示,2018年1月延續2017年12月的復甦買氣,最明顯的是台北市的市中心逐漸動起來,且一些重劃區的新屋經過價格修正後,也吸引買盤進場購屋,這波買氣有機會在農曆年後持續回流。

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