提前發酵,一月交易較上月微縮4%

2018-02-01
作者 : MyGoNews

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】進入2018年,住商機構統計2018年1月份全體系交易量,和2017年12月份與2018年1月份相比,全台量縮4.5%,整體交易維持平穩狀態,各區域表現上,住商不動產統計與2017年12月相比,北市1月交易量增加18.4%,是唯一增加的區域,其他行政區皆量縮,又以台中量縮12.3%最多,其次是桃園10.9%,新北少9.0%,台南8.9%,高雄持平,和2017年1月相比,2018年1月大增43.1%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,房仲業經紀人多在12月衝業績,加上逼近農曆年,買方腳步多會放緩,根據過去經驗,1月成交量大多較12月份來得少。
 
綜觀全台交易狀況,2017年12月份與2018年1月份相比,全台量縮4.5%,整體交易維持平穩狀態,和2017年1月相比,2018年1月大增43.1%。徐佳馨分析,2017年因農曆新年較早,工作天數受影響,因此2017年1月交易不佳,相比之下,2018年1月工作天數多,雖然天公不作美,但買氣仍在水準之上。
 
在六都表現上,除北市外其餘區域都量縮,推估是北市價格修正已經打底,想要購買北市的民眾也有充分認知,因此在交易狀況上較其他區域來得好,反觀其他區域受限價格仍在盤整,買方信心受到影響,自然交易狀況也不如理想。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,經歷三年盤整,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到緊繃,雖然買方期待跌價,但目前市況並不容易,如何取得共識促成交易,將會是2018年最大的考驗。

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