雙北10月危城,交易創同期低點
2016-11-02【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
各直轄市政府2016年11月1日公佈10月份買賣移轉棟數資料,五都中雙北交易量與上個月及2015年同期比較均下滑,北市月減6.4%、年減20.9%,新北市月減10.2%、年減3.6%,而桃園市及高雄市交易量較上個月及2015年同期都是增加,桃園市月增24.4%、年增13.5%,高雄市月增8.5%、年增9.0%,至於台南市月增8.5%、年減9.0%。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,桃園、高雄買氣回暖,此外部分區域交屋加持,故交易量提升,台南市9月的交易量表較為低迷,故10月月增幅顯著,但跟2015年同期比仍然下滑,而雙北10月交屋量較少,買氣遲滯,因此交易量雙雙下滑。
綜觀五都10月買賣移轉資料,雙北創下10月同期新低點,台北市2016年10月買賣移轉棟數1773棟,是14年來10月份交易量最低,而新北市2016年10月買賣移轉棟數3724棟,則是從2011以來10月份最低量,大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,新北市在9月有交屋撐場,但10月在缺乏交屋跟買氣動能的情況下,交易量下滑,而台北市近期持有稅負話題不斷,地價稅有感上漲,讓低迷的市場又多添一分哀愁。
郎美囡指出,2016年截至目前為止交易量較2015年下半年更為緊縮,部分區域出現建商主動讓價,也更為加深買方等待降價的信念,此外,2015年因房地合一稅發酵,在年底擠出一波交易,但2016年在缺發市場動能、稅負話題不斷的情況下,除非有感降價,交易量難有大幅突破。
出處/MyGoNews www.mygonews.com
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