使照7年最大量,建照3年最低量
2016-02-03【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】
內政部2016年1月底公布2015年建照與使照量,不過卻發現建照使照核發數兩樣情,建照部分是2013年最低,僅106752戶,較前年減少14%,但使照是2009年以來最大量,達99429戶,較前年成長8.2%,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,使照量在近年逐漸攀高,除與本波多頭建商拼命搶建外,景氣狀況由高點反轉往下時,開發商當然會希望盡早交屋,加上去年搶舊制與省土增稅的兩大考量,也是使照爆量的重要因素。反觀建照量持續萎縮,除與景氣有關外,建商覓地不易,也是主要原因。
徐佳馨分析,使照爆量除與建商避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度外,建商希望快點回收資金躲避寒冬也是力拼交屋的主要原因,而以近幾年使照狀況來看,賣壓短期難解,若建照使照同時奔向新高,加上景氣反轉,可能出現拒絕交屋潮,屆時後果難以想像。
若從六都表現來看,除北市外,其餘五都使照均破萬,新北、桃園與台中更突破一萬五,而在建照上,新北與桃園更逼近兩萬大關,徐佳馨提醒,建照意味未來交屋量,以目前使照爆量的狀況下,未來幾年可能在某些區域出現賣壓,甚至可能產生多殺多的狀況,購屋人應該多方觀察,擇優進場。
出處/MyGoNews www.mygonews.com
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