【記者曹逸雯／台北報導】

根據台北市地政局公布的最新統計，1月台北市買賣移轉棟數為2448棟，較12月量縮19.9%，較前年12月也減少23.5%，房仲業者分析，年前買氣旺季不旺，除了買賣雙方對價格僵持不下，房地合一課稅政策搖擺不定，觀望氣氛濃厚，也是買氣難以回升的原因。

1月台北市買賣移轉量2448棟，前3名依序為中山區的366棟、士林區的361棟，以及內湖區280棟，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，九合一選舉落幕後，雖然有遞延性買盤出籠，但屋主心態仍高，對價格認知差異過大，使雙方僵持不下。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，年前買氣旺季不旺，除了與房地合一政策搖擺不定外，房價已到高點，也降低購屋人意願，是量體不開的主要因素；住商不動產北市區經理錢思明指出，受限於房屋標準單價與路段率雙雙提高，不少市中心個案難以交屋，也是移轉量無法大開的主要因素。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，房地合一稅改尚未定案之前，買賣雙方呈現各自觀望的氣氛濃厚，政府要能盡早確定房地稅改方向，民眾才能有所適從，房產市場也才有機會加速調整。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預期2月買賣移轉棟數將進一步下滑，預料隨著房地合一政策方向愈來愈明朗，農曆年後交易量有機會緩步從谷底回溫；而張瀞勻則推測，如果房地合一稅改方案果真如財務部拋出的輕稅方案，年後買氣將有機會回升1至2成。

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