【MyGoNews蕭又安/綜合報導】
幸福人壽持有的高鐵台中站特地區購物專用區1.52萬坪土地2014年12月29日標售，最終吸引兩封標單投標，其中吸引力生活事業股份有限公司以20.69億元得標，溢價率達17％。第一太平戴維斯表示，高鐵的快捷便利改變國人交通習慣，2013年度高鐵旅運人數逼近5000萬人次，台中站以將近880萬人次的旅運量，位居第二。近年來台中烏日站特定區土地標售都有相當好的成績，住宅區及商業區土地每坪行情站穩25萬元及40萬元。
 
日前高鐵局標售桃園、新竹、台中、台南車站特定區共10筆土地，其中位於台中站的3筆土地更全數脫標；11月底國泰人壽也在烏日高鐵站區之第二種產業專用區地上權招商取得最優申請人資格，預計將投入31億元，打造跨境電子商務產業園區，引入多項電子商務物流及金融後勤中心等多項設施；本次得標人具備豐富的大型商場經營與開發經驗，預期在資金及重量級投資人不斷匯聚下，台中烏日站區域未來快速發展可期。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，烏日區光日段一萬五千坪土地在兩年前(2013年10月)曾以底價16億出現在法拍市場，當時無人投標，現以17.7億底價捲土重來，並且溢價近17％、20.6889億標出，顯示近年來軌道經濟當道，交通型的開發案成為主流標的。
 
雖然這塊地的周邊機能尚未建立，容積率也只有180％，但由於占地廣闊，能夠運用的彈性空間很大，加上得標的ATT集團對於商城及購物中心的開發經營有豐富的經驗，未來烏日地區若能透過捷運綠線帶進人潮，那麼這塊地的開發對於台中高鐵特區的整體發展而言，將會是一塊重要的拼圖。

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，近年來台中的土地標售案屢屢開出好成績，表示投資人看好台中的未來發展，一但烏日站週邊開發完畢，將可吸引更多的居民來此就業或定居。由於近年來的大型開發案幾乎是沿著交通樞紐在發展，因此身為全台第二大站的烏日站，自然成為投資人關注的焦點。

出處/MyGoNews  www.mygonews.com