台中市「第14期美和庄市地重劃區」橫跨北屯區和西屯區，總開發面積超過400公頃，堪稱40年來台中最大的土地重劃開發案，近日已完成土地分配，將陸續進行交地作業。當地房仲指出，14期重劃區腹地廣大，將以近11期重劃區和水湳經貿園區周遭，因機能完整、擁有重大建設，發展最受矚目。

台中市政府地政局表示，「第14期美和庄市地重劃區」位於北屯、西屯區，開發範圍東起昌平東七路與潭子區為鄰、西抵水湳地區近中清路、南迄大連路、北至環中路一段，總開發面積約404公頃，地主人數約4,500人，日前已完工並完成土地分配。

信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示，隨著14期重劃區完工，明顯感受土地交易熱絡，近來有不少客戶諮詢土地委售相關事宜，還陸續有建商獵地、土地開發商進駐，土地行情看俏，目前交易單價約35-40萬元。

謝明哲認為，14期重劃區由於腹地廣大，未來受到地段影響，房價落差應該不小，而短期來看，應是靠近11期重劃區周遭房市受惠較大，因擁有完善生活機能和台中巨蛋規劃案，且11期重劃區房價持穩，新成屋每坪約28-32萬元，推估鄰近的14期重劃區行情不會太差。

「若觀察14期重劃區長期發展，除了近11期區段受惠外，鄰近水湳經貿園區周邊更是潛力區」，謝明哲指出，水湳經貿園區因重大建設群聚，包括台中最大綠地「中央公園」啓用、連接中科與水湳的「科湳愛琴橋」通車，以及中台灣電影中心、「台中綠美圖」、水湳國際會展中心接連動工，且周圍又是房價較高的12期重劃區、逢甲商圈，因此待建設陸續到位，後市看漲。

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