目前正逢青年覓職潮，不乏想創業自己當老闆的人，然而萬事起頭難，除了要先知道想開什麼店，該如何選商圈、租店面，也是一門學問。專家建議，租金應控制在營收2成左右，且須視業種來挑選適合地點，然人潮多的黃金店面往往租金也高昂，為節省成本，從小攤位起步也是不錯的選擇。

青年想創業，通常在資金有限下，控制成本是最重要的。信義房屋企研室認為，一開始創業不要把太多資金投入店面，最好先估算未來可能的營業額，扣除固定成本如員工薪水、原物料等，「切記不能自己做白工，也要扣除自己的薪水，再回推可負擔的租金範圍。」

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也建議，租金控制在營收2成左右最理想。

開店當然需要有人潮，大家房屋企劃研究室主任郎美囡提醒，在資金有限下，商圈主要道路的租金可能偏高，可以往巷子內尋找適合店面，「但不要偏離人潮流動的動線。」

「先確定業種後，再來了解客層與消費群。」信義房屋企研室表示，如果是經營小吃、飲料店，可鎖定學校、公司行號周邊，但好的地點租金也高，除非販售的產品獨特性高、具備競爭力，不然若只是創業門檻低的鹹酥雞、飲料店等，不如找個機關單位設好的攤位，空間雖小但租金也便宜，還可節省裝潢費，從小攤位慢慢做大規模，也是不錯的選擇。

郎美囡補充，還要確定店面可經營的業種有哪些，避免事後才發現違規使用，有些區域雖然可經營餐飲業，但周邊住戶可能會有抗議情形，最好先向附近店家打聽狀況，做簡單的調查。

至於評估店面租金是否符合行情，信義房屋企研室建議，除可查看實價登錄外，也可詢問附近店家的租金，若金額差不多便屬合理。此外，因創業初期要忙很多事，若尋找店面有困難，不妨找專業房仲協助，更能節省人力與時間成本。

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