桃園市龍潭區屬房市相對冷清的區域，近期因行政中心遷移的建設利多，房價與交易量明顯提升；桃園機場所在地的大園區，不少土地被列入航空城計劃區中，且部分區段含括高鐵桃園站特定區，在前幾年炒作一波後，房價歸於平靜，近1年多來先蹲後跳，價量回升。

以在地客、有地緣性買方為主的龍潭區，房價一向親民，漲幅不大。不過根據內政部最新公布的都市地價指數，今年第一季桃園市各行政區中以龍潭區較上期漲0.49%最多，內政部表示，住宅區地價受中興路龍潭行政園區多項公共設施日趨完善影響，地價呈上漲態勢。

大家房屋桃園龍潭加盟店店長吳璧君表示，近期龍潭住宅交易確實集中在中興路，因新遷入的綜合行政園區結合派出所、衛生所、消防隊等，成熱門購屋區段，新大樓每坪15~16萬元，屋齡25年大樓每坪12~13萬元，移轉速度很快。

大園區本期地價季增漲幅0.45%，居桃園第2高，內政部說明，住宅區交易集中在大園區公所及機捷A17領航站，但買方觀望氣氛濃厚，地價持平，反而是商業區及工業區的地價漲較多。

住商不動產青埔特區加盟店店東張慎剛表示，大園區有三分之一被列為航空城計劃區，近期徵收開發期程進入尾聲，蛋白區地價每坪約6萬元，並未上漲，而是之前下跌後經過冷靜期的表現。

此外，大園房市熱區落在大園區公所周邊，張慎剛表示，該區以透天產品為主，因總價僅約700萬元，吸引不少中壢、楊梅市區住慣透天的換屋族購買，買氣一向不差。

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