南港房市過熱降溫3年 屋主妥協人氣回籠

2019-07-19
作者 : Nownews

公共設施議題加持,與商場建設,台北市南港區房市前幾年過熱,2014年住宅價格飆漲至最高點後連三年走跌,經屋主降價求售,加上公共設施逐步完工,南港房價與交易量反彈,今年第一季地價指數受到激勵後漲幅居行政區之冠。

根據內政部地政司統計都市地價顯示,今年第一季南港地價指數較上期上漲1.21%,漲幅居行政院之首。內政部指出,南港經貿二路、 三重路一帶,環境寧適居住品質佳,交通便利公設完善,且因鄰近南港經貿園區,工作、生活機能俱佳,地價上漲。商業區方面, 興華路、興中路一帶,鄰近南港車站,交通便利,區域商業活動熱絡,地價上漲。

從地價上漲來看,南港房價已現止跌回升,實價登錄數據顯示,2018年南港區域房市平均單價為55.1萬元,創近三年來新高,但尚未回到2014年平均59.5萬元高點。信義房屋南港園區店店長萬德祥表示,前幾年南港房價走跌幅度較其他區域大,現已逐步回升,主要是供需問題,屋主願意降價求售,且買方認為房價應不會再下跌而購屋。

此外,南港商業機能愈趨發達,既有的複合式商場CITYLINK、環球購物中心與去年底南港輪胎更宣布將引進微風廣場後,加上三井旗下大型區域型購物中心Mitsui Shopping Park LaLaport也將落腳於南港等,均為房市利多消息。

萬德祥強調,隨著越接近公共設施與商場完工,買方越看好房市表現,今年看屋明顯較往常增加。

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