仲量聯行 接受太電委託公開標售桃園工業用地

2019-04-12
作者 : MyGoNews

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

太平洋電線電纜委託仲量聯行公開標售桃園八德區工業土地,標的坐落於桃園正核心,是連結桃園區、八德區與中壢區的重要樞紐節點。本標售案將以公開標售方式出售,實際開標日期和詳情亦將於4月15日正式對外公告時釋出。
 
仲量聯行表示,土地總面積約8,799坪,為大桃園地區稀有完整的大面積開發基地。基地正臨15米永豐路,步行5分鐘即達未來台鐵地下化新設站體永豐站,車行8分鐘上國道二號南桃園交流道,南北往來便捷。此外,本案坐落於永豐站生活圈內,區內設有桃園醫院、永豐高中與新興高中;鄰近生活機能的部分則有愛買、內壢火車站與家樂福商圈。俟未來台鐵地下化完工後,除與台鐵永豐站僅400公尺距離外,更受惠於地面平交道的消弭,擴大暢通交通便利性,區域商圈將更快速發展。
 
本案刻正辦理乙種工業區變更為第二種住宅區作業,目前變更已進行至最終階段,僅尚未完成都市計畫變更公告。視投資人需求,可選擇變更為住宅區興建住宅,抑或是維持原工業區使用開發大規模廠辦,規劃彈性相當高。
 
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示:「在中美貿易戰升溫下,台商大舉回流積極購地設廠。根據仲量聯行觀察2018年工業不動產交易資訊,桃園市是全台灣工業不動產交易數量與交易金額最高的城市,交易數量與金額皆比次高之城市多出近兩倍。在台商回流申請案中,桃園往往是台商投資首選,在在顯示廠商與投資人對桃園工業土地的需求和渴望。
 
政府為了解決工業地缺地問題,將「都市型工業區更新立體化發展方案」擴大適用到非編定開發都市計畫工業區。本案也將受惠此計畫,透過新增投資、配合能源管理政策,得申請20%之容積獎勵,若選擇再繳納回饋金或捐贈產業空間,最高可申請至50%之容積獎勵。對此,地方政府積極研擬草案內容及配套措施,回流台商與自用廠商無不殷殷期待,俟相關規範公告後將能擴大民間投資。
 
目前市場上可用的大面積工業或住宅土地不多,位於桃園正核心區的大面積土地出售案更是屈指可數,加上基地周邊商圈發展和生活機能完善,無論對欲購地建廠的回流台商與自用廠商,或對看旺本區域未來房市發展的開發商,本案皆是不可多得的投資標的。

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