【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

九合一大選之後，「租金補貼」再度成為許多縣市長候選人的熱門政見，然而國內的租屋補貼政策，實施已超過十年，究竟成效如何，中信房屋針對民眾進行的調查顯示，竟然有高達90.7％的租屋族群，沒有向政府申請租金補貼，等於是放著現成每個月的福利不用。而有高達50.4％的租屋族，根本不知道或不了解租金補貼政策的內容及申請方式，可說是非常可惜。
 
中信房屋副總經理劉天仁指出，其實政府對願意讓房客申請租金補貼的房東，是有提供房屋稅、綜合所得稅、地價稅(各縣市不同)優惠的，政府需要加把勁廣為宣導。另外租金補貼政策，中央及各地方政府都有提供，但因為申請的條件及時間不同，容易造成民眾困擾，而且提供的誘因是否足夠?都值得再深入探究。
 

 

※中信房屋建議，租屋族可先透過網路，到「內政部不動產資訊平台租金補貼專區」，就可以看到當年度補貼的內容及申請方式。附表:2018年度的租金補貼內容，有需要的民眾須留意2019年度的申請時間及條件。
 
中信房屋針對租屋族申報租金支出比例進行調查，本季調查結果有83.4％的受訪者沒有將租金申報所得扣除餘額，有3成(30.4％)是因為房東不同意申報，有35％是因為在申報所得稅時，使用標準的扣抵額度，原因是列舉並沒有比使用標準扣除額多，建議政府可考慮將此項目單獨列扣抵額，嘉惠租屋族。有趣的是，有高達18％的民眾，沒有申請的原因，竟是因為要檢附的單據取得很麻煩。或許可透過政府e化流程的整合與改善，只要簡化，就可大舉提高申報率，值得政府相關單位參考。
 

 

不過，劉天仁也指出，以本次調查為例，只有32.6％的房東願意讓房客在租金及原租賃條件不變的前提下，讓房客申請租金支出，有48.4％的房東要在調漲租金的前提下，也就是把稅金轉嫁到房客身上才會同意；有9.5％的房東，是因為考量到將來出售時，房地合一稅無法適用自用住宅稅率，另外有9.5％的房東擔心讓房客申報後會提高稅賦。
 
綜合針對房東與房客的調查，都指向相關稅賦阻礙了政府美意，因此，中信房屋副總劉天仁建議，包括個人所得稅、房地合一稅，都是值得政府在社會住宅數量還不足時，不妨考慮放寬相關稅賦，以鼓勵房東誠實報稅的角度及照顧租屋族方向來思考。