新店房市 6區比價輪漲真正焦點「在這裡」

2023-06-05作者: MyGoNews

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

新北市新店區房地產可以區分成6大區塊,房市發展相互牽引,以市場爆發力來說,「裕隆城」開發計畫,才是新店區的明珠發展軸心,房地產終將繞著這個焦點進行比價,所以,新店置產,一定要靠近中興路段「裕隆城」開發案。
 
新北市政府表示,隨著新北環河快速道路、64號快速道路通車,整個新北市都變近了。新店區會有捷運新店線、環狀線、安坑輕軌等捷運路網,連結到大台北捷運體系,將帶動新店區發展。在新北市府的建設藍圖中,持續推動大碧潭地區的河岸整治,將新店區定位為「交通便捷、宜居的美麗水岸城市。」
 
新店房市6區沿著捷運軸線兩側發展
 
新北市新店區面積約有120平方公里,比鄰近的台北市文山區,新北市中和、永和、土城加起來的總面積還要大。但是,這麼大面積行政區的房地產發展卻很簡單,只有6個發展區,分別是大坪林生活圈、七張生活圈、區公所生活圈、裕隆城生活圈、中央新村央北重劃區、安坑生活圈。更精準的說,新店房市沿著捷運車站產生3商圈,捷運路線左右各別發展,捷運右側是高端住宅裕隆城生活圈,捷運左邊是新興央北重劃區,以及低總價的安坑生活圈(見圖)。
 
新店南端房價已經漲到「7字頭」
 

 

房地產業者指出,新店區域房地產沿著捷運車站形成的商圈開始往下發展,依序是大坪林站生活圈、七張站生活圈,2018年因為捷運區公所站的共構建案銷售,將新店南端不動產行情拉抬到「7字頭」價位,讓更接近台北市的捷運大坪林站、七張站預售建案開始比價上揚。
 
央北重劃炒「6字頭」安坑「4字頭」
 
至於才剛剛開發、生活機能欠佳的中央新村北側重劃區,也莫名喊到了「5到6字頭」行情,更遑論低總價市場區域的安坑生活圈跟進出現「3到4字頭」價位。整個新店房地產就在「比價效應」中,繼續穩健上漲。