地價稅收 86.3%來自「一般用地」

2018-01-31
作者 : MyGoNews

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據財政部資料,2017年地價稅實徵淨額948億元,較2013年增33.9%,依稅源區分,地價稅來源以一般用地為主,2017年占86.3%,自用住宅用地比重不及7%。
 
依平均地權條例,公告地價為地價稅稅基,由地方政府依規定調查估計及評議,近年因房地產交易價格大漲,為增進土地持有賦稅公平,2016年公告地價調漲逾3成,總額達25.9兆元,占一般交易價格2成,與2013年相當。
 
地價稅稅收隨公告地價調整而增加,2017年實徵淨額948億元,較2013年增33.9%,六都徵起數占比超過8成,而公告地價調整年度,六都稅收增幅也較其他縣市為高。依稅源區分,地價稅來源以一般用地為主,2017年占86.3%,自用住宅用地比重不及7%。
 
各直轄市近3年(2015-2017年)自用住宅用地稅籍戶數成長率,以台中市成長14.4%最高,增幅為全國平均7.3%之2倍,與近年推動新闢重劃區、企業持續投資中科帶動就業增加,吸引人口移入有關;其次為桃園市增逾1成,則與雙北房價相對較高、土地趨近飽和,民眾轉至桃園置產有關。
 
從私有土地地價稅額級距觀察,2016年地價稅稅額在2,500元以下者545萬戶,占近7成,受調高公告地價影響,較2015年減少25萬戶(減幅4.2%),稅額1萬元以上則增至79萬戶(占9.7%,增幅26.9%),23萬戶位於台北市。各稅額級距中,1萬元以上案件查定稅額為743億元,較2015年534億元增加近4成最多,顯示調高公告地價主要影響持有土地面積大、精華區等地價較高之地主,而一般民眾受影響幅度較小。

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